文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）物业项目经理岗位职责经理岗位职责一、直接上级：公司董事会二、直接下属：副经理、综合部主任、工程部主任、管理处主任三、岗位职责：1、贯彻经理负责制的管理体制和层级管理原则，主管公司全面业务，是公司最高决策者，决定公司组织机构的设置及其职权与相互关系。2、负责管理资源配备，选聘部门主任，决定管理人员的录用、考核、奖惩、晋升及公司重大人事变动。3、负责中层以上管理人员的培养、配备和督导公司重大培训工作。4、组织编制公司长期发展规划和近期
计划
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，审定年度经营计划，并组织实施。5、审批公司财务预算，控制管理资金使用、费用开支、成本消耗，提高管理的经济效益。立富有活力的高效管理机构，导入ISO9002质量保证体系，并根据实际运作情况不断调整完善。7、研究、制定、审批重要设备改造、新增服务项目、开发项目的决策
方案
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、投资计划，决定后组织实施。8、主持质量计划的编制与重大
合同
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的评审并签署，主持管理评审并监督评审决议的贯彻实施。9、组织物业管理及其它经营项目谈判、招投标及合同审定。10、组织物业管理项目的前期协调和督促各项改进措施的实施。11、定期召开办公例会，听取工作汇报，及时处理部门及管理处反映的问题，协调各部门之间的工作关系，以利各项工作的开展。12、组织制定公司内劳动工资、奖金分配、劳动福利等的决策方案和管理
制度
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，合理分配劳动报酬，调动员工积极性。13、组织公司对外联络工作，组织处理业户重大投诉。14、完成董事会交办的其他有关事项。四、知识技能要求专业知识：工商行政管理、办公软件、人力资源、质量管理、招投标、物业管理、工程管理、经济管理等知识。政策法规知识：物业管理
条例
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、物业服务收费管理办法、物业管理企业资质管理办法、前期物业管理招标投标管理暂行办法、业主大会规程等方面的知识。3、财务知识：成本核算、定额管理、工程预算、会计报表等知识。4、学历、职称：大学本科以上学历，具有中级以上职称，持有物业管理经理上岗证。5、技能要求：具有敏锐的经营能力、果断的决策能力、较强的协调组织能力、高度的责任感和良好的语言文字能力。
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