史上最完整版：【房屋租赁合同】(电子版)

房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方〔以下简称甲方〕：身份证号〔或营业执照号〕：住址：联系：承租方〔以下简称乙方〕：法定代表人或委托代理人：住址：联系：根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况.甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于；位于第层,共〔套〕〔间〕,房屋结构为,建筑面积平方米；.该房屋平面图见本合同附件一,该房屋交割清单见附件二；该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据..〔房地产权证号］为：.第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途.第三条租赁期限租赁期限自年月一日至年月日止.第四条租金该房屋每月租金为人民币元〔大写整〕.租金总额为人民币元〔大写整J租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金.第五条付款方式租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日前以〔现金〕〔银行转账〕支付给甲方.甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证.第六条交付房屋期限及押金甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方.房屋押金：甲方交付房屋之时,乙方同时交纳元押金,租赁协议期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后,甲方应立即将押金无息退还乙方.第七条甲方对产权的承诺甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,为自有产权物业,没有产权纠纷；除协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿.第八条维修养护责任在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕.甲方提出进行维修须提前日 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方,乙方应积极协助配合.乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳.对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿.租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查.第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备, 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工.租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的第种：.依附于房屋的装修归甲方所有..要求乙方恢复原状..向乙方收取恢复工程实际发生的费用.第十条关于房屋租赁期间的有关费用.在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付,并由甲方承当延期付款的违约责任：在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由甲方负担..在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任：(1)水、电费；(2)煤气费；(3)费；(4)物业治理费；(5).甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用.第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方.乙方如要求续租,那么须提前个日书面向甲方提出.如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权.第十二条房屋的转让与转租.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋；转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效.甲方转让该出租的房屋,应提前三个月书面通知乙方.乙方在同等条件下,享有优先购置权；甲方未提前三个月书面通知乙方转让房屋的,乙方可以请求人民法院宣告该房屋转让行为无效..未经甲方同意,乙方不得转租、转借该出租房屋.第十三条合同的变更、解除与终止.双方可以协商变更或终止本合同..甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同,给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿：(1)甲方不交付或者迟延交付出租房屋天以上的；(2)甲方所提供的房屋不符合约定条件,或者甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的；(3)乙方承租期间,如甲方因该房屋与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到房屋,致使乙方无法正常营业超过天的；(4)甲方未通知乙方,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的..乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿：(1)擅自将承租的房屋转租的；(2)擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)擅自拆改或成心损坏承租房屋结构,在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)未经甲方书面同意,擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；(5)拖欠租金累计达个月；(6)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；(7)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的..租赁期满合同自然终止..因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止.第十四条房屋交付及收回的验收.甲方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态..验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出.当场难以检测判断的,应于日内向对方主张..乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方..乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用.对未经同意留存的物品,甲方有权处置.第十五条违约责任.甲方违约责任处理约定(1)由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证.(2)甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的一％向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任.(3)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失..乙方违约责任处理约定(1)在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金.(2)在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金.假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任.(3)乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金.(4)租赁期满,乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金.乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失.第十六条免责条款.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任..因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任..因上述原因而终止合同的,租金根据实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补..不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的自然事件或社会事件等客观情况〞.第十七条标题本合同各局部及各条款的标题仅为方便阅读而设,不影响对条款实质内容的解释.第十八条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.协商不成时,甲、乙双方同意按以下第种方式解决〔以下两种方式只能选择一种〕：.提交—仲裁委员会仲裁..提交不动产所在地人民法院诉讼解决.争议处理期间,除争议事项外,甲乙双方应恪守各自的责任,勤勉尽责地履行协议约定的义务,维护相关各方的合法权益.第十九条其他约定事项.本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议.补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准..本合同之附件均为本合同不可分割之一局部.本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力..本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行..本合同自双方签〔章〕后生效..本合同连同附件共页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力..O〔本行以下无正文〕甲方〔签章〕：身份证号〔或营业执照号〕：签约日期：签约地点：乙方〔签章〕：法定代表人或委托代理人：签约日期：签约地点：附件一房屋平面图附件二房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况序号名称品牌单位数量单价12345678910一*,小学少先队组织机构少先队组织由少先队大队部及各中队组成,其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员,为了健全完善我校少先队组织,特制定以下方案：一、成员确实定1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任〔共四名〕,该部门就主要由大队长负责部门内的纪律.2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生,中队长各班一名〔共11名〕,一般由班长担任,也可以根据本班的实际情况另行选举.小队长各班各小组先选举出一名〔共8个小组,就8名小队长〕然后各班可以根据需要添加小队长几名.3、在进行班级选举中、小队长时应注意,必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内,剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任.4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后,由班主任老师授予中、小队长标志,大队长由少先队大队部授予大队长标志.二、成员的责任及任免1、大、中、小队长属于学校少先队组织,各队长不管是遇见该班的、外班的,不管是否在值勤,只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象,都可以站出来制止或者报告老师.2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任,如设置管卫生的小队长,管纪律的小队长,管文明礼貌的、管服装整洁的等等,根据你班的需要自行定出假设干相应责任,让各位队长清楚自己的职权,有具体可操作的事情去治理,让各位队长成为班主任真正的助手,让学生治理学生.各中队长可以负责全班的任何违纪现象,并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况.3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴,以身作那么,不得违纪,如有违纪现象,班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务,另行选举,大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消,另行选举.4、各班中、小队长在治理班级的过程中负责,表现优秀,期末评为少先队部门优秀干部.