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房地产策划普宅受限别墅市场悄然兴起 探红螺寺旁低密独栋

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房地产策划普宅受限别墅市场悄然兴起 探红螺寺旁低密独栋房地产策划-普宅受限别墅市场悄然兴起探红螺寺旁低密独栋2013-05-0309:47:37 图为天恒·半山世家  戴德梁行日前发布的2013年第一季度北京高端住宅市场数据今年一季度北京高端住宅成交同比上涨53%。同时,北京别墅市场网签665套,比去年同期上涨104%。面对高端住宅、别墅的双双走高,有分析人士认为,在新的政策、经济形势下,选择一步到位置业的人士越来越多,从而推进了高端物业的成交。   进入4月以来,虽然别墅成交有所下降,但是像一些地理位置优越、产品质量上乘的项目仍然受到了广泛认可,例如通州的融科·千章...

房地产策划普宅受限别墅市场悄然兴起 探红螺寺旁低密独栋
房地产策划-普宅受限别墅市场悄然兴起探红螺寺旁低密独栋2013-05-0309:47:37 图为天恒·半山世家  戴德梁行日前发布的2013年第一季度北京高端住宅市场数据今年一季度北京高端住宅成交同比上涨53%。同时,北京别墅市场网签665套,比去年同期上涨104%。面对高端住宅、别墅的双双走高,有分析人士认为,在新的政策、经济形势下,选择一步到位置业的人士越来越多,从而推进了高端物业的成交。   进入4月以来,虽然别墅成交有所下降,但是像一些地理位置优越、产品质量上乘的项目仍然受到了广泛认可,例如通州的融科·千章墅、大兴的远洋天著、海淀的西山壹号院都取得了不错的销量,而本次编辑探访的位于怀柔红螺寺景区内的天恒·半山世家刚刚于3月推出三、四期半山独栋别墅,不到一个月的时间已销售数十套。项目有哪些独特的优势可以吸引这么多购房者?又有哪些人是项目的主要客群呢?今天,编辑就带大家一探究竟。图为天恒·半山世家沙盘  项目目前三、四期房源在售,全部为独栋别墅,由于这两期房源地处整个项目地势较高的位置,因此命名为“半山”系列,项目整体容积率仅为0.32,户型面积为410-630平米,毛坯现房,地上2层地下1层,除一套别墅带两个地下车库外,其余房源均配有一个地下车库。项目在定价上采取一套一价的方法,从面积、位置、观景效果等各方面综合评定该套别墅的总价,最便宜的1000万元。图为项目实景  项目共 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 五期,一二期早在2010年前便开始销售,目前已全部售罄,前两期房源采用西班牙风格,外立面已黄色为主,位于地势较低的位置,三四期房源从2013年3月刚刚开始销售,目前卖出数十套,销售情况良好,这两期采用北美风格,外立面已红棕色为主,整体位于较高的地势区域,而听销售人员介绍五期顶级英伦风格独栋别墅产品目前正在规划中,五期房源的地势是在整个项目中最高的,想必未来可以观赏到的景观也会是最好的。位于怀柔区红螺路39号院,项目介绍中提到经京承高速驱车35分钟即可到达。编辑亲身体验一番,在周三下午开车走京承高速大概不到半小时就能到高速出口,下高速后再有十分钟左右便可到达项目,看来介绍属实,这样就方便了那些以购置第二居所为目的的购房者,平时生活工作在北京市区,假期到怀柔度假,顺便享受这美好的田园生活。期间往返于项目及北京市区非常方便。图为项目位置图  另外,据销售人员介绍,项目距离怀柔城区也十分近,开车大概5分钟左右,众所周知别墅项目为让业主享受自然风光,追求环境舒适,一般都不会选择靠近市中心或人多繁华的地方,要的就是私密、安静,正是因为这样,许多别墅项目与配套相隔离,虽然环境指标上去了,但便捷指数却不达标。但是如果像本项目这样开车仅数分钟就可以到达繁华区域,同时又可以享受到私密空间那是再好不过的了。  除此之外,本项目在园区内建有高尔夫挥杆练习场,以及5000平方米的会所,除了商业、医疗等配套外,业主还能满足基本的娱乐需求。说到环山栈道,这个是转了项目一圈最得本人欢心的一项“配套设施”了,想必去过怀柔的朋友都知道怀柔区以旅游业闻名,区域内多山多水,空气清新,环境更是没得说,盛产虹鳟鱼、板栗,是许多北京人小长假的必选去处,也是夏天避暑的好地方。项目自身三面环山,因此开发商自建了一个外界无法使用的、只属于业主所有的、长达3.4公里的私家环山栈道,山上种满了桃树等植物,登到山上专门为业主修建的平台时,可以望到不远处的湖水,景色十分美丽。夏天来度假时,带全家人饭后爬爬栈道,呼吸呼吸怀柔的新鲜空气,是多么惬意的一件事。图为环山栈道雪景房策网房地产策划房地产营销策划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 fangce  另外,在当下越来越多的人开始关注环境污染问题,关注pm2.5的问题,有时候想在北京寻找一片蓝天还真不是一件容易的事情,不过据说在北京市区连续雾霾的那些天怀柔依然能看到蓝天。目前市场上许多楼盘都开始在pm2.5上做文章,例如在装修时加装过滤器,甚至会提到一些天花乱坠的高科技,这充分说明健康的生活环境被越来越多的购房者所重视,尤其是有一定资金实力的购房者更是如此。但我们试想下,如果可以有一套天然氧吧的房子,那些所谓的高科技不过只是浮云罢了,再怎么过滤也不过是保证室内空气,出门照样要忍受污染的侵害,而住在像怀柔这种地方,每天都可以呼吸清新的空气,从源头带来健康的生活方式才是最好的选择。 当编辑在项目中闲逛时发现许多一、二期已入住的家门前花园都被主人改造成了菜地,房策网房地产策划房地产营销策划方案fangce种植一些纯绿色果菜,当被问到项目客群主要有哪些时,售楼人员介绍北京城区或怀柔当地人均有,而购置别墅的目的主要有两个,一是度假所用的第二居所,二是为家中老人提供养老居所,那些改成菜地的花园大多都是家中老人所为。编辑认为这样一个现象也恰恰说明项目定位还是比较准确的。一、二期房源由于销售时间较早,总价也不是很高,许多中产阶级看中怀柔区旅游资源及环境,房策网房地产策划房地产营销策划方案fangce为家中老人购置一套养老地产,自己平时休假也可以使用,一举两得。  HYPERLINK"://data.house.sina/bj84812/xinxi/"\t"_blank"项目其他详细信息:  开发商:北京天山置业  物业公司:北京鼎泽物业  物业费:3.98元/月/平米  容积率:0.32  绿化率:50%  采暖方式:独立供暖  装修情况:毛坯
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分类:企业经营
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