房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括?房屋所有权证?、?房屋共有权证?、?房屋他项权证?或者?房地产权证?、?房地产共有权证?、?房地产他项权证?。建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发?房屋权属证书印制管理方法?的通知各盛自治区、直辖市建设厅〔房地产管理局〕、新闻出版局、公安厅〔局〕、工商行政管理局：为了确保房地产权属登记发证MATCH_
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_1713518743684_2的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步
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房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据?中华人民共和国城市房地产管理法?、?印刷业管理条例?，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了?房屋权属证书印制管理方法?，现印发给你们，请遵照执行。各地在执行过程中的情况，请及时报建设部、新闻出版总署、公安部和国家工商行政管理总局。我4月24号买了一个商铺,我4月30号把订金汇到了房产公司,由于是按揭,所以到现在银行按揭还没办下来,我想问一下,房屋权属证明书,是签了买卖
合同
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三个月后给我呢还是银行按揭成功后3个月给我呢??不知你这“三个月〞是从哪里来的。但有一点是肯定的，你在三个月内是得不到房产证的，因为按揭就是以你所购房屋为抵押的贷款购房，只有在清偿了全部贷款后，房产证才能给你;在未清偿贷款前，房产证是作为抵押物存放在银行的。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括?房屋所有权证?和?土地使用权证?，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的?房地产权证书?。买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，确实存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者那么是比拟在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证那么又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。?城市房屋权属登记管理方法?规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。?北京市房屋买卖管理暂行规定?中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
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