2009中国酒店业发展总结与趋势

null2009中国酒店业发展总结与趋势2009中国酒店业发展总结与趋势赵焕焱 华美酒店顾问机构首席知识管理专家、高级经济师； 中国饭店业采购供应协会特聘专家； 上海社会科学院旅游研究中心特约研究员； 美国格理集团专家团客座成员；我国饭店业发展和经济发展同步我国饭店业发展和经济发展同步我国经济总量位居世界第3位；新中国成立60年来国内生产总值(GDP)以年均8.1%的速度增长，经济总量增加77倍，位次跃升世界第3位； 按照世界银行的划分 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，2008年我国人均国民总收入为2770美元，我国已经由长期以来的低收入国家跃升至世界中等偏下收入国家行列。中国的经济发展中国的经济发展我国近30年来人均GDP提高15倍，从200美元发展到近3000美元，已经进入消费升级的新时期。无论是中国、印度、俄罗斯、巴西的金砖四国之说、还是中国、印度、中东的新丝绸之路之说，都少不了中国，中国的未来被所有人看好。中国的人口数量和消费质量的提高将伴随着经济发展助推中国旅游业不断发展。中国持美国债券8000亿美元，超过美国救市总额7800亿美元。酒店供求关系基本面酒店供求关系基本面中国城市化率45%、全球49%、发达国家90%。 中国服务业占GDP40%、上海2008年制造业负增长情况下也只占50%、全球69%、香港80%-90%。 中国钢铁产量占全球40%。中国的酒店市场5至10年超美国中国的酒店市场5至10年超美国2009年4月23日，美国康奈尔大学酒店管理学院院长Michael D. Johnson表示，目前中国星级酒店的客房总数为200万间，预计5至7年内能够增长到500万间。中国的酒店市场有望在5至10年内超过美国。酒店和人口比较酒店和人口比较美国人口3亿、有490万间酒店客房；欧洲的客房530万间； 中国人口13亿，中国16岁至65岁劳动人口9.09亿、比西方七国总人口多3亿，酒店客房170万[2008年末星级酒店159.14万间]。10年以后中国的中产阶级4亿10年以后中国的中产阶级4亿2009年10月，美林公布的一项报告称中国有36.4万名流动资产超过百万美元的富豪。中国富裕人士人数2008年已经超越英国，居世界第四位。2007年中国富裕人数总数超越法国。10年以后中国的中产阶级有望达到4亿，中产阶级6%的增长率。中国的差旅业支出5年超过美国中国的差旅业支出5年超过美国美国国家商务旅游协会与在线旅游公司Expedia公司旗下的易信达差旅管理公司公布调查报告，2008年中国差旅业支出938亿美元，是10年前的3倍；预测中国的差旅业支出将在5年内超过美国，成为全球第一。 2008年全球差旅包括境内及出境旅行的支出共达9290亿美元，中国市场占全球市场的10%，仅次于美国。和酒店密切有关的建设和酒店密切有关的建设中国在建的公路和铁路达数万公里； 在建机场有97个。酒店供应市场基本面酒店供应市场基本面2009年1至8月饭店业固定资产投资实际完成额同比增长43.4%，远高于全国各行业33%的平均水平，且呈现出大量商业银行以外资金注入的现象。 全国拥有各类住宿企业近30万家，餐饮企业近450万家，年营业额已经突破万亿元大关，仅其日常运营创造了每年近4000-5000亿的采购需求。 每年全国新建饭店1500家以上，总投资近4000多亿元。2010年的预测2010年的预测中国未来GDP8%～10%的年均增长有望带动酒店客房数量年增长12%，预计2010年中国酒店客房数量将达到5.52亿间夜。 2010年，联合国世界旅游机构的预测，到2010年，中国将超过西班牙和美国，成为仅次于法国的世界第二大最受欢迎的旅游目标国。2015年的预测2015年的预测2015年，联合国世界旅游组织预测，2015年中国将成为世界第一旅游接待国、第四大旅游客源国；中国入境过夜旅游者将达到1亿人次；国内旅游者将达到28亿人次；居民人均出游两次，出境旅游将达到1亿人次；旅游市场总量将达到30亿人次。2015年的预测22015年的预测22015年我国乘坐飞机的乘客将达到4.5亿人次左右，乘坐铁路的游客将达25亿人次左右，将新增各类住宿设施约20万家；2015年全国旅游业增加值可达2万亿元左右，约占GDP的4.8%，约占服务业增加值的11%，旅游业对GDP增长的贡献率可达1个百分点，对服务业增长的贡献率可达2个百分点。2015年的预测32015年的预测3旅游就业总量将达1亿人左右，旅游业对社会就业增长的贡献率可达2个百分点；我国中西部地区的旅游收入将占全国旅游总收入的50%左右，农村地区的旅游收入将占全国旅游总收入的三分之一；中外旅游交流人数将达到约2亿多人次，两岸三地旅游交流人数将超过1亿人次。2020年的预测2020年的预测2020年中国大陆的主要机场将从现在的150个增加到220或240个。 联合国世界旅游机构的预测，到2020年，中国可能超过法国成为世界第一大最受欢迎的旅游目标国。中国的酒店市场5至10年超美国中国的酒店市场5至10年超美国2009年4月23日，美国康奈尔大学酒店管理学院院长Michael D. Johnson表示，在经济危机的影响下，高星级酒店受到的冲击尤为严重，全球范围业务下降约30%。目前中国星级酒店的客房总数为200万间，预计5至7年内能够增长到500万间。中国的酒店市场有望在5至10年内超过美国。回顾历史回顾历史上海历史上1998年受亚洲金融危机影响，星级酒店客房出租率为57.04%；2003年受非典影响，星级酒店客房出租率为61.09%；2008年受全球金融危机影响，星级酒店客房出租率为55.44%。 在21世纪开始的时候，酒店业人士一致认为中国酒店业已经供大于求，但是从2004年开始，中国酒店业又走出了连续5年的大发展。今后的机会今后的机会一是外延发展的机会在新机场和高速公路边景点区； 二是度假酒店看好，全球旅游业的发展规律是从观光旅游向度假旅游发展，我国的观光旅游占40%、度假旅游占20%将会互相转化； 三是会展是带动酒店业兴旺的动力之一，2008年南京酒店业从4月到11月的好势头就是会展所带来的；今后的机会2今后的机会2四是奖励旅游是今后最大的潜力，中国MICE市场正以每年20%的速度增长，每年在中国举行的会展达4000多个，如上海2010年将举行500多个大型展会和1000多场国际会议。五是在中国广大地区的大多数地方，特别是许多景点区和新兴城市，酒店业是大有可为的。中国奖励旅游的市场潜力很大中国奖励旅游的市场潜力很大奖励旅游（Incentive Travel）已经成为当代管理的法宝之一，由企业提供一定的经费委托专业旅游业者精心设计的旅游活动，开始实行于20世纪二三十年代的美国现在已经有50%的公司采用该方法来奖励员工；英国商业组织给员工的资金中，有40%是以奖励旅游的方式支付给员工的；法国和德国一半以上资金是通过奖励旅游支付给员工。奖励旅游进企业成本奖励旅游进企业成本奖励旅游包括旅游、颁奖典礼、主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 晚宴、企业文化主题晚会、企业年度会议、海外教育训练等内容。目前国内企业奖励旅游大多集中在外资企业及保险、直销等特殊行业。如果政府规定奖励旅游进企业成本，同全球发达国家实行同样办法，这一块的增加量是极其大的。中国的差旅业支出5年超过美国中国的差旅业支出5年超过美国美国国家商务旅游协会与全球最大的在线旅游公司Expedia公司旗下的易信达差旅管理公司公布调查报告，2008年中国差旅业支出938亿美元，是10年前的3倍；预计中国的差旅业支出将在5年内超过美国，成为全球第一。洗牌后的机会洗牌后的机会市场 机制 综治信访维稳工作机制反恐怖工作机制企业员工晋升机制公司员工晋升机制员工晋升机制图 和企业行为的作用将引导酒店业的健康发展，本土品牌将面临很好的发展机遇。 酒店管理市场朝着于业主方有利的方向发展，一是强调风险和回报的对等和均衡，管理公司只按营业收入收取固定管理费的做法已改变，各种形式的与收入或GOP挂钩的风险责任管理出现；二是酒店业主有更大的灵活性和自主权，不必与一家管理公司签订长期合同。租赁管理将在中国成为趋势租赁管理将在中国成为趋势租赁管理将在中国成为趋势。中国的特殊情况是跨国酒店管理公司基本上是纯粹管理，不涉及投资，风险完全在国内业主；而在日本的跨国酒店管理公司往往被要求租赁经营，风险完全在跨国管理公司。笔者预计租赁管理将在中国成为趋势。中国饭店业概况中国饭店业概况2009年9月10日，国家旅游局网站公布2008年中国星级饭店统计公报。2008年末，全国共有星级饭店14099家，比上年末增加516家，增长3.8%；拥有客房159.14万间，比上年末增加1.76万间，增长1.1%；拥有床位293.48万张，比上年末减少3.47万张，下降1.2%。全国星级饭店的经营情况良好全国星级饭店的经营情况良好2008年，全国星级饭店的经营情况良好。全年营业收入总额为1762.01亿元，比上年增加114.98亿元，增长7.0 %；上缴营业税118.33亿元，与上年基本持平。截至2008年底，全国共有五星级饭店432座，共有15.69万间客房，占全国星级饭店客房总数的9.9%；四星级饭店1821座，共有36.96万间客房，占全国星级饭店客房总数的23.2%。中国的饭店品质提高中国的饭店品质提高2009年9月3日，美国《财富》杂志选出全球最佳商务酒店，上海柏悦酒店及北京柏悦酒店从50多加候选酒店中脱颖而出，跻身全球10大商务酒店之列，分别排名第2及第8。中国是唯一有两家酒店上榜的国家。 德国免费酒店预订服务网站hotel info在对来自全球的订房客户对三星级和四星级酒店性价比作出的100多万条评价进行分析后得出结论，2009年中期的酒店性价比指数(HPLI) 排名从全球来看中国酒店的性价比较高，南京继续领先北京，名列第一；昆明和上海也排名靠前，而香港则低均指数水平。2008年年底的排名为：南京（9.38）、东京（7.84）、里斯本（7.71）、布拉格（7.66）、北京（7.35）。产业出现复苏信号产业出现复苏信号2009年8月20日，首旅股份公布中报，每股收益0.3719元、同比增65.88%；每股未分利润1.366元；净利润8604.78万元、同比增65.84%。 2009年8月17日，汉庭集团透露第二季度盈利5000万元，创下开业近5年来的历史最高纪录，第二季度入住率超95%。 2009年11月9日，如家发布截至9月30日的2009年第三季度未经审计财报，第三季度总营收为人民币7.274亿元（约合1.066亿美元），同比增长37.9%；净利润为人民币8670万元（约合1270万美元）、上年同期归属股东的净利润为人民币2950万元（约合430万美元）。整体情况好转整体情况好转2009年上半年，旅游行业23家上市公司实现营业收入63.63亿元，同比增长5.33%；营业利润7.16亿元，同比增长19.63%；净利润5.91亿元，同比下降4.48%；净利润率下降0.87个百分点至9.29%。 2009年前三季度，旅游行业24家上市公司实现营业收入151.20亿元，同比增长6.74%；营业利润19.18亿元，同比增长25.75%；净利润12.56亿元，同比增长9.03%；净利润率下降0.17个百分点至8.31%，整体好于预期。三季度指标环比增长同比有升降三季度指标环比增长同比有升降11月9日，国家旅游局监管司根据全国旅游星级饭店经营情况监测网监测的数据，公布2009年第三季度全国旅游星级饭店经营有关情况。与二季度相比，除房价外，三季度各项经营指标均有所增长，其中利润增长18%、客房出租率增长7%。 北京9月的酒店入住率为亚太地区增长最高。据STR Global数据显示，2009年9月亚太地区酒店平均入住率达到62.3%，与去年同期相比增长了1.4个百分点；平均房价比去年下降了7.7%，达到了123.72美元。北京的酒店入住率增长达到最高，增长了18.8个百分点。市场供应不可估量市场供应不可估量2008年中国酒店用品市场的年增长率为9.09%，年采购额突破6000亿。 2009年10月15日，奥维咨询发布报告称，酒店电视作为平板商用市场的最大的细分市场，在亚运会、世博会等大型赛会的拉动下，2009年全年市场规模将超过60万台。洲际洲际洲际在中国已开业的71家假日酒店及快捷假日酒店中，23家已完成翻新。此项耗资10亿美金的革新 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 将于2010年底于全球范围内完成。温德姆温德姆速8计划2009年在中国开设48家直营酒店，计划2012年达到268家，其中直营店占30%。万豪万豪2009年9月9日，万豪透露在亚太地区签署了21个酒店管理合同，分别位于中国、印度、泰国、菲律宾和柬埔寨，这些酒店计划陆续在2013年底之前开张。希尔顿希尔顿2009年10月16日，东莞市希尔顿酒店奠基；9月15日，无锡灵山希尔顿逸林酒店试营业，是希尔顿逸林度假品牌在亚洲的第一家酒店；8月，签署杭州千岛湖滨江希尔顿度假酒店管理协议；6月2日，青岛鑫江希尔顿逸林酒店揭牌；5月20日，南京万达广场希尔顿品牌签约。 希尔顿已将呼和浩特、太原、贵阳、成都、重庆等中西部城市纳入了其中国发展地区。雅高雅高2009年4月23日，雅高预计到2010年在华投资将达到6亿欧元，占其全球总投资的近1/4。雅高规划2011年在内地已经开业或即将开业的酒店数目将达到180家、4万间客房，当前大中华区有76家酒店，约有80个项目在开发中。2015年前铂尔曼酒店和度假村将在亚太区新开100家，包括广州、三亚、丽江、成都、桂林；宜必思在近三年在已有的24家基础上再开15家。喜达屋喜达屋喜达屋2009年已经在中国开业了50家酒店，2009年签下18家新酒店、2009年底又将有4家新酒店开业，计划2012年在中国的酒店规模翻一番，达到开业100家酒店的目标。中国目前是除北美地区以外拥有喜达屋酒店数量最多的地区，同时也是除美国之外拥有最多在建酒店的国家。预计在两年内，喜达屋上海的酒店数量可与纽约相抗衡，目前在纽约，集团旗下已拥有超过12家酒店和在建酒店。卡尔森卡尔森2009年 10月16日，中国第10家卡尔森酒店北京紫金丽亭酒店开业，有263间客房。卡尔森未来三年内在在重庆、三亚、柳州、沈阳、拉萨、成都、郑州增加7家新酒店近2000个客房。到2012年，中国将超过印度，成为卡尔森在亚太区酒店数目最多的国家。卡尔森酒店遍及全球76个国家。凯悦凯悦2009年8月1日，山东商业集团所属青岛海景（国际）大酒店发展有限公司与凯悦国际酒店管理（北京）有限责任公司正式签署《酒店管理合同》，酒店命名为“青岛银座凯悦酒店”，青岛海景（国际）大酒店底板施工已完成，正在进行基础锚杆桩施工，计划9月底前完成全部施工图，2010年8月底主体封顶。香格里拉香格里拉香格里拉在中国2009年新项目有4家，温州、宁波项目上半年已开业，还有桂林和北京项目计划2009年底开业，在中国酒店将达28家；秦皇岛、唐山、扬州、曲阜、三亚等项目正开发中；规划未来4年总数发展到100家酒店，其中在中国为60家。香格里拉目前65家酒店中近50家都有股权参与。悦榕悦榕 新加坡悦榕集团在上海的首个酒店项目上海外滩悦榕预计2010年底开业，计划未来2至3年内在中国开出18家度假村式酒店，占其全球战略的三分之一以上。悦榕集团现有的度假村、酒店的消费人群中一半是中国人，以年轻人为多。开元开元开元酒店现分布在北京、上海、杭州（萧山、滨江、千岛湖）、绍兴（诸暨、柯桥 ）、宁波、台州、宁海、青田浦江、象山、开封、长春、徐州等商务和旅游城市；即将开业酒店分布在桐庐、三清山、温州、丽水、舟山、山东、成都、攀枝花、青海。海航海航海航酒店集团旗下共有酒店50家，其中35家全额投资、参股或控股企业，另有15家是管理。海航计划在3至5年内将旗下的酒店数目从目前的50家扩大到100家。政策支持政策支持2009年7月20日，国家旅游局网站发表国家旅游局综合协调司的文章披露，2008年四季度以来，由中央财政新增投资和旅游发展资金达12.86亿元，超过“十一五”头两年旅游国债和旅游发展资金的总和（12.84亿元）；各级财政加强了配套性投入，估计总额将超过30亿元；8个中西部的省份平均每省年投资超过1亿元。中长期趋势不可逆转中长期趋势不可逆转预测到2015年全国将新增各类住宿设施约20万家，其中星级饭店约1万家，五星级饭店将超过500家；预计“十一五”期间我国旅游饭店投资将达3400亿元。每年进入旅游行业1500亿元每年进入旅游行业1500亿元2008年7月7日，国家旅游局在云南省旅游产业发展大会上透露，每年进入旅游行业的新增资金约1500亿元，且年均资金增长率超过20%；广东东莞一个地级市就有30多家五星级饭店；天津市仅2008至2010年预计开工的项目就达到45个，投资总额预计达到838亿元。饭店业的快速扩容的动因饭店业的快速扩容的动因由于饭店业具有稳定的投资回报和长期资本收益及有助于融资等优点，房地产企业已经成为中国饭店业的投资主流。人民币汇率和利率的中长期走向也会带来饭店项目的升值。房产开发商可以把企业所得转化为饭店的固定资产投资以减少税款，可从银行或基金拿到大额贷款，同时饭店每天能够产生较大的现金流。商业房地产升值的预期商业房地产升值的预期如果对中国房地产价格有长期持续上涨的预期，业外资本（主要是房地产行业资本、房地产投资基金等财务投资者）就会进入中国的饭店业，成为饭店业供给增长的另一个推动因素。对这部分业外资本而言，进行饭店投资的预期收益将主要来自房地产升值，因此对饭店经营性盈利水平的要求并不高。饭店投资的综合考量饭店投资的综合考量中国存在非市场化的因素刺激饭店的供给，政府部门、事业单位和非饭店企业（包括国有企业和民营企业）都有建设饭店和“楼堂管所”用于接待的情况。部分房地产开放商在从事土地成片开发的过程中，往往会被地方政府要求建设高星级饭店以提升当地形象，或者主动建设高星级饭店以提高整个楼盘档次，提高周边写字楼和住宅的销售均价，饭店项目亏损也可以由周边物业销售或出租的利润来弥补。2009年总结2009年总结2009年我国旅游饭店从金融危机的影响中走出困境，2009年三季度开始基本摆脱金融危机影响；地方政府组建大型旅游集团包括广东的岭南集团、海南省旅游投资控股集团、四川省旅游产业集团股份有限公司；资本运作的典型包括7天连锁酒店集团向美国证监会递交IPO上市申请书、华侨城集团的酒店完全置入华侨城公司。新进展新进展旅游饭店发展的新进展包括境外的投资和收购；自助入住系统服务、网络发票、节能酒店的新技术；协会自我管理、地方酒店联盟的行业管理新气象；投资的新途径；管理的新方式；建设的新形象。新趋势新趋势我国旅游饭店行业管理的新趋势包括客房住宿时间结算方法；新版星级饭店评定标准；星级评定工作的组织等。地方政府组建大型旅游集团地方政府组建大型旅游集团1、岭南集团以东方宾馆为重组平台 2、海南省组建海南省旅游投资控股集团 3、四川省组建旅游产业集团股份有限公司资本运作是扩大企业规模的手段资本运作是扩大企业规模的手段上市是企业快速发展的途径；并购是由商品经济的内在规律支配的一种经济活动，是资产重组最常用的方法，具体表现为兼并和收购。兼并是以购买方式取得被兼并企业的产权，使之失去法人地位；收购则保持被收购企业的法人资格。企业并购方通过购并方式实现生产要素优化配置和经济结构的调整，目的是为了取得经济增长。美国经济学家乔治-斯蒂格勒说：“纵观美国著名大企业，几乎没有哪一家不是以某种方式、在某种程度上应用了兼并、收购发展起来的，几乎没有一家大公司能主要依靠内部扩张成长起来。”美国经济发展史，在某种意义上可以说就是企业并购的发展史。7天连锁酒店上市7天连锁酒店上市2009年11月20日，7天连锁酒店登陆美国纽约交易所，融资1.111亿美元。这是第一家登陆纽交所的国内酒店企业，共发行1010万美国存托凭证(ADS)，1份ADS等同于3份普通股。初始发行价定为11美元，处于预期招股价区间的上端。此次发行的ADS均由7天酒店售出，融资金额为1.111亿美元。首日挂牌交易开盘价13.5美元，较招股价上涨22.7%；收盘于12.5美元，逆势上涨13.64%。7天从递交IPO申请到正式上市仅用了20来天的时间，这可能是中国企业在纽交所从递交申请到正式上市的最快纪录。在IPO之前，何伯权拥有35.3%股份，郑南雁13.4%，华平基金13.4%，英联投资16.6%。按开盘价13.5美元计算，担任CEO的郑南雁身价涨至5481万美元，合人民币约3.7亿元，7天董事长何伯权账面资产近10亿元人民币。华侨城集团酒店完全置入华侨城华侨城集团酒店完全置入华侨城2009年11月11日，华侨城集团主业整体上市。华侨城集团是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一，拥有房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造三大核心主业，旗下拥有华侨城旅游、华侨城地产、华侨城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等一批企业和品牌。华侨城以每股作价15.16元，向控股股东华侨城集团定向增发约4.86亿股，用以收购华侨城集团所持有的12家公司全部股权。根据相关预测资料，完成整体上市后的华侨城A总资产约310亿元，净资产约110亿元，总股本达31亿股。中石油华油集团成为酒店平台中石油华油集团成为酒店平台中石油旗下中国华油集团成为整合平台，中石油内部的核心酒店资产已经陆续通过划拨、股权转让等方式进入了华油集团，华油集团为此专门成立了阳光酒店集团。阳光酒店集团已收编了60家酒店业务，华油集团计划2009年底酒店突破70家。中石油集团在海外的酒店资产也将通过委托管理的方式陆续装入华油集团，包括肯尼亚内罗毕阳光饭店、埃及开罗阳光饭店的调研和前期准备工作正在进行。华油集团“三个一百”的目标包括今后3至5年内拥有或管理酒店100家。中国邮政4家酒店资产对外转让中国邮政4家酒店资产对外转让2009年6月26日，安徽省邮政公司下属安徽邮政宾馆、安徽省邮电招待所、蚌埠市邮电宾馆、宣城市友缘宾馆等4家酒店资产对外转让推介，推介会系由中国邮政集团公司、安徽省邮政公司、北京凤凰盛世资产管理有限公司联合举办。中国邮政集团公司本着“成熟一批、退出一批”的原则退出酒店经营行业是响应国家政策进行的战略结构调整，是中国邮政收缩非核心资产、退出非核心业务，进行战略结构调整的重要举措。锦江股份以经济型酒店为主业锦江股份以经济型酒店为主业2009年8月28日，锦江股份[600754]六届董事会四次会议审议通过了《关于公司进行重大资产重组的议案》，以所属星级酒店业务相关资产与控股股东锦江酒店集团[02006.HK]所属经济型酒店业务相关资产进行置换，同时进行少数股权转让，以避免交叉持股。通过本次交易，与控股股东锦江酒店集团重新进行业务与资产划分，锦江酒店集团将专注于经营星级酒店业务，公司则将专注于经营经济型酒店业务。中卫国脉重组中购入7家酒店中卫国脉重组中购入7家酒店2009年11月16日，中国电信集团公布重组中卫国脉[600640]的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，剥离的电信资产截至2009年9月30日未经审计账面价值为1.74亿元、预估值为1.88亿元，注入的酒店以非公开发行股份和现金方式向中国电信集团实业资产管理中心购买其持有的通茂酒店控股有限公司100%的股权，预估值为17.27亿元。非公开发行价格为11.02元，发行数量为不超过1.50亿股，剩余部分以现金支付。通茂控股旗下原有11家酒店资产，本次资产注入标的为其中7家。锦江酒店在美国寻求投资收购锦江酒店在美国寻求投资收购2009年7月7日，锦江酒店宣布与ThayerV在美国特拉华州成立合营企业，对主要在美国及管理人委员会认可的其他市场营运的1家或以上的目标酒店业公司进行投资、收购、开发及重新定位。锦江酒店表示相信合营企业可协助公司拓展美国市场，从而提供稳定收入来源。 中国在哈瓦那合资建酒店 中国在哈瓦那合资建酒店2009年9月25日，消息人士向路透表示，中国与古巴计划11月合资修建海明威酒店，这座酒店坐落在哈瓦那西部的海明威码头，未来应当主要接待美国游客。该豪华酒店拥有600个房间，中国国有企业新天国际经贸股份有限公司和古巴的Cubanacan酒店集团是该项目的合作方。新天国际经贸股份有限公司持有酒店49%的股份，为该工程提供1.5亿美元资金；Cubanacan持有51%的股份，为酒店提供土地和其他资源。中信集团公司和古巴建设部将承建海明威酒店。7天推出自助入住系统服务7天推出自助入住系统服务7天连锁酒店集团推出自助入住系统服务，7天会员只要提前通过7天网站或电话完成房间的预订和支付，在到达分店之后，凭借自己的第二代身份证在相应分店大堂内设的自助设备上便可自助完成房间选取的业务，无需交纳押金即可入住，入住系统的房态信息与7 天酒店中央系统是实时的对接。厦门高星级酒店试点网络开发票厦门高星级酒店试点网络开发票2009年9月1日起，厦门市服务业发票可通过网络开具，首批试点单位主要为47家四星级以上酒店，条件成熟后将逐步推广到整个旅店业，进而向整个服务业全面推广。纳税人在登陆“地税网站”开票时，每开一张发票系统会产生一个惟一的税控码，确保发票数据的惟一性和真实性；而在发票开具、数据下载、上传等几个重要环节实行的加密设计，也保证了纳税人的信息安全。节能酒店成效大节能酒店成效大 2009年10月18日，保定的中国首座利用太阳能光伏玻璃幕墙与建筑相结合的电谷锦江国际酒店运营一周年。一年来，该建筑累计向电网提供清洁电力达26万千瓦时，减排二氧化碳260吨，二氧化硫0.9吨，成为国内建筑节能典范。这座高26层的光伏酒店在南立面、西立面、大门上方等9个区域共安装了3300平方米太阳能玻璃幕墙，容量为300千瓦。该酒店把太阳能玻璃幕墙发出的清洁电力连接到电网，所发电量可以满足酒店的照明需要。行业管理出现新气象行业管理出现新气象对饭店业真正有效的管理是同业公会管理。在市场经济之下，饭店业作为充分竞争的行业退出了政府管理的范畴；协会虽然不能直接调节供求关系，但是可以先从组织行业损害评估开始，逐步向同业公会的控制职能发展，确保饭店行业的持久健康发展。萧山通过自我管理实施细则萧山通过自我管理实施细则2009年8月14日，杭州萧山区经济型酒店协会举行第一次全体理事会议，通过了《萧山区经济型酒店行业自我管理实施细则》，确定了协会在综合协调、价格管理、教育培训、质量检查、安全生产、信息交流、协会活动和日常事务八个方面的工作细则。区经济型酒店协会是区旅游协会下属的一个专业协会，于2009年6月25日成立，旨在通过“自律自管、自我发展、资源共享、信息互通”的原则，发挥政府与行业之间的桥梁作用，促进经济型酒店健康发展，提高会员单位经济效益。30余家酒店合作成立联盟30余家酒店合作成立联盟2009年11月，四川省30余家高星级酒店合作成立四川商务VIP酒店联盟，联盟将制定统一服务质量与规范，提升行业整体竞争力。四川商务VIP酒店联盟还提出了酒店“头等舱”和“商务秘书”的全新概念。联盟将帮助四川省高星级酒店打破同质竞争壁垒，并为酒店提供更多发展机会。四川商务VIP酒店联盟所有成员均为单体酒店，不附属于任何酒店连锁。酒店投资的新途径酒店投资的新途径 2009年3月，中国农业银行与世茂集团签署了150亿元银行贷款授信协议，世茂的发展资金得以缓解，酒店分拆上市进程有所放缓。 在世博会前开业的上海某五星级大酒店项目与信托公司达成协议，该酒店项目将以不动产信托方式发售，每份起售应在10万元，由信托担保5年内享有一定的增值收益，5年后酒店可按购买价全部回购，增值收益由银行监管并按月划入权益人账户。酒店管理的新方式酒店管理的新方式2009年8月，天津空港万顺珂德尔酒店封顶。万顺空港项目是珂德尔酒店集团在中国承接的第一个五星级标准酒店管理项目，以保底方式每年固定支付一笔金额给酒店开发商万顺置业，并在到达一定额度时再进行利润分成，珂德尔酒店集团需自负盈亏。珂德尔酒店集团设立于美国，亚洲地区总部在香港。海底酒店海底酒店2009年6月16日，海南文昌市有关部门要求投资商龙脉集团暂停海底酒店项目作业，等待海域使用权和环境影响评价批复后再行开工。海南文昌珍珠海底酒店风景度假区项目计划总投资20亿元，原计划建设周期为2008年9月至2014年12月，2015年前完成项目总体建设。项目由海南文昌与龙脉集团(北京)签订。 2009年11月3日，瑞士Hydrovision公司表示计划投资25亿元在三亚大小洞天旅游区小月湾海域建全球首家水世界海底酒店，3层在水平面以下，2层在水平面以上，有100多间客房。 2009年11月22日，海南西部乐东龙沐湾八爪鱼酒店开工，有525间客房，还设计有停机坪、游艇码头，客人可以直接乘直升机或私家游艇进入酒店，还设计有海底餐厅，江苏国信正与希尔顿酒店管理集团商谈，将委托希尔顿管理。浮动岛可潜式酒店浮动岛可潜式酒店2009年6月18日，福州海上浮动岛旅游开发公司与北京新民高科技投资集团签约，将投资15亿元在翔安建国内首个浮动岛可潜式酒店。项目位于翔安鳄鱼屿西侧海域，面积约10万平方米。其结构为钢质圆柱形浮动箱体，连接通道采用钢质柔性或钢性综合连接装置。该酒店可通过潜浮系统实现整体潜浮，可潜深度为9至15米，在主甲板下方设有环形水下观景走廊，可欣赏海底世界。酒店计划2010年开建，2012年国庆节试营业。建成后将有不同风格的水晶客房800多间。水上浮城水上浮城天津星耀五洲“世界岛”大型综合项目的“水母”已经由地产运营商星耀五洲启动建设，依托现有的1.1万亩大型天然生态湖区天嘉湖，将世界版图按比例微缩，形成亚欧、北美、南美、大洋洲和非洲五大板块，有一座包含世界风情的水上浮城。深坑酒店深坑酒店2009年10月，上海松江天马深坑酒店正式开工，这座目前国内唯一的下沉式酒店计划于2011年上半年竣工。海拔负87米的深坑酒店，只高出地平面15米左右，共21层，水下有两层建筑，400间客房设有观景露台，坑壁有落差100米左右的瀑布，在消防设计上的要求与普通酒店不同，受方案深化和层层审批等因素影响，故延期至今开工。深坑四周打200多根16米至30余米不等的深桩，抗震级别将达到9级以上。从2010年1月开始，用约半年时间进行钢结构组装、安装，计划2011年春末夏初竣工，投资6亿元左右。客房结算方法不作统一规定客房结算方法不作统一规定 《中国旅游饭店行业规范》2009年8月修订版删去了“12点退房，超过12点加收半天房费，超过18点加收1天房费”的规定，取而代之的第三章第十条为:“饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。”中国旅游饭店业协会2002年制定的《中国旅游饭店行业规范》中，第三章第十条规定:饭店客房收费以“间/夜”为计算单位(钟点房除外)。按客人住一“间/夜”，计收一天房费；次日12时以后、18时以前办理退房手续者，饭店可以加收半天房费；次日18时以后退房者，饭店可以加收一天房费。将实行新版星级饭店评定标准将实行新版星级饭店评定标准2009年8月11日，国家旅游局监督管理司副司长刘士军说，国家旅游局正在对星级酒店评定标准进行修改，其中增加了精品酒店的评星标准，2010年上半年，我国将实行新版星级饭店评定标准。 2009年8月19日，《旅游饭店星级的划分与评定》国家标准审查会举行。星级评定移交旅游饭店业协会星级评定移交旅游饭店业协会国家旅游局2009年6月30日以“旅监管发[2009]245号”发出《关于饭店和内河旅游船星级评定工作移交的通知》，为切实转变政府工作职能，国家旅游局决定将饭店和内河旅游船星级评定工作由监督管理司移交中国旅游饭店业协会。2010年世博会预定房价平稳2010年世博会预定房价平稳2009年11月2日，中国上海2010年世博会倒计时180天，酒店客房开卖，经济型酒店世博会期间房价维持在200元左右，相比平时上涨约10%至15%；四至五星级酒店涨幅从5%至15%不等。五星级酒店世博会期间房价的平均价格在1600元左右，四星级在700元左右，三星级和二星级在200至300元左右。