最新持有物业开业验收检查表-主控问题验收单

附件十一-1:持有物业开业验收检查表-主控问题验收单大商业开业前主控项检查表序号类别项目合格不合格备注检查比例：100%检查（所有合格证查原件）1主控项市政管网接入并给水系统验收合格□□2供电回路满足 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 要求，高压独立计量符合设计要求，市电正式投入运行□□3消防系统取得验收合格证，无重大及以上安全隐患□□4燃气接入并取得验收合格证□□5采暖已接入，换热站设备管道安装完成，正常使用（如设计有）□□6电梯取得检验合格证并运行正常、基坑干燥□□7排水系统已与市政管网接驳并取得验收合格□□8安防系统通过验收并运行正常□□9夜景照明通过验收并运行正常□□10防雷装置检测合格□□11建筑节能验收合格□□12人防验收合格报告□□13规划验收合格报告□□14园林验收合格报告□r□15室内环境检测合格□□16竣工备案证□□17四周市政道路畅通□□18空调系统运转正常□□参加检查人总承包商监理单位项目公司物管分公司第二方设计中心物管总部项目管理中心质监中心精品文档附件十一-2:大商业功能验收检查表工程名称楼栋号分部工程子分部工程核查内容序号检查要点问题类别合格不合格冋题存在部位检查比例：使用功能类电梯、自动扶梯1合格证齐全、运行正常II2底坑无积水，无渗漏、不潮湿，排水通畅（室外自动扶梯）III3电梯机房设备（包括消防报警系统、降温设施、严寒地区供热设施、机房地面及曳引机平台防尘罩面等）、应急设施齐全II□□4消防电梯集水坑能正常使用III□□5监控能正常使用、部件无缺失II□□6层门强迫关门装置动作正常II□□7层门地坎至轿厢地坎之间的水平最大距离不超过35mmII8减震及降噪符合要求，电梯运行无异响II9能实现五方对讲II10电梯内手机信号正常III11层门开关灵敏可靠II12运行应平稳，平层准确II13防夹光幕或防夹功能正常II14无“滑梯”现象II15扶梯防爬装置、阻挡装置、防滑行装置、防夹装置齐全II强电16漏电报警调试完成、高、低压配电室及强电竖井灭火器材配齐、室内温度未超标II□□17高、低压配电室及强电竖井烟感齐全II气18高、低压配电室及强电竖井封堵到位II□□19高、低压配电室及强电竖井标识标牌到位、盖板（桥架、沟）无缺失rii□m20:配电室电缆沟内无积水ii□□21配电室高压安全用具齐全ii□□22导线无裸线敷设，管口部位有保护套ii□□23［母线、控制柜、电缆桥架上方无水管「ii□m24机房墙体、顶棚无渗漏Iii□□25配电机房有降温设施ii□□26:配电室及强电竖井有挡水坎rii□m27:计量表具安装及验收合格ii28建筑物顶部的避雷针、避雷带等与顶部其他金属物体电气连接ii29泛光照明有套管ii□□30:照明光源和其电器附件性能（包括防水等级）符合设计要求ii弱电31门禁可视对讲安装调试完成1ii32监控室电源、监视器、硬盘录像、摄像头按要求安装调试完成ii33:通讯信号覆盖到位ii□□34周界防范按设计要求安装调试完成ii35电子巡更按设计要求安装调试完成ii36楼宇控制按设计要求安装调试完成ii给排水及米暖37［官道畅通、计量完善ii□□38消毒设备安装到位ii39排水沟内无垃圾、排水畅道iii40:给排水井、强弱电井、米暖管沟内无积水ii41地下室车道入口处30米范围是否进行管道电伴热ii42厨卫阳台排水系统满足使用功能，是否有堵塞ii43屋面排水系统满足使用功能，是否有堵塞ii44:燃气系统是否接通，燃气系统是否挡窗ii45供暖系统是否接通ii46供水系统是否按通II□□47:排水管道系统通水畅通，管道及接口无渗漏rii□m机房（泵、空调、锅炉、交换站）48设备安装、单机及系统调试完成，温度符合设计要求，运行正常，阀门启闭灵活ii□□49机房墙、地、顶符合要求，排水通畅Iii□□50流向标识满足使用要求iii二□通风与空调51控制开关无损伤损坏，功能键操作正常ii□□52:机械排烟系统不得与通风、空调系统合用iii53通风排烟工作正常Iii54空调系统测试正常ii55［新风系统是否使用正常ii□□消防系统56当地商管公司和项目公司全面联动测试、逐点测试正常，消防报警故障率w1%ii□□57中控室：王、备电源（具备自动切换的双路供电和可持续8小时供电的应急备用电源）能正常切换ii□□58:消防系统：运行正常，功能无缺项ii□m59消防水系统运行正常，水压正常、能保压iim60消防设施、器材齐全、无失效ii□□61消防专项电话畅通ii□□62防排烟系统联动正常ii□「口63防火卷帘联动正常ii64防火门安装完成ii65疏散指示、安全出口标识齐全ii66消防应急照明系统联动正常II□□太阳能67太阳能系统是否测试正常（如设计有）II□□采光顶吊挂68吊挂检测合格II□□验收 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 参加检查人总承包商监理单位项目公司第二方设计部商管总部质监部精品文档附件十一-3:大商业开业内业资料检查表工程名称楼栋号分部工程子分部工程核查内容序号检查要点问题类别合格不合格冋题存在部位检查比例：100%检杳资料检杳材料类1室内装饰材料具有合格的环保性能复试报告、燃烧性能复试报告并符合品牌库要求II□□2消防产品、装修装饰主材具有合格的质量证明文件，且符合集团品牌库要求II□m3保温材料燃烧性能、保温性能复试报告II4消防材料、设备具有合格的质量证明文件，且符合品牌库要求II5:门窗的产品合格证书、性能检测报告符 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 要求II试验类6外窗淋水试验记录「II7卫生间闭水试验记录II8第二方消防检测机构的消防、电气设备检查报告III9排水管道通球试验记录、闭水试验记录II10各水系统按照工作压力及相关规范要求进行的系统承压试验试压记录II11供电部门验收手续，二级计量表具安装，达到按业态设立缴费账户 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 II12二次供水检测合格证II13LED屏吊挂试验合格II使用功能类14水质检测报告II15污水排放许可证II16签署供暖 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 II17供气协议等相关资料II18供热转散手续及办理II□1□19燃气投入使用前验收rii□20:正式电是否接通（供电协议）「II□口21正式水是否接通（供水协议、排水协议）ii□□验收意见参加检查人总承包商监理单位项目公司物管分公司第二方设计中心物管总部项目管理中心质监中心