房屋抵押借款合同(通用15篇)

PAGE\*MERGEFORMAT1房屋抵押借款 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 (通用15篇)房屋抵押借款合同1　　甲方(出借方、抵押权人)：___________身份证：___________________________　　乙方(出借方、抵押权人)：___________身份证：___________________________　　本合双各方依据法律、法规，在公正自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商全都签订本合同，并保证共同遵　　守。一、借款条款1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_________万元整(大写：_____________)。借款用途：　　用于家庭生活理财。借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。2、　　借款期限，自______年_____月_____日到______年_____　　月_____日止。照实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具　　借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款　　结清后，甲方归还乙方从前出具的借据。如推迟还款，　　乙方应当按日支付违约金千分之五。二、抵押条款1、借款人以下房产　　作为上述借款的抵押：　　房产权证号码：____________________________________房屋地址：____________________________________　　房屋面积：_________________;房产价格：_____________________;　　房屋全部权人：_________________;身份证：______________________;　　2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。　　3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主见权利。　　4、本合同的"相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。　　5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等)　　6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。　　7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。　　8、本合同中借款条款如因某种缘由致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当依据商定担当责任。　　9、其他条款：　　本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争吵或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。　　甲方：乙方：　　合同签订日期：年月日房屋抵押借款合同2　　抵押人（甲方）：代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：　　抵押权人（乙方）：　　代表人：为确保______年____月____日签订的____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。　　双方本着公正、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。　　第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。　　其次条依据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。　　第三条利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。　　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。　　第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。　　第六条消逝下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：　　１、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。　　２、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的"。　　３、债务人被宣告解散、破产。　　第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应关心甲方办理注销抵押登记。　　第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款照旧有效。　　第九条违约责任　　１、依据本合同第四条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。　　２、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。　　３、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。　　４、甲、乙任何一方违反第八条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。　　５、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：　　第十条双方商定的其它事项：　　第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。　　第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。　　甲方：乙方：　　代表人：代表人：　　年月日年月日房屋抵押借款合同3　　抵押人：________　　抵押权人：________　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的.房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。　　双方本着公正、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。　　其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。　　第三条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。　　第四条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。　　第五条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。　　第六条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款照旧有效。　　第七条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。　　第八条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据具体状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。　　第九条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。　　第十条本合同未尽事宜，依据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。　　第十一条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。　　第十二条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。　　第十三条双方商定的其它事项：　　甲方(签章)：________　　法定代表人：________　　托付代理人：________　　地址：________　　联系电话：________　　合同签定地点：________　　合同签定时间：________房屋抵押借款合同4　　本合同由北京中投世纪投资集团有限公司整理，实际使用过程中，请依据实际状况修改房产抵押借款合同。　　借款人(抵押人)(以下简称甲方)：_______________________________________　　出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________　　甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商全都同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：　　1、甲方向乙方借款金额为人民币_______。　　2、借款利息为_______。　　3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方商定房产权利价值为______万元整。　　4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。　　5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的.自有房产做抵押，向乙方供应担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。　　6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。　　7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过 租赁协议 简单房屋租赁协议范本房屋租赁协议模板个人车辆租给公司协议经营场所租赁协议花卉租赁协议书 。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发觉甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。　　8、违约责任　　(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。　　(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方担当逾期的利息，逾期利息为。　　9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　10、合同签订地：_________，双方经协商全都同意，如有纠纷向上海市______人民法院提起诉讼。　　11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，___区房地产交易中心执壹份。甲方：乙方：　　日期：日期：　　房屋抵押借款合同5　　抵押权人（甲方）：证件号码：联系电话：抵押人（乙方）：证件号码：联系电话：　　1、依据相关法律、法规，本着公正、自愿、真实的原则，为明确责任各守信用，经甲、乙双方全都签订此协议，并保证共同遵守：　　2、为确保抵押权人与抵押人于月乙方愿以其私人房产作为抵押。　　3、乙方用作抵押房屋座落为产证号为：，建筑面积平方米。　　4、本合同各项下的抵押经双方协商后，房地产估价为人民币：押物已被设定抵押债权数额为人民币（大写）：元，抵押权人为。　　5、本合同项下抵押物所担保的抵押值款合同债权即借款合同的借款金额为人民币（大写）元，借款期限为个月，期限为年月日至年月日。　　6、本合同办妥手续后，其房地产权证由甲方收执。　　7、借款利率：依据年利率执行，按年支付一次。　　8、甲方保证在合同规定的`期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。　　9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。　　10、本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延。若乙方届满不清偿，甲方可依法申请法院拍卖抵押的房产。　　11、签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让及其他债权债务纠纷影响。　　12、甲方如因本身责任不按合同规定支付借款，给乙方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。　　13、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向松江区人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。　　补充条款：　　抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：　　日期：日期：　　房屋抵押借款合同6　　抵押人：(以下称甲方)__________　　住宅地：________________电话：________　　抵押权人：(以下称乙方)________地址：________电话：__________　　法定代表人：______________职务：________　　甲、乙双方本着公正互利、恳切信用、自愿公正的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，依据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：　　第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本合同的附件一。　　其次条本抵押合同担保的范围为主合同中商定的"主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。　　第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。　　第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。　　第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。　　第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方担当责任。　　第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。　　第八条发生以下状况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：　　(一)甲方违反本合同的第六条;　　(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。　　第九条甲方保证乙方对主合同商定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。　　第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。　　第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。　　第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：　　(一)乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;　　(二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。　　如不履行上述责任，须赔偿乙方因此患病的损失;　　(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。　　第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。　　第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同商定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。　　第十五条消逝下列状况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：　　(一)主合同商定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。　　(二)甲方被宣告解散或破产。　　第十六条违反本协议的商定，构成违约行为。违约方应担当违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。　　第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商全都，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款照旧有效。　　第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。　　第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必需是书面的。　　其次十条本合同附件作为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。　　其次十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。　　其次十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，拘束有关房产管理部门登记之日起生效。　　其次十三条本合同附件：　　1。抵押物清单　　2。甲、乙双方的有效证明(包括住宅、电话、邮编、开户行、帐号等。)　　甲方：_____公司(章)　　法定代表人：_________　　或授权代表(签字)：_____________　　乙方：_________公司(章)　　法定代表人：___________　　或授权代表(签字)：______________　　______年____月____日房屋抵押借款合同7　　抵押人：(以下简称甲方)　　身份证号码：联系电话：　　住址：　　抵押权人：(以下简称乙方)　　身份证号码：联系电话：　　住址：　　鉴于甲方向乙方借款XX元临时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。　　第一条乙方情愿以其有权处分的位于XX市(县)XX区(镇)XX路(街)XX号XX房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。　　其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。　　第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。　　第五条抵押期限　　抵押期限为XX年，自XX年X月X日起，至XX年X月X日止。　　第四条借款利息　　每月XX支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的XX收取。逾期每天按本合同借款总额XX收取。　　第五条甲方的义务及违约责任　　1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。　　甲方如违反前款规定，乙方有权立刻暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向X人民法院申请强制执行。乙方因此所受的"经济损失由甲方赔偿。　　3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。　　第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的X%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。　　第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;　　(二)提交仲裁委员会裁决。　　第八条：争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。　　第九条：其它　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经X市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。　　抵押人：XXX抵押权人：XXX　　地址：XXX地址：XXXX　　银行及帐号：XXX银行及帐号：XXX　　XX年X月X日订立房屋抵押借款合同8　　抵押人(以下简称甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____　　居民身份证号码：________地址：________________联系电话：_______　　抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____　　居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______　　甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商全都，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款：　　第一房屋的基本状况　　由于甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，假如逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为：　　东邻：_______　　西邻：_______　　南邻：_______　　北邻：_______　　登记长度为：______________米、宽度为______________米，面积共______________平米　　该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的全部果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。　　其次房屋面积的商定　　本合同第一条所商定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。　　该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。　　第三土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得集体全部土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，依据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。　　第四抵押价款　　双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写　　即人民币小写_______元。其中_______(小写：_______)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。　　甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。　　第五付款方式。　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。　　第六交付期限。　　甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。　　第七甲方逾期偿还借款的.违约责任。　　对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。　　1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。　　2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。　　第八甲方逾期交付房屋的违约责任。　　甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。　　2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。　　第九关于产权登记的商定。　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。　　合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。　　第十甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷　　有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。　　第十一本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十二本合同在履行中发生争议解决方法　　由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。　　第十三本合同生效期_______经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：_______　　______年____月____日_____________年___月___日　　签于_________________签于__________房屋抵押借款合同9　　债权人(以下简称贷款方)：　　债务人(以下简称借款方)：　　借款方急需一笔资金作为投资，需向贷款方借款。双方经协商全都同意，在借款方以其房产证(以下简称借款方抵押物)，作为借款抵押物抵押给贷款方的条件下，由贷款方供应双方商定的借款额给借款方。为此，特订立本合同：　　第一条借款内容　　1、借款总金额：　　2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。　　4、借款利息：月息为。　　借款方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。　　其次条抵押物事项　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号：)。　　2、抵押物价值：借款方房产证经双方议定估价为元。　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方还清贷款方与本合同有关的全部借款本息为止。　　第三条贷款方与借款方义务　　(一)贷款方义务：　　1、对借款方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。　　2、在借款方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还借款方。　　(二)借款方的义务：　　1、应严格依据合同规定时间主动还本付息。　　2、保证在抵押期间抵押物不受借款方破产、资产分割、转让的影响。如贷款方发觉借款方抵押物有违反本条款的情节，贷款方通知借款方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。　　3、借款方未经贷款方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。　　第四条违约责任　　1、借款方如因本身责任不按合同规定归还借款，给贷款方造成经济上的损失，借款方应支付贷款方供应借款总额的20%的违约金。并担当因贷款方向借款方追讨借款而产生的全部费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必需费用)。　　2、借款方如不按期付息还本，贷款方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，贷款方仍有权向借款方追偿。直至借款方还清贷款方全部借款本息为止。(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。　　第五条其他规定　　1、发生下列状况之一时，贷款方有权停止合同并收回相应借款及利息。　　(1)借款方向贷款方供应状况和各项资料不真实。　　(2)借款方与第三者发生诉讼，无力向贷款方偿付借款本息。　　(3)借款方的"资产总额不足抵偿其负债总额。　　2、贷款方或借款方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款照旧有效。　　3、双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第六条争议的解决：　　本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：　　1、发生争议双方协商解决;　　2、协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。　　贷款方：　　身份证号码电话年月日　　身份证复印件　　借款方　　身份证号码电话年月日　　身份证复印件　　订立时间：年月日　　收据　　今收到供应的借款，人民币(大写)￥。　　收款人：　　身份证号码电话年月日房屋抵押借款合同10　　本合同缔约人：　　借款人：　　地址：　　电话：　　身份证号：　　贷款人：　　地址：　　电话：　　抵押人：　　地址：　　电话：　　身份证号：　　本合同各缔约人为明确各自的权利、义务与责任，恪守信用，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《____市房地产抵押管理方法》及《____市房地产抵押条例》等规定，本着公正、真实、自愿的原则，经协商全都，签订本合同，并保证共同遵守执行。　　第一部分借贷　　第一条借款种类：本借贷为民间借贷。　　其次条借款用途：本合同项下之借款须合法使用。　　第三条借款金额：借款人向贷款人借款人民币元整(大写：)。(大小写不全都时，以大写为准，下同)。　　第四条借款期限：本合同项下的借款为个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日相应顺延。　　借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。　　贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得他项权证当日向借款人发放贷款。　　第五条贷款利率、计息和付息方式：本合同项下借款期限内的年利率为百分之，即%;利息从贷款发放之日起计算，总额为元整(大写：)。　　利息支付(任选一种方式)：　　1、第一期还息于________年____月____日前支付，其次期还息于本合同实际还款日连本偿清。　　2、每月的____日之前支付本月利息元。　　第六条提前还款：借款人若提前全额还款，应提前5天通知贷款人，并支付一个月利息作为违约金。　　第七条合同展期：借款人若申请展期还款的，应在还款期限届满前____日通知贷款人，经贷款人同意后办理展期手续。　　第八条借款人承诺：　　1、保证本合同项下贷款不用于非法活动;　　2、保证按期偿还贷款本息并缴付依据本合同规定应付的其他款项;　　3、对贷款人供应的有关资料赐予保密;　　4、借款人变更住宅、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日____日内书面通知贷款人及双方共同托付的融资顾问;　　5、照实供应有关证件、证明或其他资料，并协作贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用途及个人还款力气等状况。　　第九条贷款人承诺：　　1、保证资金来源合法;　　2、对借款人供应的有关资料保密;　　3、对借款人按时发放贷款。　　4、借款人向贷款人还清本合同规定之本息及其它应付款项之后，并同时已遵守和履行本合同各项条款，贷款人应商定立刻解除抵押物的抵押。　　第十条提前收回贷款：　　贷款人无正值理由不得提前收回贷款，如因特殊缘由确需提前收回贷款的，应提前____日书面告知借款人，利息及本金偿付方法由双方另行商定。　　如消逝下列影响贷款平安的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责：　　1、借款人将本贷款资金用于非法活动;　　2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金平安的;　　3、抵押物毁损或灭失，不足以合同担保之目的，借款人和抵押人不能供应贷款人可予接受的其他担保的;　　4、借款人连续两期未偿还贷款利息，经催告后仍未履行的;　　5、法律法规规定的其他情形。　　其次部分抵押　　第十一条抵押物：为确保借款人全面、准时履行还款义务，抵押人自愿以其独立全部并拥有处分权的位于市区路号单元户，建筑面积平方米(产权证号：)的合法房地产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。　　抵押物为共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。　　第十二条抵押价值：本合同各方确认前，依据房屋现状结合市场价值，抵押当事人双方共同认定上述房屋价值为人民币元整(大写：)，实际抵押额为人民币元整(大写：)。　　第十三条抵押登记：本合同签订后的当日，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人担当缔约过失责任。抵押登记完成后，他项权证与房地产权证由贷款人领取并保管。　　第十四条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费财产保全费、强制执行费等)。　　第十五条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理保养，保证抵押物平安、完好无损，随时接受贷款人的监督。　　第十六条补充担保：抵押期间，无论何种缘由导致抵押物价值削减并影响担保债权的，借款人或抵押人应在____日内向贷款人供应与削减的价值相当的担保。　　第十七条权利限制：抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分赠与、出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或者以任何方式处置、设定其它负担。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款本息。　　第十八条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必需予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的"抵押物作为担保。　　第十九条抵押权实现：如借款人不能全面、准时履行本合同项下的还款义务，则抵押权人与抵押人可以协议将抵押房产折价实现抵押权;如双方未就上述实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房产直接实现抵押权。　　因发生本合同　　第十条　　其次款所述情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权依据前款规定处分抵押物并优先受偿。　　其次十条抵押条款的效力：本合同中借贷条款如因某种缘由导致其部分无效或者变更，不影响借贷条款其他部分的效力，也不影响抵押条款的效力，抵押人仍应依据商定担当责任。　　其次十一条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日关心抵押人到房产登记机构办理抵押注销登记。　　第三部分特别商定　　其次十二条生效、变更、解除或终止：本合同自缔约人签字、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效;于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及全部其他费用清偿完毕并办理抵押登记注销后终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款照旧有效。如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。　　其次十三条债权债务的转让：在本合同履行过程中，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给　　第三人，但应书面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必需连续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给　　第三人。　　其次十四条违约责任：　　1、贷款人不能依据本合同的商定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金百分之五的违约金;　　2、贷款人如消逝下列情形之一，致使不能依据本合同　　其次十一条的商定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金　　的违约金，并担当由此给抵押人造成的经济损失;　　(1)拒绝办理他项权证注销手续;　　(2)因抵押他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的;　　(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;　　(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的;　　(5)其他足以影响抵押注销的缘由。　　3、在办理完抵押登记后，超过1____日借款人无正值理由拒绝接受贷款人款项的，应向贷款人担当本合同商定的一个月利息额。　　4、借款人提前归还贷款的，按上列商定处理：　　本合同借款期限在1个月或1个月内的，应支付1个月利息，不再担当违约金;借款期限3个月内的，除按实际使用天数计息外，应担当10天利息的违约金，但实际履行期限不足1个月，应按1个月计息。借款期限3个月以上，除按实际使用天数计息外，应担当15天利息的违约金，但在最终一个月内提前还款的，利息计算到本合同期满为止，不再担当违约金。　　5、在本合同期满(指实际还款日)后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算。　　6、本合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，应向贷款人支付每天万分之五的违约金。　　其次十五条抵押人责任担当：抵押人与借款人对本合同债务担当连带清偿责任。　　其次十六条费用负担：因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、交通费、差旅费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同担当。　　其次十七条附件效力：合同项下全部与本合同利害关系人签署的附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　其次十八条合同争议的解决：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院起诉。　　其次十九条合同份数：本合同一式四份共页，借款人、贷款人、房地产抵押登记机构、询问服务商各执一份，并具有同等法律效力。(注：借款人与抵押人不属同一人时，抵押人与借款人同意共执一份，由借款人领取并保管)。　　第三十条其它商定事项：　　第三十一条缔约人的意思表示：缔约人对本合同的以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。　　借款人：　　身份证号：　　抵押人：　　身份证号：　　贷款人：　　身份证号：　　________年____月____日订立房屋抵押借款合同11　　抵押人：________________(以下简称为甲方)　　抵押权人：________________(以下简称为乙方)　　为确保甲、乙双方于______年____月________________日签定的　　(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着公正、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于：　　其房屋建筑面积：_______㎡，占地面积：_______㎡，房产证号：___________________土地使用权号：____________________;　　其次条依据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为：________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并担当民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。　　第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。　　第六条抵押房地产现由_________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。　　第八条抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的.义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。　　第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款照旧有效。　　第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。　　第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据具体状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。　　第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。　　第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。　　第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。　　第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。　　第十六条双方商定的其它事项：　　甲方(签名或盖章)：________________　　乙方(签名或盖章)：________________　　公民身份证号码：________________　　公民身份证号码：________________　　住址：________________　　住址：________________　　联系电话：________________　　联系电话：________________　　合同签订时间：________________　　________________年________________月________________日房屋抵押借款合同12　　抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产全部权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品全部权的单据。贷款到期，借款者必需如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。　　房屋抵押借款合同(1)　　抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________　　甲方向乙方借款,双方经协商全都同意,甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:　　1、抵押物事项:　　1)、房屋全部权证:潭房权字第号房屋共有权证:潭房共字第号土地使用权证:潭字第号　　2)、名称:　　3)、座落:　　4)、建筑面积:m2;用地面积:m2　　5)、抵押房地产价值:　　2、抵押范围:　　3、借款金额:元人民币(￥)。　　4、借款期限:自年月日起至年月日止。　　5、借款种类:　　6、借款用途:　　7、甲方以位于自有财产做抵押,向乙方供应担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。　　8、借款利率:　　9、还款方式:　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。　　11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发觉甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。　　12、违约责任　　1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。　　2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。　　13、双方认为需要商定的.其他事项。　　14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。　　甲方:　　乙方:　　签约时间:____年____月____日　　房屋抵押借款合同(2)　　甲方(出借人)：　　乙方(借款人)　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商全都，签订本合同，共同遵守。　　第一条、甲方共计借给乙方人民币元整()，借款协议签订后2日内支付。　　其次条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按　　第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。　　第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同商定偿还借款及本息，除担当归还本金及利息外，还担当借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方关心办理过户手续。　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除担当返还本金及利息外，还需担当借款金额20%的违约金。　　第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。　　第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。　　出借人：　　借款人：　　签约时间:____年____月____日　　房屋抵押借款合同(3)　　贷款方：中国________银行____分(支)行(或信用社);　　法定代表人：________职务：____　　地址：________邮码：____电话：________　　借款方：____(单位或个人);　　法定代表人：________职务：____　　地址：________邮码：____电话：________　　保证方：________　　法定代表人：________职务：____　　地址：________邮码：____电话：________　　借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。