十三、维保
方案
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1、电梯维保方案维修保养通则电梯的维护保养必须由经特意
培训
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并查核合格的专业人员进行；保养：周期为15天一次(也可根据实际情况临时增加次数)。保养工作主要为：a.紧固机件、电气元件；b.检查各机电零件的工作情况；c.对各需润滑零件进行加油；d.对电梯各零件进行清洁；每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修冲洗改换零零件；年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修冲洗改换零零件；维修保养安全举措维修保养前，必须查阅电梯急修记录本，认识电梯运行情况和故障情况；维修保养前，必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；(3)维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸”的牌子；特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；将检修开关由“正常”转至“检修”状态；如果检修的梯级已从电梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作电梯点动，梯级上不准站人。保养、维修要领与方法保养、维修要领清洁除尘：保持设施、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁。检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零零件的精度或许改换磨损件。润滑：在做好清洁除垢等工作基础上，凡摩擦转动需要润滑的部位，都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查a)听，“听诊”，听司机对设施运行情况的发映描绘，有没有故障的先兆和隐患；听设施运行时所发出的声音，有没有不正常的噪声。看，“望诊”，看司机运行记录，有没有惹起能够注意的方面；察看设施运行时，是不是平稳正常。摸，“触诊”，经过四肢接触的感觉，发现设施是否带病运行。嗅：“闻诊”，用鼻子鉴别设施开机运行后有没有不正常的气味。查，“动诊”，着手检查，运用一定的工具仪表器材检测设施的技术精度，断判设施是不是处于正常状态。保养、维修内容半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧迫操作装置齐备，在指定地点3曳引机运行时无异样振动和异样声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器空隙翻开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防备拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐备，油量适宜，油杯无泄露11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。12井道照明齐备、正常轿厢照明、电扇、应急照明工作正常轿厢检修开关、急停开关工作正常轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐备、有效17轿门安全装置（安全触板，功能有效光幕、光电等）18轿门门锁电气触点清洁,触点接触优秀，接线可靠19轿门运行开启和封闭工作正常20轿厢平层精度切合标准21层站召唤、层楼显示齐备、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙翻开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁,触点接触优秀，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除应切合A1的要求外，还应该切合表A-2的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3地点脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力平均6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8考证轿门封闭的电气安全装置工作正常层门、轿门系统中传动钢丝绳、链按照制造单位要求进行清洁、调整条、胶带10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装工作正常置c)半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除切合A2的要求外，还应该切合表A-3的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓无松动2曳引轮、导向轮轴承部无异样声，无振动，润滑优秀3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、齐整，线号齐备清晰6控制柜各仪表显示正确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异样声，无振动，润滑优秀8曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9曳引绳绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各有关空隙切合标准12对重缓冲距切合标准补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动14上下极限开关工作正常年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除切合A3德外，还应该切合表A-4的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时改换，保证油质切合要求2控制柜接触器，继电器触点接触优秀3制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位4制动器制动弹簧压缩量要求切合制造单位要求，保拥有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试切合标准6限速器安全钳联动试验（每2年工作正常进行一次限速器动作速度校验）7上行超速保护装置动作试验工作正常轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装紧固螺栓9轿厢和对重的导轨支架固定，无松动10轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固11随行电缆无损害12层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13轿厢称重装置正确有效14安全钳钳座固定，无松动15轿底各安装螺栓紧固16缓冲器固定，无松动注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种零件，项目（内容）可适合进行调整（下同）；(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应该按照规定进行测试、试验，明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；没有(3)维保基本要求，规定为“切合标准”的，有国家标准应该切合国家标准，没有国家标准的应该切合行业标准、公司标准（下同）。(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应该为安全技术规范、标准或许制造单位等的要求（下同）。附件：电梯维修保养记录
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