住宅工程(施工阶段）合理工期计算表(即进度计划控制表）基本数据基础形式/上部主体层数/面积普通住宅（框架结构）高层住宅（框剪结构）一般装修(毛坯）、水电及外架拆除室外管线、硬景道路说明场地平整、土方开挖第一阶段3030D/E列中选择一数据基坑支护6m以下软土基坑9090D/E列中选择一数据，若需单独止水时，需增加工期15天。具体工期需根据季节、设备、规模、地质情况等进行调整8m深土钉墙60608m深桩锚888812m深桩锚108108桩基础及地基处理(含试验）灌注桩7085D/E列中选择一数据预制桩4560强夯地基45基础（完成至±0.00）基础施工第二阶段3040选定基本工期＝E/F+G+H列（以上工期每天按2班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间）主体结构施工期间，新浇砼强度不足1.2N/MM2，即48小时内不允许上荷载，主体结构施工不得低于5天一层，地上主体2/400m21488953/1000m22191954/2000m22894955/3000m23597956/4000m242100957/5000m2491039510/10000m2501126511/12000m2551156512/15000m2601186515/15000m2751276518/15000m2901366520/20000m21001426532/20000m216017865合理工期计算（例）第一阶段选定基本工期天75上面选择第一阶段工期相加之和第二阶段选定基本工期天267上面选择第二阶段工期相加之和（6层）地下室天每增加一层地下室增加工期15天斜屋面天12斜屋面增加12天工期裙楼天每增加一层裙楼增加工期9天假期影响天25跨春节，增加25天天气影响天15跨雨季（长沙株洲市2-5月），增加15天独立别墅天在相对应多层工期的基础上增加15天总包提前进场天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期全装修房天多层全装修房较相对应的毛坯房增加45天；高层增加60天地形地貌％山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及
材料
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运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-30％图纸及设计变更％图纸提供不及时、设计变更频繁造成总工期增加10%左右在米黄色处根据说明输入数据第二阶段合理工期计算值（天）319.0计算示例，条件是：总包进场从基础开始施工，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工计算值（月）10.6合理总工期（一、二阶段合计）计算值（天）394.0计算示例，条件是：从场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工开始计算、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工计算值（月）13.1住宅工程合理工期横道图（以
表格
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计算结果为准）3层小区30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/143层独立别墅、内粗装修外装修、小区第一阶段施工土方及道路30桩基桩基施工30桩基检验15第二阶段施工基础30主体结构21装修水电落架砌体44抹灰18涂料及落架12室外环境室外管网20硬境道路45楼栋流水30附加春节影响15斜屋面影响12雨季影响10合计332天即11.0666666667月6层及以下小区30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/146层框架结构内粗装修外装修、小区第一阶段施工土方及道路30桩基桩基施工30桩基检验15第二阶段施工基础30主体结构42装修水电落架砌体47抹灰36涂料及落架18室外环境室外管网20硬境道路45楼栋流水30附加春节影响15斜屋面影响12雨季影响10合计380天即12.6666666667月11层及以下小区30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/1411层框架结构内粗装修外装修、小区第一阶段施工土方及道路30桩基桩基施工45基础桩基检验15第二阶段施工基础40主体结构55装修水电落架砌体57抹灰48涂料及落架22室外环境室外管网20硬境道路45附加春节影响15一层地下室15一层裙楼9雨季影响10合计426天即14.2月工序时间安排项次项目内容工时（天）横道图12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152535455565758596061626364656667686970717273747576777879808182838485861楼层砼浇注12砼养护143
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脚手架拆除24模板脚手架材料搬运25楼层清理16现场定位放线、立皮数杆27拉结钢筋检查、安装1砼反坎清理0.5天8砼反坎模板支设19砼反坎浇注110砼反坎养护、拆模311墙体砌筑（1.4米以下）113窗台板、腰梁、圈梁模板钢筋砼214砼养护、模板拆除215墙体砌筑（至斜顶砖处）116砌筑间歇期15外墙甩浆处理1天17斜顶砖施工118砌筑间歇期719管线埋设220管线处砂浆填补、挂钢丝网221墙体抹灰（打底、分格条、面层）222抹灰层养护7铝合金门窗框安装1天门窗框塞缝0.5天门窗框周边防水0.5天门窗框收边1天23抹灰层干燥、测PH值、测含水率725外墙腻子基层清扫、修补（腻子）126外墙腻子第一遍127外墙腻子第二遍128外墙腻子打磨、养护229外墙封底涂料（底油）130外墙施涂中层涂料131脱连墙杆、孔洞修补、外脚手架拆除286备注：1、橙色框为基本工序；2、蓝色框为次要工序3、黄色框可安排为不同楼层流水作业时间，但就某层而言，不可压缩。4、蓝色字体工序可通过增加劳动力或工作时间正常赶工，但最多节省工期13天。5、扣除13天后的工期为底线工期，项目计划工期较底线工期压缩的将获得黄牌警告，压缩超过10%的将获得红牌警告。整栋楼关键路径通用计算公式：封顶－养护－顶层拆模清理－砌筑－抹灰－涂料－落架L＝14＋5＋39＋18＋7＋1×（N-1）＋2×N＝83＋1×（N-1）＋2×N＝82＋3N其中，14天为封顶结构养护时间，5天为顶层拆模清理时间，39天为顶层砌筑以及间歇时间，18天为顶层抹灰以及养护、干燥时间，7天为顶层基层修补和顶层涂料时间，即顶层施工共需83天（不计拆架）。1天为每层涂料流水施工时间，2天为每层拆架时间，N为层数。每层楼的外墙施工工期，必须参照表中顶层的83天有序进行。
总结
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1、主体结构按7天一层的进度，楼层养护14天一层，模板拆除清理5天一层，楼层清理以及测量放线4天一层。2、反坎浇注4天一层；3、砌筑第一道一天一层，第一次间歇3天，配筋带5天一层，第二道砌筑一天一层，第二次技术间歇7天，斜顶砖1天一层，第三次技术间歇7天。4、（外墙）墙体抹灰2天一层，养护7天，干燥7天。5、基层检查修补2天一层，腻子一天一层，底涂一天一层，中涂一天一层。
浙公网安备 33021202002483