合肥市商品房预售款监管合作
协议
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合肥市房地产管理局印制合肥市商品房预售款监管合作协议甲方：合肥市商品房预售资金监管办公室乙方：（商业银行分行）为加强商品房预售款监管，
规范
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商品房预售款的收存使用行为，根据《合肥市商品房预售款监督管理暂行办法》、《关于商品房预售款监管有关问
题
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的通知》、《合肥市商品房预售款监管实施细则》的规定，经甲、乙双方协商订立如下协议并共同遵守。一、甲、乙双方必须严格按照上述规范性文件的规定要求签订本协议，切实保障预购人的合法权益。二、依据相关监管规定要求，甲方负责商品房预售款收存和使用的监督管理，乙方应密切配合，共同做好商品房预售款监管工作。三、乙方负责在所属支行中，提出具备开展商品房预售款监管业务条件的支行名单，会同甲方共同确定为监管银行。乙方有义务要求并指导、检查所属各开展监管业务的银行，按照相关监管规定和内部
管理制度
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，积极配合甲方开展商品预售款监管工作。四、乙方及所属各监管银行，应依据甲方出具的《合肥市商品房预售款监管账户开户通知》，为房地产开发企业办理专户开户手续。五、乙方应要求所属各监管银行凭《合肥市商品房预售款缴款通知书》，将预购人缴交的所有购房款逐笔存入监管专用账户，不得直接支付给房地产开发企业或转作他用。六、预购人首付款以转账形式缴交的，乙方所属各转款银行应在进账单中明确《合肥市商品房预售款缴款通知书》的缴款编号；对商品房购房贷款，乙方应要求所属各贷款银行将《合肥市商品房预售款缴款通知书》作为贷款审核附件之一，全部购房贷款直接划入该套房屋对应的监管账户，并在进账单中明确《合肥市商品房预售款缴款通知书》的缴款编号和贷款明细。七、商品房预售款监管专用账户中的资金拨付，目前只允许通过银行柜面操作。未经甲方同意，监管专用账户内的预售款一律不准拨付、使用。乙方应严格督促、检查所属各监管银行，依据经甲方审核的《合肥市商品房预售款重点监管资金拨付申请表》或《合肥市商品房预售款一般监管资金拨付申请表》，与电子信息核对后及时办理拨付手续。其中重点监管资金，直接拨付至用款单位。八、乙方应落实部门（支行）和人员，牵头负责所属各监管银行各监管账户每日收、支款项的账务核对工作，核对无误后的明细数据信息及纸质文件，于次日9：30前统一提供给甲方。账务不平时，乙方应及时查明原因并说明情况。九、有关部门对商品房预售款监管专用账户进行冻结和扣划时，乙方应积极说明监管账户及其款项的性质，并及时告知甲方。十、乙方及所属各监管银行在商品房预售款监管工作中，未执行相关监管规定的，应及时纠正处理，给预购人造成损失的，乙方应依法承担法律责任。拒不整改或情节严重的，甲方可暂停该行新开设预售款监管账户业务。对经甲方和准备取消商品房预售款监管的，乙方应要求相关监管银行于10日内，督促房地产开发企业30日内办理该账户的注销手续，并将其信息反馈甲方。十一、本协议自签订之日生效，一式二份，甲、乙方各执一份。甲方（签章）负责人：乙方（签章）负责人：年月日年月日
浙公网安备 33021202002483