管理规范示范文本|ExcellentModelText_______________________________资料编码：CYKJ-FW-997第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号：______________文华花园装修管理
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公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。 -物业管理有限公司 文华花园装修管理规定 第一条业主装修房屋，须由业主或业主委托人与施工负责人一起到管理处申报。同时递交室内装修平面图、水电示意图及施工单位营业执照，并详细填写装修申请表。经管理处审批发给"装修开工许可单"，装修公司须一次性向管理处交齐装修保证金20xx元/户、装修管理服务费200元/户、装修垃圾清运费(A/B户型400元/单位;C/D户型300元/单位)。 注：装修管理服务费的收取是依照中华人民共和国建设部令第110号《关于住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定而执行。此服务的范围包括：1.装修工程的审核与监督；2.装修施工人员的管理；3.对因房屋装修而导致的安全、消防隐患的管理等。 第二条施工人员施工前须办理施工人员装修工作证，办证时需带身份证及一寸照片一张，每人一证，每证工本费10元，押金20元（证件交回后退还）。 第三条房屋装修工期规定为60天。因某种原因，业主在装修规定日期内需停工（2天以上），可向管理处申办停工手续，装修期限才可顺延。 第四条房屋装修完工后，应向管理处申请验收。如发现有违章装修，验收人员将停止验收，要求业主进行整改，直到整改完毕再进行验收。验收合格者，验收人员在装修申请表和装修保证金收据上签署装修验收合格证明，装修公司凭此证明到管理处办理装修保证金退款手续。同时交回施工人员的"装修工作证"，以便退回工作证之押金。 第五条装修公司需妥善保管装修保证金收据，如有遗失，本公司恕不办理查询及退款手续。 第六条装修规定时间：上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。其它时间一律不得进行装修施工。如有特殊情况需要延长时间，须经管理处批准同意。 第七条施工人员必须持有身份证和装修工作证。原则上不允许装修人员留宿，如有特别需要，需由业主和施工队负责人一起到管理处办理登记手续。 第八条装修时不得改变和损坏原有房屋的结构（指房屋的梁、柱、板、承重墙及防水层、隔热层等）及配套设施的使用功能。 第九条不得改变厨、卫的使用功能及上下管道、烟囱的位置及走向。 第十条楼地面不得凿除，只可凿毛，但不得超过10毫米。不准在楼板砌墙（指没有底梁）。 第十一条装修材料和装修垃圾中的沙石、水泥、泥头均应以尼龙袋或麻袋装好搬运。运载材料之车辆应停放在指定之装卸点，对车身不洁，有可能污染小区环境之车辆，管理人员有权制止其进入小区。 第十二条为保持楼宇整体外观，不得任意改变窗户、阳台门的色调；不得改变阳台的用途；不得在室外或外墙架设任何招牌、遮棚、铁笼、骨架天线；不准私自在外墙附设电线管、水管、煤气管；严禁在阳台、窗户外架设防盗网、门闸及其它装置，如有需要，可在阳台玻璃门内外、窗户内处安装铁闸或防盗网。 第十三条装修时不准在楼道和公共场所施工及堆放材料与垃圾，不准在阳台、雨蓬上递送材料，不得使用电梯搬运装修材料或装修垃圾。 第十四条严禁将混凝土、沙石或其它杂物倒入下水管道或厕所内。 第十五条施工现场必须配备灭火器，按照有关消防规定：每50㎡施工场地需配置2瓶干粉灭火器。 第十六条装修工具及装修材料自行保管，物业公司不负担任何损坏或遗失之责任。 第十七条严禁从消防水喉取水作施工用水、清洗地方或其它用途。 第十八条空调安装必须根据管理处规定，安装在指定位置，空调冷凝水必须接入空调排水管。 第十九条户门允许改变或加装防盗门，但不得改变原有门洞结构和位置。 第二十条装修人员必须严格遵守本园区的一切规章
制度
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，同时须配合管理处做好节假日停工安排。 地二十一条施工人员搬运大件或贵重的工具、材料出园区，须凭业主身份证到管理处办理物品放行手续。 二、违约责任 第一条未办理装修申请审批手续擅自装修的，管理处有权勒令停工补办手续，并处违约金500-1000元。 第二条乱倒装修垃圾，或将装修垃圾直接倒入垃圾箱的，除缴纳200-800元违约金外，还要将倒入的垃圾清理干净。 第三条在楼道、屋顶等堆放装修材料及装修垃圾的，缴纳违约金200-500元。 第四条在楼道或室外进行装修施工的，缴纳300-500元违约金。 第五条超时施工影响他人休息，除责令停工外，并缴纳200-500元违约金. 第六条递送装修材料或装修垃圾导致污染（损坏）内外墙面、楼梯，以及在阳台、雨蓬递送材料、装修垃圾的，需缴纳200-300元违约金。 第七条损坏房屋的结构（房屋的梁、柱、板、承重墙、防水层及配套设施的使用功能）和外貌的，除限期恢复原貌外，并缴纳1000-20xx元违约金。 第八条改变排污管及烟道的位置走向的，缴纳100-500元违约金。 第九条使用电梯运送装修材料或装修垃圾，缴纳违约金200-300元。 第十条装修期间装修施工人员未办理装修工作证的，由装修公司按每人100元缴纳违约金。 第十一条使用消防水的，缴纳500元违约金，再次发现的，缴纳1000元违约金。 第十二条不能按时完成装修工程或装修工程已完工但不及时向管理处申请验收，一经发现，应按每天50元的
标准
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缴纳延期费直到验收合格为止。 第十三条空调没安装在指定的位置或空调水直接排往室外的，除按要求进行整改外，另缴纳违约金100元。 第十四条违规装修除按以上进行处理外，还需按管理处相关要求进行整改。造成经济损失的，应负经济赔偿责任。 第十五条施工人员的装修工作证需由业主或装修负责人收齐，并在装修验收合格后一并交验回收，否则扣除其押金。 第十六条本
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解释权归物业公司，由文华花园管理处实施检查、监督。 业主签名盖章: 年月日
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