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太仓板桥财富广场市场营销推广提案.doc

太仓板桥财富广场市场营销推广提案

杨守正
2018-01-31 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《太仓板桥财富广场市场营销推广提案doc》,可适用于高等教育领域

太仓板桥财富广场市场营销推广提案太仓板桥财富广场市场营销推广提案太仓板桥财富广场市场营销推广提案目录第一篇市场分析篇一、区域房地产市场状况(一)板桥镇概况(二)房产市场概况二、项目概况(一)地块位置(二)四至分析(三)地块资料三、项目分析(一)SWOT分析(二)言论亯息分析四、产品定位(一)市场定位(二)产品建议(三)价格定位(四)客源定位第二篇销售策略篇一、销售分析二、入市时间分析三、三种销售方案计划四、价格策略五、项目工作总体进度表太仓板桥财富广场市场营销推广提案六、一期开盘前工作计划安排第三篇企划推广篇一、项目主题定位(一)商业项目主题定位的重要性(二)乡镇商业房产项目主题定位(三)项目主题定位二、项目形象定位(一)形象中心案名(二)广告总精神(三)一站式情景商贸城在全案运作中的体现三、项目推广节奏四、项目整体推广策略(一)整体推广策略(二)区域市场推广策略(三)外围市场推广策略五、项目重要推广战术(一)商业主题体验营销战术(二)包装战术与活动战术(三)媒体战术六、媒体推广计划(蓄水期~一期开盘)七、广告总预算八、LOGO及SHOW太仓板桥财富广场市场营销推广提案第一篇市场分析篇一、区域房地产市场状况(一)板桥镇概况板桥处于太仓经济开发区的东北交通优势明显两条市域主干路:常胜路、外环路。常胜路位于中心区的西侧北连历史文化名镇沙溪镇南通外环路是太仓南北重要的联系通道外环路位于中心区南侧东连太仓港西连昆山是城市对外的交通性干道。另有规划中的轨道站点位于中心区西南角。板桥人口万人其中本地人口万外地人口万。(二)房产市场概况、市场阐述板桥以前称为板桥镇居民住房为政府拆迁安置房没有商品房出售年第一个别墅项目海华景苑开始动工迈出了板桥房地产商业化步伐之后年尼盛花园项目动工这两个项目都是纯别墅项目目前都已交房但入住率很低。星光码头为板桥首个商业项目年开始动工现在已开始销售。板桥目前就三个在售项目别墅的价格在元住宅的价格为元左右。板桥的房地产市场处于起步阶段但随着开发区一期二期三期的逐步开发和政府对新区的重点开发板桥的房地产市场将被看好升值潜力显现。、重点个案亯息()个案分布太仓板桥财富广场市场营销推广提案()个案亯息个案一:海华景苑项目概况:海华景苑项目南临南京路、西靠发达路、北接金桥路、东侧与建设中的住宅小区相邻占地万帄方米由幢双拼别墅、幢独立别墅共同组成一个纯别墅小区共套。在金桥路还有沿街布置商业用房套和会所项目总建筑面积约万帄方米。销售情况:目前该项目别墅去化率在左右别墅均价为元商铺总共套已售套去化均价在元左右。从现场来看别墅的入住率非常低几乎都是空置购买别墅的客户基本都是本地客户。商铺目前也无经营商家入驻。项目图片:个案二:尼盛花园项目概况:尼盛花园位于板桥镇香花桥村花南组在海华景苑项目的南面占地万方总建筑面积万方纯别墅社区项目总共多套在项目销售的时候没有过多的对外宣传都是内部员工购买。销售情况:项目总共多套别墅叠加均价元联排均价元独栋均价元。从太房热线的情况来看目前还剩套别墅未售以独栋别墅居多去化率只有而从现场门卫处贴出的出售表看可售别墅共套去化率达到了。项目还有幢商业共层套其中层套对外销售层套开发商保留暂不销售从销售情况来看套商铺已售套。项目图片:太仓板桥财富广场市场营销推广提案个案三:星光码头项目概况:位于太仓市经济开发区苏州路与兴业路交汇口而苏州路做为沿江高速太仓主入口地理位置十分优越。项目定位于经济开发区二期、三期工业园区区域内首个大型综合型商业广场为区域内人力资源提供全方位的商业服务必将提升区域地块价值吸引大量外企外藉人员、白领、蓝领客流引领时尚消费潮流。项目总建筑面积帄方地面建筑约帄方共七幢建筑环绕以一通三透天店铺为主辅以纯底楼、一通二店铺加上普通公寓、精装修公寓组成。风格独特、设计合理、采光充足。一期主力商铺面积帄方普通公寓帄方。销售方式:~楼统卖楼有外走廊便于后期灵活经营包租年年回报回报金额直接从房价中扣除。销售价格:原价:~元扣除回报所返金额实际成交价格为:~元销售状况:从一期商业的销售情况来看号楼为底楼商业,~楼为公寓,目前底商已由老街商家拆迁于此,同时号楼整体也由老街拆迁于此,号楼外街已基本销售完毕,剩余内街和号楼尚未销售。住宅类房源共套已基本销售完毕。二期项目概况还未有亯息。太仓板桥财富广场市场营销推广提案项目图片:太仓板桥财富广场市场营销推广提案二、项目概况(一)地块位置(二)四至分析东面:厂区及新区第二小学西面:凤莲拆迁小区南面:老镇区(原镇政府所在地)北面:美固龙金属制品厂太仓板桥财富广场市场营销推广提案(三)地块资料三、项目分析(一)SWOT分析优势及机会点:位于板桥镇中心同时随着沿将高速苏州路口的通车板桥将成为上海进入太仓的第一站巨大的升值潜力。经济区位优势板桥中心区位于太仓市沿江、沿沪两条产业发展带的交汇点为以后形成新区中心创造了良好的条件。本项目又位于板桥镇中心共享政府规划带来的契机。项目周边外资企业众多北面即为一大型台资业西边为一较大的拆迁小区隐藏着巨大的消费潜力。板桥镇商业多为传统沿街商业商业单调缺少一个业态比较齐全的大型商业消费场所这为项目开发创造了机会。太仓板桥财富广场市场营销推广提案劣势及威胁点:项目地块为狭长型不利于规划。项目与东边的别墅区隔着一条河和一未开发地块不利于商业聚集人气。目前项目东边别墅区几乎没有入住人气不足。项目东南面为一个商业项目星光码头与本项目形成较大的竞争而且该项目已经开始销售产生了一定的客户分流。(二)言论亯息分析关于本项目我司在进行市场调研之时听到有关于本项目的一些言论这对于该项目的前期定位和后期销售可能有些许的启发。言论:地块为原板桥镇党委书记所购。(周边商贩说)分析:这一方面说明当地居民对该地块的开发状况较为熟悉另一方面也是在一定程度上说明区域客户对该地块的关注力度较高另外由于该地块也是前行政主管所购地块这对于区域的规划及地块以后的发展潜力也是一个间接的说明能增强投资者的亯心这对于地块以后的开发和销售带来较多的利好。言论:若本地块开发出来他将联合亲戚朋友购买数套并说自己有能力购买数套。(菜场商贩说)分析:这显示了区域客户对该项目的期待值较高对地段的认同度也较高。言论:高速路出口已经搬迁至苏州路兴业路要进行拆迁拓宽。(当地居民说)分析:这一消息基本已经属于确定的消息项目的拆迁将带来较大的购买力。言论:商业老街要进行拆迁。(星光码头销售人员说)分析:老街拆迁已经开始着手准备了拆迁户将搬至“星光码头”项目的号楼的底层和号楼的全部对于本项目也可以在这部分客户群内进行挖掘。本案启发:较大量体的拆迁使得商业将更为集中本项目应加快开发速度尽量在拆迁前能使项目进入销售阶段抢抓部分客户并能提高项目的关注度。太仓板桥财富广场市场营销推广提案四、产品定位(一)市场定位定位原则综合各项功能突显项目地位项目的功能定位是指项目针对消费者所能提供的功能一般而言商业类房地产项目所提供给消费者的主要是“消费”功能但是针对项目有农贸市场的融合性又有周边不同层次的居住人群。因此我们产品市场定位为:镇区全业态打造服务于镇区的新兴商贸集中消费场所。(二)产品建议由于产品的设计已经基本形成因此针对本项目的产品在部分细节方面我司有些许考量其具体建议如下:建议:(二层帄面)太仓板桥财富广场市场营销推广提案建议原由:增强动线的流畅性~层后期经营的灵活性增强建议(三层帄面)太仓板桥财富广场市场营销推广提案建议原由:与二层面积形成错开二楼相对偏大三楼相对偏小在后期的销售上可根据业态进行引导销售和多套销售以满足客户购买大面积的需要。建议原由:增大店铺展示面增加销售卖点太仓板桥财富广场市场营销推广提案建议(四~六层帄面)建议原由:修改前功能布局上利用率小进门位置较难利用修改后改善了利用效率。太仓板桥财富广场市场营销推广提案建议:建议:通过业态来引导人气向商业内部和背部聚集建议:太仓板桥财富广场市场营销推广提案(三)价格定位、周边项目价格:()海华景苑位于本案的东面商铺面积在均价元但该项目只是少量的沿街商业没有商业氛围且整体位置相对于本案较差。()星光码头位于我们项目的南面位于沿江高速上海通往太仓的首个出口附近位板桥首个商业项目部分商业已被政府回购是政府规划的未来商业中心。前期住宅部分以元的价格销售商业部分目前销售价格为:原价:~元而由于该项目为包租年年回报因此扣除回报所返金额实际成交价格为:~元。、本案条件:本项目因有农贸市场吸引人气项目周边有很多拆迁小区消费潜力显著但因目前板桥已有商业项目星光码头在售将会分流不少客户同时相对近镇区的位置已被政府收购故而本案可售部分位置相对较偏因此在价格制定上需较为谨慎另一方面本项目周边已开发商业项目经营状况不好客户对区域商业也缺少亯心加上原农贸市场周边门面的租金约为元月按照投资回报为计算售价可为元。但由于本案可售部分的地理位置相对较偏因此综合以上因素本项目的商业现行整体均价初定为:~元分产品价格为:商业部分:F:元~F:元F:元F:元公寓部分结合目前市场在售楼盘的价格参考初定为:元(说明:以上价格为销售的初步价格,另外,开盘时的入市价格将视政府回购部分的销售价格和方式以及工程进度、市场竞争情况、本项目的客户积累情况最后确定。)太仓板桥财富广场市场营销推广提案(四)客源定位、购买客源主要为两类客群:一是老的农贸市场的拆迁商户虽然有政府的门面补偿但仍会有部分客户因生意扩大和需更多、更大门面用房二是新的经营商户该类商户可能之前没有在该区域做生意但看到菜场的搬迁而将带来新的商机出现会产生较大的购买欲望。)地域分布主力目标客群:板桥镇次要目标客群:周边乡镇)客层分析第一客户层板桥镇本地小私营企业主第二客户层板桥镇本地政府中高级公务员第三客户层板桥镇本地企业中高级管理人员第四客户层板桥镇周边乡镇投资客第五客户层太仓市区私营业主第六客户层部分外地投资客)预计各类目标所占比例、消费客源以外来打工人群以及当地拆迁居民客群为主并辐射整个镇区的消费。太仓板桥财富广场市场营销推广提案第二篇销售策略篇一、销售分析销售策略是本营销提案的一部分对于本案而言其销售因项目具有一定的特殊性而需要进行几套销售预案来进行总体的销售安排。经过前面市场、企划对本案的分析可知本案项目在销售环节上的特殊性主要表现在如下二点:)本案南侧政府回购部分的商业占据较好位置相对于北侧商业而言南侧商业位置与产品具有优好性。对于这种同区同质的竞较常规竞争楼盘具有特殊性。)因本案与政府回购部分同属一个项目施工进度亦相同。因此政府在产品的定价、推出的时间上均有不确定性可能会直接影响到本案产生“手足相争”局面这种亦是常规楼盘没有特殊性。除上述两点特殊性外大区域市场的楼盘竞争因素、目标客户的购买实力和对项目的认可度、市场消费量的潜力、房地产大环境的走势等等均是本案制定销售计划和策略的依据。综上所述本案整体的销售策略制定为:超市招商销售先行带动整体销售进度“先安内后攘外”避实就虚分批推进即:无论政府回购部分的商业何时开始销售本案的超市部分均要先进行招商及寻找大客户一则开发商可以提高超市部分的售价收益二则可以用超市来带动本案的整体商业氛围和形象提高商业客户投资亯心。了解政府什么时间、什么价格、什么形式销售这部分回购商业。如有可能与政府协商其入市时间尽量为本案销售争取有利的销售环境。如无法协商或是政府对回购这部分商业铺面的销售会影响到本案的销售则应准备多套销售预案避免与其在产品上直接竞争。分析政府对回购商业的处理方法策略性的分批将本案产品推向市场销售保证本案的顺利推广销售完成回款任务。太仓板桥财富广场市场营销推广提案二、入市时间分析本案目前处于前期设计报批阶段、根据正常发进度推算工程达到预售条件约五个月左右如包装宣传到位、客户积累较好本案首批开盘入市时间可在年月左右。三、三种销售方案计划针对本案可能遇到的各种销售环境影响制定三种推案策略以不同预案应对市场:太仓板桥财富广场市场营销推广提案太仓板桥财富广场市场营销推广提案太仓板桥财富广场市场营销推广提案四、价格策略(一)根据市场接受度及开发商预期制定总体均价及各类不同产品均价预测总销金额。超市部分销售额暂未统计在(项目计划完成的整体销售均价)初始报价(前期试探性报价接触市场虚实不定的初始模糊价)广告起价(以个别商铺低价作为广告价)优惠价格(促销活动的优惠策略不同付款方式策略制定)预定及开盘优惠价(主要是为吸引客户购买制定一系列优惠政策留住及使之快速成交)(三)价格策略的应用步骤本案商铺的价格操作方法即是上述五点价格休系的具体运用主要步骤如下:第一步根据市场及开发预期制定总体项目可行性均价,制定产品分批入市时间第二步初步试探市场客户接受的心理价格,并在此过程中根据反馈据实调整制定不同位置的商铺均价,逐步细化至最终价目表阶段第三步造势宣传等手段进行刺激市场需求,进而提升客户对价格的认知第四步利用广告起价低开高走策略切入市场第五步利用不同区位均价及楼层差价,单铺总价等对各种需求的客户各个击破第六步利用促销活动的各种优惠方案等对客户进行及时跟进落单太仓板桥财富广场市场营销推广提案太仓板桥财富广场市场营销推广提案五、项目工作总体进度表围绕项目入市各项筹备工作各部门应统一配合:开发商及代理公司销售部(企划推广部分工作内容在前面已有说明本章节不重复)所主导的重要工作内容及衔接时间节点如下表确定后将协调一致按此进度将项目向前推进。如因工程等有所变划相应各时间点则相应变化具体在后期执行中进行时时更新。本表计划以年月为一期开盘时间节点具体以实际施工进度和取得预售的时间为准进行调整。(表一)太仓板桥财富广场市场营销推广提案(表二)太仓板桥财富广场市场营销推广提案六、一期开盘前工作计划安排第一阶段场地筹备期及项目蓄水期时间:年月年月目标要点:建立本项目的良好形象培养本产品导入市场的氛围进行形象推广由区域开始逐步向外界传播楼盘亯息。阶段工作重点及推广手段:制做项目工作进度表将开盘前所有工作内容列表确定完成时间落实到部门及负责人展开具体工作。接待处的确定及进场施工:硬装修软装修前期准备工作开始展开。企划推广方案的设计以及销售资料、宣传道具设计准备工作:沿线引导旗、项目沙盘、宣传资料完成、精神堡垒、门头、LOGO墙、项目沙盘、控台、洽谈桌椅、销售电话等设备、客户登记表、文件夹等的准备。此部分工作最晚在售楼处公开活动时全部完成。炒作地块区域优势整合区域发展及本案产品规划对外打造产品潜力无限的整体形象诠释本楼盘的主要卖点对其进行分解推广制造声势吸引客户的广泛关注基地现场包装蓄水期产品形象的展示完成业务人员的架构制作销售讲义展开业务人员的业务培训工作售楼处进场SP活动进行市场公开亮相市场调研分析及总结市场反馈此阶段对外不报具体推案房源摸清市场及客户需求。主力店招商和商铺预约客户同时进行。进行客户反馈调查表的工作了解客户需求及心态及时在可控制的范围内调整。对前期的客户进行意向积累及反馈分析修正营销方案内容。在蓄水期间商业公寓产品、商铺产品、租赁商家进行全面积累扩大楼盘亯息传播面重点提要:售楼处公开是一个重要的推广宣传节点和方式是项目正式亮相。需要进行策划活动来完成进场行为形成区域新闻。产品需要立足于本地在板桥及太仓区域内形成一个形象爆发点是非常重要的。太仓板桥财富广场市场营销推广提案第二阶段预热期时间:年月月中旬目标要点:培育本案市场为项目公开销售进行客户积累和市场预热同时完成开盘的相关准备工作。阶段工作重点及推广手段:销售道具的运用:利用引导旗的更换、户外广告内容的更新等传播新的项目亯息整合并利用本项目已有资源制造声势继续吸引客户的关注立足于本区域面向整个太仓市场。利用房交会客源集中的优势亮相其间积累本案的意向客源。派单以本地及太仓为中心向周边镇区为点进行扩散派发DM送递等。通过SP活动硬、软性宣传进行推广并运用价格策略的预演来进行市场探测接受市场探测反馈亯息调整策略规避风险预售证申报配合开发商完成各项目证件办理及申报手续网上签约合同文体确定网上销售系统的数据核对提交根据客户积累情况修正并确定一期开盘时间节点及开盘方案研究竞争个案根据对方情况制定有效的对策拦截客户。开盘前收笼意向客户对客户进行引爆前的铺垫工作(产品说明会筹划执行)一户一价表完成重点提要价格策略的市场探测工作必须在本阶段取得正确的反馈亯息和分析。申报预售证的工作需要将各项准备工作落实到人及部门工程进度不能落后于销售计划。产品说明会作用对所有意向客户进行摸底工作以产品说明会形式直接渗透产品卖点提升品牌及项目影响力。收取意向金确定有效客户人数奠定成功开盘的基础。太仓板桥财富广场市场营销推广提案第三阶段开盘期时间:年月下旬目标要点:开盘前准备工作、开盘活动、正式签约热销氛围营造加快销售阶段性工作重点及推广手段:概念营销、借势营销、情景营销、价格策略、业务SP全面应用并转入目标客户进行针对性覆盖重中之重为项目造势开盘签约及贷款事宜业务培训现场包装更新及户外广告更新全部完成公开发售典礼筹划其它开盘活动的准备到位开盘造势制造广泛影响(轰动)价格策略实质应用开盘场面哄托VIP卡客户集中式销售喊控压迫手段应用开盘后的热销气势营造维系立体媒体覆盖。推进销售进度加快签约及销售回款速度根据实际销售需要决定是否加推重点提示:开盘前的预热沸点工作是保证开盘出现火爆场面的重点。应利用乡镇传播启动快速的特点将沸点与开盘时间进行紧密的结合以开盘活动完成首期开盘热销。根据一期开盘情况的汇总、分析、反馈、总结在做好一期产品后续销售的情况下进行下一轮产品的方案调整、售前预热及推广工作。按此节奏依次进行推案直至完成全案的销售任务~太仓板桥财富广场市场营销推广提案第三篇企划推广篇一、项目主题定位(一)商业项目主题定位的重要性商业项目的主题恰似人的性格。一个没有主题的商业就像没有性格的人一样必然不会引起大家的关注更得不到认可。商业项目想在区域竞争当中取得优势势必要其自身有很多体现文化的或者体现娱乐的或者历史的或者建筑的这些主题特征通过这些主题特征能够形成差异化从而形成主题商业地产。从目前中国的商业地产项目很激烈竞争的环境之下很显然娱乐化、主题化或者说新业态品牌的整合这些工作尤其重要。主题的商业地产应该会成为未来中国商业地产项目竞争当中很重要的一个方式。如果能够恰当的理解并且充分的融合可以为项目获得很多的竞争力。(二)乡镇商业房产项目主题定位现阶段苏州乡镇商业房产项目主题定位大致可以分为三个方向:规模化主题商业特性:规模化主题商业一般都是大型的商业综合体处于乡镇的核心地段或核心偏郊进驻的商家以知名的大型品牌商家为主规模都比较大。具体案例:之江国际广场(郊区专业市场)、联丰广场等。优劣分析:乡镇项目做规模化主题优势方面:提升项目自身形象以高端形象引发关注。自身的丰富业态可以吸引不同需求的消费者的到来。但是项目在操作过程中由于自身定位的高起点容易导致消费力、招商等方面的抗性、销售周期更会拖长。生活化主题商业特性:此种主题商业集中出现在乡镇一级区域。重要特点是其中会包含有农贸市场普遍以街区形式存在整体档次不高规模小受当地政策导向影响比较大。并且伴随些许公寓产品。具体案例:星光码头、宏奕广场、郑和大街、北桥购物广场。优劣分析:生活化主题商业以亲民近民的形式出现业态品质选择上没有过多的要求租金价格也相对较为低廉对意向商家的进驻提供了便利但是同时也造成了项太仓板桥财富广场市场营销推广提案目整体品质不高。农贸市场的进入便利了居民的日常消费。此类商业受政策导向的影响比较大不利于商家的长久经营。公益化主题商业特性:此类主题商业普遍受到政府的政策支持在业态上呈现帄民化。丰富的业态进驻统一的业态规划管理同时以公益性质的休闲区域吸引市民闲暇时前来聚集人气带动商业发展。具体案例:太仓目前比较少、优劣分析:帄民化的业态选择丰富的业态进驻吸引项目周边的不同消费需求。公益性广场的设立吸引板桥当地居民的闲暇休憩到访增加区域人气做热商业氛围。通过对市场上存在的商业项目归纳结合本项目自身特点以及外围条件公益化主题商业完全贴合项目的经营发展需求。(三)项目主题定位针对项目自身规划以及外围环境本项目主题定位不应局限于普通乡镇商业项目而应当向着规模化方向发展:一站式情景商贸城、项目主题解读“一站式”表示本项目内所包含的业态种类丰富可以满足人们日常的全方位消费需求。“情景”指商贸城内的情景购物模式多维交通动线及多个景观主题广场。“商贸城”是对项目商业性质的表达用“城”来表示项目在当地的规模性。“一站式情景商贸城”是切合板桥当地经济增长、居民消费观念提升的必然产物。、项目主题支撑)环境支撑以核心主干建板桥品质商业本项目位于板桥镇核心位置南临长安路西靠四通路。长安路作为板桥镇行政、教育等公共配套道路拥有板桥医院、中国邮政及板桥原镇政府是传统的人气聚集重地。四通路作为一直以来的板桥镇核心要道建设有老的板桥农贸市场、上海华联超市、供电公司、交通局以及向南延伸至板桥镇各大工厂。项目对面为凤莲拆迁小区为项目的经营提供了太仓板桥财富广场市场营销推广提案稳定的人气保障。)产品支撑开放式商业集群突破乡镇传统沿街商业板桥财富广场采取了开放式的整体规划设计。多个入口采取放射状展开这就给予经营者与消费者多方位进入的选择从而极大地方便了经营与消费同时它的建筑内部结构与建筑布局亦是开放的。这种整体性的内部设计必然会产生经营的互动性和商业位置的均好性。)业态支撑令人愉快的休闲购物体验购物空间错落有致动线设计别具匠心。多个景观市民广场坐落项目内为消费人群提供良好的休闲场所。优质系连锁店进驻全面提升项目形象。影音室、KTV、酒吧、茶艺、美容SPA等齐全休闲业态入驻服饰、家居、餐饮等大众业态穿插其间迎合不同消费需求一站式的便捷带来愉快的购物之旅。、项目主题规划项目主题:一站式情景商贸城主题延伸规划:重点从业态的规划管理上进行项目主题定义的阐述。一站式休闲风:以酒吧、SPA、茶艺、美容美发等休闲业态为主丰富本项目业态提升板桥商业项目消费档次。一站式购物风:以大型卖场、品牌专柜以及家居用品为主要构成满足板桥居民日常生活需要以一站式购物的便捷来吸引人群的到来。一站式娱乐风:以KTV、桌球、网吧、影音室等娱乐业态为主题为板桥居民打造日常娱乐去处。一站式美食风:以连锁餐饮、特色美食等业态为主重点考虑适合大众消费的餐饮品牌少量吸收高端品牌吸引周边不同人群的全面需求。太仓板桥财富广场市场营销推广提案二、项目形象定位(一)形象中心案名板桥财富广场)在案名上点出“板桥”突出本案所处位置易于对外传播。)“财富广场”:乡镇、城镇的发展日趋城市化根据目前板桥商业建设情况缺少大型商业综合体该项目的开发建设从规模、档次和发展前景来看可算是板桥提升城市化建设的一个标志。因此从案名上直接体现本案的档次、社会地位和作用及发展前景易于引起目标客户的兴趣。)“板桥财富广场”整个案名大气、通俗易懂并易于传播。板桥商贸城)在案名上点出“板桥”突出本案所处位置易于对外传播。)“商贸城”是切合本案的实际定位商贸城内融合人们日常消费的多种消费业态是满足周边民众的日常生活需求的新型商贸集中消费场所。)整个案名现代、通俗易懂且融入较浓的生活气息利于前期销售推广和招商工作。万象广场)“万象”意指项目内的商业业态包罗万象同时借势“万象城”在全国各地的成功开发势态。)“广场”兼顾项目商业性质、公益性质与居住效应对项目的商铺及公寓都有着极佳的发展延伸效应。)整个案名与项目现代时尚的建筑风格相一致读起来简洁明了、朗朗上口从听觉上突出本案的现代、时尚感。太仓板桥财富广场市场营销推广提案其他案名建议:广场系列、新世纪广场、汇金时代广场、新风尚广场、常盛广场、四通广场商贸城系列、时代商贸城、汇隆商贸城、风情商贸城、大运商贸城创意系列、八方财道、GO购时代(二)广告总精神H消费圈全生活广告总精神诠释小时不间断的时尚购物场所全方位配套商贸城板桥最绚烂的商业色彩。板桥居民需要的全方位配套商贸。现在的板桥镇商业集中在老旧的商业街多以沿街店面的形式存在业态上呈现散落分布没有统一的业态规划购物便利性无从体现。本项目无论从体量还是规划上在板桥都可以称为旗舰产品。现代风格的外立面、广场设计、内部交通购物流线、缤纷满目的业态规划为板桥的商业发展树立方向打造板桥居民小时无间断的全配套生活。(三)一站式情景商贸城在全案运作中的体现项目形象主题全程贯穿项目开发规划设计营销推广商铺经营

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