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正式通用提示:该合同资料可用于保护各合作方,在合作过程中如出现争议,各方可以行使其条款中约定的权利,达到解决争端并保护自己合法利益的目的。本文档可任意编辑,请在使用前仔细阅读正文。 出租方:_____(以下简称甲方,土地的出租方统称为甲方) 承租方:_____(以下简称乙方) 为了充分利用土地,提高经济效益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策
规定
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,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位臵 甲方自愿将位于_____村,面积_____亩(具体面积、位臵以合同附图为准)土地出租给乙方使用。附图已经甲乙双方签字确认,作为双方结算的依据。承租的整片土地方位东起_____,西至_____,北至______,南至_____。 二、土地用途:土地用途为苗木种植及其他作物种植。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为________年,自________年________月________日至________年_______月______日止。 四、租金及交付方式 1.该土地的租金为每亩每年人民币_____元,每户的总租金以合同后附的土地租赁明细表为准。 2、双方约定的土地租金每五_____年调整一次,但每次的调整幅度不得超过每亩_____元。 3、土地租金每年支付一次,乙方自合同签订日起_____日内向甲方一次性付清第一年的租金,甲方应签字收款。往后每年的付款时间以第一次的时间为准。 4、合同签订前已耕种土地按每亩_____元进行一次性赔产,未耕种土地不赔产。 五、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方应保证该土地在租赁期限内无任何争议,若产生争议由甲方负责解决。 2.甲方应按照合同约定收取租金,在合同有效期内,前_____年内甲方不得以任何理由提高租金,往后按照每_____年调整一次的约定办理。 3.甲方应保障乙方自主经营,协调解决该地的用电用水等问
题
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。 4.甲方允许乙方在挖树时按照需要树根上带土球,以确保苗木成活。 5.合同期限内,若遇到甲方所在村组调整土地,甲方必须保证该地不被调整,确保乙方的承租权。 (二)乙方的权利和义务 1.乙方应按照合同约定的用途和期限利用、经营所承租的土地。 2.乙方应按照合同约定支付租金,不得拖欠。 3.乙方有权按照合同约定种植苗木,挖苗木。 4、合同期内乙方有权根据自身发展情况终止本合同,但需在终止前的春季耕种前将土地平整归还。 六、合同的转租 1.在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转租给第三方。 2.转租时要签订转租合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。 七、合同的变更和解除 1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。按照合同约定或者经甲乙双方协商一致签订书面
协议
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方可变更或解除、终止本合同。 2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同 可以变更或解除,双方互不承担责任。 3.本合同期满,如继续承租,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年内签订租赁合同。 八、违约责任:合同签字生效后,任何一方均不得违反,否则要承担相应的法律责任。 九、本合同经甲乙双方签字后生效。 十、本合同未尽事宜,可由双方后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 出租方:_____(签字)_____ 承租方:_____(签字) 签约日期:________年______月___日 合同附件:1、承租土地位臵、面积示意图 2、土地租赁明细表