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北京CBD周边房价增长趋势分析

北京CBD周边房价增长趋势分析北京CBD周边房价增长趋势分析讯：虽然伴随着CBD的东扩，东四环沿线部分楼盘出现了涨价现象，但是也有开发商认为，CBD东扩效应的影响还需要一定的时间才能显现，而且可能不会像市场预期的那样对区域发展产生巨大影响。首先，从现有公布的信息来看，投资是分散在未来的十年中，且总额不大。其次，CBD东扩并非投资打造一个新商务区，而是将现有的区域划归到CBD当中。从CBD新增的区域来看，也是北京目前区域成熟度最高的区域，可供发展和改善的空间有限。 >《2012-2016年...

北京CBD周边房价增长趋势分析讯：虽然伴随着CBD的东扩，东四环沿线部分楼盘出现了涨价现象，但是也有开发商认为，CBD东扩效应的影响还需要一定的时间才能显现，而且可能不会像市场预期的那样对区域发展产生巨大影响。首先，从现有公布的信息来看，投资是分散在未来的十年中，且总额不大。其次，CBD东扩并非投资打造一个新商务区，而是将现有的区域划归到CBD当中。从CBD新增的区域来看，也是北京目前区域成熟度最高的区域，可供发展和改善的空间有限。 >《2012-2016年中国地产市场行情态势及投资前景预测报告》 CBD东扩使东四环沿线多数楼盘都出现了一定程度的涨价，但区域内的高端楼盘却没有跟风涨价。招商地产北京管理总部营销总监李杰认为，公司经历过去年楼市下跌的洗礼，高端楼盘操盘策略和定价策略都更趋成熟和稳健。另一方面，公园1872的定价策略更侧重于项目本身价值的深度挖掘，而不是随波逐流，顺势抬价。一方面大牌开发商拥有雄厚的资金实力和充足的现金流，开发商往往将开发的大众楼盘作为现金回流的重要保障，而高端项目是开发商实力品质的体现，往往价格非常稳定，不会因为资金压力出现大幅降价或涨价的现象。但也有业内人士认为，大牌开发商项目定价往往会高于同区域其他楼盘，价格不仅体现了目前项目优势，而且将区域今后发展的潜力也提前体现出来。CBD东扩无疑会促进东四环区域楼市掀起新一轮的交易高潮，但是，水涨船高不是一种理性选择，开发商应在项目本身价值基础上理性定价，用价值来吸引购房需求，而不应用提价的方式扼杀购房需求。 -全文完-

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