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监理大纲_监理工作内容与目标

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监理大纲_监理工作内容与目标1、监理工作内容与目标1、监理工作内容工程项目以及为其服务的所有附属工程的施工监理,含保修期全过程监理工作,即监理服务包括施工监理和保修期全过程监理。1.1设计阶段1.1.1核查并签发施工图,发现问题向委托人反映,重大问题向委托人做专题报告。1.1.2主持或与委托人联合主持设计技术交底会议,编写会议纪要。1.1.3协助委托人会同设计人对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。1.1.4审核承包人对施工图的意见和建议,协助委托人会同设计人进行研究。1.1.5其他相关业务。1.2采购阶段1.2.1协助委托人进行采购招标。1...

监理大纲_监理工作内容与目标
1、监理工作内容与目标1、监理工作内容工程项目以及为其服务的所有附属工程的施工监理,含保修期全过程监理工作,即监理服务包括施工监理和保修期全过程监理。1.1设计阶段1.1.1核查并签发施工图,发现问题向委托人反映,重大问题向委托人做专题报告。1.1.2主持或与委托人联合主持设计技术交底会议,编写会议纪要。1.1.3协助委托人会同设计人对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。1.1.4审核承包人对施工图的意见和建议,协助委托人会同设计人进行研究。1.1.5其他相关业务。1.2采购阶段1.2.1协助委托人进行采购招标。1.2.2协助委托人对进场的永久工程设备进行质量检验与到货验收。1.2.3其他相关业务。1.3施工阶段1.3.1协助委托人进行工程施工招标和签订工程施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。1.3.2全面管理工程施工合同,审查承包人选择的分包单位,并报委托人批准。1.3.3督促委托人按工程施工合同的约定,落实必须提供的施工条件;检查承包人的开工准备工作。1.3.4审核按工程施工合同文件约定应由承包人提交的设计文件。1.3.5审查承包人提交的施工组织设计、施工进度计划、施工措施计划;审核工艺试验成果等。1.3.6进度控制。协助委托人编制控制性总进度计划,审批承包人编制的进度计划;检查实施情况,督促承包人采取措施,实现合同工期目标。当实施进度发生较大偏差时,要求承包人调整进度计划;向委托人提出调整控制性进度计划的建议意见。1.3.7施工质量控制。审查承包人的质量保证体系和措施;审查承包人的实验室条件;依据工程施工合同文件、设计文件、技术标准,对施工全过程进行检查,对重要部位、关键工序进行旁站监理;按照有关规定,对承包人进场的工程设备、建筑材料、建筑构配件、中间产品进行跟踪检测和平行检测,复核承包人自评的工程质量等级;审核承包人提出的工程质量缺陷处理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ,参与调查质量事故。1.3.8资金控制。协助委托人编制付款计划;审查承包人提交的资金流计划;核定承包人完成的工程量,审核承包人提交的支付申请,签发付款凭证;受理索赔申请,提出处理建议意见;处理工程变更。1.3.9施工安全控制。审查承包人提出的安全技术措施、专项施工方案,并检查实施情况;检查防洪度汛措施落实情况;参与安全事故调查。1.3.10协调施工合同各方之间的关系。1.3.11按有关规定参加工程验收,负责完成监理资料的汇总、整理,协助委托人检查承包人的合同执行情况;做好验收的各项准备工作或者配合工作,提供工程监理资料,提交监理工作报告。1.12档案管理。做好施工现场的监理记录与信息反馈,做好监理文档管理工作,合同期限届满时按照档案管理要求整理、归档并移交委托人。1.3.13监督承包人执行保修期 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ,检查和验收尾工项目,对已移交工程中出现的质量缺陷等调查原因并提出处理意见。1.3.14按照委托人签订的工程保险合同,做好施工现场工程保险合同的管理。协助委托人向保险公司及时提供一切必要的材料和证据。1.3.15监理人同意由代建制转为PPP模式实施,并配合参建各方履行项目变更手续,包括但不限于提供相应工程资料,对项目工程进行修复与变更,配合参建各方对工程项目进行检查、审计等。1.3.16在项目工程款支付时间点保持不变的情况下,同意监理服务佣金的支付方由委托人变更为实施PPP模式后成立的PPP项目公司,并向变更后的监理服务佣金支付方开具相应增值税发票。1.3.17监理人须复核原始地面线联测成果,与设计成果不一致,偏差较大的部分要进行复核,最终结果形成书面材料报业主批准,以业主批准的结果作为工程量支付依据。1.3.18监理人要根据业主批准的地面线联测成果,复核报价单中的土石方工程量,并将复核结果报业主。1.3.19施工过程中,监理人要根据地质变化情况,组织监理和设计地质工程师及相关人员对土石分界线进行现场复核确认,确认后,根据现场情况及时调整开挖尺寸。1.3.20组织图纸会审,并编制图纸会审会议纪要。1.3.21业主单位的其他工作安排。1.4保修阶段1.4.1在竣工验收阶段,协助建设单位组织竣工验收,对验收过程中提出的问题认真督促施工承包单位在规定的时间内整改完毕,协助建设单位与工程承包单位签订保修合同。1.4.2工程竣工后向招标人提供一套完整的监理档案资料及电子文档。1.4.3公司每个月对现场及业主单位回访一次,发现工程质量问题,协助业主单位制定维修计划,安排维修,并全程跟踪维修过程,直到验收合格。1.4.4保修期间,遇到紧急情况需要监理到场时,保证在接到通知后2小时内赶到现场并开始工作.1.4.5保修期间做好保修期监理工作记录,并积极协调好与施工承包单位的关系,督促他们认真履行保修合同的义务。2、监理工作目标2.1质量控制目标质量标准:合格。按照建设单位要求的本工程质量目标必须达到合格,监理工作的质量基本目标是督促检查施工单位严格按国家工程技术标准、施工规范以及经批准的设计文件施工,依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)附录B和附录C对本工程进行单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程的划分,并将质量目标进行分解,确保各层次工程质量全部合格,最终达到项目合格标准。2.2进度控制目标工程计划开竣工日期:以建设单位书面通知进场时间为准,总工期330日历天。根据招标文件的规定,与参建各方共同配合,在确保质量和安全的前提下,以工程承包合同确定的工期和项目里程碑为进度控制目标,督促施工单位(含专业分包)按批准的进度计划组织施工,确保整个工程在计划工期内完成,最大程度地满足建设单位的要求。2.3投资控制目标投资控制的目标以建设单位和施工单位签订的施工总承包合同中的工程投资额为准,以合同为依据,严格遵守工程洽商及设计变更签证程序,严格控制合同外费用的支出,以事前控制为主,减少索赔事件的发生,合理处理索赔,实现投资目标。2.4安全文明施工管理目标履行安全监理职责,以强有力的手段实施安全监理,监督施工单位实现与建设单位签订的施工承包合同中的安全施工目标,确保本工程安全施工和运行,督促施工单位严格执行国家及海南省有关安全文明施工的法律、法规、条例及规定,完善安全保证体系和工作制度,并要求施工单位按照海南省安全文明工地的标准进行现场管理。2.5环保控制目标在工程施工期间确保无任何不文明不环保的现象发生,且没有受到当地政府有关部门的任何投诉和通报批评。2.6信息管理目标运用现代管理模式,建立监理信息计算机辅助系统,有组织的收集、整理、储存和传递工程信息,确保信息传输渠道的畅通,使参建各方能够及时、准确地获取所需的信息,满足工程建设需要。2.7合同管理目标根据监理委托合同赋予的权利,履行监理委托合同规定的职责和义务,督促施工单位实现其与建设单位签订的施工总承包合同的各项目标,熟悉纳入监理服务范围的所有相关合同(分包、供货合同等)条款和相关约定,采取预先分析和动态管理的 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ,防止偏离合同约定事件的发生。2.8监理部内部工作目标除了完成监理项目的质量、进度、投资、安全等方面的目标之外,监理部对内部自身的工作目标是:按照“守法、诚信、公正、科学”的原则,坚持服务第一,信誉至上,为顾客提供优质的监理服务并不断改进。保证合同履约率达到100%,建设单位满意。3、监理依据4.1国家发布的关于工程建设及工程建设监理的政策、法规、法律:序号名称备注1《中华人民共和国建筑法》(2017版)2《中华人民共和国合同法》(2017版)3《中华人民共和国招标投标法》(主席令86号)4《中华人民共和国环境保护法》(主席令9号)5《中华人民共和国安全生产法》(主席令70号)6《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(建设部令第81号)7《建设工程安全生产管理条例》(国务院393号令)8《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)9《安全生产许可证条例》(国务院653号令)10《民用建筑节能管理条例》(国务院530号令)4.2国家有关建设工程施工及验收规范、规程、标准等4.2.1质量验收规范、规程序号名称编号施工质量验收类1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20183砌体工程施工质量验收规范GB50203-20114砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20155建筑施工模板安全技术规范JGJ162-20086地下防水工程质量验收规范GB50208-20117建筑地面工程质量验收规范GB50209-20108建筑装饰装修质量验收规范GB50210-20189建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201511民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-201112火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200713自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-201714压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-201015民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201016工程测量规范GB50026-200717建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200518建设工程文件归档整理规范GB50328-201419建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303-201520建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200721电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-201622通信管道工程施工及验收规范GB50374-2018造价控制类1建设工程工程量清单计价规范GB50500-20132现行国家及海南省市政工程综合定额2017版定额4.2.2施工规范、规程(行业标准)序号名 称备注1建筑基坑支护技术规程JGJ120-20122建筑变形测量规程JGJ8-20163混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-20114钢筋焊接及验收规程JGJ18-20125钢筋焊接接头试验方法JGJ27-20146钢筋焊接混凝土结构技术规程JGJ/T114-20147钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-20168建筑施工模板安全技术规范JGJ162-20089建筑施工扣件式钢管 脚手架 内脚手架搭设技术交底外脚手架拆除专项方案脚手架管理措施扣件式钢管脚手架验收山东省脚手架计算规则 安全技术规范JGJ130-201110屋面工程质量验收规范GBJ50207-201211建筑抗震设计规范(2016版)GB50011-201012建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201213施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-201614施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200515《污水用球墨铸铁管、管件和附件》GB/T26081-201016《埋地塑料排水管道工程技术规程》CJJ143-201017《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住建部令第37号18《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—200819《城镇排水系统电气与自动化工程技术规程》CJJ120-200820《小城镇污水处理工程建设标准》建标148-201021《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-20124.2.3监理工作(含安全监理)规范、规程序号名称备注1建设工程监理规范GB50319-20132建设工程项目管理规范GB/T50326-20173建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-20164建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20115建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20126施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20057建筑施工安全检查标准JCJ59-2011
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