商铺房租赁合同

合同协议范本系列Standardtemplate管理编号：SLU/N-QA432第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页INSERTYOURLOGO商铺房租赁合同通用模板Inordertosolveorpreventdisputesandrealizecommoninterests,thetermsofthelegaleffectofthewrittenapplicationareprotectedbythenationallaw,andthepartiesmustalsobeboundbyitandstrictlyperformit.撰写人/风行设计甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________商铺房租赁合同通用模板使用说明：本协议文档可用在合作的当事人为解决或预防纠纷，从而实现共同利益、愿望，在经过共同协商后，签署的具有法律效力的记录性应用文，条款受国家法律的保护，当事人也必须受其约束、严格履行。为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。　　甲方(出租方)：　　身份证号码(个人)/法定代表人(单位)：住所：　　乙方(承租方)：　　法定代表人：　　住所：　　根据合同法等相关法律、法规的 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，甲乙双方在平等自愿、友好协商的基　　第一条租赁房屋基本情况　　1、租赁房屋坐落于，建筑面积为平　　2、甲方提供以下第项房屋权属证明文件作为本合同附件：　　(1)房产证(房产证编号：);　　(2)房屋买卖合同(合同编号：);　　(3)其他房屋权属证明文件(文件名称/编号：)。　　3、房屋所有权人姓名或名称：。甲方不是房屋所有权人或房屋有其　　4、甲方保证对房屋拥有合法出租的权利及出租该房屋未侵犯第三方的权益，　　5、房屋交付时需通水通电、门/窗/锁完好、屋内附属设施设备能正常使用。　　第二条房屋租赁用途　　1、租赁用途：。　　2、甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方不得在房屋内从事违法犯罪活　　3、除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面同意方可将房屋全部转租或部分分租给他人。　　第三条房屋租赁期限　　1、房屋租赁期限为年，自年月日至年月日。　　2、房屋免租期为日，自年月日至年月日。免租期内，甲方免收租金。房屋自免租期届满之次日起开始计租。　　3、甲方应于年月日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。甲方迟延交付房屋的，免租期及租赁期限相应顺延。　　4、交房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数，移交房门钥匙，并签署《交房确认书》。　　5、乙方在租赁期满后需要继续租赁房屋的，应提前30日向甲方提出续租要求，双方协商一致后签订新的租赁合同或签订补充合同延长房屋租赁期限。乙方在同等条件下享有优先续租权。　　6、租赁期满乙方不再租赁房屋的，乙方将房屋退还甲方。退房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数、移交房门钥匙，并签署《退房确认书》。乙方退房时应结清租金及各项应付费用，如有拖欠可从租赁保证金中扣除。　　第四条租赁保证金和租金　　1、乙方于年月日前支付租赁保证金人民币(大写)元整(￥元)。甲方未能按本合同约定将房屋租予乙方的，应双倍返还租赁保证金;乙方未能按本合同约定承租房屋的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期满，乙方退还房屋及结清各项费用，甲方应即时将租赁保证金无息退还乙方。　　2、房屋租金明细如下：　　3、本合同约定租金为含税租金。甲方应在每月15日前向乙方提供当月租金发票。因开具租金发票所产生的租赁税费由甲方承担。租赁备案所需的合同印花税费用应由甲乙双方各自承担相应部分。　　4、租金按自然月支付。房屋起租日在当月15日或15日之前的，首期租金从起租日付至当月最后一日;房屋起租日在当月15日之后的，首期租金从起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付，即从每月1日付至当月最后一日。　　5、乙方于年月日前支付首期租金，即年月日至年月日期间的租金人民币(大写)元(￥元)。以后租金每个月支付一次，乙方应于每月日前支付当月的租金，遇周六日、节假日顺延。　　6、租赁保证金和租金的支付方式：银行转账或现金。乙方以银行转账方式支付的，甲方指定收款账户如下：　　开户名：开户行：　　账号：　　7、甲方应就收取的款项向乙方出具收款收据，并配合乙方开具租赁发票。　　8、本合同到期或提前解除的，租金根据实际租期据实结算，多退少补。　　第五条其他相关费用　　1、租赁期内，因乙方使用房屋而产生的的下列费用由乙方承担：物业管理费、水费、电费。各项费用按照实际用量及相关部门的统一标准收取，由乙方直接缴纳或将款项交予甲方，由甲方代为缴纳。　　2、本合同未列明的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方承担的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用或以该等费用抵消租金。　　第六条房屋维护及维修　　1、甲方保证房屋主体结构及附属设施设备(如有)符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家相关法律法规的规定，不从事危害房屋安全的危险行为。•　　2、甲方承担房屋主体结构及附属设施设备(如有)自然损坏的维修责任及维修费用。房屋主体结构及附属设施设备自然损坏的，甲方应在7日内进行维修。甲方延误维修的，乙方可代为维修，并以因此产生的合理维修费用抵消租金。因维修影响乙方正常使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。因甲方延误维修造成人身伤亡、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。　　3、乙方应爱护和正常使用房屋及附属设施设备(如有)，发现房屋及附属设施设备自然损坏应及时 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方使用不当或人为过错造成房屋及附属设施设备损坏的，维修责任和维修费用由乙方承担。乙方延误维修的，甲方可代为维修，因此产生的合理维修费用由乙方承担。因乙方延误维修造成人身伤亡、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。　　4、租赁期内，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同自然终止，双方互不承担责任。房屋因此发生重大损失或倾倒危险的，甲方应负责修复，甲方延误或拒不修复的，乙方可提出退房或代为修复，并以修复费用抵销租金。　　5、租赁期内，甲方同意乙方可根据经营需要在不改变房屋主体结构的前提下对房屋进行装修(包括电力增容、隔断、隔层、设置招牌/广告等)，但房屋有物业管理单位的应征得物业管理单位的同意。乙方退房时按退房时的现状交还房屋，但不得拆走入墙、入地等不可移动的固定装饰装修，其他可移动装饰装修及乙方自置的设施设备等可以拆走。　　第七条证照办理和经营管理　　1、乙方在房屋内从事经营活动需依法办理相关经营证照，守法经营。甲方配合乙方办理相关经营证照，提供办理证照所需文件(如房产证等)。　　2、乙方退房后需将在房屋内办理的经营证照注销或迁出，以免影响房屋继任承租方办理新的经营证照。　　3、乙方必须守法经营，因证照不齐或销售不合格商品等原因导致发生事故或纠纷的，责任由乙方承担，与甲方无关。　　4、租赁期内，如遇重大疫情、恐怖袭击、暴乱等非双方过错因素导致乙方不得不暂时停业的，甲方免收停业期间的租金，并相应顺延租期，停业期间的经营损失由乙方自行承担。　　第八条合同解除　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，任一方均可以解除本合同。　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：　　(1)迟延交付房屋达15日的;　　(2)交付的房屋不符合本合同约定或危及屋内人员安全、健康的;　　(3)不履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;　　(4)本合同及法律法规规定可以解除合同的其他情形。　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：　　(1)拖欠支付租金或其他费用达15日的;　　(2)擅自将房屋转租、分租给他人的;　　(3)擅自改变房屋主体结构或故意损坏房屋且拒不改正及修复的;•　　(4)本合同及法律法规规定可以解除合同的其他情形。　　第九条违约责任　　1、甲方迟延交付符合本合同约定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作为违约金。甲方迟延退还租赁保证金的，每日向乙方支付租赁保证金的1%作为违约金。　　2、乙方迟延支付租金或其他应向甲方支付的费用的，每日向甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金。　　3、甲方擅自单方面解除本合同或因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方应双倍返还租赁保证金。乙方擅自单方面解除本合同或因乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权没收租赁保证金。　　4、任一方违约，除按本合同约定支付违约金外，还应赔偿守约方因此所受经济损失。　　第十条其他约定　　交付房屋时，乙方需向甲方交纳进场费人民币元，(大写：整)，合同期满或乙方违约时，进场费不予退还。　　第十一条附则　　1、开具租金发票需办理房屋租赁备案手续的，双方同意在本合同签订后10日内共同到房屋租赁登记机关办理租赁备案手续，备案费用由双方按照国家法律规定各自承担。双方办理租赁备案时签署及提交的租赁合同与本合同不一致的，以本合同约定为准。　　2、甲方或房屋所有权人在租赁期间转让房屋的，须提前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，且甲方应保证房屋受让人继续履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的，须提前30日书面通知乙方。　　3、关于或因本合同引起的争议，双方协商解决;协商不成的，任一方应将将争议提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。　　4、本合同一式两份，经双方签署后生效，双方各执一份，具同等法律效力。　　甲方(公章)：_____　　　乙方(公章)：_____　　法定代表人(签字)：_____　　法定代表人(签字)：_____　　_____年____月____日　　　　_____年____月____日