花果山周边环境整治改造提升工程房屋安全鉴定技术服务合同

花果山周边环境整治改造提升工程房屋安全鉴定技术服务合同项目编号：项目名称：花果山周边环境整治改造提升工程房屋安全鉴定项目地点：广州市越秀区花果山甲方（委托人）：广州市越秀区代建项目管理中心乙方（受托人）：第一条项目概况花果山周边环境整治改造提升工程包括花果山周边环境整治工程、花果山人行步梯工程及花果山车行交通优化工程。项目概况如下：（一）花果山周边环境整治工程：包括但不限于对花果山范围内的主要道路沿线综合整治，包括小区建筑立面提升及装修，道路铺装，道路护栏，围墙样式，花坛样式，挡土墙立体美化，桥底空间改造，绿植品质提升等。建筑提升重点包括恒生大厦A,B,C栋，陶瓷大厦，顺兆商贸城立面改造，及登峰村包括第五立面的全要素提升工程，总面积约5.5万平方米。（二）花果山人行步梯工程：包括但不限于新建及改造花果山人行步梯160m，面积约411平方米，水平直线距离约100米，高差约38米，沿线建设生态休闲景观步道、节点休闲小广场、景观小品雕塑、景观照明、植被修复等（具体以最终 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 图纸和发包人要求为准）。（三）花果山车行交通优化工程：包括但不限于：利用云道一期的施工便道线位，按园路次路 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 进行改造，全长约448米。利用现状施工便道及地形按园路次路标准进行改造，设计时速15km/h，单车道和人行道，分别设置防撞设施和路灯。在道路穿过云道后靠近山体处设置钢结构车辆提升电梯一台及乘用电梯一台，将车辆及人员提升到山顶平台标高处设置钢结构连廊与山顶平台连接，钢结构连廊分为车行连廊及人行连廊，连廊总宽度约为9米，长度约55米。对花果山山体开挖和加固支护，并美化周边环境。第二条鉴定的目的、范围1．鉴定的目的该项目所在地段建筑物密集、人口稠密。为了确认施工是否对相邻房屋有所影响，厘清在施工过程中对相邻房屋损伤的责任。根据《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令【2019】第164号）中第二十条的规定。应对该项目周边房屋进行施工周边房屋安全鉴定。2．服务范围本项目对包括花果山周边环境整治改造提升工程范围内的房屋鉴定：西胜街广州科学技术协会内（一栋9层科学贸易职业技术学院花果山校区，一栋6层，三栋9层）、花果山顶（中国移动一栋7层、一栋3层、一栋4层），西胜街部分房屋，环市路209-1号，环市路209-2、3号，其余范围内一层平房、云道、相关范围的挡土墙及道路管线，以上鉴定范围建筑面积共约3.9万平方米。最终结算以实际报告鉴定面积为准。第三条鉴定的内容1）房屋状况的调查①调查新建工程房屋的结构类型、地基基础类型、地质状况、基坑开挖深度等基本信息。②调查被鉴定房屋的房屋结构类型、层数、地址、建造年代、朝向、装修情况及用途。备注：现场查勘并参考被鉴定房屋业主提供的信息。2）房屋现有损伤的 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 对房屋主体结构、围护结构、建筑装修现有的损伤（裂缝、明显变形、钢筋锈蚀、表面空鼓、混凝土脱离、墙体粉化等）进行外观检查、测量。3）房屋地基基础的检查通过对被鉴定房屋倾斜度测量及室外地坪的损伤记录，判断被鉴定房屋地基基础的工作状况。4）房屋的评定根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级作出评定，对不满足要求的房屋构件提出处理建议，对被鉴定房屋以栋为单位出具房屋安全鉴定报告。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行危险性等级评定）。5）其它构造物、道路等的损伤记录检查对于不适用于《房屋完损等级评定标准》、《危险房屋鉴定标准》的构造物、道路等，通过对其外观的损伤、变形等来评估其损伤程度并出具损伤检查报告。第四条甲方责任1．按本合同要求，按时向乙方支付鉴定费用。2．负责协调各有关单位配合鉴定工作人员进场鉴定。3．提供工程项目的有关技术资料，如地质勘探报告、周边房屋布置图及相关图纸等资料。4．统计并确定鉴定范围。第五条乙方责任1．以国家、地方的有关技术 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 和要求，为甲方提供本合同第二条规定的技术服务，并对鉴定成果的真实性、准确性、公正性负责。应乙方原因造成甲方损失的，乙方承担损害赔偿责任。2．自备鉴定需要的各类仪器设备。3．按时向甲方提交一式叁份鉴定报告。4．按甲方要求时间确保工作按时完成。5．乙方提交的鉴定报告因存在重大疏失，导致甲方利益受损，乙方应承担重新鉴定或全额退还鉴定费并赔偿甲方因此产生的重新鉴定费、律师费等全部损失。6．乙方逾期未按照合同约定提交鉴定报告的，每逾期一日按该项目合同总额的0.5‰向甲方支付违约金，乙方逾期提交鉴定报告达20天以上的，甲方可单方面解除本合同，乙方已收的全部费用应予返还甲方；乙方应按本合同总价款的30%向甲方支付违约金。因此给甲方造成经济损失的，乙方还应给予赔偿。乙方技术服务验收不合格或违反本合同其他义务，甲方有权随时解除本合同，要求乙方返还已收取的合同价款，要求乙方按本合同总价款30%支付违约金，并要求乙方承担损害赔偿责任。7．参与甲方组织的周边房屋损坏纠纷的技术答疑。8、乙方完成本合同需注意安全，因乙方原因造成相关纠纷及人身损害的，一切责任由乙方承担。9、非经甲方书面同意，乙方不得对本合同权利义务进行转委托。10、乙方需妥善保管甲方提供的各项资料，并在完成本合同技术服务后归还甲方。第六条鉴定费用及付款方式1.鉴定费用（1）按本项目鉴定费中标单价为元/平方米/次（含税包干价）计算。暂定施工前鉴定面积为39000平方米，合同总价暂定为元整（大写：）。本工程房屋安全鉴定费结算时按照承发包双方确认的实际工程量乘以中标综合包干单价结算，其中合同暂定面积以内部分，按中标单价乘以鉴定面积结算；对于超出合同暂定面积10%以内部分（不含10%），超出部分费用按中标单价的90%乘以超出部分面积结算；对于超出合同暂定面积10-20%以内部分（不含20%），超出部分费用按中标单价的80%乘以超出部分面积结算；对于超出合同暂定面积20%部分不予计量，最终房屋安全鉴定费结算总价以财政评审意见为准。2．付款方式（1）本合同的每笔款项需由乙方提供本合同复印件、请款函及相应的发票向甲方提出支付申请，甲方收到乙方的支付申请完成相关支付手续（不含财政部门审批所需时间）。具体付款条件如下：（2）双方签订合同，乙方鉴定人员进场后，乙方向甲方提出预付款的支付申请，甲方审核后支付本合同暂定总价的50%作为预付款，即￥元（大写：）。（3）施工全部鉴定工作完成后，乙方向甲方提供全部鉴定成果经甲方验收合格，乙方向甲方提出施工前的鉴定工作服务费第二笔款，甲方审核后支付合同暂定总价的30%，即￥元（大写：）。（4）乙方办理完鉴定结算工作后，甲方支付剩余费用。若结算费用小于甲方已支付费用，乙方应在10个工作日内退款相关费用。（5）上述支付时间以财政部门最终拨付时间为准，乙方逾期提供相应的收据、发票等付款凭证的，甲方有权延期付款而无需承担违约责任。甲方开票信息：乙方账户信息：乙方如需修改上述账户需提前至少十日通知甲方，如乙方未通知而甲方付款视为甲方履行完毕，因此造成甲方损失的，乙方承担损害赔偿责任。第七条进度工期安排在该项目施工前应安排鉴定人员进行现场检测。现场检测工期暂定20个工作日（如因现场被鉴定房屋实际使用人长时间不在家及不配合，需长时间协调等其他非乙方因素导致无法按时完成的鉴定工作，可经甲方书面同意后顺延现场鉴定工期）乙方接到甲方入场鉴定通知后，乙方需即刻派技术人员入场进行现场数据采集、查勘，并在3天内完成该批次拟鉴定房屋的现场查勘，并在完成该批次拟鉴定房屋的现场查勘后10天内出具房屋安全鉴定报告（若遇房屋业主不配合，工期则顺延）壹式叁份给甲方。第八条在履行本合同的过程中由于不可抗力，致使合同无法履行时由双方共同协商，作出修改或补充规定。修改或补充规定与本合同具有同等效力。若发生争议时，双方应友好协商解决，协商不能达成时，任一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条任一方对于本协议内容以及所获悉的相对方商业秘密应予严格保密，不得擅自披露或允许他方使用；否则，应承担相应的违约赔偿责任。保密责任不受合作期限以及协议是否终止、解除影响，仍持续有效。第十条本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，均具有同等法律效力。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期止本合同履行完毕。（此页无正文）甲方：广州市越秀区代建项目管理中心乙方：法定代表人：法定代表人:委托人：委托人：通讯地址：通讯地址：联系电话：联系电话：传真：传真：日期：年月日日期：年月日开户银行：开户银行：账号：账号：税号：税号：廉政合同项目名称：花果山周边环境整治改造提升工程房屋安全鉴定服务项目地址：广州市越秀区花果山。委托人：广州市越秀区代建项目管理中心受托人：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条委托人、受托人双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益。（四）发现对方在业务活动中违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条委托人的责任委托人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向受托人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在受托人和相关单位报销任何应由委托人或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受受托人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的受托人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向受托人介绍或为配偶、子女、亲属参与同委托人项目 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向受托人和相关单位推荐分包单位和要求受托人购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。第三条受托人的责任应与委托人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行房屋安全鉴定服务的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向委托人、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为委托人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为委托人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准以任何理由为委托人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任（一）委托人工作人员有违反本责任书第一、第二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给受托人单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）受托人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给委托人单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为房屋安全鉴定服务合同的附件，与房屋安全鉴定服务合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期与房屋安全鉴定服务合同的规定相同。第七条本责任书一式份，由委托人执份，受托人执份，送交委托人、受托人双方的监督单位各一份。委托人(盖章)：受托人：（盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：日期：年月日日期：年月日