金属硅公司发承包阶段工程计价参考

CMC·泓域/发承包阶段工程计价金属硅公司发承包阶段工程计价xxx投资管理公司目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc87753403"第一章发承包阶段工程计价PAGEREF_Toc87753403\h3HYPERLINK\l"_Toc87753404"一、工程量清单PAGEREF_Toc87753404\h3HYPERLINK\l"_Toc87753405"二、承包合同价款PAGEREF_Toc87753405\h6HYPERLINK\l"_Toc87753406"第二章宏观环境分析PAGEREF_Toc87753406\h9HYPERLINK\l"_Toc87753407"第三章行业背景分析PAGEREF_Toc87753407\h15HYPERLINK\l"_Toc87753408"第四章公司概况PAGEREF_Toc87753408\h17HYPERLINK\l"_Toc87753409"一、公司基本信息PAGEREF_Toc87753409\h17HYPERLINK\l"_Toc87753410"二、公司主要财务数据PAGEREF_Toc87753410\h17HYPERLINK\l"_Toc87753411"第五章项目简介PAGEREF_Toc87753411\h19HYPERLINK\l"_Toc87753412"一、项目名称及项目单位PAGEREF_Toc87753412\h19HYPERLINK\l"_Toc87753413"二、项目建设地点PAGEREF_Toc87753413\h19HYPERLINK\l"_Toc87753414"三、建设规模PAGEREF_Toc87753414\h19HYPERLINK\l"_Toc87753415"四、项目建设进度PAGEREF_Toc87753415\h19HYPERLINK\l"_Toc87753416"五、建设投资估算PAGEREF_Toc87753416\h19HYPERLINK\l"_Toc87753417"六、项目主要技术经济指标PAGEREF_Toc87753417\h20发承包阶段工程计价工程量清单工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量等 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 的明细清单。在不同阶段，工程量清单又可分别称为招标工程量清单和已标价工程量清单等。招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 索赔等的重要依据。工程量清单计价应采用综合单价法。这里的综合单价是指完成一个 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费。无论是分部分项工程项目、措施项目，还是其他项目，其综合单价的组成内容均包括除规费、税金以外的所有金额。招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。（一）分部分项工程项目清单分部分项工程项目清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。这五个要件在分部分项工程项目清单的组成中缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范，按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。（二）措施项目清单措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制，应根据拟建工程的实际情况列项。（三）其他项目清单其他项目清单是指除分部分项工程项目清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单应按照下列内容列项。（1）暂列金额。暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。它是施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（2）暂估价。暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。暂估价中的材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。（3）计日工。计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价进行计价的一种协议方式。所谓零星工作，一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些不允许事先商定价格的额外工作。工程量清单中，应列出计日工的项目名称、计量单位和暂估数量。（4）总承包服务费。总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行专业工程发包对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工程量清单中应列出总承包服务费的服务项目及其内容等。（四）规费项目清单规费项目清单应按照下列内容列项：社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。②住房公积金。若出现规范中未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。（五）税金项目清单《建设工程工程量清单计价规范》（CB50500-2013）规定，税金项目清单应包括下列内容：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。在建筑业实行营业税改征增值税后，工程量清单中对于税金项目的列项方式有所调整，税金项目主要是指增值税。承包合同价款实行招标的工程合同价款应在中标 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 书发出之日起30日内，由承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。不实行招标的工程合同价款，在承包双方认可的工程价款基础上，由承包双方在合同中约定。（一）合同计价方式的选择《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定如下。（1）实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。单价合同是指承包双方约定的以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价，在约定条件内是固定的、不予调整的；工程量清单项目综合单价在约定条件外的，允许调整，但调整方式和方法应在合同中约定。（2）对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 已审查完备的建设工程，可以采用总价合同。总价合同是指总价包干或总价不变的合同，承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款的计算、调整和确认。除工程变更外，其工程量不予调整。（3）紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指承包双方约定以施工工程成本再加酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。（二）合同价款约定的内容承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定。（1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。（2）安全文明施工措施的支付计划、使用要求等。（3）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。（4）工程价款的调整因素、方法、程序、支付方式及时间。（5）施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。（6）承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、调整办法。（7）工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。（8）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间。（9）违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间。（10）与履行合同、支付价款有关的其他事项。宏观环境分析把创新作为引领转型发展的第一动力，激发各类人才创造活力，推动以科技创新为核心的全面创新。对标国际先进水平，打造国际化、法治化、便利化的营商环境，构筑支撑我市转型发展新的竞争优势。强化科技创新的引领作用，大力拓展网络经济。营造良好的创新创业环境，推动大众创业万众创新，健全创新创业的体制机制，推进人才等创新要素集聚，打造区域创新高地。（一）强化科技创新引领作用推动重点领域创新。瞄准重点产业技术瓶颈和产业竞争力提升需求，推进实施联合技术攻关。加快突破电子信息、新能源、新材料、高端装备制造、生物医药、海洋开发利用等前沿领域关键技术，提升基础材料、核心零部件和先进工艺水平。重点支持第三代半导体、工业机器人、新能源电池材料、肝炎预防与治疗药物等研发和产业化，争取在部分关键领域占有世界一席之地。提升创新支撑能力。围绕发展战略性新兴产业和改造提升传统产业，构建运行高效、开放共享、引领发展的创新支撑体系，加快布局、提升一批工程（技术）研究中心、工程（重点）实验室、企业技术中心、公共技术服务平台，依托高校、科研院所和企业组建产业技术创新联盟或协同创新中心，积极争取国家、省在厦门布局创新能力平台。（二）大力拓展网络经济夯实互联网应用基础。促进互联网深度广泛应用，带动产业变革和商业模式、服务模式、管理模式创新，拓展网络经济空间。鼓励互联网骨干企业开放平台资源，围绕重点领域加强行业云服务平台建设，支持行业信息系统向云平台迁移。加快关键技术突破，推进物联网感知设施统一规划布局。加快多领域互联网融合发展。加快推进基于互联网的产业组织、商业模式、供应链、物流链等各类创新，培育新兴业态和新增长点。培育互联网生态体系，加快互联网创新要素向经济社会发展各领域渗透，形成网络化协同分工新格局。引导大型互联网企业向小微企业和创业团队开放创新资源，鼓励建立基于互联网的开放式创新联盟。促进“互联网＋”新业态创新，鼓励搭建资源开放共享平台，积极发展分享经济形态。推动互联网金融、互联网医疗、互联网教育、线上线下结合（O2O）等新兴业态快速发展。完善“互联网＋”发展环境。完善“互联网＋”发展的政策和制度。调整阻碍“互联网＋”发展的现行法规和政策，放宽融合性产品和服务的市场准入限制。建立“互联网＋”标准体系，加快互联网及其融合应用的基础共性标准和关键技术标准研制推广。多渠道多方式加强互联网知识技能培训，加快复合型人才。（三）推动大众创业万众创新建设创新创业公共服务平台。实施双创行动计划，构建低成本、便利化、全要素、开放式的服务平台。加强信息资源整合和政策集中发布，向创业者开放专利信息资源和科研基地。鼓励龙头企业、高校院所建立技术转移和服务平台，向中小微企业、创业者提供技术支撑服务。完善创业培育服务，加强创业导师队伍建设，提升创业投资产业基金效益，打造企业服务与创业投资结合、线上与线下结合的开放式服务载体。全面推进众创众包众扶众筹。推动互联网+创新创业，推进创新创业与市场资源、社会需求的有效对接。推进专业空间、网络平台众创，鼓励企业内部众创，加强创新资源共享合作。推广科技研发、创意设计、制造运维、知识内容和生活服务众包，推动大众参与线上生产流通分工。探索发展实物众筹、股权众筹和网络借贷，提供快速便捷的线上融资服务。构建创新社区。围绕改善创业条件、降低创业成本、激发创新活力，积极构建创新生态圈，打造完整创新社区。以创业者和企业为核心，把握创业者和企业作为创新主体、城市设施使用者、社会公共事务参与者的定位，坚持问题和需求导向，统筹兼顾，推进产业结构、城市发展、社会治理三个转型相互促进、有机融合。着力推进产业链垂直整合，把创新创业融入重点产业发展。健全服务体系，使企业和创业者在园区内即可享受高水平的中介、金融、政务和公共服务。推进创新创业与城市功能结合，营造满足创业者需求的工作、学习、生活、消费、出行等良好环境。倡导创新创业精神。树立崇尚创新创业、敢拼会赢、敢于致富的价值导向，营造浓厚的创新创业文化氛围。激发企业家精神，鼓励敢于承担风险、勇于开拓创新、志于追求卓越，宽容失败，发挥汇聚创新创业人才和投入的强大动力。完善风险补偿，共担创新创业风险，依法保护企业家的产权和收益。（四）构建创新创业的体制机制深化科技管理体制改革。支持跨界创新、融合创新，推动科技与经济深度融合。完善科技成果信息发布与共享平台，完善知识产权申请和扶持政策，促进人才、资金、科研成果等在城乡、企业、高校、科研机构间有效流动，加快科技成果转化。改革科研管理体制、科技成果收益权和处置权、基础研究领域科研计划管理方式等，实行增加知识价值为导向的分配政策，加强对创新人才股权、分红奖励，健全促进自主创新的动力机制和激励机制，构建符合市场需求的科研成果转化机制。突出企业创新主体地位。鼓励和引导企业推动技术、产品、营销、管理的全面升级。鼓励龙头企业整合上下游产业链，形成产业联盟，建立联合创新机制，建设产业技术创新公共服务平台，带动产业集聚发展。鼓励产业联盟在前沿领域开展技术、标准、装备等方面深度合作。大力培育众创主体，重点支持科研人员、大学毕业生、留学人员和台湾青年等在厦创业。激发国有企业作为市场主体和创新主体的活力，充分发挥现有平台和资源优势，加强服务中小微企业。（五）实施人才优先发展战略建设创新型人才队伍。按政府引导、用人单位为主体、人才资源市场化配置原则，优化人才培养模式，引导人才培养链与产业链、创新链的有机衔接。围绕重点产业紧缺型人才需求，突出引进、培育产业领军型人才，吸引海内外高层次创新团队带先进技术成果到厦门创新创业。推进教育与产业结合、学校与企业合作，鼓励高等院校优化学科布局，推动学科交叉融合，提升毕业生适应社会和创新创业能力，为产业转型升级提供人才支撑。完善人才保障机制。健全“海纳百川”政策体系，实施人才工作目标责任制，持续推进“双百计划”等重大人才工程，构建各类人才尤其是高层次创新型人才服务保障和创业发展体系，创新人才引进、培养、发展、服务保障等机制，进一步扩大用人主体自主权，建立与国际接轨、依据市场标准评价、使用和激励人才的政策机制。推进科研人才双向流动，鼓励有创新实践经验的企业家和企业技术人才到高校和科研机构兼职，支持高校科研院所等事业单位科研人员到企业兼职或离岗创业。提高人才服务管理水平，构建统一开放、竞争有序的人力资源市场，健全人才评价发现机制。完善科技评审奖励制度，制定国际人才引进计划，简化外籍人员开办创新性企业审批流程。行业背景分析金属硅，又称结晶硅或工业硅，由硅石和焦炭在电热炉内冶炼而成，其用途是作为非铁基合金的添加剂，近年来被广泛应用于半导体、铝合金、太阳能电池以及钢铁冶炼与精密陶瓷等领域，是一种高耗能、高污染的行业，其市场发展受到国家环保政策的严格把控。近年来，随着我国环保政策的日趋严格，金属硅行业供给侧结构性改革进程逐渐加快，国家严格把控国内企业新增产能以及清理淘汰落后产量，这也导致了国内金属硅产品供给市场的持续下滑。另外，从市场价格来看，近年来我国金属硅价格呈波动下滑趋势，发展到2019年底达到11833元/吨。但由于在2020年初受新冠疫情和春季的影响，国内金属硅产量减少，其市场价格呈现出短暂上升趋势；但随后由于国内疫情的逐渐受控，国内金属硅生产供给市场逐渐恢复，促使金属硅市场价格再次下滑。在供给端，根据中国有色金属工业协会硅业分会公布的数据显示，受到金属硅产品价格的影响，以及企业产能的降低，发展到2019年，我国金属硅产量达到221万吨，较上一年下滑了将近15.9个百分点；而在需求端，近年来我国金属硅市场需求逐年提升，发展到2019年已经增长至160万吨，与上一年154万吨的需求量相比，增长了3.9个百分点，虽然增速有所下降，但仍处于增长态势。从市场格局来看，近年来，我国金属硅行业供给侧结构性改革进程的逐渐加快，存量落后产能被大量淘汰，进而促使行业集中度持续提升，龙头企业在市场上的竞争力被进一步激发。就目前来看，我国金属硅行业综合实力排名靠前的企业主要包括合盛硅业、新疆宇硅、永昌硅业、保利协鑫、中煤硅电、昌吉吉盛等。其中合盛硅业是我国金属硅产业的龙头企业，在市场上占据着超过25%的份额；而昌吉吉盛占比约为5%；永昌硅业占比约为3.5%。近年来，随着我国工业的持续发展，国内金属硅消费需求仍然保持增长趋势；但由于环保政策的严格把控，以及市场价格的持续低迷，我国金属硅供给市场持续下行。但随着我国金属硅行业供给侧结构性改革的持续推进，大量落后产能被淘汰，龙头企业在市场上的竞争力不断增强，市场集中度也有望进一步提升。公司概况公司基本信息1、公司名称：xxx投资管理公司2、法定代表人：何xx3、注册资本：680万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2014-12-217、营业期限：2014-12-21至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事金属硅相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额2069.271655.421551.95负债总额1207.85966.28905.89股东权益合计861.42689.14646.06表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入5017.214013.773762.91营业利润896.73717.38672.55利润总额820.43656.34615.32净利润615.32479.95443.03归属于母公司所有者的净利润615.32479.95443.03项目简介项目名称及项目单位项目名称：金属硅公司项目单位：xxx投资管理公司项目建设地点本期项目选址位于xx，占地面积约12.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。建设规模该项目总占地面积8000.00㎡（折合约12.00亩），预计场区规划总建筑面积13430.14㎡。其中：主体工程9712.34㎡，仓储工程2042.88㎡，行政办公及生活服务设施1263.15㎡，公共工程411.77㎡。项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资5738.86万元，其中：建设投资4610.31万元，占项目总投资的80.33%；建设期利息96.91万元，占项目总投资的1.69%；流动资金1031.64万元，占项目总投资的17.98%。（二）建设投资构成本期项目建设投资4610.31万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用3935.28万元，工程建设其他费用563.08万元，预备费111.95万元。项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入12100.00万元，综合总成本费用9544.16万元，纳税总额1194.37万元，净利润1871.02万元，财务内部收益率24.38%，财务净现值2650.66万元，全部投资回收期5.60年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡8000.00约12.00亩1.1总建筑面积㎡13430.14容积率1.681.2基底面积㎡4560.00建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩369.282总投资万元5738.862.1建设投资万元4610.312.1.1工程费用万元3935.282.1.2工程建设其他费用万元563.082.1.3预备费万元111.952.2建设期利息万元96.912.3流动资金万元1031.643资金筹措万元5738.863.1自筹资金万元3761.283.2银行贷款万元1977.584营业收入万元12100.00正常运营年份5总成本费用万元9544.16""6利润总额万元2494.69""7净利润万元1871.02""8所得税万元623.67""9增值税万元509.55""10税金及附加万元61.15""11纳税总额万元1194.37""12工业增加值万元4072.84""13盈亏平衡点万元4144.46产值14回收期年5.60含建设期24个月15财务内部收益率24.38%所得税后16财务净现值万元2650.66所得税后