物业管理委托
合同
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甲方:
乙方:******物业管理有限公司
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方提供物业管理服务事宜,订立本合同。
一、物业基本情况
1.物业名称:*****物业管理有限公司
2.物业类型:办公楼
3.坐落位置:
委托服务期限:物业服务期限年。自年月日起至年月日止;本合同期满前1个月内,甲乙双方可协商续签合同;双方未能达成
协议
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的,甲方将在本合同期满前选聘新的物业服务企业。
二、服务内容与质量
1.保洁工作:
(1)清理楼外水泥地面、绿化带、台阶等楼外卫生,保证楼外卫生的干净整洁;每日至少清扫一次,并保持楼外卫生区域的干净保洁。(冬季全体人员清理楼外积雪)
(2)日常对办公楼内的卫生进行清拖,保证楼内卫生的干净整洁。每日至少清拖一次,并保持楼内卫生的干净整洁。(楼内卫生包括:一楼大厅、楼道过道、楼梯过道、楼梯扶手、大门、公共座椅。)
2.保安工作:
(1)严格按照保安工作规定按时上下班,并做好相关的安保检查登记工作。
(2)合理使用各种安检设备,并做好设备的交接工作。
(3)冬季下雪后积极清理院内的积雪。
3.绿化工作:
(1)及时做好院内的浇灌、除虫、打药、施肥、割草、修枝等工作。
(2)对绿化管道的维修、保养、更换。
4.维修工作:
(1)及时做到对院内楼房的水电暖的维修,并在跑水、爆管、漏电等特殊情况下第一时间进行处理。
(2)固定专业的维修人员,并对做好相关手续的备案。(物业公司予以的推荐信、公安开取的犯罪证明、本人的身份信息。)
三、服务费用:
由于地区特性,安保人员、保洁人员和绿化人员人数由甲方确定,人员的招聘录用、解聘、管理等由乙方负责,并于甲方备案,费用由甲方支付;以下人员如后期需要增加或减少以实际情况为标准。具体岗位如下: (人数*月份*月工资)
1.保洁员: * * =
2.保安员: * * =
3.绿化工: * * =
4.管理人员: * * =
5.楼内维修根据物业服务有偿服务收费标准进行收费,维修材料由甲方提供,乙方安排维修人员进行维修。如甲方无法提供维修材料,可委托乙方带为购买,并提供购买材料的票据(发票),维修后需找甲方确认签字,方便后期对维修费用的结算。附《有偿服务收费标准》
四、付费方式:
1、甲方需在收到乙方每月物业管理发票后支付乙方每月的保洁、保安、绿化和管理人员的工资。
2、维修根据维修有偿服务标准进行收费,并于每季度与甲方核对维修
清单
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,确认各项维修无误后,乙方提供发票,甲方予以结算。
五、甲方责任与义务
1、甲方需提供相应的安防设施设备,并根据安保形势要求增添相应的设施设备。
2、甲方有权监督、反馈物业管理合同中的各项管理情况,如未达到合同服务要求有权督导乙方限时整改。
3、甲方有义务配合乙方进行各项维修,保证乙方能及时的处理各项维修。
六、乙方责任与义务
1、乙方需严格按照合同的管理服务要求进行管理服务。
2、乙方在出现需要维修时及时到达现场,并对需维修地方进行维修。
3、乙方有义务配合甲方迎接各项检查和节庆活动。
4、乙方有义务提供维修的实际发票。
七、其他事项
1.本合同终止时,乙方应将物业管理用房,物业管理相关资料属于乙方的设备设施及时完整的移交给甲方;
2.本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签补充协议,补充协议与本合同存在冲突的,以本合同为准。
3.本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,解决不成的,双方可上诉乌恰县人民法院。
4.本合同一式三份,甲方存二份、乙方存一份。
甲方签章:乙方签章:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
浙公网安备 33021202002483