鑫苑名家优劣势分析

鑫苑名家优劣势分析项目优势： 1、项目整体规模大，开发商鑫苑置业品牌实力强大，使得项目在济南具有较大影响力。 2、紧邻南北主干道历山路、东西主干道北园大街，项目周边多条公交线路直达市中心，交通便利。 3、邻近北园大街商圈，居然之家、红星美凯龙、黄台建材市场、东亚家居、富雅家居等，提升区域投资价值，吸引具有较强购买能力的潜在客户。 4、区域内物业总量稀缺，同档次直接竞争项目少，存在一定需求量，区域价值凸显。 5、伴随着主打自然稀缺景观小清河治理改造工程的逐步进展，将有力提升整个北部形象，带来区域价值提升。 1、 ...

项目优势： 1、项目整体规模大，开发商鑫苑置业品牌实力强大，使得项目在济南具有较大影响力。 2、紧邻南北主干道历山路、东西主干道北园大街，项目周边多条公交线路直达市中心，交通便利。 3、邻近北园大街商圈，居然之家、红星美凯龙、黄台建材市场、东亚家居、富雅家居等，提升区域投资价值，吸引具有较强购买能力的潜在客户。 4、区域内物业总量稀缺，同档次直接竞争项目少，存在一定需求量，区域价值凸显。 5、伴随着主打自然稀缺景观小清河治理改造工程的逐步进展，将有力提升整个北部形象，带来区域价值提升。 1、项目劣势： 2、紧邻主干道历山北路，向北直通绕城高速，大型车辆过往频繁，灰尘污染较严重，公共交通工具较为陈旧，对项目的价值有不利影响。 3、地势低洼，大雨后易积水，在济南市区的地理位置，不符合济南人“住东不住西，住南不住北”的居住习惯。 4、人文环境和自然环境较差，北园商圈，人流物流量大，居民构成较复杂，道路两边商贩居多，影响区域形象。 5、地处城中村改造地段，整体环境较差。 6、国家相关政策变动影响整个市场发展。 7、相关配套设施，不尽完善，虽然紧靠北园商圈，但终归还有一段距离。

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