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游泳池租赁合同 (5000字) 租赁合同.doc

游泳池租赁合同 (5000字) 租赁合同

张佳芳
2017-10-07 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《游泳池租赁合同 (5000字) 租赁合同doc》,可适用于综合领域

游泳池租赁合同(字)租赁合同健身会所游泳池租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):上海热浪健身投资管理有限公司甲、乙、两方在互惠互利平等、自愿、公平和诚实信用的基础上就乙方承租甲方房屋为明确各方权利义务经协商一致订立本合同。一、租赁物业情况甲方作为物业的权利人与乙方建立场地租赁关系将拥有的位于上海青浦区会所二层房屋(以下统称“该租赁店铺”)出租给乙方使用。该租赁店铺的租用面积约为平方米(附图)。乙方租赁物业的楼游泳池经营时间为每年的月份共六个月。甲方交付的物业包括会所游泳池的所有装修设备包括水电空调泳池过滤设备加热设备等。乙方负责游泳池的经营包括宣传销售营运管理。由于前年小区还未交房入住则乙方的前期宣传营销成本很高销售业绩达不到成熟小区的业绩指标则甲方免费提供场地设施及月份三个月的加热费用。乙方承担营运费用包括人员工资水费照明电费药物费保险费。游泳池经营的各类证照。二、租赁用途乙方向甲方承诺该租赁店铺仅作为会所游泳池使用并遵守相关房屋使用和物业及经营管理的规定。乙方不得转租、转让、分租该租赁店铺或将其任何部分或该租赁店铺之任何权益给任何其他第三人。乙方不得与其它承租人交换租赁店铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限:交付日期:年月日租赁期:三年。自交付之日至年月日止乙方应于上述所列明的交付日(下称“交付日”)到甲方指定的物业管理公司(简称“管理处”)办公室办理该租赁店铺的交接手续。甲方根据该租赁店铺的现状向乙方交付该租赁店铺且签署房屋交接验收表(下称“验收表”)即视为甲方已履行将该租赁店铺合格地交付给乙方的义务。若乙方直至交付日起计的第天仍未前往管理处实际办理验收、交接手续则甲方有权提前终止本合同。若甲方未能在交付日将该租赁店铺交付给乙方乙方同意给予甲方天的宽限期。若甲方在交付日之后的第天仍未能将该租赁店铺交付给乙方则乙方有权以书面形式通知甲方立刻提前终止本合同或经协商再次选订一个日期为交付日。租赁期满甲方即有权收回该租赁店铺乙方应如期返还。乙方需继续承租该租赁店铺的则应于租赁期届满前三个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同(续租租赁条件届时另行协商)。四、水电等费用、支付方式和期限该租赁店铺以国家及上海市规定的商业用电、用水收费标准计算:用电费用为元度用水费用为元立方米。乙方支付的水电费费用于收到物业通知后个工作日交付物业由物业统一代缴。倘乙方无故拖欠支付本合同项下的水电等费用则甲方有权向乙方要求每日按照拖欠金额的支付逾期付款违约金。五(房屋使用要求和维修责任甲方对该租赁店铺的维修责任只限于该租赁店铺的出租时的原有房屋主体内部装修泳池设备设施水电气管道。(本合同另有约定的除外)。此外甲方亦维修该物业的公共地方。乙方发现以上项有损坏和故障的应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的天内进行维修。对由于因乙方的不当使用导致的事故而直接或间接造成甲方或及管理处或任何其它人的人身或财产损失、损害乙方须作出赔偿并承担相应责任乙方如须对该租赁店铺进行任何装修工程(包括但不限于乙方对该租赁店铺进行的内部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备、装臵)应当请有相应资质的承建商进行。设计与图纸必须取得甲方的事先书面同意并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准。因向政府部门的报批而引起的一切费用均由乙方承担。甲方对乙方之设计及图纸给予书面同意不视作甲方对乙方之装修工程承担任何责任。乙方如须对该租赁店铺消防喷淋系统或其它影响或可能影响该物业主机电系统的工程进行任何修改重做以及其它装修、改建工程必须聘用有相应资质的承建商并承担由此而引起的一切费用且应事先备案于甲方。六租赁店铺返还时的状态除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该租赁店铺。如本合同经各方同意后解除或提前终止则乙方应在甲方发出通知当日内返还该租赁店铺七(甲方的权利及义务如在租赁期内因乙方的行为(含乙方雇佣员工行为)导致乙方遭受行政查处、引起任何纠纷或投诉或影响甲方、物业管理处或项目的形象、声誉可能导致任何负面社会影响的在乙方不做合理合法解决的情况下则甲方有权采取任何措施进行补救包括但不限于解除租赁合同。甲方有权在不影响乙方正常营业的前提下和乙方协商取得乙方同意后在该物业任何部分安装或固定甲方认为适合的机器、设备、标记、广告架及其它设施并有权维修、拆除、更换这些设备和设施。甲方应尽量减少干扰乙方并负责修复因此而对该租赁店铺造成的损坏。在租赁期内甲方应保持该物业的公共地方及公共设施(包括屋顶、主要结构、墙壁、主水管通道、主电缆电线、电梯、消防及保安设备等)处于清洁、良好的使用状态。八(乙方的权利及义务甲方提供的房屋没有产权乙方经营期间无法办理工商消防等相关证书乙方以热浪健身会所东原店的名义进行宣传和销售在经营过程中产生的证照问题由乙方自行解决。乙方应促使其雇员遵守及履行本合同项下应由乙方遵守或履行的全部条款。因该等人士的任何违反本合同的行为给甲方或任何第三人造成损失的由乙方负责赔偿。乙方在本合同租赁期内推出各类卡、券(会员卡、优惠卡、优惠券等)其有效期不得超出本合同租赁期(乙方在本合同租赁期内任何的推广活动涉及的宣传资料如涉及本项目开发商或物业公司或甲方企业相关的名称或品牌、商标等必须经甲方书面同意。(乙方在甲方交付房屋后如果乙方未按照约定的标准、进度、投资规模等进行装修或未按照约定的时间节点如期开业或经营的甲方有权解除合同。(甲方出租给乙方该租赁店铺内的设施日常维护由乙方负责。乙方对设施的维护应当接受甲方指定物业公司的监督物业公司有权定期对这些设施进行检查、检测。尤其是对游泳池设备的维护物业公司有权随时抽查乙方应当无条件配合。因乙方使用不当造成的损失乙方应当承担赔偿责任。在合同约定的租赁期内如乙方游泳池的开放时间、经营的质量低于各方约定标准或违反了乙方对小区业主、乙方会员的承诺导致纠纷或投诉甲方有权进行调解或直至解除本合同乙方必须配合甲方的调解并积极解决。乙方承诺在承租期限内按照提供给甲方的优惠方案对购买该租赁店铺所属物业的小区业主提供优惠会所服务的。在租赁期内乙方应保持该物业的公共地方及公共部位处于清洁、良好的使用状态。乙方在租赁期内每年向甲方提供张的VIP卡供甲方无偿使用。乙方在泳池的使用率方面必须保持人天的使用量。九、合同终止、解除及无效双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止互不承担责任:()该租赁店铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的()该租赁店铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的()该租赁店铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的()该租赁店铺不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的。有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。()甲方交付的房屋存在严重缺陷并足以危及乙方安全的()乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途的()乙方擅自转租该租赁店铺、转让该租赁店铺承租权或与他人交换各自承租的房屋的()乙方未按照约定标准、进度、投资规模对承租房屋进行装修或进行开业经营的十、其它条款本合同自签署之日起生效。各方在签订本合同时一并签署并同意遵守“商户经营管理公约”。乙方因经营活动涉及投诉、诉讼等的乙方应当积极、主动在甲方的监管下尽快解决。、在本合同期满后乙方有优先续租权。甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务。各方就履行本合同发生纠纷应通过协商解决协商解决不成的提交有管辖权的人民法院进行诉讼本合同连同附件一式肆份。各方各执贰份。甲方(盖章):乙方(盖章):签约日期:签约日期第页共页

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