山西省房地产经纪人：建筑材料的概念和种类考试试卷

山西省房地产经纪人:建筑材料的概念和种类考试试卷 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、房地产经纪谈判技巧是一个十分的内容,每一次成功的房地产交易可能都与成功的谈判紧密联系。 A:客观性 B:实务性 C:公正性 D:公平性 E:工厂的生产设备 2、房地产抵押后,企、事业单位法人分立或合并后,原抵押 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。 A:无效 B:继续有效 C:有效期为1个月 D:有效期为3个月 E:权利型房地产投资信托 3、协作办公平台首先是一个的平台。 A:协作 B:沟通 C:管理 D:监督 E:客户资金代收代付风险 4、商业地产项目开发只有遵循,才能做到准确定位,规避商业地产投资和运营的风险。 A:符合商业发展规律 B:坚持差异化原则 C:适合商业模式发展态势 D:与城市发展方向一致 E:工厂的生产设备 5、房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行,逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。 A:“统一规划、统一建设、统一实施、信息共享” B:“统一规划、统一建设、分步实施、信息共享” C:“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享” D:“分级规划、分级建设、分步实施、信息共享” E:权利型房地产投资信托 6、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。 A:宽度、长度和增长度 B:增长度、主力和深度 C:深度、占有率和利润 D:宽度、长度和深度 E:工厂的生产设备 7、下列有关房源信息推荐的表述,正确的是. A:房源推荐只能在公盘制的情况下存在 B:房源推荐只能在私盘制的情况下存在 C:采用一般推荐方式的,卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80% D:房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种E:工厂的生产设备 8、处理风险的前提是。 A:控制风险的发生 B:明确风险的存在 C:明确风险的处理方法 D:风险管理决策目标的确定 E:工厂的生产设备 9、物业管理招标的形式一般可分为。 A:公开招标和议标 B:邀请招标和议标 C:公开招标和邀请招标 D:挂牌招标和邀请招标 E:权利型房地产投资信托 10、如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实,会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高,这就是信息的反映。 A:时效性 B:增值性 C:传递性 D:积累性 E:客户资金代收代付风险 11、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中,正确的是。 A:采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略 B:采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C:采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略 D:采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略 E:客户资金代收代付风险 12、国家对不动产实行登记 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。 A:统一 B:异议 C:变更 D:预告 E:权利型房地产投资信托 13、核发土地权属证书和地籍档案的附图是。 A:宗地图 B:地貌图 C:房产图 D:地籍图 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、MLS系统运行规则规定报送的时间一般为个工作日之内,内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。 A:1 B:2 C:3 D:5 E:客户资金代收代付风险 15、为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据我国《建筑法》,原建设部于2001年修正发布了。 A:《建设工程质量管理条例》 B:《工程建设项目报建管理办法》 C:《房屋建筑工程质量保修办法》 D:《建筑工程施工许可管理办法》 E:权利型房地产投资信托 16、在买方独家代理中,房地产经纪人的服务目标是。 A:取得最大收益 B:在市场平均价格下,买到符合需求的房地产 C:买到的房地产质量与价格成反比 D:为委托人买到最低价格的房地产 E:工厂的生产设备 17、市场法适用的估价对象是的房地产。 A:数量较少且经常发生交易 B:数量较少且偶尔发生交易 C:数量较多且偶尔发生交易 D:数量较多且经常发生交易 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、营销人员对消费者的心理影响主要表现在。 A:营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程 B:营销人员分析判断能力影响消费者的认知过程 C:营销人员的适应能力影响消费者的情感过程 D:营销人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、钢板在浓度为0.12ppm的空气中暴露一年,就能被腐蚀掉1/6。 A:二氧化硫 B:三氧化硫 C:氮氧化物 D:碳氢化合物 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按成交租金额 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ,由双方协商议定一次性计收。 A:半个月至一个月 B:一个月至两个月 C:半个月至两个月 D:两个月至三个月 E:权利型房地产投资信托 21、与计划经济体制下的房屋管理体制相比,物业管理的基本特性不包括。A:社会化 B:专业化 C:市场化 D:多元化 E:权利型房地产投资信托 22、下列选项中,是房地产经纪机构的重要资源,是其生存和发展的基础。A:市场分析材料 B:房产交易价格 C:房源信息 D:存房量 E:工厂的生产设备 23、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元,其需求量从1000套减少为800套,则该种商品住宅需求的价格弹性为。 A:2.33 B:2.34 C:2.35 D:2.36 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、关于房屋租金的表述中,错误的是。 A:房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿 B:房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金 C:市场租金是在商品租金的基础上,根据供求关系而形成的 D:商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的 E:权利型房地产投资信托 25、《物权法》规定的,房地产抵押担保物权消灭的情形不包括。 A:主债权消灭 B:担保物权实现 C:担保物权未实现 D:债权人放弃担保物权 E:权利型房地产投资信托 二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分) 1、品牌管理对于企业的发展至关重要,它对企业的经营、都有重要影响,甚至对企业的兴衰起到决定性的作用。 A:运行体制 B:决策指导思想 C:企业文化 D:经营战略 E:生产力水平 2、在房地产经纪活动中,自愿原则主要体现在方面。 A:房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等 B:房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责,自愿做出的 承诺 党员整改承诺书工程质量保证服务承诺书供货时间与服务承诺方案食品安全承诺书我公司的设计优势和服务承诺 具有法律效力 C:房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等,利益关系均衡 D:房地产经纪机构及人员要诚实,不弄虚作假,不欺诈,进行正当竞争 E:房地产经纪活动当事人意志自由,自主决定房地产经纪服务的有关事项 3、通过开办房地产开发贷款与个入住房贷款业务,支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动,是房地产金融的职能。 A:筹集资金 B:融通资金 C:流通手段 D:结算服务 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、采集出租客户信息的要点包括。 A:收款方式 B:内部设施 C:家电配套情况 D:物业需求位置 E:物业管理情况 5、房源的动态性主要包括等方面。 A:物业使用年限的更改 B:物业使用范围的变动 C:物业交易价格的变动 D:物业保修期限的变动 E:物业使用状态的变动 6、对商业地产项目的经营者进行定位时,应考虑的主要内容有。 A:项目的销售模式 B:项目的经营特色 C:项目的建筑特点 D:消费市场的未来趋势 E:项目的目标消费群 7、房地产经纪门店的开设,要求门店与客户接近度越高越好,通常衡量接近度应考虑的因素包括。 A:人流的结构及行为特点 B:门店实际状况 C:员工工资福利 D:同业门店的情况 E:是否便于停车 8、可以反映变量值变动范围大小的变异指标包括。 A:修正距 B:平均差 C:标准差 D:方差 E:全距 9、中国银行业监督管理委员会规定借款入住房贷款的月房产支出与收入比不能 超过。 A:50% B:55% C:60% D:65% E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额,其来源包括。 A:销售货物收入 B:不征税收入 C:提供劳务收入 D:特许权使用费收入 E:转让财产收入 11、我国《城市房地产管理法》中,与房地产经纪活动直接相关的规定有等内容。A:房地产交易 B:房地产转让 C:房地产抵押 D:房屋租赁 E:房地产划拨 12、法人需要具备的条件包括。 A:有大量的经费 B:能够独立承担民事责任 C:依法成立 D:有自己的名称、组织机构和场所 E:有必要的财产 13、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括。 A:房地产登记机构 B:房地产估价机构 C:房地产经纪机构 D:房地产经纪人 E:房地产经纪人协理 14、现代国家金融体系中,居于核心地位的是。 A:中国人民银行 B:商业银行 C:中央银行 D:政策性银行 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、在首次业主大会会议上,最重要的是要表决通过今后物业管理活动中最重要的文件,其文件包括。 A:《业主大会议事规则》 B:《物权法》 C:《房地产经纪执业规则》 D:《管理规约》 E:《物业管理条例》 16、信息通过加工整理之后,通常的展现形式中是最常见的一种方式。 A:文字 B: 表格 关于规范使用各类表格的通知入职表格免费下载关于主播时间做一个表格详细英语字母大小写表格下载简历表格模板下载 C:图片 D:语音 E:客户资金代收代付风险 17、中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过。 A:50% B:55% C:60% D:65% E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂,房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的,而是。 A:整体的 B:统一的 C:大量的 D:系统的 E:连续的 19、下列房地产中,适用成本法的是。 A:娱乐场所 B:影剧院 C:体育场馆 D:加油站 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、人对现实的一贯态度和习惯了的行为方式所表现出来的个性心理特征是指。A:气质 B:能力 C:性格 D:脾气 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、在房地产经纪市场中,住宅绝大多数是。 A:集资房 B:商品房 C:经济适用房 D:房改房 E:私房 22、直接式顶棚中,常用于普通住宅的卧室或书房、管理用房、设备用品存放室等。 A:结构顶棚 B:直接抹灰式顶棚 C:直接粘贴式顶棚 D:直接固定装饰板顶棚 E:直接喷剧式顶棚 23、场所景观设计内容包括。 A:运动场所 B:休闲广场 C:便民设施 D:游乐场 E:音响设施 24、绿地率是衡量居住区绿地状况的指标,其新区建设的绿地率不应低于。A:25% B:30% C:40% D:55% E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 25、房地产咨询的类型包括。 A:法规类咨询 B:结构类咨询 C:信息类咨询 D:技术类咨询 E:参照类咨询