土地登记代理人全真试题（八）
答案
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答案：C解释：划拨国有土地使用权变更登记，用途属于城市规划部门的管辖范畴。答案：B答案：D解释：国有土地使用权出让合同，签合同的双方是政府和单位，而非个人。因此申请人并没有出让合同。答案：D释案释案案解窗解窗窗转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。A属于房屋建设
工程
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的，应完成开发投资总额的25%以上。BCDEABCE答案：CDE申请人仍然是划拨国有土地使用者，B选项应该为30天。ABDE答案：ACE解释：承租人可将承租土地使用权办理抵押，D选项中，承租土地使用权仍由原承租人持有。一、单项选择题.划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明C.新用途必须符合规划D.签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金.划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。A.经人民政府批准后15日内B.缴纳土地使用权出让金30日内C.经人民政府批准后30日内D.缴纳土地使用权出让金15日内.因住房
制度
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改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。A.公房出售批准文件.原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》C.售房单位和购房职工签订的售房合同D.《国有土地使用权出让合同》.关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D.转让后用途不得改变5.在转让房地产时应具备的条件不包括（）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证
书
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D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证二、多项选择题1.土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。A.划拨国有土地所有权变更登记B.出让国有土地使用权变更登记C.国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记E.土地他项权利变更登记2.划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D.没有进行土地登记E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金3.下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）。A.申请人应该是划拨国有土地受让者B.土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记C.申请人应当提交原《国有土地使用证》D.申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》E.申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证.出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的B.国有土地使用权依法转让的C.国有土地使用权抵押的D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更E.因处分抵押财产而引起的.下列关于国家租赁国有土地使用权的变更的描述中，正确的是（）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记D.承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人、单项选择题.代理指界的操作程序中没有（）。A.收集相关土地权属资料，深入了解土地产权状况B.现场监督C.现场勘察、现场指界D.向委托人反馈信息并及时提供建议.土地登记代理人在了解情况，搜集资料的过程中要重点了解的内容不包括（）。A.如果存在争议，争议的原因是什么B.有无确凿的资料或证据确认界址C.如果有界址争议，有什么可行的
方案
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可以解决D.宗地界址是否明确，有无争议，与谁有争议.代理领取土地证书的操作程序中没有（）。A.收集资料和信息，了解情况B.领取并核实土地证书C.向当事人反馈信息，提出建议D.向委托人反馈信息，提出建议.土地登记代理人在了解情况，搜集资料的过程中要重点了解的内容中错误的一项是（）。A.宗地用途及使用情况B.宗地面积的测量结果C.权属T质D.所有权类型.代理土地产权查证大体可分为（）。A.明确查证目标、内容B.收集所需资料C.整理和分析资料、向委托人提交分析结果D.以上三项都有二、多项选择题.在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意（）。A.核实有关材料的现势性.收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料，核实有关材料的真实性、合法性C.检查材料是否完整、齐全，如若缺件或材料不准确，应与委托方沟通协商，及时补报D.材料的取得程序要合法，不得非法收集资料，禁止伪造虚假材料E.在收集资料时，土地登记代理人应认真做好准备工作，事先准备好需要收集资料的具体内容，必要时还应制作专门的调查表格
浙公网安备 33021202002483