阿里地区产业用地市场交易深度
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2011-2019年阿里地区产业用地市场交易深度分析报告一2011-2019年阿里地区产业用地交易规模1、总体规模2011-2018年，阿里地区共成交产业用地0宗。成交面积达到0亩，排在全国第0位，西藏内第0位。从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。2019年，阿里地区共成交产业用地0宗。成交面积0亩，排在全国第0位，西藏内第0位，成交面积同比增长0%。从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。图
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2011-2019年阿里地区产业用地成交面积及增速数据来源：土地交易数据库2、交易结构近几年来，阿里地区产业用地交易以商服用地为主。2019年，阿里地区工矿仓储用地成交面积为0亩，占比0%，商服用地成交面积为0亩，占比0%。图表 2011-2019年阿里地区产业用地交易结构走势2015年，阿里地区第二产业增加值11.6亿元，占GDP的比重达到31.25%，占比排在全国第300位。第三产业增加值20.16亿元，占GDP的比重达到54.31%，占比排在全国第30位。目前阿里地区第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。图表 2016年阿里地区三产占GDP的比重二2011-2019年阿里地区产业用地供应分析1、建设用地供给2011-2019年，阿里地区产业用地交易0宗中，有0宗来源为新增建设用地，占比为0%。2011-2019年，阿里地区产业新增建设用地交易面积达到0亩，占比达到0%。占比排在全国第0位，西藏第0位。近几年来阿里地区建设用地供应十分紧张。2011年新增建设用地成交面积占比达到0%。为近几年来的最高水平。图表 2011-2019年阿里地区产业用地土地来源结构数据来源：土地交易数据库2、土地归属级别2011-2019年，阿里地区归属市本级的产业用地没有土地成交。总体来看，阿里地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。2019年，阿里地区归属市本级的产业用地没有土地成交。图表 2011-2019年阿里地区产业用地所属行政级别数据来源：土地交易数据库3、供地方式分供地方式来看，近几年来阿里地区产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。2019年，阿里地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、
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出让、划拨五种成交占比分别为0%、0%、0%、0%、0%。图表 2011-2019年阿里地区产业用地供地结构数据来源：土地交易数据库三2011-2019年阿里地区产业用地价格走势1、工矿仓储用地2011-2019年，阿里地区工矿仓储用地出让价格为0万元/亩。2019年，阿里地区工矿仓储用地出让价格为0万元/亩，同比增长0%。回顾过去8年的价格变化趋势，阿里地区工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为-100%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2011年，达到0万元/亩，最低的一年是2011年，为0万元/亩。2、商服用地2011-2019年，阿里地区商服用地出让楼面价格为0元/平方米。2019年，阿里地区商服用地出让楼面价格为0元/平方米，同比增长0%。回顾过去8年的价格变化趋势，阿里地区商服用地出让楼面价格总体呈现上升趋势，复合增速为-100%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2011年，达到0元/平方米，最低的一年是2011年，为0元/平方米。图表 2011-2019年阿里地区产业用地出让价格及增速数据来源：土地交易数据库四阿里地区产业用地市场与省内其他城市对比2011-2019年，阿里地区产业用地总成交面积排在西藏内第0位。阿里地区产业用地成交面积占全省的比例为0%。图表 2011-2019年西藏各城市产业用地交易面积排名数据来源：土地交易数据库2019年，阿里地区产业用地总成交面积排在西藏内第0位，排名不变。阿里地区产业用地成交面积占全省的比例为0%，较前几年持平个百分点。图表 2019年西藏各城市产业用地交易面积对比数据来源：土地交易数据库从价格水平来看，2019年阿里地区商服用地出让楼面价格排在省内第0位。总体来看，阿里地区商服用地楼面价格等于全省平均水平，2019年，西藏商服用地楼面价格达到0元/平方米，阿里地区为全省平均水平的0%。图表 2011-2019年阿里地区商服用地交易楼面价格与全省均价对比（元/平方米）数据来源：土地交易数据库2019年阿里地区工矿仓储用地出让价格排在省内第0位。总体来看，阿里地区工矿仓储用地出让价格等于全省平均水平，2019年，西藏工矿仓储用地出让价格达到0万元/亩，阿里地区为全省平均水平的0%。阿里地区在省内。图表 2011-2019年阿里地区工矿仓储用地交易价格与全省均价对比（万元/亩）数据来源：土地交易数据库五阿里地区所辖各区县产业用地交易对比分析1、交易结构2011-2019年，阿里地区产业用地交易规模最大的区县为普兰县，2019年，普兰县成交规模占全市的0%，其次是普兰县，占比达到0%。图表 2019年阿里地区所辖各区县产业用地交易面积占比数据来源：土地交易数据库2、价格走势从价格走势来看，2019年，阿里地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：普兰县、札达县、噶尔县、日土县、革吉县、改则县、措勤县。普兰县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2019年价格达到0元/平方米，2011-2019年复合增速为0%。图表 2011-2019年阿里地区所辖各县市商服用地交易楼面价格走势（元/平方米）数据来源：土地交易数据库2019年，阿里地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：普兰县、札达县、噶尔县、日土县、革吉县、改则县、措勤县。普兰县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2019年出让价格达到0万元/亩，2011-2019年复合增速为0%。图表 2011-2019年阿里地区所辖各县市工矿仓储用地交易价格走势（万元/亩）数据来源：土地交易数据库六2015-2019年阿里地区产业用地交易面积及均价TOP10地块交易面积2015年2016年2017年2018年2019年2015年阿里地区产业用地交易面积TOP地块土地使用权人面积（亩）区域土地用途成交价格(万元)成交单价（万元/亩）商服用地交易价格2016年2017年2018年2019年2016年阿里地区商服用地交易单价TOP地块土地使用权人成交单价（万元/亩）成交价格(万元)面积（亩）区域土地用途工矿仓储用地交易价格2016年2017年2018年2019年2016年阿里地区工矿仓储用地交易单价TOP地块土地使用权人成交单价（万元/亩）成交价格(万元)面积（亩）区域土地用途 -全文完-
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