山坡地审查事项建筑师综理表说明

山坡地審查事項建築師綜理 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 說明一、簽報所需文件(1)法條影本(2)相關圖說或報告書(A3規格為主，如有原核准圖說，請縮印A3。如:現況實測圖、一層平面圖說，建築師請用印)相關行政單位核准文建管處會勘紀錄函產業局回文(發文日期與文號)環保局回文(發文日期與文號)都市發展局回文(發文日期與文號)申請人或設計建築師相關切結書及說明書其他二、相關範例如后附件。建造執照涉及山坡地審查事項綜理表【範例】申請概況起造人OO股份有限公司使用分區OO建築地點OO區OO段。小段。等O筆土地基地面積OOm2建築面積OOm2各層面積地下O層第一層第二層第三層第四層第五層屋突一層屋突二層OmOmOmOmOmOmOmOm總樓地板面積OOm2高度17.5m構造OO用途OOO現仃法規相關規疋壹、山坡地建築管理辦法：第2條本辦法以建築法第三條第一項各款所列地區之山坡地為適用範圍。前項所稱山坡地，指依山坡地保育利用條例第三條規定劃定，報請行政院核定公告之公、私有土地。第3條從事山坡地建築，應向直轄市、縣（市）主管建築機關依下列順序申請辦理：申請雜項執照。申請建造執照。前項建築農舍及其他經直轄市、縣（市）政府認定雜項工程必需與建築物一併施工者，其雜項執照得併同於建造執照中申請之。審查單位或核定單位臺北市政府產業發展局意見審查概述鑼本件位於上述『山坡地』範圍內。本案經O年O月O日山坡地會勘，各單位意見：（O.O.O.北市都建照字第OOOO號函）（詳附件O）鑼意見說明：舉例：本案申請地點位屬本府報奉行政院核定公告之山坡地範圍，若涉及開挖整地及改變現況地形，請依據水土保持法第12條規疋擬具水土保持計畫送審。審查結果■符合規定臺北市政府環保局意見臺北市政府都市發展局都市測量及資訊服務科意見臺北市政府都市發展局都市規劃科意見臺北市政府工務局衛生下水道工程處意見翳1.意見說明：舉例：本案位於山坡地，擬新建地上。層集合住宅。棟，申請開發面積OO川，右本案非位於國豕公園、野生動物保護區及野生動物重要棲息環境內，則本案免貫施環境影響評估。2.建築師說明：舉例：（產業發展局O.O.O.北市建。字第OOO號函非未於野生動物保護區及野生動物重要棲息環境內）鑼意見說明：舉例：有關本局都市測量及資訊服務科會辦部分係都市計畫道路高程，惟按查旨揭申請基地並未臨接都市計畫道路，本局將不另規劃該現有道路之路面高程。土貝處爰於O年O月O日辦理會審其雜項執照申請案，則請逕會同本府相關單位加以卓處，是次會審會議本局都市測量及資訊服務科將不另派員與會。鑼意見說明：鑼意見說明：舉例：有關OO股份有限公司等O名申請建造執照案，本處不派員參力卩，請依相關規定程序送污排水設備圖說至衛工處辦理審查。■配合辦理臺灣電力公司臺北南區營業處意見臺北自來水事業處O區營業分處意見結論鑼意見說明：舉例：配電室之設置，原則上請儘量規劃於臨基地現有道路，詳細地點請洽本處規劃股協商。（配電室出口請儘量避開其他管線單位）鑼意見說明：舉例：本案基地前本處已埋設自來水管線，如需使用自來水，可依規疋逕向本處O區營業分處申請。因本案基地皆位於OO區內，依規定須負擔重劃區自來水設施分攤費。鑼意見說明：舉例：請申請人及設計建築師依各單位意見辦理。本案基地屬『臺北市OOO區』範圍內，符合臺北市政府工務局審查山坡地辦理建築執照處理原則第五點第二項之規定，得逕為申請建照（雜項執照併同辦理）。■符合規定鑼意見說明：舉例本案建築基地面積為OOOO卅，屬『臺北市OO區』範圍內。■符合規定貳、加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點規定：（二）都市計畫地區未經區段徵收或市地重劃，且建築基地面積在三千平方公尺以上之山坡地，涉及整地者，或其他山坡地經主管機關認整地行為有安全顧慮者，應召集專家學者、建築、都市計畫、地政、水土保持、環境保護、衛生下水道等主管機關、自來水事業機構及電力事業機構共同組成審查小組審查。參、臺北市山坡地開發建築要點：第2條本要點以都市計畫發展區內（不含保護區、農業區）或指定作公共設施用地有關開發建築行為並於都市計畫圖說中加以劃定之山坡地區，為適用範圍。鑼意見說明：舉例本案座落於『臺北市山坡地開發建築要點』地區範圍內，且基地面積為OO平方公尺，依水土保持法第十四條之一第二項規定申請水土保持計畫審核，程序已審核完竣，准予核定（發文字號：府建。字第OOO號）。第3條山坡地應整體開發，其面積須在20,000平方公尺以上，但具左列情形之一者，得不受上述面積之限制：（一）計畫圖內所示之山坡地範圍其面積不足20,000平方公尺者。（二）計畫圖內所劃定之山坡地範圍，其中部分經整體開發後，所剩餘未開發之土地面積不足20,000平方公尺者，但應配合已開發部分整體規劃。（三）為應都市發展需要，所開闢之各類都市計畫公共設施用地。（四）以整個都市計畫街廓為開發單元，或同一街廓內適用本要點之山坡地做整體開發使用者，但應同時配合開闢臨接計畫道路及排水系統。（五）臨接已開闢完成之都市計畫道路，其面臨該道路進深30公尺範圍內積在2,000平方公尺以上，且不影響整體開發者。鑼意見說明：舉例：■符合規定第4條開發區域內原自然地形平均坡度超過百分之30者，除水土保持必要設施外，不得作為建築使用，也不得計入建築基地面積檢討建蔽率與容積率，但可計入開發範圍。本要點修正實施前已完成市地重劃及區段徵收地區，不在此限。第5條開發區域內有左列情形之一者，不得在其上設置建築物，也不得計入建築基地面積檢討建蔽率與容積率，但可計入開發範圍：（一）地質結構不良、地層破碎、斷層或順向坡有滑動之虞者。（二）現有礦場、廢土堆、坑道及其周圍有危害安全之虞者。（三）有潛在崩塌或洪患災害之虞者。（四）依文化資產保存法規定若予建築將有礙古蹟（含考古遺址）及自然文化景觀者。（五）依其他法令規定不得建築者。鑼意見說明：舉例：本案部分平均坡度超過30%,惟屬本要點修正實施前已完成市地重劃地區，故30%~55計入建築基地面積檢討建蔽率與容積率。另超過55%部分仍依建築技術規則規定，不計入法定空地面積。鑼意見說明：舉例：經設計建築師及水土保持專業技師簽認本案尚無左列第5條所示不得設置建築物、不得計入建築基地面積之情形。■符合規定■符合規定第6條基地利用應依左列之規定：（一）房屋建築於填方上時，除應依建築技術規則辦理基礎耐力外，並應作現場載重試驗，以作為基礎設計依據。（二）建築物外牆及其基礎底外線與挖填邊坡之間，除應依據安定 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 作充份之安全布設外，應保留2公尺以上之安全距離；且建築物在挖填邊坡下方時，建築物基礎底外線與坡腳之距離至少須達坡高之一半，並得以5公尺為上限。建築物在挖填邊坡上方時，建築物基礎底外線與坡腳連線與水平面所形成角度，不得大於45度。鑼意見說明：舉例：■符合規定第7條山坡地開發時，申請者應先提出開發計畫書，其內容包括開發面積、坡地分析（包括地形、地貌、坡度）、地質調查資料、水土保持計畫、土地使用計畫（包括房屋建築配置計畫）、景觀衝擊、環境影響說明書、開發建築財務計畫等文件向都市計畫主管機關申請開發許可。前項申請開發面積不足2公頃，且符合第3條規定者，免申請開發許可。鑼意見說明：舉例：本案依申請開發面積為OOO20000m2o基地位於『臺北市OO第O期重劃區』範圍內，且符合第三條規定，故免申請開發許可。■符合規定第8條山坡地開發建築於取得開發許可後，申請者應備妥整地計畫（包括挖、填土、棄土計畫）、水土保持計畫、土地使用計畫（包括房屋建築配置計畫）、設施計畫（包括道路、自來水供水系統、雨水排水系統、雨水貯留池、沈沙池、污水下水道及集中污水處理）等計畫之相關規劃或設計圖說、環境影響評估報告書、施工進度計畫、財務計畫等文件向建築主管機關申請核發雜項執照後，始得動工。前項雜項執照之審查，由建築主管機關會同有關機關組成聯合審查小組辦理之，必要時得邀請專家學者參與，並由申請者列席說明。其內容涉及專門技術或知識者，得委託專業機構或學術團體代表為審查，其所需費用，由申請者負擔。■符合規定鑼意見說明：舉例：本案基地屬『臺北市OOO區』範圍內，符合臺北市政府工務局審查山坡地辦理建築執照處理原則第五點第二項之規定，得逕為申請建照（雜項執照併同辦理）。鑼意見說明：舉例：本案座落於山坡地保育範圍及『臺北市山坡地開發建築要點』地區範圍內，且基地面積為OOO平方公尺，依水土保持法第十四條之一第二項規定申請水土保持計畫審核，程序已審核完竣，准予核定（發文字號：o.O.O.府建O字第OOO號）。鑼意見說明：舉例本案座落於OO區OO街，屬『臺北市OOO區』範圍內，茲依據『臺北市OOO區都市設計準則』及『臺北市都市設計及土地使用開發許可審議作業程序』第三點之規定申請都市設計審議，於O.O.O.准予核備（發文字號：O年O樂O日府都設字第OO號）。第9條申請者應依計畫施工完成，報經建築主管機關勘驗合格領得雜項使用執照後，始得依法請領建造執照，建築房屋。鑼意見說明：■符合舉例：本案依臺北市政府工務局審查山規定坡地辦理建築執照處理原則第五點第二項之規定，得逕為申請建照（雜項執照併同辦理）。第10條山坡地開發相關設計準則詳如附件。第11條（略）鑼意見說明：舉例：本案業經都市設計審議准予核備在案（本府O.O.O.府都設字第OOO號函）。■符合規定第12條山坡地之開發建築，除應依本要點之規定辦理外，並應依建築技術規則、山坡地開發建築管理辦法、環境影響評估法、水土保持法、山坡地保育利用條例及臺北市土地使用分區管制規則等相關規定辦理。■符合規定鑼意見說明：舉例：本案業經設計建築師、水土保持及結構等相關專業技師簽認，並經都市設計審議、水土保持計畫審查通過在案。以上法規檢討內容：經本人確認符合並簽証負責，如有虛偽不實或筆誤，願負相關法律責任。隨卷附上現況圖（500公尺範圍標示）、土地登記謄本（地號全部）、地籍圖謄本、面積計算表、主要之平面圖、原使用執照存根及原核准圖說。設計建築師簽章：:簽名III*視個案情形，得由申請人配合調整綜理表內容