京十九条：装修费最多按房屋原值10%扣除
昨天，在丰台区房地产交易服务中心，市民正在等候办理房地产交易手续。湛江房产网 U6VeI_qw XpXh\.d o# www.0759ly.com 本市3月30日发布“国五条”细则的落地政策，这份被称为“京十九条”的政策，首次将二手房市场纳入本市调控体系。昨天，北京市地税局在官网发布《关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答》，明确了5类房屋转让时“原值”如何计算，经税务机关审核，个人转让住房在转让前实际发生的装修费用，可按一定比例扣除，其中商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%，经济适用房的最高扣除限额达到了房屋原值的15%。湛江房产网 s4tgLY \i0& "\=) % f www.0759ly.com 转让200万元商品房湛江房产网
i}q_0 [)Z
cswf[ 4 ( www.0759ly.com
n d e #d最多扣除20万元装修费湛江房产网
[O? 1 - www.0759ly.com
今后，北京市个人转让房屋所得，将严格以转让财产收入额减除财产原值和合理费用后的余额，按照20%税率计算纳税。市地税局明确:根据国家税务总局文件规定，“合理费用”包括了对房屋的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等相关费用。湛江房产网 ( ikoZk-L \, VN.4GV www.0759ly.com
记者计算得出，北京房主如果出售一套“原值”为200万元的商品房，经税务机关审核后，最多可扣除20万元的装修费。湛江房产
网 %?wvW d EN3?J *P@cZ www.0759ly.com 税务部门明确，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除:已购公有住房、经济
;商品房及其他住房，最高扣除限额适用房，最高扣除限额为房屋原值的15%
为房屋原值的10%。湛江房产网 - '} U U- GLYr qf4 www.0759ly.com
需要特别提示的是，如果“纳税人原购房为装修房”，即合同注明房价款中含有装修费的，铺装了地板，装配了洁具、厨具等，不得再重复扣除装修费用。湛江房产网 b-3C$e,
noC[ XH0 www.0759ly.com
但是，如果卖房人提供的发票不能满足条件，也不可以扣除装修费用。即凡有下列情况之一的，都不得扣除装修费用:装修费用凭证不是有效发票;发票上注明的付款人姓名与房屋产权人或产权共有人的姓名不一致的;发票由建材市场、批发市场管理机构开具，且未附所购商品清单的。湛江房产
网 ,4UyO a b?|}//F9Pq www.0759ly.com
本文档为【京十九条：装修费最多按房屋原值10%扣除】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑，
图片更改请在作品中右键图片并更换，文字修改请直接点击文字进行修改，也可以新增和删除文档中的内容。
该文档来自用户分享，如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服，我们会及时删除。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生，若发现您的权利被侵害，请联系客服邮件isharekefu@iask.cn，我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
浙公网安备 33021202002483