资产评估试卷2

二1.资产评估和市场的关系是【】A.模拟市场条件但又必须接受市场检验B.和市场无关C.模拟市场条件有时接受市场检验D.以市场为基础但高于市场2.从西方发达国家资产评估历史分析，最初资产评估对象主要是【】A.货币性长期资产B.非货币性长期资产C.货币性短期资产D.非货币性短期资产3.资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象的【】A.资产类型B.权利受限状况C.经营范围D.财务和经营状况4.在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是【】A.市场法B.成本法C.收益法D.现行成本法对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为【】A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本评估某类通用设备30台，账面历史成本之和为600万元。抽样选择其中5台经评估重置成本之和为75万元，而该5台具代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 性通用设备历史成本之和为100万元，则该类通用设备重置成本为【】A.450万元B.400万元C.500万元D.480万元7.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为【】A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无形损耗评估人员使用抽查的方式进行资产核查时，在评估报告中，必须对所采用的抽样方法以及抽样比例、抽样误差等问题做出详细说明，并指出可能存在的【】A.抽样特殊性B.抽样错误率C.不平问题D.抽样风险工程保险费按保险公司对机器设备安装工程险的保费标准计算，保险费率一般为【】A.1‰～3‰B.3‰～6‰C.5‰～8‰D.7‰～10‰10.下列说法正确的是【】物价指数概括的范围越宽，其误差可能越小物价指数法只考虑技术进步和市场变化的影响资产评估第1页共8页C.对购置年代较长、型号陈旧的设备，不宜采用物价指数法估算重置成本D.对于技术已经更新的进口设备应采用物价指数法估算重置成本11.标定地价是【】A.土地使用权出让底价B.政府评估的具体地块出让价格C.政府出租土地的价格D.政府评估的具体地块的价格12.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做【】A.建筑度高B.容积率C.建筑密度D.建筑环境某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数约为【】某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期货款利率为8%。该土地投资利息为【】A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元15.从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于【】A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法16.一般来说，无形资产的成本不包括【】A.创造发明成本B.法律保护成本C.发行推广成本D.转让机会成本17.无形资产的成本不具有【】A.虚拟性B.弱对应性C.完整性D.象征性对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用【】A.成本法B.收益折现法C.市场法D.收益法某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为【】A.O元B.30万元C.20万元D.4O万元某项在用低值易耗品，账面价值为350元，已使用4个月，预计还可使用半年，该低值易耗品的现行市价为1200元，则该在用低值易耗品的评估值为【】A.350元B.600元C.720元D.1200元21.公司债券是企业筹集长期资金的重要方式，期限大多为【】资产评估第2页共8页A.10～15年B.15～20年C.10～25年D.10～30年22.一般情况下用来确定可上市交易的债券的评估值的依据是【】A.上市当天的开盘价B.上市当天的收盘价C.评估基准日的开盘价D.评估基准日的收盘价有某股经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股，在对其进行评估时，它符合【】A.红利增长模型B.分段式模型C.固定红利模型D.红利稳定模型24.一般情况下，企业的流动资产与流动负债应选择以下比例关系【】A.1：1B.2：1C.3：1D.4：125.从理论上讲，无风险报酬率的影响因素是【】A.资金的使用成本B.资金的投资成本C.资金的取得成本D.资金的机会成本26.资产评估报告正文中不必列示的内容有【】A.评估目的B.评估人员C.评估依据D.评估基准日27.依据相关规定，不应在资产评估报告 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 上签字的人是【】A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.项目负责人D.注册资产评估师28.我国颁布的第一个资产评估准则是【】A.《资产评估准则—基本准则》B.《资产评估准则—无形资产》C.《资产评估准则—职业道德准则》D.《专业评估执业统一准则》在运用市场法对产成品及库存商品进行评估时，工业企业的产品和商业企业的产品的评估依据分别为【】A.买进价，卖出价B.卖出价，买进价C.买进价，买进价D.卖出价，卖出价30.建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼层、屋架采用木材建造，这种结构是【】A.砖木结构B.砖混结构C.木结构D.简易建筑物31.以下资产中属于可确指资产的有【】A.机器设备B.专利权C.商标权D.专有技术E.商誉32.成新率的估算方法通常有【】A.观察法B.使用年限法C.折旧年限法D.修复费用法E.功能价值法33.以下内容属于进口设备的进口从属费用的有【】A.海外运费B.进口关税C.国内运费资产评估第3页共8页D.海外保险费E.银行手续费34.我国的土地资产价格体系包括【】A.抵押价格B.出租价格C.土地使用权出让底价D.转让价格E.土地交易成交价格35.影响住宅用地价格的区域因素有【】A.城市居民收入和消费水平B.交通便捷度C.住宅区内居民的受教育水平D.行政因素学校、医院等公用设施的完善程度追溯性评估更新重置成本资产评估的特点有哪些？简述资产评估报告的基本内容。被评估的设备购建于2005年6月，账面原值为300万元，2008年6月对该设备进行技术改造，改造费用为50万元，2010年6月对该设备进行评估。分析得到如下数据资料：（1）从2005年6月至2010年6月，该类设备各年同期（各年6月）定基价格指数分别为110%、112%、115%、118%、120%、125%；（2）使用新型技术使得设备月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约8000元；（3）该设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数0.75，该企业为正常纳税企业，所得税率25%；（4）该设备在评估基准日前利用率仅为70%，评估基准日后，预计利用率可达80%；（5）经检测该设备尚可使用5年。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的加权投资年限与成新率；（3）计算该设备的功能性贬值额；（4）计算该设备的经济性贬值额；（5）计算该设备的评估值。（以万元为计算单位，计算结果保留两位小数）41.2010年12月，有一空置待开发的“七通一平”待估宗地，面积210000M，用途为民用住宅，允许的容积率为8，建筑密度为40%，土地使用年限70年。在规划限制范围内做最佳开发设计。预计建设期3年，首年投入50%的总建筑费，次年投入30%的总建筑费，再次年投入20%的总建筑费。建筑费为6000万元，专业费用为总建筑费的5%，利息率为8%，利润率为15%，租售费用为综合售楼价的2%，税金为地价的3%。假定房屋建设第二年末（2012年12月）即可预售而且能全部售出，预计当时住宅的销售均价为7000元/平方米，商铺的售价为12000元/平方米，折现率为10%。要求：(1)根据规划限制，做出最佳开发设计（设计第1-2层为商铺，其他楼层为住宅）；(2)根据最佳开发设计，计算总楼价；(3)计算总建筑费用；(4)运用假设开发法计算总地价。（计算结果以元为单位，取整数）资产评估第4页共8页某企业为转让整体资产，需进行评估。现收集相关资料如下：（1）该企业经预测未来5年预期净利润分别为250万元，300万元，350万元，380万元，400万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在420万元的水平上；（2）企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为700万元、1200万元和400万元，企业负债的评估价值为700万元；（3）评估基准日，社会的平均收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的β系数为2.5，资本化率为10%。要求：评估该企业的商誉价值。（以万元为计算单位，计算结果保留两位小数）某被评估企业持有A公司的非上市公司债券，其面值500万元，期限为8年，票面利率为12%，每季度付息一次，到期偿还本金。评估时，被评估企业持有该公司债券已满3年，第3年的利息已做投资收益入账。评估时，同收益期国债的年率为6%，考虑各方因素，确定该非上市公司债的风险报酬率为2%。要求：（1）确定该债券适用的折现率；（2）确定债券每期收到的利息；（3）确定该债券的评估值。（以万元为计算单位，计算结果保留两位小数）资产评估第5页共8页