墙体保温材料经济分析报告

墙体保温 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 经济剖析 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 上海克络蒂涂料有限企业墙体保温材料经济剖析报告上海市新的节能标准随着政府在建筑节能这一块的推进力度逐步加大，今年上海也显然加速了建筑节能法例和标准建设，先后出台《上海市建筑节能管理办法》，拟订《建筑产品节能和资源节俭工作导则》、《公共建筑节能设计指南》、《住宅建筑节能工程施工质量查收规程》等一系列技术文本，同时明确提出今年上海全部新建住宅及政府投资的公共建筑，全部都必须按照节能50%的要求建造，并将在初步设计、施工图设计以及竣工查收各环节上紧紧把关，对建筑节能的内容进行仔细的审查，对不切合建筑节能标准和规范的，将不予审查经过。而在建筑节能中围护结构尤其是外墙保温材料的选择对房产开发商的成本利润以及长久利益来说无疑是十分重要的。下面迁就所有墙体保温材料进行系统全面的剖析比较，并将从房地产商自己的经济利益出发，为开发商的材料采用提供建议。墙体保温的方式作为房子的围护结构，外墙保温的方式对房子节能效果的影响最大，当前，我国墙体保温往常采用三种方式，即外墙外保温、外墙内保温和夹心保温形式。其优缺点如下：比较项目外墙内保温外墙外保温夹心保温工艺将保温材料复合在承重墙将保温材料设置于墙体的外侧，将绝热材料设置在外内侧使建筑整体包裹在保温材料中墙中间优点1.技术不复杂，施工简易1.合用范围广1.有利于较好地发挥2.绝热材料强度要求低，2.保护主体结构，延伸建筑物寿墙体本身对外界的防备作用技术性要求比外保温命(注：房产商须对建筑物的低主体结构终身保修)2.对保温材料的强度3.造价相对较低3.基本除去了冷热桥的影响不严格4.使墙体潮湿状况获得改良5.有利于室温保持稳定，改良室内热环境质量6.有利于提高墙体的防水随和密性7.便于对旧建筑的节能改造8.可相对减少保温材料用量9.增加房子使用面积-2-上海克络蒂涂料有限企业缺点1.难以防止冷热桥的产1.因保温层在墙体外侧，所处环1.易产生热桥生。墙体内表面易产生境恶劣，对保温体系各材料品2.内部易形成空气对结露、潮湿、甚至发霉质要求较严格流现象2.要求的配套材料及彼此相容2.3.施工相对困难防水随和密性差性好3.不利于建筑维护结构3.对保温系统的耐侯性和持久4.墙体裂痕不易控制的保护性提出了较高的要求5.抗震性差内保温板材出现裂痕4.施工难度大，要有素质较好的6.内外侧墙体受热差是一种普遍现象施工队伍和技术支持异致使墙体不能同5.易在小业主入住后的步形变，增加结构的不稳定性家装中被损坏，致使实际保温效果下降从以上比较中能够看出，不论是从保温的效果仍是从经济效益上看，采用外墙外保温有着其余保温方式不可比较的优点，正因为如此，国家在一步步提高节能标准的同时也再三要求各地推进外墙外保温的节能方式。如上海在去年召开的政府节能工作会议中就已经明确提出实行外墙外保温的围护结构保温工艺。暨外墙外保温是最正确的保温方式那么外墙外保温材料中又有哪些产品，其中哪一种产品是最正确的保温产品呢？对外墙外保温材料的一般要求要选择好的外墙外保温材料，最为重要的就是要对材料的性能进行优选，作为外墙外保温材料，要从以下几个指标进行考量：①、导热系数低，热稳定性能好②、憎水性好、透气性强，能有效防止水蒸气迁移过程中出现墙体内部的结露现象③、应当拥有化学的和物理的稳定性，耐冻融、耐曝晒、抗风化、抗降解，耐老化性能高，即要求有优异的耐侯性。④、基层变形适应性强，各层材料逐层渐变，能够实时传达和释放变形应力，当主体结构产生正常变形时(收缩、徐变、膨胀等)，外墙外保温体系应不至于产生裂纹或许开裂。⑤、柔性强度相适应，抗冲击能力强，在经受一般性偶然或许成心的碰撞时，面层不至于开裂或许穿孔⑥、易于检修及维修-3-上海克络蒂涂料有限企业常用外墙外保温材料比较当前国内建筑工程往常采用的外墙外保温材料有：聚苯板(EPS板或XPS板)、保温砂浆类(胶粉聚苯颗粒保温浆料)和聚氨酯类材料。1、聚苯板类聚苯板类保温材料包括膨胀聚苯板(EPS)和挤塑聚苯板(XPS)两种：膨胀聚苯板(EPS)保温效果较好(导热系数：0.041W/M.K)，容重较轻(15-25kg/m3)，价钱相对便宜，强度稍低(0.1-0.15MPa)，但长久耐湿性差，主要用于墙体的保温隔热。挤塑聚苯板(XPS)的突出特点是自己抗压抗拉强度高(0.25-0.5MPa)，容重较重(35-50kg/m3)，导热系数(0.03W/M.K)低于EPS板，因此同样厚度下保温隔热效果优于EPS板，但XPS板价钱较贵，施工前需要界面办理，一般使用于屋面及墙体的保温隔热。近年，随着价钱的降低，XPS板在外墙保温的应用有逐年增加的趋势。两者比较，XPS板的保温性能更加优异，但板的致密度使其粘贴力和系统表面的平整度比起EPS板还有缺陷。相比而言，外贴EPS板薄抹灰方式的外墙外保温应当说较XPS板成熟可靠。总体说来，聚苯板类保温材料的优点是施工快，保温效果相对较好，价钱适中；缺点是材料厚度较大，易产生热桥，门、窗等细节部位难于办理，对粘结剂的品质和配套要求高，易开裂、渗漏，尤其不适合在保温层表面做面砖等重材料饰面。参照价钱：70-80元/m2(含人工费)2、保温砂浆类是国内应用较早的保温材料，主要有胶粉聚苯颗粒保温浆料，即将废的聚苯颗粒掺入水泥及乳液的混淆砂浆内制成保温浆料抹在墙体外侧作为保温层。它拥有价钱低廉、易于施工的优点，缺点是保温性能最差，材料消耗大，墙体厚度增加最大，施工进度慢，材料强度差，此外它是外保温材料中吸水率最大的(高达30%)，因此经冬季含水冻融和夏季的高温暴晒，易开裂。现在由于其保温性能太差，在北京已经列为不得独自用来作为保温的材料(详见北京市建设工程材料使用导向目录)。参照价钱：30-50元/m2(含人工费)3、聚氨酯类是当前国际上公认的优异防水保温材料，经发达国家近30多年的使用证实性能优异，并呈快速增加的上涨趋势。它采用现场喷涂无溶剂聚氨酯塑料作为保温层。优点是导热系数低，因此厚度要求也最小；又因其化学结构使得它拥有自粘性，能够在水泥表面直接喷射发泡，达到牢固联合；由于其本身拥有高的闭孔率，因而在拥有保温性能的同时还拥有极佳的防水性能，它在建筑保温材料中吸水率最低，保温层自己拥有优异的防水、防潮效果；此外一个重点的优点是其采用现场喷射发泡工艺形成全关闭无接缝的保温层结构，整体性好，无空腔、无冷热桥，保证绝热效果，并保证长久稳定；施工工效高，施工周期短，并且便于维修。缺点是价钱相对较高，防火性能稍差。参照价钱100-120元/m2(含人工费)-4-上海克络蒂涂料有限企业三种保温系统性能指标比较表性能指标聚苯板保温系统保温砂浆聚氨酯保温系统材料膨胀聚苯板或挤塑聚苯荒弃聚苯板粉碎后与水无溶剂硬质聚氨酯泡沫板泥及一定量的乳液混淆塑料导热系数W/m.k0.0410.060密度(kg/m3)(干表观密度)25035-55抗拉强度Mpa≥0.1≥0.1≥0.2吸水率＜4%≤30%1%施工过程中渗漏30%点粘接，施工孔洞一般不漏水与基面完全粘接，施工情况渗水隐患大孔洞不渗水竣工后空调孔洞30%点粘接，打孔后渗打孔后一般不渗水与基面完全粘接，打孔修理性能水隐患大后不渗水有无冷热桥效应有无无保温层抗裂性，防板间拼缝可能会出现裂无拼缝、防水率0.7%，缝，以及基础粘接存在抗裂性差，防水性较差水性性能优异缝隙是渗水隐患基层粘接情况施工性能采用粘接剂30%部位点墙面应清理洁净，墙表完全直接粘接粘接，再加螺栓固定面凸超物不超过100%10mm对基层平整度要求高，材料现场搅拌，不易控保温工程平整度不易控制保温砂浆质量，施工喷涂、易施工制，无法对异形部位进方便，易操作，不受墙行操作面外形限制使用寿命5-10年5-10年25年左右价钱70-80元/m230-50元/m2100-120元/m2-5-上海克络蒂涂料有限企业联合房子建筑结构的详细特点，还需考虑以下因素：1、粘贴面砖考虑立面雅观要求，有些项目设计为外墙局部或全部粘贴面砖。胶粉聚苯颗粒外墙外保温上粘贴面砖技术在2004年建设部发布的行业标准《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004中，对其基本结构作出了明确的规定，即以胶粉聚苯颗粒保温浆料为保温层、抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网塑料锚栓锚固为抗裂防备层、面砖专用粘结砂浆粘贴面砖，在此类系统上粘贴面砖，存在一个最大的问题就是自重，由于保温砂浆保温效果不好，同样保温效果的厚度过大造成墙体增厚过多，若在高层建筑上再增加面砖的重量，风险相当大，所以在高层建筑上尤其是要求面砖贴面的项目上，专家都不建议用此材料进行外墙外保温。聚苯板上粘贴面砖容易产生以下几个问题：一、由于其保温工艺本身就存在空腔和拼缝，与墙体的粘接面相对不够，加上聚苯板与墙体之间采用的胶水往往使用年限要低于聚苯板的质保年限，易先于苯板老化无效，损坏墙面与苯板的联合层；二、粘贴面砖后，系统层的自重增加了，容易将聚苯板撕裂；三是由于面砖与聚苯板的线膨胀系数有一定的差别，在温度的作用下容易惹起系统的开裂，四、若聚苯板材料出厂后未在自然条件下充分放置，其上墙后收缩变形很大，将造成自己与底部的墙体和面层的腻子间脱落，该现象在塌陷工程查收后才出现，一般不易觉察，一旦出现问题，面砖脱落是必定结果。因而几乎所有的开发商均不敢在须粘贴面砖的墙体上使用聚苯板保温技术。聚氨酯保温系统是当前材料里最适合粘贴面砖的材料，而且在《193聚氨酯系统技术规程》(DB/CT022-2004)的总则中明确高度24m以下可直接粘贴面砖，24m以上需另行设计加强结构的举措即增加加强型网格布和增加锚栓加固等。其经上海市建委检测结果表示193聚氨酯保温层的抗压、抗拉、耐水等性能指标均高于EPS、XPS材料、整体性好，变形适应能力强。但粘贴面砖时仍建议采用柔性粘结剂，柔性填缝剂，以减少外饰面温差惹起的应力，并采用面积较小的轻质面砖。其靜安阳光彩庭项目为84米高层粘贴面砖，就是相当作功的一个例子。2、厚度及对成本的影响在新的住宅设计中，由于对建筑造型的要求，一般“窗墙比”较高，因此从计算结果来看，保温层相对较厚，尤其是高层住宅。但根据政府相关规定，在报建和规划查收时，保温层应计入建筑面积，而在销售面积预测时，却不计入在内，即不能作为公摊面积销售，因此保温层的厚度直接关系到成本的回收，也就是说，在知足相同保温要求的前提下，保温层越薄越有利。所以不能纯真从材料的价钱上来考虑是否划算，厚度增加所致的成本损失也应计入房地产成本中。以下为惯例设计里，在多层和高层住宅中三种保温材料所需的厚度：厚度材料多层高层保温砂浆45mm50mmEPS板35mm40mm193聚氨酯15mm15mm-6-上海克络蒂涂料有限企业3、立面装修线条若建筑设计中有大量装修线条，外保温材料过厚会造成线条臃肿，对立面整体效果产生不良影响，而关于拥有实际功用的板或出挑建立，如空调外机搁板、露台板、凸窗等，材料的选择则关系到这些特别节点的办理难易程度、整体保温效果以及表观形象。采用保温砂浆或聚苯板的 施工工艺 钢筋砼化粪池施工工艺铝模施工工艺免费下载干挂石材施工工艺图解装饰工程施工工艺标准钢结构施工工艺流程 如果办理不当，最易产生冷热桥，影响保温效果，如果施工把关不严格还会出现脱落裂痕等显然的外观缺陷；此外，节点处工艺的复杂性也会增加最终的成本；而采用聚氨酯现场喷射能够将建筑物所有外立面、所有外墙出挑构件及附墙零件进行连续的保温办理，间隔所有冷热桥，又因为其同样保温效果下厚度最薄，因此不易改变线条外观，不影响立面效果，比其他两种系统均拥有优势。结论经过比较本文第三部分“对外墙外保温材料的一般要求”以及上述比较，聚氨酯类材料虽价钱相对略贵，但从性能及中长久利益综合来看，作为外墙外保温材料仍最具优势，建议采用。-7-