2022上海房产过户合同模板

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页编号：________2022上海房产过户合同模板甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日2022上海房产过户合同模板转让方(以下简称甲方)：x(身份证号：x，住址：x)受让方(以下简称乙方)：(身份证号：______，住址：)双方就商品房的转让事项，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议：一、甲方将位于x(三房二厅二卫，毛坏房)商品房转让给乙方。乙方对甲方所转让的商品房已作充分了解，愿意购买该商品房。甲方转让的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 》中。甲乙双方拟定交易上述商品房的全部，即建筑面积x平方米，套内建筑面积x平方米，公共分摊建筑面积x平方米。二、商品房按每平方米x元计价转让，总价折合人民币x元，乙方须于____年____月____日前付给甲方首付款x元，截至____年____月____日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金x元本息由乙方负责偿还。三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间，由甲方提供本人信用联社账户给乙方，由乙方负责缴纳套房每月的按揭款。套房月按揭扣款须于每月____日前足额存入指定的账户(户名：x，账号：)给甲方，以便银行扣款，不得逾期。逾期所产生的费用由乙方全部承担。四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在编号为的《商品房买卖合同》中的主体地位，甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方。五、商品房合同转让过户手续办理由乙方负责，更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部承担。甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。六、甲方违约 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 (一)本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。(二)____年____月____日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。七、乙方违约责任(一)如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过____日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。(二)本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。(三)____年____月____日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。九、双方约定的其他事项(一)本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应由马山县人民法院判决。(二)本协议如有未完善之处，双方可协商签定补充协议。并具有同等法律效力。十、本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，自签订之日起生效。甲方(公章)：____　　　　　　　　乙方(公章)：____法定代表人(签字)：____　　　　　法定代表人(签字)：________年____月____日　　　　　　　____年____月____日房产过户合同2转让方(以下简称甲方)：____受让方(以下简称乙方)：证明人(以下简称丙方)：____身份证号：____甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层____室，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为____幢____单元号，面积暂计为____平方米。三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，____元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，____元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)万仟佰拾元整(￥元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，____元)。四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：____乙方：____丙方：________年____月____日房产过户合同3x出让方(以下简称甲方)：商品房屋转让协议AA住，身份证号码ZZZZYY受让方(以下简称乙方)：住，身份证号码甲、乙双方经友好协商，自愿就甲方向乙方转让商品房一事达成如下协议：一、转让标的：甲方将拥有的SSSSSSSSSSSSSSS(建筑面积____平方米，包含公摊面积)、车棚(建筑面积____平方米)转让给乙方。甲方承诺对拥有该标的的真实性负责。二、转让价格：以上转让标的合计总价款叁拾伍万伍仟元人民币。转让价格包括以下费用：房款、车棚款、维修基金、有线电视初装费。三、付款方式1、签订协议当天内，乙方应支付给甲方现金拾陆万元人民币，其中陆万元作为定金支付，首付款拾万元人民币。2、甲方将标的转让到乙方后，____天内乙方付清余款拾玖万伍仟元人民币给甲方，定金抵作房款的一部分。四、甲方的义务1、甲方应在签订本协议前付清房产开发商及水、电等所有费用。2、甲方收到首付款拾万元人民币后负责将标的转让给乙方，但更名后相关房产证办理手续及税费由乙方承担。3、乙方付清全部转让款项后____天内，甲方将标的相关的所有钥匙交付给乙方。五、乙方的义务1、乙方应承担如期足额支付房款的义务。2、乙方自行承担办理房产证手续及所有税费。六、违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约金。每逾期一天，乙方应付甲方所应付而未付部分房款的____‰向甲方付违约金，逾期超过____天，即视乙方违约，乙方定金不予退还。3、甲方应在获得全部房款后____个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方付违约金，逾期超过____天，即视甲方根本违约，甲方双倍返还乙方定金。4、甲、乙双方如有违约，违约后违约方除承担违约责任外，由违约方承担因复原转让标的到甲方名下的一切税费。七、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、本协议自甲、乙双方签字盖印之日起生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：____　　　　　　　　乙方(公章)：____法定代表人(签字)：____　　　　　法定代表人(签字)：________年____月____日　　　　　　　____年____月____日房产过户合同4出让人：____(以下简称甲方)受让人：____(以下简称乙方)见证方：____(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得____的房屋所有权证书，所有权证书____房权证字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米(不含柴棚)。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及____县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为____万元整(含柴棚)。第五条付款方式1.乙方应在签订《____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____‰作为滞纳金，逾期超过____天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后____个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方付滞纳金，逾期超过____天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定____本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前____暂缓办理二手房过户手续，待____启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(____年____月____日抵押贷款____元整，贷款期限为叁年，至____年____月____日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方(公章)：____　　　　　　　　乙方(公章)：____法定代表人(签字)：____　　　　　法定代表人(签字)：________年____月____日　　　　　　　____年____月____日丙方：____年____月____日：2022上海房屋出租合同模板甲方(出租方)：____身份证号：____乙方(承租方)：____身份证号：____甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条、房屋坐落房屋位于____市____街道____小区____栋____单元____号。房屋为____室____厅，可使用面积为____平方米，甲方将房租出租给乙方做____使用。第二条、租赁期限租赁期共____年____月，出租人从____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。3、承租人拖欠租金累计达____个月的。 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条、租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的____规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。第四条、租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条、出租人与承租人的变更1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条、违约责任1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条、免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。第八条、争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条、其它约定事项____。第十条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，出租人、承租人各执____份。合同副本____份，送____单位备案。甲方(盖章)：____乙方(盖章)：________年____月____日____年____月____日【篇二】上海房屋出租合同出租方(以下简称甲方)：____承租方(以下简称乙方)：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：x条房屋基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于____;建筑面积____平米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋用途该房屋用途为____，租住人数____人。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满____个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为____元(人民币大写)，房屋租金支付方式为____付，在每个支付周期开始前____日内支付。第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金____元(人民币大写)____，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：____;2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电____。第八条房屋的修缮与使用1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条房屋交付及收回的验收1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条合同的变更与解除1、经双方协商一致，可以解除合同。2、如一方支付对方相当于____个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。第十一条违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。(3)改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。(4)拖欠房租超过____日。(5)未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过____元或____日的。因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。第十二条免责条件1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按____天数计算，多退少补。第十四条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条其他当前的水、电等表状况：(1)水表现为：____度;(2)电表现为：____度;(3)煤气表现为：____度。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等效力。甲方(签章)：____乙方(签章)：____电话号码：____电话号码：____身份证号：____身份证号：________年____月____日____年____月____日【篇三】上海房屋出租合同甲方(出租方)：____身份证号：____乙方(承租方)：____身份证号：____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于____市____路____号的房出租给乙方住房使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2、本房屋月租金为____元，按季度结算，付款方式为押一付三。3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由甲方负担。4、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方优先考虑续签租赁合同。5、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。6、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。7、租赁双方的变更:如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。8、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。9、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。甲方(盖章)：____乙方(盖章)：____联系电话：____联系电话：________年____月____日____年____月____日第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页 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