西安高新区资料

会计学1西安高新区资料周边环境Environment商务办公区CBD第1页/共15页内部条件InteriorCondition路网确定市政配套确定高新区行政中心汽车主题公园TheroadgridhasbeensettledThepublicfacilitieshasbeenconfirmedTheadministrationbuildingofXHDZ第2页/共15页功能定位FunctionOrientation这是一个具有国际化、现代化水准的集会议交流、文化休闲、商业娱乐、商务办公和高档居住于一体的商务中心区ThefunctionsofCBDisaninternationalmoderncentralbusinessdistrictencompassingconferencecommunication,culturalentertainment,commercialamusement,businessoffice,andtop-graderesidence.第3页/共15页我们的形象定位OurImageOrientation国际化的、领航的、示范式的商务中心区Internationalized,Piloting,andDemonstratingCBD第4页/共15页国际化Internationalized形象定位诠释AnnotationOfImageOrientation科技是国际化的、无边界的商务中心区是国际交流的平台商务中心区的设施向国际化看齐Scienceandtechnologyareinternationalandnofrontier.CBDisaplatformforinternationalcommunication.CBD’sfacilitiesareinaccordwithinternationalstandards.第5页/共15页这里有行政、会议、文化、交流、信息、高级酒店是属于21世纪的商务服务平台variouskindsoffunctionssuchasadministrativecenter,conference,culture,communication,informationandtop-gradehotel,etc.areavailable.Itistheplatformforbusinessserviceofthe21stcentury陕西国宾馆奥林匹克公园都市之门都市天地都市未来三大功能块ThreeFunctionBlocks这里有商业、娱乐、休闲、餐饮、高级公寓是工作之余找乐的地方variouskindsoffunctions,suchasbusiness,entertainment,recreation,restaurantetc..Itisaplacewhereyoucantakearestafterwork;这里有地区企业总部、外来企业办事处、小企业办公、酒店是财富之泉variouskindsoffunctions,suchasregionalenterprises’headquarter,foreignenterprises’office,small-sizedenterpriseplace,top-gradedistinctiveapartmentetc.Itisthefountainoffortune第6页/共15页“都市之门”“MetropolitanGate”这里是新产品、新创意、新理念展示的地方这里是国际交流、发现商机的地方这里是奖励企业精神、社会精英、财富神话的地方这里是记载高新区发展足迹的地方“MetropolitanGate”willprovideyouwithashowandcommunicationplatform.AcityparkofmemorialwillshowyouthefootprintsofthedevelopmentofXHDZtheseyears.LocatedinthemainentranceoftheCBD,MetropolitanGateisalsoanimportantwindowofCBD.Therewillbesomerepresentativelandmarkbuildingshere,justastherolelledeFrancegateplaystothelledeFrancearea.第7页/共15页“都市天地”“MetropolitanPlaza”这里是工作之余找乐的地方这里是可以体味到都市生活的各种乐趣的地方这里有店铺，有餐厅，有办公也有住家，和纽约，伦敦，巴黎的市中心一样这里是对过去集市型商业精神的回归，又迎合当代都市人个性化需求的地方这里有逛不完的街、看不完的人、找不完的乐、24小时不停息的都市疯狂The“MetropolitanPlaza”isaplaceofleisureandentertainment.Theshoppingandentertainmentdistrictinthestyleofresidentialblocksupplyyouarelaxingandhappyenvironment.Hereyoucanenjoyhappylifeandcityprosperityinaplacesimilartothe“Xintiandi”inShanghaiandthe“Languifang”inHongKong.第8页/共15页“都市未来”“MetropolitanFuture”这里是创造“财富神话”的地方这里是商务集聚区这里是交易成本最低的地方Itisaplacewealthwillbegenerated.Itisaplacehasgatheredwithbusinessactivity.Itisaplacewiththelowesttradecosts第9页/共15页我们的设想OurAssume一、“组团开发”的建设模式二、“建筑林”的意向三、气势宏伟的景观主轴线四、师法自然的造景手法五、景观环境的“无边界”1.Groupareasdevelopmentmode2.Imageof“buildingforest”3.Agrandioseaxis4.LandscapegaininspirationfromtheNature5.“Immensity”view第10页/共15页功能比例FunctionScale序号用地功能用地面积比例建筑面积（万㎡）建筑面积比例容积率1总用地面积195.7万㎡(2934.9亩)318.81.632道路\广场\绿化\市政35.3%3净用地64.7%318.8100%3.193.1商务办公25.6%177.855.7%4.53.2商业娱乐10.4%35.211.0%2.23.3酒店宾馆1.3%7.02.2%3.53.4公寓22.6%87.527.5%2.53.5会展会议1.6%3.81.2%1.53.6其它公用设施3.2%7.52.4%1.5第11页/共15页建议总体容积率AdvicePlotratio按总占地面积计(2934.9亩)R=1.63按扣除行政中心、汽车城后的面积计(2318.9亩)R=2.06Calculateasthetotallandarea(196ha)Plotratio=1.63Calculateasthelandareabesidesadministrationbuilding&urbangreenspace(155ha)Plotratio=2.06第12页/共15页　　参加项目概念性总体规划设计的有以下三家设计公司：　　TherearethreeinternationaldesigncompaniesattendingtheInternationalCompetitionConceptualPlanning&Design:黑川综合企画（日本）KISHOKUROKAWAarchitect&associates(Japan)熙林综合建筑事务所（韩国）HeerimArchitects&Planners（Korea）何显毅（中国） 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 建筑师楼有限公司(香港)HO&PARTNERS(CHINA)ENGINEERS&ARCHITECTSLIMITED(HongKong)第13页/共15页谢谢大家！THANKS!西安高科（集团）公司Xi’anGaoke(Group)CorporationTel:86-29-8589180Fax:86-29-8589182公司地址：西安市丈八东路8号陕西省妇女儿童活动中心八楼Address:8thFloor,ShaanxiWomen&ChildrenActivityCenter,No.8,EastZhangBaroad,Xi’an.第14页/共15页