白石卫生院病房楼建设项目可行性研究分析报告

汶上县白石医院门诊病房综合楼建设项目 汶上县白石医院门诊病房 综合楼建设项目 可 行 性 研 究 报 告 XX工程咨询公司项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告 目录 1第一章 总 论 11.1 项目提要 11.2 项目责任单位及法人代表简介 21.3 项目技术依托单位简介 21.4 项目建设目标 31.5 项目区组成、规模与地点 41.6 项目技术辐射层次、内容及规模 41.7 主要建设内容及规模 51.8 投资估算与资金筹措 51.9 投资效益及评价 61.10 可行性研究报告编制依据 61.11 可行性研究报告编制范围 71.12 可行性研究结论 10第二章 项目背景与必要性 102.1 项目背景 112.2 建设的必要性 15第三章 市场分析 17第四章 项目区概况及项目保证条件 174.1 项目区概况 184.2 项目区蔬菜产业化现状 204.3 建设条件 224.4 项目保证条件 234.5 项目执行单位与技术依托单位的关系 24第五章 场址选择、建设规划及产品 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 245.1 建设场址选择 245.2 主导产业及产品 255.3 规划建设方案 275.4 产品产量 28第六章 技术方案与技术评价 286.1 蔬菜工厂化育苗技术 296.2 无公害蔬菜生产技术 446.3 现代生态农业新技术 446.4 蔬菜精加工技术 456.5 技术评价 46第七章 建设内容与总图布置 467.1 总平面布置的原则 467.2 功能分区与建设内容 547.3 竖向布置 557.4 给排水、消防 557.5 项目区环保绿化 57第八章 环境保护 578.1 项目区环境状况 578.2 设计依据 578.3 建设项目对环境的影响 588.4 环境保护措施 598.5 卫生防疫 598.6 水土保持 60第九章 组织管理与运行机制 609.1 组织管理 639.2 运行机制 65第十章 节能与节水 6510.1 设计依据 6510.2 节能措施 6610.3 节水措施 67第十一章 项目实施进度与质量保证体系 6711.1 项目实施 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 6711.2 工程质量保证体系 68第十二章 投资估算与资金筹措 6812.1 投资估算编制的依据 6812.2 投资估算的编制依据 6912.3 投资估算 7012.4 资金筹措 7012.5 建设投资计划 71第十三章 工程招投标 7113.1 招投标依据 7113.2 招标内容 7113.3 招标基本情况见表13-1 73第十四章 项目投资效益分析与评价 7314.1 评价的依据 7314.2 评价的依据及主要基础数据 7414.3 效益评价 77第十五章 结论与建议 7715.1 结论 7715.2 建议 第一章 总 论 第一节 项目名称及建设地点 一、项目名称 汶上县白石医院门诊病房综合楼建设项目 二、项目建设单位 汶上县白石医院 三、项目承办单位 汶上县白石医院 四、项目建设地点 汶上县白石医院院内 五、可行性研究报告编制单位 1、单位名称：山东天昊工程项目管理有限公司 2、工程咨询资格证书编号：工咨丙11820090013 3、资格等级：丙级 4、发证机关：国家发展和改革委员会 第二节 可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、国家有关法律、法规、方针 2、国家发改委有关项目可行性研究报告的内容和要求 3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、项目所在地政府有关部门文件 5、汶上县2011-2015年医药卫生事业发展规划 6、汶上县白石镇卫生院提供的有关技术基础资料 二、编制原则 1、严格执行国家有关设计 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、规范和规定； 2、精心设计，保证质量，切合实际，经济合理； 3、因地制宜，充分利用已有设施，节约用地，节省投资。 三、可行性研究的范围 根据国家发展和改革委关于项目可行性研究报告编制内容的要求，本项目可行性研究报告研究范围主要包括： 1、项目提出的背景和建设的必要性 2、建设地点及建设条件 3、工程技术方案 4、环境保护和节能 5、施工进度安排 6、组织管理 7、投资估算及资金筹措 第三节 建设单位概况 一、项目单位情况简介 汶上县白石医院属于国有乡镇卫生院，公益事业单位。总固定资产166万元，编制人数50人，年门诊量16500余人次，年接收住院约5100余人。 该院近两年来的经营情况：2010年门诊2.2万余人次；住院 7800人次；业务收入251万元，支出242万元；2011年门诊2.7万余人次；住院8500人次；业务收入317万元，支出325万元。 二、法人代表 简历 个人简历下载免费下载简历模版总经理简历下载资料员简历下载资料员简历下载 该项目的法人代表为：姚付奎，男，1964年生人，大学学历，主治医师，中共党员，2005年起任院长兼党支部书记至今。曾多次获得市、县表彰奖励。 第四节 可行性研究结论 汶上县白石医院门诊病房综合楼建设项目为汶上县白石医院承建项目，该项目规划总建筑面积2500平方米，为3层综合楼，一层设门诊，二层设病房及康复科，三层设办公区及手术室。建成后病床数50张。 该项目所需资金270万元，申请上级扶持资金80万元，地方财政配套资金190万元。 资金筹措渠道为：自筹与申请财政扶持。 通过本项目建设，将极大地改善广大患者的就医条件和就医环境，有效地缓解该地区卫生资源紧张状况，提高该医院的综合诊治和住院环境水平，不断满足广大群众的就医需求，从而促进当地医疗事业的发展，具有较大的社会效益，同时可增加该医院业务收入，具有一定的经济效益。 综上所述，项目的建设是十分必要的。 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 第一节 项目单位基本情况 一、汶上县概况 汶上县地处山东省西南部，辖属济宁市，东临古城曲阜，西接水泊梁山，南依微山湖，北枕东岳泰山。日东高速横穿东西，105国道纵贯南北。距京沪线兖州站、京九线梁山站及京福、京沪高速公路、京杭运河杭运码头均40公里。下辖汶上镇、南站镇、康驿镇、南旺镇、刘楼乡、次丘镇、寅寺镇、郭楼镇、郭仓乡、杨店乡、军屯乡、白石镇、苑庄镇、义桥乡等十四处乡镇。 汶上古称中都，历史悠久，文化底蕴丰厚，是著名的佛教圣地。县城西北隅的太子灵踪塔始建于宋代，气势雄伟。1994年3月，在塔内发现了141件佛教圣物。公元前501年，伟大的思想家、教育家、政治家孔子初仕中都宰。明朝嘉靖至万历年间，汶上相继有四人出任尚书之职。汶上现存众多名胜古迹，发掘的北辛文化遗址和细石器化距今约1—1.5万年。文庙建筑群始建于唐代，堪与曲阜的孔庙相媲美。 汶上县工业门类齐全，现已形成纺织服装、机械制造、煤炭、建材、食品加工等工业门类，工业产值占工农业总产值的比重已达到75%。棉纱、坯布、砻谷机、发电机组、服装等产品已打入国际市场。 汶上地处平原，土地肥沃，光照充足，水源丰富，具有发展现代农业得天独厚的自然条件。盛产小麦、大豆、玉米和棉花、蔬菜等经济作物，已形成了草莓、韭菜、大蒜、银杏、辣椒、洋香瓜、中药材、花卉等优良品种生产基地。 汶上自然资源丰富。矿产资源以煤为主，总储量16亿吨，有两座煤矿已建成投产，另有三座正在建设当中，全部投产后，年生产能力可达1200万吨，具煤炭产业化发展得天独厚的优势。 全县可开采矿产50余种，主要有金、铁、铅、水晶、脉石英、花岗岩、石灰石等。花岗岩储量达13亿立方米，其中多数为国内稀有的“泰山红”、“泰山乌”、“泰山兰”等品种。目前，产品已出口日本、韩国等国家。 2011年，全县完成GDP175亿元，增长11.6%；地方财政收入7.1亿元，增长32.6%；规模以上固定资产投资95亿元，增长23%；社会消费品零售总额63亿元，增长18.8%；城镇居民人均可支配收入达到16323元，农民人均纯收入8577元，分别增长8.7%和18.2%。被评为“全国农村社区建设实验全覆盖示范单位”、全国科技进步先进县、省级创建文明城市工作先进县、省级重点服务业城区先进单位，被列为“全国新型农村社会养老保险试点县”。今年1-2月份，全县地方财政收入1.63亿元，增长31.3%；规模以上固定资产投资完成10.4亿元，增长23%；社会消费品零售总额12亿元，增长17.5%。 白石乡位于汶上县东北部，东与泰安市的宁阳接壤。全乡46个行政村，4.2万人，面积77.9平方公里，耕地7.2万亩，白石乡资源丰富，民风淳朴，环境优美，极具开发潜力，具有对外开放和快速发展的良好基础。白石属于低山丘陵，主要种植小麦、玉米、花生、地瓜、棉花。全乡拥有高价值农作物2万亩。林果生产有美国黑核桃、香玲核桃、油桃、凯特杏、日本金太阳杏等，养殖业有波尔山羊、小尾寒羊、利木赞牛、西门塔尔、瘦肉型长白猪等，已形成了高效种植、畜禽养殖和林果业生产三大主导产业。白石境内优质花岗岩石资源丰富，储量达1亿立方米，花色品种主要有白、黄、红、灰、黑、绿六种类型，以丰富的石材资源为依托，大力发展石材加工业，现已成为白石支柱产。石材产品品种有路沿石、台阶石、公园风景石、步行石、广场石、桥栏石、板石、园柱石、异型石等十大系列50多个品种，产品涵盖周边大中小城市，并畅销德国、日本、新加坡等国家和地区。 白石距京沪铁路，京九铁路，日荷铁路均40公里，公路与104、105国道，省蒙馆线相连。电力充足快捷，汶上县22万变电站直供白石，并新建3.5万自控式变电站，满足白石的工农业生产和居民照明生活用电，移动通讯实现了无缝覆盖，乡村实现了村村通柏油路。 第二节 项目提出的背景和建设的必要性 医疗卫生事业是造福人民的事业，关系广大人民群众的切身利益，关系千家万户的幸福安康，也关系经济社会协调发展以及国家和民族的未来。人人享有基本卫生保健服务，人民群众健康水平不断提高，是人民生活质量改善的重要标志，发展医疗卫生事业是全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会宏伟目标的重要内容，是经济社会全面、协调、可持续发展的重要保证。 《中华人民共和国国民经济和社会发展十二五规划纲要》和《山东省国国民经济和社会发展十二五规划纲要》中从不同层次上要求在“十二五”期间加快医疗卫生事业改革发展。按照保基本、强基层、建机制的要求，增加财政投入，深化医药卫生体制改革，调动医务人员积极性，把基本医疗卫生制度作为公共产品向全民提供，优先满足群众基本医疗卫生需求。加强公共卫生服务体系建设，扩大国家基本公共卫生服务项目。健全覆盖城乡居民的基本医疗保障体系，逐步提高保障标准。建立和完善以国家基本药物制度为基础的药品供应保障体系，确保药品质量和安全，加强城乡医疗卫生服务体系建设，新增医疗卫生资源重点向农村和城市社区倾斜，加强医学人才特别是全科医生培养，完善鼓励全科医生长期在基层服务政策。积极稳妥推进公立医院改革，探索形成各类城市医院和基层医疗机构合理分工和协作格局。坚持中西医并重，支持中医药事业发展。积极防治重大传染病、慢性病、职业病、地方病和精神疾病。鼓励社会资本以多种形式举办医疗机构，促进有序竞争，加强监管，提高服务质量和效率，满足群众多样化医疗卫生需求。 白石医院是汶上县发展和改革局和卫生局重点建设规划的乡镇卫生院之一。近几年，白石医院在汶上县委、县政府的关怀和指导下，正处于持续、快速、健康的发展阶段。医院抓住良好的机遇和发展环境，把发展作为医院工作的第一要务，大力加强医疗建设投入，把加强管理与深化改革及精神文明建设紧密结合起来，采取“对外引进消化吸收、对内深入挖潜、单科特色快进、负债发展经营”等多种策略，为医院发展带来历史性飞跃。医院不断加大设备投资，引进大量高级专业技术人员，诊疗水平大幅提高，医院门诊、住院人数也急剧上升。 但是该医院院目前房屋大部分为上世纪所建，基础配套条件十分落后。医院门诊、医技、病房等各项功能用房均按照早期规划建设，房间狭小，通风欠佳、潮湿阴暗，布局不尽合理，已经无法满足新进大型设备安装的需要，更无法满足日益增长的门诊和住院需求。院区基础设施的落后现状制约了医疗新技术、新项目的开展，影响了患者疾病的确诊率，治愈率，许多病人得不到及时诊治，造成大量的病患流失，严重阻碍了医院的正常工作和长远发展。因此，建造新门诊病房综合楼，增加医疗仪器设备已刻不容缓。 目前，汶上县白石医院已经完成了新门诊病房综合楼建设的规划、土地、环评等前期工作。为缓解资金紧张的状况，加快基础设施建设步伐，使新病房综合楼早日投入使用，汶上县白石医院提出申请中央预算内资金，支持新病房综合楼项目建设。 通过本项目建设，将极大地改善广大患者的就医条件和就医环境，有效地缓解该地区卫生资源紧张状况，极大地提高综合诊治和住院环境水平，不断满足广大群众的就医需求，从而促进当地医疗事业的发展，具有较大的社会效益，同时可增加业务收入，具有一定的经济效益。 综上所述，项目的建设是十分必要的。 第三章 建设地点和建设条件 第一节 建设地点 一、场址选择原则 1、符合汶上县2011-2015年医药卫生事业发展规划 2、充分利用现有土地合理布局 3、楼址周围环境、自然条件等因素适合项目建设 4、水、电、交通等配套设施条件良好 二、建设地点确定 根据以上建设场址选择原则和汶上县白石医院现有可用地可能，本项目位于白石医院院内。项目建设地点交通方便，临近乡镇主要道路，便于利用乡镇基础设施，便于院内部分服务的社会化；环境安静，远离污染源；地势平坦，宜规整，适于建设。 第二节 建设条件 一、气象及水文条件 汶上县属北带湿润季风区大陆性气候，光照充足，四季分明，无霜期长，降水年季变化大，春季多南风，少雨干旱，由于气温回升快，季末高温，常出现干热风，夏季多东南风，天气炎热，降雨集中，日照时间长，湿度大，有利于作物生长；秋季光照充足，昼夜温差大，降水量30年平均628毫米，因东南风和西北风频繁互易，常出现秋旱和连阴雨；冬季多西北风，干旱少雪。 汶上地处鲁中低山丘陵与鲁西平原交接地带，东北属古老泰山隆起的残丘低岭，西南部属古大野泽，梁山泊东畔，整个地势由东北缓顷西南，至高点为昙山顶峰，海拔171.7米最低点在蜀山湖底，海拔36.5米，中部地势平坦，为黄河冲击平原，土层厚、土质好、地下水较丰富，为粮棉高产区。 境内山丘属泰沂山系，多为东南西北走向，纯山面积31平方公里，主要昙山、太白山（水牛山）、卧佛山、彩山、九峰山等。太白山醉似卧牛，亦叫水牛山，有摩崖石刻，唐代大诗人李白曾到此观赏，因此得名。 境内属淮河流域京杭大运河水系。内河主要有小汶河、泉河、小新河、因势由东北向西南注入京杭大运河，著名的京杭大运河经汶上西南边境12公里，大汶河流经北部边境15.3公里。县境西南部有南旺、蜀山、马踏三湖、水岸相接，面积约65平方公里。 二、地质资料 (一)勘察执行标准 本次勘察执行如下规范和标准： (1)《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001) (2)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) (3)《湿陷性黄土地区建筑规范》(GBJ25-90) (4)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) (5)《建筑地基基础处理技术规范》(JGJ79-2002) (二)勘察工作方法及工作量 依《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)，综合确定本次岩土工程勘察等级为乙级。 据勘察规范及建筑物特点，此次勘察探点沿建筑物角点和中心点布设，共布设勘探点5个，孔深10.00-12.00米，为判定上部土层的湿陷性，布设探坑1个，深6.00米。 此次勘察钻孔中取样均采用普通取土器静压法，探坑取样由人工采取。 (三)地层及其物理力学性质 根据场地周围有关工程勘察报告资料，该地域地层为第四系及奥陶系地层，地质构造分诉如下： 第一层 杂填土：厚度0.85～1.0m，杂黄～褐色，以粘性土为主。 第二层粉质粘土：厚度0.85～1.0m，褐黄色～红褐色，fak=160kpa. 第三层 粘土：厚度0.40～1.6m，棕红色，fak=180kpa. 第四层 泥灰岩：灰白色～肉红色，局部强风化，fak=200kpa. (四)岩土工程分析与评价 1、场地类别及适宜性 依据《中国地震动参数区分图（2002）》及《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），项目建设地址抗震设烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。 勘区地层分布均匀稳定，无不良地质作用，适宜拟建工程的建设。 2、地基土承载力特征值及评价 依场地各地基土层物力性指标、原位测试数据及当地建筑经验，综合确定勘区地基土随载力特征值fak(KPa)如下： 层序号 地层名称 承载力特征值fak(KPa) 第2层 黄土状粉质粘土 160 第3层 粉质粘土 180 第1层耕土结构松散无实际工程意义：第2层黄土状粉质粘土分布普遍，中等压缩性，承载力尚可；第3层粉质粘土，勘区均有分布，呈硬塑状态，中等偏低压缩性，承载力相对较高。 (五)结论与建议 1、勘区地层分布均匀稳定，无不良地质作用，适宜拟建工程的兴建。地基土为软土，Ⅱ类建筑场地，属建筑抗震一般场地。 2、建议采用天然地基，以第2层黄土状粉质粘土作基础持力层，并按有关黄土规范对地基土进行处理(如铺设3：7灰土垫层)。 3、勘察期间钻孔深度内未揭露到地下水。 4、基槽开挖后，应进行详细钎探验槽，以查明有无幕穴、空洞等不良现象。 6、抗震设烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计特征周期为0.40s。 二、外部配套条件 （一）供水 本项目用水可由城市给水管网提供两路DN200给水管，使其在基地内呈环状布置，以供生活及消防水，完全可满足项目用水需要。 （二）供电 本项目建设地址电力基础设施齐全，电力供应充足，配电方式采用放射式供电方式，由变电室直接向各建筑物单独回路供电，动力与照明分别配电，该两路进线亦用作消防双电源，能保证项目用电需求。 （三）通讯 本项目建设地址通讯设施齐全，电话、宽带网络可随时接驳，再加上移动通讯设施，完全能满足本项目实施后对通讯的需求。 （四）交通运输 本项目建设地址交通十分方便。 (五)排水 本项目建设地址污水收集管网已与市政污水出口连接，本项目建成后，有组织排水，根据排放就近原则，污水汇集后，沿道路雨水主管线排入城市排水干管。 该项目的配套条件、场地情况、工程地质、气象交通，运输条件、动力供应及水暖配套符合建筑施工要求，交通便利，选址符合医疗救治网络布局要求，充分利用中心现有的基础设施，供水、排水、供电、通讯等公共设施齐全。 第四章 工程设计原则及依据 第一节 功能设计及原则 一、设计内容： 该项目规划总建筑面积2500平方米，为3层综合楼，一层设门诊，二层设病房及康复科，三层设办公区及手术室。建成后病床数50张。 二、设计原则 1、设计方案应与汶上县2011-2015年医药卫生事业发展规划相结合。 2、根据汶上县白石医院内现有建筑物特点，在项目总体设计布局和单体建筑特色上均应突出这些特点。  ３、重视环境工作，在总平面布置方案设计时，突出重点，尽量在楼周围增加绿地。 ４、应考虑未来发展，在确定设计方案时，留有余量。 第二节 设计依据 本项目设计方案主要依据于： 1、 建筑地面设计规范 2、 建筑设计防火规范 3、 自动喷水灭火系统设计规范 4、 建筑抗震设计规范 5、 建筑地基基础设计规范 6、 混凝土结构设计规范 7、 建筑结构荷载规范 8、 室外给水设计规范 9、 建筑给水排水设计规范 10、 建筑电气设计规范 11、 建筑结构设计统一标准 12、 供配电系统设计规范 13、 低压配电设计规范 第五章 规划布局与工程方案 第一节 规划设计方案 一、设计依据 1、必须坚持科学合理、节约用地的原则。 2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展。 3、合理确定功能分区，科学地组织人流和物流，避免或减少交叉感染；室内采光、色彩设计符合卫生学要求。 4、建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便，减少能耗。 5、根据不同地区的气象条件，合理确定建筑物的朝向、间距，充分利用自然采光和通风，为患者提供良好的就医环境，为员工提供良好的工作环境。 6、应贯彻适用、经济、美观的原则，建筑标准应区别不同地区的经济条件合理确定。 7、建筑装修和环境设计，应有利于患者生理、心理健康，体现清新、典雅、朴素的行业特点和当地的民俗特点。 8、建设除应符合国家《城市道路和建筑物无障碍设计规范》要求外，应根据医院服务对象的特殊性，满足患者对无障碍设施的需求。 二、遵循的规范： 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《民用建筑设计通则》JGJ37-87 3、《综合医院建设标准》 4、《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88 5、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 6、《城市道路和建筑物无障碍设计教程》JGJ50-2001 7、项目建议书及山东省卫生厅等上级部门有关批准文件 8、现行的有关国家政策、标准、规范及地方基本建设规定 9、其它相关法规 二、设计原则 2.1 本项目的设计指导思想 规划布局和建筑风格符合汶上县的城市风貌；同时充分考虑作为医院的特殊功能布局要求，在二者之间做到协调统一，创造一个具有地方特色的现代化医院，功能设置满足现代化医院的要求，并考虑适度超前和可持续发展。 2.2 规划原则 （1）以总体规划为准则，符合统一规划规则。从基础设施和基本功能方面为患者提供舒适、便捷的就医环境；带动汶上县白石镇的卫生体系建设。 （2）必须坚持科学合理、节约用地的原则。综合考虑医院内的建筑、道路、绿化等与空间环境设计的内在联系，注重空间景观和环境效益的统一，努力节约用地，开发空间，提高土地利用率。 （3）在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展，应留有发展或改扩建余地。依据建设的经济技术条件，确定各项合理的建设标准，既满足当前实际需要，又具有一定的超前和导向性。力争在设计理念、建筑风格、建筑技术和设备上有新的突破，增加高科技的含量。 （4）合理确定功能分区，医院各部门的建筑布局合理，科学组织人流和物流。 （5）“环境优先”原则，应有完整的绿化规划。根据医院所在地区的气象条件，使建筑物的朝向、间距、自然通风和院区绿化达到最佳程度，为患者提供良好的医疗环境。 （6）加强公共服务设施的建设，通过本项目建设提高城市服务设施水平，并使之更加完善。 （7）提倡人文景观和自然景观的完美结合。强调创造适合城市生活环境的建筑人文景观是，提供更加宜人、舒心、有特色的建筑形象。 （8）“经济性”原则，体现医院项目建设的经济价值。 （9）“可操作性”原则，通过建设控制指标，与管理紧密衔接，便于项目的管理和实施，为建成后的医院管理提供使得的条件。 2.3 规划设计布局 （1）总体设计 项目规划建筑面积约2500平方米，规划床位50张。 （2）道路交通系统 根据规划要求，新建病房综合楼仍使用原医院主出入口与镇驻地主干道相连。道路满足住院病人车辆及其他交通工具的行走使用。 （3）绿化设施 随着新建门诊病房楼的建设落成，白石医院将进一步完善其设施。根据规范要求，医院的环境设计应充分利用地形、建筑间距和其它空地布置绿化，并应有供病人康复的专用绿地。 绿化布置根据建筑空间的性质以及各个部分的使用功能进行区别设计，沿各建筑物设置1-3米宽绿化带，既能够为医院内部提供一个相对安静的环境，又能够起到净化空气、防尘降噪的作用，有利于患者身心健康。绿化树木注意空间层次，高低结合，扩大常青树的种植面积，重要部位种植观赏性较强的树种，努力做到三季有花，四季常青，形式活泼，立体美观的花园式环境。 （4）设备管线布局 根据规范要求，医院的设备管线总平面设计应统一规划，全面考虑，合理安排层次、走向、坡度等，并应力求适应维修和改扩建的需要；同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。 给排水、热力等管道沿医院区内道路依次布置并留有检查井，采用直埋方式，埋深不小于0.8米。 （5）竖向设计 项目场地平整时，地面坡度和车行道坡度不小于3‰，人行道需设无障碍和防滑设施。 地面排水一般采用单侧设雨水口收集排放，其数量根据汇水面积、流量、道路纵坡确定。 建筑物室内外高差取0.15-0.60m。 三、主要经济技术指标 主要技术经济指标 序号 项目 单位 数量 1 门诊病房楼建筑面积 平方米 2500 2 规划床位数 床 50 第二节 建设设计方案 一、设计依据 1、《民用建筑设计通则》 2、《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88 3、《综合医院建设标准》 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 6、《中华人民共和国传染病防治实施办法》 7、《山东省医疗机构内设传染科室建设参考标准》 8、其它现行国家、部委、省市有关规范、标准和文件 二、概况 本项目总建筑面积2500平方米，规划床位50张。 三、剖面设计 病房综合楼三层，每层高3.8m，室内外高差0.45m，女儿墙高0.9m，建筑物总高度12.05m。门诊病房楼窗间墙高0.9m,窗高2.4m，内廊高窗间墙高1.5m，内门高2.7m. 四、立面设计 根据《综合医院建设标准》要求，综合医院的建设应贯彻适用、经济、在可能条件下注意美观的原则。汶上县白石医院病房综合楼建筑造型设计思路采用空出重点、局部点缀的手法，色彩以乳白色为主色调，与医院大环境相协调，病房综合楼中部出入口设钢筋混凝土雨蓬，努力创造优美舒适的建筑外观形象，丰富当地城镇的空间立体景观。 五、平面设计 新建病房综合楼三层，建筑面积共2500平方米。一层设门诊，二层设病房及康复科，三层设办公区及手术室。 手术室采用洁污分开的布局方式，手术室医生经专用卫生通过室进入手术区，病人则经换床后进入。整个手术室设计流线分开。分区明确，洁净区、清洁区和污染区相互独立，保证了整个手术室的洁净度。标准病房主要病房朝南向布置，工作人员等辅助用房则布置在北侧。 六、建筑做法说明 墙体采用240mm厚粘土，水磨石地面；楼面为40厚细石混凝土楼面，水磨石面层；厕所、洗手间楼面皆低于其它处楼面20mm；屋面采用保温屋面；踢角为水磨石踢角，踢角面与内墙面平齐；散水采用1000mm宽混凝土散水；室外台阶为砖砍刀踏步，水磨石面层；坡道为混凝土坡道；外墙为水泥砂浆外墙，刷外墙乳胶漆；内墙为混合砂浆墙面，刷高性能水冲内墙漆；顶棚为混合砂浆顶棚，刷白色乳胶漆；卫生间、洗手间墙面满砖面贴；门窗采用铝合门窗和木质门。 第三节 结构设计方案 一、设计依据 1、《建筑结构可靠度设计统一标准》JB0068－2001 2、《建筑结构荷载规范》GB50009－2001 3、《砌体结构设计规范》GB50003-2001 4、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 5、《建筑抗震设计规范》GB50011-2002 6、《建筑地基处理规范》JGJ79－91 7、其它现行国家、部委、省市有关规范、标准和条文 二、结构设计参数 1、建筑结构的安全等级为三级 2、建筑结构可靠度采用的设计基准期T取50年。 3、抗震设防裂度为6度，设计基本地震加速值为0.05g，设计地震分组为第1组。 4、病房综合楼建筑抗震重要性分类为丙类建筑，抗震措施须符合6度抗震设防裂度要求。 三、结构方案 1、结构均采用砖砌体结构体系，现浇楼面。 2、墙体皆按有关结构规范要求设置构造柱、圈梁，并设置墙柱拉结筋，以满足结构抗震设防要求。 四、基础设计方案 1、病房综合楼基础拟采用条形基础。 2、具体的基础形式应根据实际的地质勘察资料和结构荷载情况确定。 五、结构荷载 1、基本风压WO=0.55KN/m2，地面粗糙度取B类。 2、雪荷载：0.35KN/ m2 3、主要楼面和屋面荷载标准值按建筑结构荷载规范取值： 　病房、办公室　　　　　　　　　　　2.0 KN/ m2 　药库及库房　　　　　　　　　　　　5.0 KN/ m2 　手术室、计算机房　　　　　　　　　3.0 KN/ m2 　厕所、阳台　　　　　　　　　　　　2.5 KN/ m2 消毒室　　　　　　　　　　　　　　5.0 KN/ m2 4、各公用设备及特殊医疗设备用房按实际取值。 六、结构材料 1、本项目建筑物主体结构混凝土强度等级： 基础垫层为C10，其他处结为C20。 2、钢筋采用GPB235和HRB335级钢筋。 3、砌体材料强度等级为Mu10，砌筑砂浆地面以下采用M5.0水泥砂浆，地面以上为M5.0混合砂浆，未说明的其他结构问题皆按国家有关规范、规程执行。 第四节 给、排水及消防供水设计方案 一、设计依据及设计范围 1、建筑专业方案资料 2、国家颁布的现行有关规范和标准 3、设计范围：室内外给排水，消防设计 二、给水设计 2.1需水预测 （1）依据《综合医院建设标准》，综合每床日水消耗标准为1-2立方米。本项目规划床位数为50床，水消耗标准取为1.5立方米/床/日，时变化系数取1.6，则最高日生活用水量为80立方米。 （2）绿化及道路广场每日用水按5立方米计。 （3）未预见用水量及管网漏失水量 未预见用水及管网漏失水量按其最高日用水量的15%计，则该用水量为14立方米。 综上所述，规划该项目最高日总用水量为109立方米。 2.2供水水源及水压 （1）水源：取自市政给水管网，拟从白石镇干道引入一路DN200给水管，引入后在基地内成环布置，以满足整个医院生活和消防用水。市政水压按0.25MPa考虑。 （2）水质：水质符合《生活饮用水卫生标准》GB5745-89。 （3）给水系统：供水系统采用下行上给式供水方式。 2.3管网的布置 在主要道路上布置给水主干管。 三、消防设计 1、建筑物按三建防水标准设计，耐火等级为三级。 2、消防水量：室内消防水量为20L/S，自动喷水灭火系统为21L/S，室外消防水量为30L/S。 3、消防水源：室外消防用水取自城镇自来水网，两路DN200给水管在卫生院的布置，按间距不大于120m布置地上式三出口消火栓，消防栓采用半地下防冻式。消火栓系统按火灾延续时间2小时，自动喷水灭火系统按火灾延续时间为1小时计，消防贮水量共为220 m3。 4、消防系统：室内消火栓系统管网竖向成环，按规范要求在走道公共部位布置单出口消防栓，其间距保证任何部位有两个消防栓的水枪充实水柱同时到达，充实水柱按10m设计。 5、每层按规范配置磷酸铵盐干粉手提式灭火器。 6、建筑疏散楼梯设计应能满足消防要求。 四、排水方案 1、排水体制：本着高起点、高标准的要求，室内排水采用污、废水合流制排水系统；室外排水采用雨水、污水分流制排水系统。污水经生化处理消毒后排入市政污水管网，雨水排市政污水管网。 2、排水系统：病房综合楼排水系统专用通气立管，建筑排水设伸顶通气管。 3、污水处理站： 医院污水必须按照《医院污水排放标准》GBJ48-839的要求进行消毒处理。 工艺流程： 鼓风机 医院污水　　粗细格栅　　调节池　　缺氧池　　接触氧化池　　二沉池　　消毒池　　测量井　　排放　　污泥池　　污泥外运 4、排水管道的布置 在布置排水管道时，尽量将雨水以最短的距离排出，在项目北区和南区各设置了一个排水出口，将雨水和污水排入城市排水管网。雨水排入城市雨水管道污水通过城市污水管道最终排入城市污水处理厂进行污水综合处理。 五、热水设计 1、用水量：65℃热水最高日用水量为6m3/d。 2、热量：利用城市供热系统热源制备洗浴热水热源，医院蒸汽用量为0.5t/h。 3、供应范围及方式：病房综合楼病人洗浴、手术室和值班沐浴按全日供应热水。 4、热水系统：热水供应分为全日、定时二个系统，设备拟选用半即热交换器，热水系统分区同冷水，以保证冷热水压力一致。二系统均为设有回水泵的机械循环系统。 六、管材 1、室外给水管选用实壁给水塑料管，橡胶圈接口；室内给水管选用CPVC塑料管，专用胶粘接。 2、室内排水管选用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排水管选用排水塑料管，橡胶圈接口。 3、热水管选用薄壁紫铜管及配件、焊接。 4、消防喷淋管DN150选用无缝钢管，内外热镀锌；DN≤100，选用热镀锌钢管，管道连接；DN≥100，卡箍连接：DN＜丝扣连接。 七、建筑物防雷装置 雷电侵害有直击雷、感应雷及雷电波侵入等方式，为防直击雷及防雷电电磁脉冲的侵害和干扰，本工程采用综合防雷设计方式，本工程属二类防雷建筑。 1、防直击雷的措施 在屋面按二类防雷建筑的要求设避雷带座接闪器；利用各单体建筑物内基础钢筋作接地体，联合接地，要求接地电阻≤1欧姆，如果自然接地体不能达到要求，要求另外附设人工接地。 2、防侧击雷和等电位的保护措施 钢构和混凝土的钢筋应互相连接，必须与柱子内2根对角主筋可靠焊接。竖直敷设的金属物体的顶端和底端必须与防雷装置可靠焊接。对于防感应雷及雷电侵入所产生的电磁脉冲及地电位升高产生的反击信息系统及微电子设备的侵害和干扰采取内部防雷装置，即屏蔽、等电位连接、合理布线及加装电子避雷器。 3、等电位连接 将各单体建筑物内的防雷装置、电气设备、金属门窗、金属地板、电梯轨道、电缆桥架、各种金属管线、电缆外皮及信息系统的金属构件以最短的路线互相焊接统一的导电系统；各单体建筑物结构的梁、板、柱、基础内的钢筋作为等电位连接的一部分，应焊接或绑扎成统一的导电系统，接到综合的共用接地体上，卫生间及浴室作等电位连接。具体作法施工图中交待。 4、其他 屏蔽：利用建筑外墙的金属部分及梁、板、柱、铝合金门窗等的接地，作为构成笼式防雷的很好措施。采用金属管或封闭金属线槽敷线方式，并将金属管或金属线槽两端与等电位联结系统可靠连接。 合理布线：电力线和通讯线进行合理安排，保持间距。 对某些不能直接连接的装置则通过过电压保护器，如放电间隙避雷器及电子避雷器（电涌保护器）进行连接。 第五节 采暖和通风设计方案 一、设计依据 1、建筑专业方案资料； 2、《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）； 3、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）； 4、《医院洁净手术部建筑技术规范》（GB50333-2002）； 5、《全国民用建筑工程暖通空调·动力设计技术措施》。 二、设计参数 室内设计参数 室内设计参数 房间名称 温度℃ 相对温度∮％ 新风 M/h.p 噪声dB（A） 夏 冬 夏 冬 大厅、辅助用房 26-27 18-20 50-60 20 55 药房 24-26 18-20 50-60 30 45 手术室 22-24 22-25 50-60 40-60 >60 <50 病房 25-27 20-22 50-60 40 45 办公、会议 25-27 18-20 50-60 30 45 检验 20-24 22-24 30-70 30-70 >60 50 三、空调 本工程总的建筑面积约2500平方米，空调估算冷负荷330KW，空调估算热负荷330KW。 四、通风 为防止医院内产生交叉感梁，在所有区域设置机械通风系统。利用有效的排除有害气体，同时控制气流的流向，利用正确的压力流向和压力值来控制细菌的蔓延。由于各层病房所有病有的患病程度不同，以及清洁区、半污染区、污染区的清洁程度不同，设计中，各层各区域的排风系统圴独立设置。系统的压力流向也设计成：清洁区、半污染区，污染区的走向。 第六节 强电设计方案 一、设计依据 1、建筑、结构、暖通和给排水等有关专业提供的资料。 2、国家颁发的有关设计规范和标准。 （1）《供配电系统设计规范》　GB50052－95 （2）10KV及以下变电所设计规范　GB50053－94 （3）《低压配电设计规范》　　GB50054－95 （4）《建筑物防雷设计规范》GB50057－97－94（2000版） （5）《综合医院建筑设计规范》JGJ/T49－88 （6）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92 （7）《建筑设计防火规范》GB50016－2006 （8）《火灾自动报警系统设计规范》GB500116－98 二、供电设计 1、本工程根据国家标准GB50045－95及JGJ/T16－92规定，门诊病房楼用电负荷性质性确定为二级。 2、根据本工程用电容量及负荷分布情况，确定在原配电室增设一台100KVA变压器供本项目使用。 三、负荷计算及变压器选择 负荷计算及变压器选择 负荷名称 面积 设备最大使用容量（KW） 备注 新建门诊病房楼 2500 100 手术室另配EPS作为第二电源 小计 100 乘以同期系统数 KX＝0.8 80 无功补偿后 COS＝0.92 S（KVA） 87 根据负荷计算工程总用电量在SJ＝87KVA，因此需增设安装一台100KVA变电器。 四、继电保护 1、变压器高压侧拟采用反对限两相过流、速断和单相接地保护，变压超温报警、超高温跳闸保护。 2、变压器低压侧主开关采用三段式保护。 五、配电系统及线路敷设 1、室内重要负荷及大容量负荷从配电间放射式供电，其余普通负荷采用树干式结合和方式进行配电。 2、低压系统主干线水平及垂直采用WDZB－YJV－0.6/1KV无卤低烟阻燃型电缆在金属桥架内敷设及在竖井内明敷。消防设施选用WDZB－YJV－0.6/1KV无卤阻燃型电缆，分支线路均采用穿电管或沿金属线槽敷设。 3、所有消防及重要负荷的供电均设置双电源末端自动切换装置，并选用品质可靠的ATS开关，以保证供电的可靠性。 六、照明设计 1、照明光源：诊室、病房、观察、治疗、控制室、办公用房、业务用房以及设备用房均以荧光灯为主，门厅、楼梯、走道等采用节能型荧光灯。 2、照度标准 场　　　所 照度值（LX） 门诊病房楼梯走道厕所 50-100 值班门厅设备用房 150-200 护士站、理疗、控制室、业务用房、办公室 200-300 诊室、治疗、检验、化验、药房 300-500 手术室 400-500 （不含手术无影灯） 3、事故照明：在重要场所除有双电源供给外，还设EPS镉镍电池集中电源供应急灯在事故发生时疏散、诱导人员能迅速离开事故现场之用。 4、线路敷设：干线采用紧密式插接母线，配电箱至各照明设备采用导线穿管敷设。至各子项低压电缆沿室外电缆沟敷设。 七、建筑物防雷与接地 根据规范规定，本工程病房综合楼按第三类防雷建筑物设置防雷措施，在建筑物顶部设避雷带做接闪器，引下线利用柱内二根以上主筋，接地极利用建筑物基础，对建筑物各电源电缆进户外设置防雷击电涌保护器。各建筑物的强、弱电竖井引入线采用金属管保护以防雷电波侵入。建筑物内低压配电屏、各层配电箱及带有计算机、弱电信息装置的中端配电箱分三级设备电涌保护器。 本工程接地保护采用TN－S接地系统，变压器中性点直接接地，设专用接地线（PE线），接地体利用建筑物基础钢筋，所有时户金属管线、电梯接地、防雷接地、弱电接地、电气设备接地及建筑物的各种水平、垂直金属干线与建筑物接地体全部连接，形成总等电位连接，接地电阻小于1欧。手术室、重症监护病房、病房淋浴卫生间等设施局部辅助等电位联结，防止电击或微电击的发生。 第七节　弱电设计方案 一、电话和计算机网络综合布线系统 本系统采用先进的综合利用网络，实现数据、语音、图象、传输、电话和电脑联网，采用超五类传输线。电话和电脑干揽由医院主机房引来，在诊室、治疗、控制室、办公用房、业务用房、病房及设备用房等处设电话和电脑终端，实现医院内医疗和业务工作的计算机管理。本系统留有远程诊断医疗的接口。主机房设在门诊病房楼。 二、电视系统 本系统考虑与该项地区有线电视台联网，除接受一般电视节目外，可播放一套用于医学、教学的闭路寻像节目，并在各楼门厅、候诊厅、病房、示教、会议室和活动室等处设电视终线端。 三、闭路电视监视系统 设安保闭路电视系统，在各楼门厅及主入出口、电梯桥厢等处设摄像机若干，电视监视器及控制设备设于消防控制室。设手术闭路电视监视系统。在手术室内各配置一套直播式无影灯带变焦距镜头的彩色摄像机一套，电视监视器及控制设备设与该层护办。主机房设在门诊病房楼一楼。 四、防盗报警系统 财务、药房、重要的资料、档案室、贵重的仪器室均设有防盗报警探头，一旦非法闯入立即报警，防盗报警控制设备设于门诊病房楼，与闭路电视监视系统合用。 五、呼叫对讲系统 各病房区护理单元均设有病房呼叫对讲系统。主机设于护士站，走道设床号显示屏，护理单元内每一病床及值班、更衣、办公室等均设一呼叫按钮和对讲器，病房卫生间设一呼叫按钮，复位按钮设于病房门外。 六、消防报警系统 1、本工程门诊病房楼门厅、走道、诊室、病房、办公、控制室和机房等处设感烟探测器，备餐等处设感温探测器，走道、大厅、楼梯间等公共场所主要出入设手动报警按钮。 2、消防控制室接到报名后能对消防泵、排烟要机等进行控制，发出人员疏散的指令，并关闭空调系统。 3、消防控制室内设置一套消防广播设备，供火灾发生时进行应急广播之用。 第八节　管线铺设方案 本工程管线共有水管、雨水管、污水管、电力电缆、电信电缆、热力管共6种，除电力电缆和电信电缆采用电缆沟铺设外，其余管线一律采用直埋铺设。 各种管线之间以及管线与道路及建筑之间要保持一定的水平和垂直净距，避免干扰，各种管线一律在垂直交叉时，应遵守如下原则： 1、压力流管让重力流管。 2、小管径让大管径。 3、给水管尽量在污水管上面。 4、易变曲管让不易弯曲管。 5、临时性管线让永久性管线。 6、工程量小的管线让工程量大的管线。 第六章　　环境保护与节能 第一节 环境保护 一、污染源分析及治理措施 （一）主要污染源与污染物 本项目主要污染源为生活污水及办公、生活垃圾。为确保环境卫生，避免对周围环境产生不良影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。 （二）环保治理措施 本项目产生的污染物数量不多，对周围环境产生的影响较小。主要治理措施如下： 1、生活污水。按要求采用化粪池对生活污水进行处理，达标后直接排入市政污水管网。 2、生活垃圾。设置一定数量的垃圾箱，通过垃圾袋扎袋送至垃圾收集点，统一处理。 二、绿化 良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防治污染、保护环境方面也有特殊的作用。本项目坚持点、线、面相结合的原则，充分发挥绿地的防护、活动功能和改善生态环境的作用，同时具有花、香、果、绿四大观赏特性，以确保环境优美整洁。 三、环境影响评价 本项目污染源较小，污染物排放量也较少，产生的少量生活污水及商业、生活垃圾经处理后，完全可达到环保要求，不会对周围环境造成污染。 四、设计依据及标准 1、《中华人民共和国环境保护法》 2、(86)国环字第002号文件《建设项目环境保护设计规定》 3、《污水综合排放标准》 4、《地面水环境质量标准》 第二节 节能 一、用能标准和节能规范 我国人口众多，能源资源相对不足，人均能源拥有量远低于世界平均水平。由于我国正处在工业化和城镇化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规模不断扩大，特别是高投入、高消耗、高污染的粗放型经济增长方式，加剧了能源供求矛盾和环境污染状况。能源问题已经成为制约经济和社会发展的重要因素，要从战略和全局的高度，充分认识做好能源工作的重要性，高度重视能源安全，实现能源的可持续发展。解决我国能源问题，根本出路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。 我国目前共发布终端用能产品能效标准22项。能效标准的研制和颁布实施，对于我国与国际水平接轨、节能减排和克服绿色贸易壁垒等具有重要作用。 本项目能源消耗的设计依据： 1、《中华人民共和国节约能源法》 2、国家标准《综合能耗计算通则》 3、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号） 4、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》 5、医院建筑照明设计标准　　 6、医院建筑采光设计标准　 以上用能标准和节能规范充分考虑到本行业及项目所在地区的特殊要求，是比较全面并且适合实际需要。 二、能耗状况和能耗指标分析 1、能耗状况 (1) 电耗能耗:a、办公室、医务室及公共区域部分采用H型节能灯，照明能耗所占的比例非常大;b、所有办公室采用中央空调，在冬季、夏季电能消耗极大;c、医疗电器,其主要的构成是计算机、传真机、打印机和各类医疗器械。 (2) 水耗能耗: 主要是办公区卫生间及医疗水耗。 (3)估计年耗量:电能:2万度/年;水能:800吨/年。 2、能耗分析 项目能耗如下表所示： 综合能耗计算表 能源种类 计量单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（吨标准煤） 电 万度 2 0.1229 kgce/kwh 2.458 水 吨 800 0.0857 kgce/t 0.068 合计 2.526 本项目正常年综合能耗约为2.526吨标煤。 三、建筑节能措施 建筑节能可分为二部分：一、建筑物自身的节能，二、空调系统的节能。 本项目拟采用以下节能措施： 1、节能建筑规划设计 根据综合病房楼功能要求和汶上的气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能型建筑材料、保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想的节能效果。 2、建筑朝向及平面形状 （1）同样形状的建筑物, 东西朝向比南北朝向的冷负荷小，因此综合病房楼应尽量采用东西向。如对一个长宽比为4∶1的建筑物, 经测试表明：南北向比东西向的冷负荷约增加70%。在综合病房楼内布置空调房间时，尽量避免布置在南北朝向的房间及南北墙上有窗户的房间以及平屋顶的顶层房间。 （2）综合病房楼属于设有空调系统的建筑，其空间布局应十分紧凑，尽量减少建筑物外表面积和窗洞面积，这样可以减少空调负荷。 体形系数的定义是建筑物外表面积F与其所包围的体积V之比值。对于相同体积的建筑物,其体形系数越大,说明单位建筑空间的热散失面积越高，研究表明，体形系数每增大0.01，能耗指标约增加2.5%。因此,出于节能的考虑,在建筑设计时应尽量控制建筑物的体形系数。但如果出于造型和美观的要求需要采用较大的体形系数时,应尽量增加围护结构的热阻。 （3）绿化对气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。 3、增强维护结构的保温隔热性能 改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。据有关资料介绍,围护结构的传热系数每增大1W/M2·K。在其他工况不变条件下,空调系统设计计算负荷增加近30%。所以改善建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施，我国《采暖通风和空气调节设计规范》（GBJ42）对空调建筑外维护的传热系数作了规定，对舒适性空调的最大传热系数规定为0.9～1.3，可采用玻璃棉、聚苯乙烯板、加气混凝土等保温材料，也可采用双玻璃、顶层架空隔热层等空气间层起隔热作用。 （1）使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。在进行经济性、可行性分析的前提下,在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。 （2）对垂直墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射幕墙、植物覆盖绿化等。 （3）门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面积约占建筑外维护结构面积的 30%，其能耗约占建筑总能耗的 2/3，其中传热损失为 1/3。所以门窗是外维护结构节能的重点。所以在保证日照、采光、通风、观景条件下，尽量减少外门窗洞口的面积。 （4）设置遮阳设施，考虑空调设备的位置。减少阳光直接辐射屋顶、墙、窗及透过窗户进入室内，可采用外廊、阳台、挑檐、遮阳板、热反射窗帘等遮阳措施。门窗的遮阳设施可选用特种玻璃、双层玻璃、窗帘或遮阳板等。 （5）采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗（塑钢门窗）可大大提高热工性能。同时还要特别注意玻璃的选材。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷机最大负荷的20%～30%，冬季单层玻璃窗的耗热量占锅炉负荷的10%～20%，因而控制窗墙比在30%～50%范围内时，窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，隔热遮光薄膜。 4、空调系统节能技术措施 空调系统消耗的大部分能量是在冷热源系统中消耗的。所以合理选择冷热源系统对空调系统节能至关重要。空调系统的常采用的冷热源方式是（1）水冷冷水机组+锅炉；（2）热泵； （3）溴化锂吸收式+锅炉。 建议夏季用水冷冷水机组制冷,冬季用锅炉供热。水冷冷水机组制冷消耗电能。设计工况下的能效比(制冷量/耗电量)比较高,一般为3.7～5左右,一般空调制冷量在300RT（1 RT=3.517KW）以上选用离心式压缩机,空调制冷量在150～300RT的制冷量范围内选用螺杆式压缩机比较合适,当空调制冷量小于150RT时选用活塞式压缩机较为合适。 5、管路系统的检漏、检垢 管路系统中的水或空气都是携带冷量或热量的介质。它们从系统中泄露就直接造成了能量的损失。所以，经常对管道设备进行检查并采取相应的措施是很有必要的。在一些保温管道表面，如果泄露的水打湿了保温材料，就会大大生气保温性能，造成能量损失。换热设备的结垢会造成设备性能的下降，所以，需要对水进行必要的处理和对水系统进行合理的清洗。当风系统中过滤器上截留的杂物过多时，阻力升高，导致风机压力上升、能耗增加，并且增加了漏风的可能性，应时常对其进行清洗或更换。对于风冷热泵冷热水机组，还要注意保证空气流动的畅通、换热器表面的清洁和不受腐蚀。 四、运营节能措施 为降低运营成本，提高经济效益，节约能源，在材料应用、设备选型等方面应采取以下措施： 1、设备选型时选用能耗低、性能优良、便于操作的设备。所有设备一律选用符合国家有关规定的节能型产品，绝不允许使用国家已公布淘汰的机电产品。电气设备选用新型高效节能型产品，减少电能损耗。 3、配备专用动力线，供较大负荷的电器使用，以降低线耗，提高供电质量。变压器选用新型高效节能型，并加装功率因数自动补偿装置，减少无功损耗。 4、推广应用节能、高效、合适、安全、有益环境的绿色照明灯具，提高用电效率。 5、加强管理，制定能源 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，定期检查节能指标的落实情况，采取相应的奖惩措施。 6、搞好余热、余压、可燃气体的回收利用。 五、 节水措施 项目用水主要是职工的日常生活用水和医疗用水。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施： 1、制定用水计划，做到合理用水。节约用水最有效、最直接的手段是减少新水量的摄取。 2、定期检查隐蔽水管，检查内部供水系统，及时修理有毛病的水箱、水龙头及其他供水设施，降低输水管网、用水管网、用水设备（器具）的漏损率。 3、积极稳妥地推行污水再生利用，提高生活污水的回收率和重复利用率。 4、卫生间和洗刷间均采取节水器具。卫生间采用节水型卫生洁具，不得使用螺旋升降式水龙头、不得使用一次性冲水量超过9升的便器水箱。 5、采用瓷芯水阀和铝塑复合管材。 6、保持树木与草坪合理比例，控制绿化用水。路面设计有利于地表水流入绿地，使用滴灌、微喷等先进的节水灌溉方式，不得使用漫灌方式。根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水分较快蒸发。 7、重点用水系统和设备应配置计量水表和控制仪表。完善和修订有关的各类设计规范，明确水计量和监控仪表的设计安装及精度要求。重点用水系统和设备应逐步完善计算机和自动监控系统。 8、加强项目区内精神文明建设，使职工养成良好的道德素养，减少不必要的浪费，自觉节约用水。 除上述措施外，管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以减少不必要的浪费。 固定资产投资项目节能登记表 项目编号： 项目名称：汶上县白石医院门诊病房综合楼建设项目 填表日期：2012年6月13日 项目概况 项目建设单位 汶上县白石医院 (盖章) 单位负责人 姚付奎 通讯地址 汶上县白石医院 负责人电话 7804132 建设地点 汶上县白石医院 邮编 272000 联系人 姚付奎 联系人电话 7804132 项目性质 √新建 □改建 □扩建 项目总投资 380万元 投资管理类别 审批√ 核准□ 备案□ 项目所属行业 建筑面积（m2） 2500 建设规模及主要内容 该项目规划总建筑面积2500平方米，为3层综合楼，一层设门诊，二层设病房及康复科，三层设办公区及手术室。建成后病床数50张。 年耗能量 能源种类 计量单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（吨标准煤） 电 Kw·h 20000 0.1229 kgce/kwh 2.458 能源消费总量（吨标准煤） 2.458 耗能工质种类 计量单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（吨标准煤） 水 T 800 0.0857 kgce/t 0.068 耗能工质总量（吨标准煤） 0.068 项目年耗能总量（吨标准煤） 2.526 项目节能措施简述（采用的节能设计标准、规范以及节能新技术、新产品并说明项目能源利用效率）： 采用设计标准：公共建筑节能设计标准GB-50189-2005；山东省工程建设标准《外墙外保温应用技术规范》DBJ14-035-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003;建筑照明设计标准50034-2004等。 主要措施：建筑物本体围护采用保温隔热设计；控制变压器空载损耗；空调系统采用自动变频控制；冷媒管、冷冻水管加海绵保温管；加强节能管理。 其它需要说明的情况： 节能审查登记备案意见： （签 章） 年 月 日 注：各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照《综合能耗计算通则》（GB/T2589）。 第七章　项目实施进度安排 项目进度安排计划：计划2012年6月完成项目可研报告的编制；2012年8月完成项目立项审批、建筑设计、招投标；2012年9月开工建设；2013年2月完成土建装修；2013年3月投入合用。 为确保工程质量和施工进度，严格执行投资项目的法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制，通过科学组织、合理安排，加快项目建设进度，确保完成建设目标。 第八章　项目招标方案 一、招标依据 1、1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过的《中华人民共和国招标投标法》； 2、1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会方通过的《中华人民共和国合同法》； 3、1997年第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过的《中华人民共和国建筑法》； 4、1998年建设部《关于进一步加强工程招标投标管理的规定》； 5、1992年建设部《工程建设施工招标投标管理办法法》； 6、1998年建设部《工程建设施工招标标底》； 7、1996年建设部《工程建设施工招标文件范本》； 8、2005年山东省实施《中华人民共和国招标投标法管理办法》。 二、发包方式 招标的工作范围即指招标文件中约定的承包方完成的工作内容，工作内容可以自一个承包方完成包括可行性研究、勘察进行资格预审工作。参加人员：应具有执法监督部门的专业技术人员，经济专家，评审委员会委员不少于5人。 在评标阶段，由专门机构组织“评标委员会”负责评标，评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面专家组成，成员认识应在5人以上。其中技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2/3。上述专家应当从事相关领域工作满8年并具有高级职称或具有同等专业水平。其中的评审专家应从当地专家库，利用电脑随机抽取，不能以任何形式预先指定。 三、招标方式招标方式可分为公开招标、邀请招标两大类型。 ☆　公开招标 公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制；可以申请投标。 ☆　邀请招标 邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若干家具备相应资质、符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程的情况、工作范围和实施条件的简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位猎取招标文件，并按规定要求进行投标报价。 邀请投标对象是项目法人对资质信誉、技术水平、过去承担过类似的工作的初中经验、管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托的单位。为了鼓励投标的竞争性，邀请对象的数目以不少于3家为宜，与公开招标比较，邀请招标的优点是简化了招标唾弃，不需要发布招标广告和设置资格预审程序，因此可节约招标费用和缩短招标时间；而且由于对投标人以往的业绩和履约能力比较了解，减少了合同改造过程中承包方违约的风险。 本项目的招标拟采用公开招标方式。 四、招标基本情况表 现将本工程招标的基本情况列表如下： 形式 项目 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用招标方式 招标估算金额（万） 备注 全部　招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察测量 √ √ √ 设计 √ √ √ 土建工程 √ √ √ 设备安装工程 √ √ √ 监理 √ √ √ 合计 第九章　投资估算与资金筹措 第一节 投资估算 该项目新建面积2500平方米。项目造价包括工程费用、设计费用、劳保费、新增病床费用等。估算总投资270万。 一、估算依据 1、山东省建筑工程综合定额 2、山东省安装工程综合定额 3、当地类似工程造价 二、估算说明 1、劳保统筹费取工程费的2.4% 2、勘设费取工程费用1.5% 3、建设单位管理费取工程费用1% 4、监理费取工程费用1.4% 5、其他配套费按取工程费用2.5% 6、消防设施审查费3元/m2 7、新型建材基金10元/m2 8、预备费取工程费用和其它费用之和2.8% 三、投资估算 估算范围包括：工程费用、其它费用等。 经估算本项目固定资产投资270万元，其中：工程费用225万元、其它费用45万元。 第二节 资金筹措 该项目所需资金270万元，申请上级扶持资金80万元，地方财政配套资金190万元。 投资估算如下表： 投 资 估 算 表 序号 项目 单位 数量 单价（元） 金额　（万元） 1 前期费用 15 2 综合楼工程费用 m2 2500 900 225 3 勘探设计费 m2 2500 3.38 4 监理费 3.15 5 劳保费 5.4 6 新增病床费用 张 15 500 0.75 7 配套费 5.63 8 管理及其它费用 11.69 9 合计 270 第三节 效益分析 一、收入分析： 1、新增病床收入：新增病床15张，每张床每天收入120元，年收入：120*15*360＝648000元； 2、门诊收入：年新增门诊量5000余人次。年收入：5000*80＝400000元； 3、收入合计648000+400000＝1048000元。 二、成本分析： 1、年工资64000元； 2、年药品费用360080元； 3、年治疗及消毒费用155600元； 4、年成本合计579680元。 三、效益分析： 年收益：收入－成本＝1048000－579680＝468320元 四、投资分析： 1、投资回收期：按年收益468320元，投资需要5.76年。 2、投资利润率：按年收益468320元，投资利润率17.3%。 第十章　社会效益分析 该项目建成后，可提高乡村医疗服务水平，增加人民群众身体健康，提高劳动能力，减轻社会负担。同时也为文明城市、和谐社会打下良好基础，可增加医院门诊和病房收入，增加专业人员就业出路，也可减少财政支出。 该项目建成后，将进一步完善汶上县白石镇卫生服务体系，进一步优化农村卫生资源，发展壮大卫生院的服务功能，带动农村卫生工作。必将进一步改善汶上县白石镇医院的基础设施，为其范围内的人民群众的就医问题提供更好服务。 第十一章　结　论 本项目建成后，能够改变汶上县白石医院基础设施落后的面貌，进一步改善该医院的就医条件，提高医院的救治能力，增加服务供给，保持正常运营，能迅速提高医疗服务水平，改善广大患者的就医环境。为建立起适合社会主义市场经济体制要求的农村卫生服务体系奠定基础，满足本乡及周边地区农村人民群众的基本医疗保健的需求。对保障人民群众身体健康、促进地方经济发展起到重要作用。 此项目的建设符合汶上县白石镇的总体规划，可充分利用现有的环保设施，不会对周边环境造成污染。因此，该项目建设是可行的。 目　　录 1第一章 总 论 1第一节 项目名称及建设地点 1第二节 可行性研究的依据和范围 3第三节 建设单位概况 3第四节 可行性研究结论 5第二章 项目提出的背景和建设的必要性 5第一节 项目单位基本情况 8第二节 项目提出的背景和建设的必要性 11第三章 建设地点和建设条件 11第一节 建设地点 12第二节 建设条件 18第四章 工程设计原则及依据 18第一节 功能设计及原则 18第二节 设计依据 20第五章 规划布局与工程方案 20第一节 规划设计方案 25第二节 建设设计方案 27第三节 结构设计方案 29第四节 给、排水及消防供水设计方案 34第五节 采暖和通风设计方案 36第六节 强电设计方案 40第七节　弱电设计方案 42第八节　管线铺设方案 43第六章　　环境保护与节能 43第一节 环境保护 44第二节 节能 55第七章　项目实施进度安排 56第八章　项目招标方案 59第九章　投资估算与资金筹措 59第一节 投资估算 60第二节 资金筹措 61第三节 效益分析 62第十章　社会效益分析 63第十一章　结　论 可行性研究 HYPERLINK "https://baike.baidu.com/item/%E6%8A%A5%E5%91%8A" \t "_blank" 报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 分类：可行性研究报告可以细分为： 按不同标准可研报告中涉及项目分类 1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法 》和《中华人民共和国国务院令 》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。 4、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。 在上述五种可研中，2、3、4准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，其中甲级资质最高，全国具备工程咨询甲级资质的单位有几十家. 主要内容：各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容： 1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。 2.技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。例如： 首先，从经济效益上讲，而本系统的开发，为统计人员工作效率带来了一个质的飞跃. 第一，本系统的运行可以代替人工进行许多繁杂的劳动； 第二，本系统的运行可以节省许多资源； 第三，本系统的运行可以大大的提高统计人员的工作效率； 其次是，从所需投入来讲，对于一个中小型的图书馆管理系统来说，他的投资成本是十分的低。应该不会超过5000元。 所以，此系统在经济上也是可行的。 6.社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 7.风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。 一般可行性研究报告的主要内容和要求如下： （一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。 （二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外当前已有的和在建的生产装备能力。 （三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。 （四）项目地址选择及其依据。 （五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。 （六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。 （七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。 （八）建设方式、建设进度安排及其依据。 （九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。 （十）外汇收支安排及其依据。 （十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。 （十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见。 报告特点 1．科学性 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的第一特点。某地地铁在规划时，简单依据公安局的户籍人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。 2．详备性 可行性研究报告的内容越详备越好。如果是关于一个项目的报告，一般说来，应从它的自主创新、环境条件、市场前景、资金状况、原材料供应、技术工艺、生产规模、员工素质等诸多方面，进行必要性、适应性、可靠性、先进性等多角度的研究，将每一种数据展现出来，进行比较、甄别、权衡、评价。只有详尽完备地研究论证之后，其“可行性”或“不可行性”才能显现，并获得批准通过。 3．程序性 可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确，一定要有可行性研究这么一个过程，最后的获批也一定要经过相关的法定程序。在写作上，有些需要加上封面，按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法，是可行性研究报告的一人特色。 报告用途 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为，根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。 可行性研究报告是项目建设论证、审查、决策的重要依据，也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。可行性研究编写时要注意数据方面的真实性和合理性，只有报告通过审核后，才能得到资金支持，同时也能为项目以后的发展提供重要的依据。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 网络上也有很多，在进行学习的时候一定要知道其用途再进行撰稿，否则项目文稿不对应就可能浪费时间了。 编制前需要准备的材料 1、企业概况 企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。 2、项目概况 项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。 3、项目资金情况 项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、贷款） 4、项目产品方案 产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。 5.工艺方案 生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况 6.原辅料及其燃料动力消耗 项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。 7.设备选型 设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。 8、土建部分 项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。 土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。 总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。 9、公用工程方面 1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价； 2、水源基本情况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价； 3、外部交通及通讯状况 4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。 10、项目安排 项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。 11、财务方面 项目预计收入基本情况。 12、相关图件 1、项目地理位置图 2、项目总体规划平面布置图 3、项目主要土建工程平面设计图 4、其他相关图件 13、业主特殊要求 不确定性分析 在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。 根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。 （一）盈亏平衡分析 （二）敏感性分析 1、分析和确定可行性研究报告敏感性因素和不敏感性因素--所谓敏感性因素即稍有变动就会引起投资效益指标的明显变动的因素；不敏感性因素则是变动时只能引起投资效益指标的一般性变动，甚至看不出什么变动的因素。 2、了解可行性研究报告投资项目的风险程度--为使项目决策人员了解项目的风险程度，需从不确定因素中找出那些对项目投资效益有重大影响、并在前期和投产期可能发生较大变动的敏感性因素，在根据敏感性因素的变动幅度，分别计算净现值或内部收益率指标，以便决策者通过各方案敏感性程度的对比，采取对策给予控制--选择敏感性小或风险小的方案为项目投资方案； 3、明确影响可行性研究报告决策者要素间的关系--由于在敏感性分析时，要假定除敏感性因素存在依赖关系的要素，应在分析计算过程中充分注意到诸要素间的依存关系，对与敏感型因素存在依赖关系的要素，应在分析计算过程中充分反应出来； 4、分析可行性研究报告投资项目的临界承受力，即通过分析评价指标对该因素的敏感程度来分析该因素达到临界值时项目的承受能力。 在此，可行性研究报告对某种因素的敏感程度一般常用两种方法表示： 1、列表法：把敏感型因素按一定比例变动时引起评价指标的变动幅度用数据列表显示出来； 2、敏感性分析图：用曲线表明评价指标达到临界点（如内部收益率等于基准收益率）时允许某个因素变化的最大幅度，即极限变化（若超过此限项目不可行情况）。 通常人们将产品价格、产品产量、主要原材料或动力价格、建设投资、汇率、固定资产投资、建设工期等作为考察的不确定因素，对其有影响的经济指标有净现值、折现值、还本期和内部收益率等。 1 PAGE