- 时代广场业主质疑开发商违规 花园变动漫城
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时代广场业主质疑开发商违规 花园变动漫城
品牌观察网讯:眼看着买房时规划为露天花园的二楼平台，一步步盖起房子，变身动漫城，中山路香港时代广场的业主感到万分焦虑。业主质疑，露天花园变身动漫城，第一是改变了原先的规划设计;第二是他们失去露天花园，生活品质下降;最后则是担心动漫城会影响到他们的正常生活。
不过开发商在接受采访时回应称，变身确实是违法规划，不过他们之前已经与所有业主达成
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，露天花园的所有权和使用权都归开发商。
业主:露台盖房子
记者昨天来到中山路香港时代广场，看到二楼露台上确实正在搭建新的建筑。业主池先生生气地说，按照原本的规划，这里本是露天花园，面积有1300多平方米。
池先生提供了厦门规划局城市建设档案馆提供的小区规划图纸。在图纸上，二楼明确标明是露天花园，只允许建设一个27平方米的会所。可如今，露天上搭建的建筑几近完工，池先生说，这是开发商要作为游乐场的，这样做损害了业主的正当利益，应该给予拆除。
事实上，二楼露天上的建筑是一步一步建设起来的，小区的业主也曾向相关部门投诉。池先生说，这明显是不符合规划啊!
规划局:需获同意
思明区城市管理行政执法局也正式向厦门市规划局发函，询问露台上的新建筑是否符合规划。
在业主提供的规划局复函中，记者看到如下回应:鉴于该场所拟作为经营文化产业用途，在满足消防、安全等机关规范要求下，同意罚款保留，但不予补办相关规划手续。作为经营文化产业用途的一方必须与所有业主协商，业主们都同意了，才能保留建筑，否则将作为违法建设处理。
违法建筑却还能继续存在。池先生称，这让业主很难理解。
记者随后也采访了厦门市规划局。局长赵燕菁告诉记者，规划局给出的复函中明确指出，作为经营文化产业用途的一方必须和所有业主协商，业主们都同意了才能保留建筑，否则就将强拆。
开发商:已签协议
其实，开发商假日星瀚有限公司也是该小区的大业主。记者从物业处了解到，该小区
淘趣168网 是商住两用型小区，商用面积超过整个小区的2/3，而商用面积都是归属开发商所有。开发商业主代
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陈先生也承认，出于经营考虑，他们确实改变了二楼露天的规划，所以这才被相关部门处罚。
不过陈先生同时表示，在业主签订购房
合同
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时，其实都签了一份补充协议。关于二层会所及其周边平台，协议约定:本项目6段二层会所中的所有权归出卖人所有出卖人出权自行或指定他人进行有偿经营活动，对全体业主和社会公众公开营业
陈先生向记者出示了这份补充协议的复印件，上面也有购房业主的签字，包括池先生。按照协议，开发商拥有对二层平台的所有权和使用权。
正因为有了这份补充协议，开发商认为，他们改变二楼露台的规划，在法律意义上已经征得了所有业主的同意。陈先生也明确表示希望通过与住宅业主进行协商，解决这一困扰，街道等部门也协调过多次了，如果实在不行，那只能走法律途径了!
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