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地下室渗水维修方案

地下室渗水维修方案地下室渗水维修方案一、工程状况由我公司承建的*区工程，于2014年完工，工程完工后向来在做质保期维修，工程完工存案两年余，但其人防工程向来未于验收。另该工程尾款还有900余万元未结，此中一半为工程质量维修保证金。维修两年多，因该工程在设计上存在无排沟渠设计缺点，库内常年存在或多或少的积水现状，先期维修已大面积解决顶板和墙板渗漏状况，但对地库筏板渗水解决较少，基于工程现场的实质状况，本部门依据多年的治理地下室渗漏疑难问题的经验，拟采纳“排防结合，堵防并举，就地取材，综合治理”的方法，完全解决本工程地下室渗漏问题。二、...

地下室渗水维修方案一、工程状况由我公司承建的*区工程，于2014年完工，工程完工后向来在做质保期维修，工程完工存案两年余，但其人防工程向来未于验收。另该工程尾款还有900余万元未结，此中一半为工程质量维修保证金。维修两年多，因该工程在设计上存在无排沟渠设计缺点，库内常年存在或多或少的积水现状，先期维修已大面积解决顶板和墙板渗漏状况，但对地库筏板渗水解决较少，基于工程现场的实质状况，本部门依据多年的治理地下室渗漏疑难问题的经验，拟采纳“排防结合，堵防并举，就地取材，综合治理”的方法，完全解决本工程地下室渗漏问题。二、现场状况依据现场查察，地库渗水、积水主要原由以下：1、地库外墙跟渗水2、地库顶板渗水13、地库地势低处积水4、维修的小排沟渠延伸不够，积水三、维修方案（一）、针对检查的状况1、消火栓接头常淋水：安排原消防分包单位对所有的消火栓及消防管接头处进行仔细检查，有出现淋水状况的全面修复，所有管件接头均需采纳油浸麻丝及橡胶皮垫止水对接。对管件有渗水空隙的一律更换，经试压检测无问题，修复报总承包单位及业主单位查收经过。（二）、针对检查的状况2、集水井排水泵处在手动状态，非自启，积水：安排原水电班组对所有排水泵及其电器控制系统进行仔细检查，对工作泵及其备用泵自己毁坏的更换，对控制系统进行修复调试，修复后调至自动工作状态，并移交专人例行管理及检查两泵的工作状况，及时发现问题及时维修到位。（三）、针对检查的状况3和4密闭通道和防毒通道地漏拥堵和未设排水泵：安排原水电班组对所有地漏点进行检查，涉及地漏拥堵的所有疏导，2并加好地漏滤水篦子；对防毒通道集水井未设排水泵的，一律备设一台潜水泵经过软管将集水井内积水排至就近的集水井再外排，设专人管理，雨季勤排。（四）、针对检查的状况5~8地库顶面及外墙面、局部底板渗水：组织专业的渗水维修施工队伍对地库顶面、外墙面、部分底板面进行渗水排查，圈出维修范围，逐点维修。维修方案：669水性防水注浆液料高压注浆维修1、产品简介及适用范围669水性防水注浆液料是由环氧甲烷、环氧乙烷开环共聚的聚醚与异氰酸合成形成一种不溶于水的单组份注浆资料，它遇水后自行分别、乳化、发泡、膨胀，马上进行聚合反应，生成胶凝体，快速封堵漏水空隙，从而达到止水堵漏的目的。适用范围：地下室内外墙、地面、顶板、隧道、变形缝等各种混凝土结构空隙堵漏。2、工艺流程及方法高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。（1）清理：详实检查、分析渗漏状况，确立灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的地域，凿除砼表面析出物，保证表面干净。（2）钻孔：使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻孔深度≤结构厚度的2/3，钻孔一定斜穿过主漏水孔。但不得将结构打穿，因动水较大孔漏内的粉尘会自行冲刷干净。墙面慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用冲刷机冲刷灌浆孔，直至灌浆孔出3水清亮则可进行下一步工作。（3）埋嘴：观察主漏水孔的压力，水流水急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头（依据施工状况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构坚固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。当结构达到必定的强度没有渗漏时，其余泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴四周与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也挨次安装膨胀止水针头。漏水滴分别按层次错位安装25cm、10cm、8cm止水针头，这样灌浆可以从深层至表层安全密实灌浆。拥堵所有孔洞、空隙。（4）灌浆：使用高压灌浆机试压，不得超出砼结构受压范围。向灌浆孔内灌入化学灌浆料。单孔逐个连续进行。在剪力墙墙体于空隙最低处左或右5cm~10cm处倾斜钻孔至结构体厚度之一半深，递次由底处往高处钻，孔距为25cm~30cm为宜，钻至最高处后一次埋设止水针头，因为一般结构体龟裂的属不规则状，故须特别注意钻孔时须与粉碎面交织，注射才会有成效。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆递次则为由下向上；待所有的孔灌完后相同也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。止水针头设置达成后，先检视结构体之结构强度；若结构强度不足时，以高压灌入机注入单液型疏水性发泡剂至发现注射材于结构体表现溢出为止。灌入达成后，待资料完整固化即可去除止水针头。（5）拆嘴：灌浆达成24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。4（6）封孔：用防渗漏聚合物浸透型结晶抗压密封剂进行全面封堵或刚性金汤水不漏资料抹面作保护层加强，最后用高聚物防水涂料，将分涂三遍以作表面防水办理。3、防水涂料层办理待修复三天后，用刮子把堵漏王均匀地涂刮在修复的剪力墙墙面和顶面上，待12个小时表面干燥后，需要涂刷第二遍，使其达到2mm厚度，让防水的成效更加好。最后恢复墙面及顶面涂料，把施工垃圾清理干净。（五）、针对检查的状况9和10地库地面积水：1、对低洼处办理：（1）局部混凝土垫高办理，要求：需对原有地面找平层所有开除，原有结构层开除30mm，表面钻毛，冲刷干净；混凝土强度不小于C20细石混凝土；厚度不小于50mm；表面1：1水泥沙浆随打随抹；混凝土成型面对新开的小排沟渠方向不小于0.5%找坡；保养期不小于7d；施工时期采纳锥形桶保护，防范车行碾压毁坏。（2）对于线路较远，没法垫高办理的，采纳埋设DN20镀锌圆管，接口处做滤水篦子，埋置深度不小于70mm，混凝土办理同上（1），接至就近小排沟渠或集水井。2、墙根排沟渠办理：先期做了一些排沟渠，现状是不够，需增添或延伸，排沟渠要求坡度不小于0.5%，安排专人按期检查打扫沟内积土或垃圾，保持排沟渠畅通。5（六）、针对电梯井内积水或渗水：1、电梯井壁有渗水的按（四）方法进行修复；2、电梯井积水：（1）对电梯井四周，特别是电梯门侧，采纳M15防水水泥沙浆做门槛高不小于150mm高（从结构面起，结构面清理干净。），四周面砖装饰面（水平易竖向)两面各清除不小于300mm，清除干净，堵漏王刮平，再JS防水不小于3mm厚，中间三道无纺布内贴。试水不渗，最后恢复面砖。（2）电梯井内增设自启泵一台，经过埋置50mmPVC管外排水至就近排沟渠或集水井外排。自启泵设专人勤检查管理。四、其余事项：1、请公司造价部和维修部针对本方案进行现场检查测算维修花费；2、因地库内还有部分人防门、通风管及其余未安装到位，且地库还涉及其余公司承建部分，还请业主组织相关系单位进行先期预查收，待整顿完美、修复后报市人防办查收。建安公司质量技术部二零一六年五月十六日6

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