山庄经营合作
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经营
合作协议
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书
甲方: 某山庄 住所: 法人代表: 联系电话: 达式
乙方: 深圳某投资发展有限公司 住所: 联系电话:
甲、乙双方依据《中华人民共和国
合同
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法》及相关法律、法规的规定～本着诚信合作、平等互利的原则～双方就合作事宜协商一致后～订立以下协议,以下简称本协议,:
一(合作事项与方式
甲、乙双方就某山庄～采取联合经营的合作模式～经营合作事项:餐饮、住宿、卡拉OK及相关娱乐产业。
某山庄使用面积共50亩～乙方使用甲方所有设施、设备等资源。
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甲方不负责经营合作事项的具体管理和经营～不负责经营合作事项的投资和费用的投资。该合作事项完全由乙方独立完成经营与管理。
二、经营合作期限
本协议经营合作期限:自协议签订之日起至2022年 2月28日止共计 10 年。
期满续签～由甲、乙双方在本协议到期前三个月共同商议～如双方协商无异议～即遵照本协议继续签订履行,如有异议～由甲、乙双方另行协商议定。
三、合作收益与结算
合作期间～甲、乙双方就“某山庄”餐饮、住宿、卡拉OK等项目的联合经营利润分配～以上一年度经营收入的税后利润～按第一年30%～第二年35%～第三年起40%分配给甲方。如发生经营亏损～亏损费用由乙方承担～甲方不负责～不享有任何分成。
结算按上一年度经营收入的税后利润分成一次性付清给甲方。,一年结一次,
付款帐户、开户银行及帐号如下:
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名 称:
账 号:
开户行:
四、合作条款
1、甲方负责提供现有的“某山庄”所有设施、设备等资源,包括
厨具、餐具、桌椅、卡拉OK设备、会议室设备等硬件设施,, 2、甲方负责提供合作期内“某山庄”的营业证件及相关证书办理。 3、合作期内～乙方负责“某山庄”合作事项的整体运作经营管理～
包括“某山庄”运营的餐饮服务、经营团队组建和工作人员的
聘用、及管理体制的拟定。
4、合作期内～“某山庄”合作事项,限餐饮、住宿、卡拉OK等,
的对外宣传广告费用由乙方承担～某山庄整体宣传推广费用由
甲方负责。
5、合作期内～“某山庄”合作事项的工作人员聘用及每年卫生体
检产生费用由乙方承担。
6、合作期内～“某山庄”合作事项硬件设施的建设、维护、修理、
更换～根据经营需要由乙方承担产生的费用～并报备甲方。
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7、合作期内～乙方负责“某山庄”合作事项的经营厨具、餐具、
桌椅的妥善运用和管理～如发生由乙方工作人员人为损坏的～
由乙方自行赔偿。
8、由甲、乙双方指派专人定期,3个月或6个月,对营业收入帐
目签字确认。
五、权利与义务
,一,、甲方的权利与义务
1、甲方的权利
1,甲方对乙方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉的权利。
2,甲方对“某山庄”经营合作项目的经营收入和财务管理有监督的权利。
2、 甲方的义务
1,甲方按合同约定将相关硬件设施和资源交付乙方使用。并
提供“某山庄”经营营业证书。
2,甲方确保“某山庄”的正常运营。
3,甲方确保合作项目的合法土地使用权。
4
4,甲方确保合作期内的供电、供水等设施正常使用～如确实
因为甲方的原因造成以上设施不能使用而造成乙方损失
的～乙方有权要求赔偿。
5,甲方提供充分的保安、消防及其他相关配套服务和设施。 ,二,、乙方的权利与义务
1、乙方的权利
1,乙方可在合同到期前三个月向甲方提出申请～在同等条件
下～乙方享有本协议优先续签权～该优先续签权限于在合同
期满前行使。
2,协议合作期内享用“某山庄”公共或共用设施。
3,乙方对甲方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉的权利。
4,本协议有效期内经甲方书面同意～乙方可对房屋进行重新
装修～装修
方案
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应先报甲方审核。
2、乙方的义务
1,乙方在合作期内使用甲方提供的设施、设备期间～乙方应按
合同约定的用途使用房产及物业～不得损毁、破坏。
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2,乙方接受并配合甲方对房产及附属设施、设备进行正常的维
护与管理。
3,乙方因经营需要装修和建设时～须按甲方规定办理装修相关
手续。装修及使用期间应该严格遵守相关管理规定～不得擅
自改变房产的建筑主体结构、承重结构及用途～不得违反中
华人民共和国及深圳市有关的法律,含环保及消防等部门规
定,。
六、违约
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
,一,乙方有下列行为之一的～甲方有权单方解除协议。 1、 合作协议签订完～在办理完相关手续前乙方反悔的～应承担
给甲方带来的全部经济损失。
2、 乙方未按合同约定逾期支付分配款项或支付金额不足,若产
生滞纳金的～则含滞纳金,超过 30 天的。
3、 乙方在装修、使用期间因装修、使用等因素造成该房产受损～
或违反中华人民共和国消防、环保等有关规定或国家其它法律
法规的行为～又不能按照政府主管部门要求整改的。 4、 因乙方二次装修消防验收不合格或擅自变更消防、施工设计
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造成经济损失的。
,二,甲方有下列行为之一的～乙方有权单方解除合作协议～要求甲方赔偿损失～赔偿乙方投入的装修费用及由此导致的一切经济损失。
1、 协议合作期内甲方单方面终止本协议的。
2、 因甲方原因导致乙方无法正常使用和运营～包括政府拆迁、
建筑质量问题、重要设施设备的使用问题等。
3、 如甲方擅自处臵乙方所使用设施、设备或附着物品、物业行
为的。
七、免责事由
1、本合作协议有效期内～发生不可抗力或意外事件使本协议无法
履行的～或政府决定征用房产所在土地而需拆除房产的～本合
作协议自动解除～甲乙双方互不负违约责任。
八、保密条款
甲乙双方均有责任保守本经营合作协议条款及条件～以及对方提供给本方且对方认为应该保密的信息。
九、其他约定
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1、甲乙双方约定:本协议签订前～因甲、乙双方签订的其他经营合作条款与本经营合作协议条款发生抵触的～均以本协议为准。 2、在合作经营过程中～因履行协议发生争议的～甲、乙双方协商解决,如有未尽事宜～双方可协商签订补充条款～补充条款与本协议具有同等法律效力。
3、本协议发生纠纷时～由甲、乙双方协商解决～协商不成的～双方约定向甲方住所地人民法院起诉。
4、本经营合作协议为壹式 贰 份～甲、乙双方各执壹份～均具同等法律效力。
5、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
,以下无内容,
甲方: 乙方:深圳某投资发展有限公司 代表,签字,: 代表,签字,:
日期: 日期:
8
浙公网安备 33021202002483