二手房交易
合同
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私有住房房屋交易合同
卖方:_______________________________,以下简称甲方,
身份证号:__________________________________
买方:____________________________,以下简称乙方,
身份证号:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定～甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上～就乙方向甲方购买私有住房～达成如下
协议
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:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为"______________号"～房屋土地使用权证号为"__________________号",
2、甲方所售房屋位于__________区__________路,街道,__________号～为__________结构,
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米,
4、甲方所售房屋附属设施为______________。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况～保证该房屋没有设定担保抵押、没有权属纠纷、税项及租金等～保证该房屋不受他人合法追索。甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项～由甲方承担全部责任。甲方要保证协助乙方将水、电、燃气等相关户头进行过户到乙方。
第三条 房屋价格及其他费用:
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1、甲、乙双方协商一致～甲方所售房屋总金额为,人民币,___拾___万___仟___佰元整,含附属设施费用,,
2、甲、乙双方达成一致意见～双方交易税费,人民币,___拾___万___仟___佰元整由乙方负担。
第四条 付款方式:
房屋价款乙方分三期付给甲方～每期付款～甲方收到后出具收据。
第一期:乙方应于本合同生效之日向甲方支付购房款,人民币,____拾____万____千____百____拾____元整。
第二期:在房屋过户后当日乙方向甲方支付购房房款,人民币,____拾____万____千____百____拾____元整。
第三期:甲乙双方在完善水、电、燃气等其他户头过户后～乙方向甲方支付剩余的购房款,人民币,____拾____万____千____百____拾____元整。
第五条 房屋交付:
甲、乙双方在相关部门办理完过户手续后___日内～甲方将房屋交付乙方～因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的～则房屋交付时间可据实予以延长。
第六条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款～每逾期一日～按照逾期金额的3‰支付违约金～逾期达一个月以上的～即视为乙方不履行本合同～甲方有权解除合同～届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费～并向甲方支付购房款15%违约金。
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第七条 甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付使用～每逾期一日～按照购房总价的3‰支付违约金～逾期达一个月以上的～即视为甲方不履行本合同～乙方有权解除合同～由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费～并向乙方支付房价15%的违约金。
第八条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷～如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷～由甲方承担全部责任。
第九条 本合同未尽事宜～由甲、乙双方另行议定～并签订补充协议～补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条 本合同在履行中发生争议～由甲、乙双方协商解决。协商不成的～甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式____份～甲、乙双方各执一份～其他____份交有关部门存档。
甲方,签章,: 乙方,签章,
住址,工作单位,: 住址,工作单位,:
联系电话: 联系电话:
__年__月__日
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浙公网安备 33021202002483