张雷律师：购买动迁房的注意事项，如何购买动迁房？ 张雷律师按：动迁房以其较低的价格、较大的升值空间颇受市场青睐。然而由于动迁房五年限转（现在是三年）的
政策
公共政策概论形成性考核册答案公共政策概论形成性考核册答案2018本科2018公共政策概论形成性考核册答案公共政策概论作业1答案公共政策概论形成考核册答案
约束，签订买卖合同后不能立刻实现过户交易，购买动迁房也存在很多的风险。张雷律师认为，动迁房买卖合同合法有效，但是因为签订动迁房买卖合同与交易过户之间期限较长，变数较多，因此在购买动迁房时有很多注意问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
，张雷律师总结为查、签、付款和违约条款四部分，购房者可以按照张雷律师的文章仔细核对、认真约定，在一定程度上规避购买动迁房的风险。 一：查！ 1、查看动迁房是否有产证：以产证登记的权利人为动迁房买卖合同的出卖人。 2、查看拆迁补偿安置协议：以协议被安置人作为动迁房买卖合同的出卖人。 3、查看动迁房家庭成员情况：有共有人的签订共有人承诺
书
关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf
。 3、查看动迁房内户籍情况：约定户口迁出违约金条款。 4、查看限制交易期限：明确产证办理期限和过户期限。 5、查看动迁房权利状况：明确有无出售、抵押、查封情况。 二、签！ 1、签订动迁房定金协议：定金罚则约束买卖双方。 2、签订动迁房买卖合同：房屋买卖合同法律关系。 3、签订一赔二的借款合同：用以设定抵押权。 4、签订借款合同的抵押合同：用以办理抵押权登记。 5、签订出卖人承诺书：排除共有财产无权处分的抗辩。 6、签订家庭成员承诺书：预防第三人主张权利。 7、签订交易委托书：在卖家不配合过户时可径行交易。 三、付款。 1、交付房价20%作为定金：最高限额定金防止卖家跳单。 2、签订动迁房买卖合同后交付首期款：以房价50%为宜。 3、房东交房后交付尾款：卖家违约以尾款作为违约金直接罚没。 四、违约条款。 1、约定根本违约的违约金：卖家需按市场价差价补偿。 2、约定逾期交房的日违约金：约束卖家交房违约。 3、约定逾期办理产证、过户的日违约金：约束卖家交易违约。 4、约定户口迁出违约金：创设起诉条件，追究违约金。 5、约定买方单方解除权及违约解除违约责任：解除合同并获得赔偿。
浙公网安备 33021202002483