优选文档PAGE.消防应急预案无论何时，一旦发觉有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一个员工都必须马上向监控室报警〔注意现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用、对讲机、报警，应该脱离现场到平安地域后再报警，以预防火花引爆易燃气体〕，请其派人查明真相，并做好应急打算。1.目击报警1.1小区任何地域一旦着火，发觉火情的人员应保持冷静，切勿惊慌。1.2如火势初期较小，目击者应马上就近采纳灭火器将其扑灭，先灭火再报警。1.3如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快
方法
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用对讲机、或打碎附近的手动报警器向消防室报警。1.4关闭火情现场附近的门窗以预防火势蔓延，并马上关闭附近的电闸及煤气。1.5引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从平安通道撤退，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。1.6切勿在火警现场附近高喊：“着火了〞，以免造成不必要的混乱。1.7在扑救人员到达火警现场前，报警者应采取相应
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。1.8带电物品着火时，应马上设法切断电源，在切断电源以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。2.监控室报警2.1监控室值班人员一旦发觉消控设备报警或接到火警汇报后，应马上通知安保人员赶赴现场确认，并通知消防专员。2.2火情确认后马上通报物业经理或安保班长、主管，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。2.3立马上火情通报值班领导。2.4值班人员坚守岗位，紧密观察火警附近地域的情况，如有再次报警，应马上再次派人前往查看确认，如有业主打询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其他措施，我们将会用紧急播送通知您〞，同时提请业主关好门窗。2.5接到现场灭火指挥部下达的向“119〞报警的指令时，马上派人前往路口接应消防车。2.6接到现场灭火总指挥传达的在小区内分地域进行播送的指令时，马上按照用一般话〔或中英文〕进行播送，注意播送时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清楚。特别情况下，应派安保员或保洁员逐单元上门通报，2.7详细记录火灾扑救工作的全过程。3.报警要求3.1内部报警应讲清或问清：A、起火地点；B、起火部位；C、燃烧物品；D、燃烧范围；E、报警人姓名；F、报警人；3.2向“119〞报警应讲清：A、小区名称；B、火场地址〔包含路名、门牌号码、附近标志物〕C、火灾发生部位；D、燃烧物品；E、火势情况；F、接应人员等候地点及接应人；G、报警人姓名；H、报警人；4.成立临时指挥部4.1物业经理或值班领导接到火警警报后，应马上赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。4.2临时指挥部由物业经理、
工程
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部、安保部以及其他相关人员组成，由物业经理任临时总指挥。物业经理没有到场时，由安保部主管带任总指挥。4.3临时灭火指挥部
职责
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：4.3.1根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令；4.3.2根据火势情况及时确定是否疏散人员；4.3.3马上集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供给。4.3.4在火势难以操纵时，应及时下达向“119〞报警的指令；4.3.5根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。4.3.6根据火势情况决定是否决定启用紧急播送进行报警。4.3.7下令将消防电梯降至首层，派专人操纵，转供灭火工作之用。同时停止起火地域的其他电梯和中央空调运行。4.3.8根据火势情况决定是否采纳局部或全部断电、断气、翻开排烟装置等措施；4.3.9消防队到达后，及时向消防队领导精确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安排疏散人员。4.3.10火灾扑灭后，组织各部门进行善后工作。5.人员的疏散和救护小区内发生火情时，各部门员工的任务是灭火、疏散人员、抢救和保管重要物资和维持秩序，危险关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是爱护业主、访客及自己的生命平安。5.1火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行指导、护送业主和访客向平安地域疏散。这时切记要提示大家不要乘坐电梯，如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿态有序、迅速离开。5.2人员的疏散以就近平安门、消防通道为主，也可以根据火场实际情况，灵敏机动地引导人员疏散。5.3认真检查起火地域及附近地域的各个单元。并关闭门窗和空调。发觉有人员被困在起火地域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能平安撤退火场。5.4接待安置好疏散下来的人员，通过良好的效劳稳定人们的情绪，并及时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。5.5疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则〔底层向外疏散〕，假设向下通道已经被烟火封住，则可考虑向屋顶撤退。5.6在火场救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至平安区，对伤员进行处理，然后送医院救治。6.警戒6.1安保部接到火警通知后应迅速成立警戒组，安排好小区几外围警戒。6.2去除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防灭火制造有利条件。6.3操纵起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，爱护从火场上救出的重要物质。6.4保证消防电梯为消防人员专用，引导消防人员进入起火层，维持灭火行动的秩序。6.5强化对火灾地域的警戒，爱护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组对起火原因进行调查。6.6保证非起火地域和全体业主、访客的平安，预防犯罪分子趁火打劫。7.善后工作7.1火灾扑灭并经公安消防部门勘测后，工程部应迅速将小区的报警和灭火系统恢复至正常状态。7.2安保部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。7.3安保部统计伤亡情况和小区财产损失情况，上报物业经理经理。7.4物业经理组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际情况给予切实援助。7.5保洁部组织员工对火灾现场进行理，恢复整洁，对因逃生或救火损坏的花木进行抢救或补种。7.6灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回忆和
总结
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。7.7由物业经理发发动工。搜集可疑情况，配合调查组对火灾事故进行调查。7.8如果小区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。安保部火警处理流程图报警监控室通知巡逻赴现场验证是否火警紧急集合队伍火警现场5分钟内能否扑灭安保部到现场YESNO调查处理事故清扫现场看望伤员接受消防队统一指挥向消防队汇报火情带车去现场运送伤员公司领导直接负责人到门岗迎接消防队清扫现场向领导汇报拨打“119〞
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