自然佳境2003年1-3月营销
计划
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一.销控
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
月份开始3、4、5#楼内部保留,并制定大体均价2260,比1、2#楼上调210元/平方米,但依然保持本案的价格竞争力。目的拉大与1、2#楼房屋大价差,促进1、2#楼剩余房屋的销售。增长3、4、5#楼的内部认购期,更多的积累意向客户。增加1-3月广告
宣传
免费孕前优生健康检查孕期保健知识宣传1冬季预防流感知识宣传手足口病防知识宣传森林防火宣传内容
的有效性,节约广告费用。试探3、4、5#楼价格的市场接受能力。吸引更多的客户看房,烘托售楼处人气。方法推出保留优惠卡、客户卡活动,下面具体解释:优惠卡:凡在3、4、5#楼正是开盘前缴纳保证金的客户,若购买房屋享受公开价格优惠100元/平方米的优惠,若不购买,保留金可退。客户卡:次卡只针对1、2#楼的购房客户,若缴纳3、4、5#楼的保留金,并购买,除享受优惠卡的条件外,还可减免任何一套房屋一年的物业管理费。以上两卡的推出,利用促进老客户带来新客户,也易于新客户产生早保留的心理优越感,便于形成踊跃认购的销售态势,通过3、4、5#楼的价格上调,即使1、2#楼的业主心理得到了安慰,也是新客户看到了升值的趋势,使项目树立良好的口碑。二.广告调整广告平面
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
由原来的价格诉求转为项目品质内容诉求,陆续推出“销售火爆”、“工程质量及开发商实力”“建筑
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
”“园林规划”等项目情况,并且明确推广“年轻人的第一个家”和“与珠江大社区做邻居”两大宣传口径,将年轻的经济实力同区域的发展潜力结合起来,并作为本案长期宣传推广的内容。这样决定有以下因素:目前成交客户的年龄段在20—30岁的占50%左右。年轻人的支付能力与本案的价格定位在本区域最接近。同中年客户及老年客户相比,青年客户更注重区域的未来发展,为推广创造了条件。整合广告宣传渠道增加通州区域宣传、网络宣传、电视宣传。.所需条件与开发公司协商,取得3、4、5#楼的销售权。办理与3、4、5#楼相关的预售登记工作。样板间完工。广告设计公司支持。