宁夏盐池县“东昊产业园”(定稿)[713]

宁夏盐池县“东昊产业园”(定稿)[713] 项目投资 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书 甲方,宁夏回族自治区盐池县人民政府 乙方,成都市置宇房地产开发有限公司 二?一三年七月 宁夏盐池县“宁夏东昊产业园”投资协议 甲方:宁夏回族自治区盐池县人民政府 乙方:成都市置宇房地产开发有限公司 甲、乙双方充分发挥各自优势,本着平等自愿、互惠互利、合作共赢的原则,经双方友好协商,就乙方在宁夏内陆开放实验区盐池县高沙窝经济区建设“宁夏东昊产业园”项目有关投资、开发、建设、运营等事项达成如下协议,并依照协议另行制定《宁夏盐池县“宁夏东昊产业园”建设 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 》,协议条款如下, 一、合作内容及投资规模 ,一,乙方在宁夏盐池县境内拟选址规划用地50平方公里左右建设“宁夏东昊产业园”,园区一次规划,分两期建设,计划在十年内引进“川化股份、台玻股份、巨石股份”等能源化工企业及其配套生产企业,一期重点引进川化等核心企业进驻,占地30平方公里,二期引进川化等核心企业的上下游配套企业进驻,占地70平方公里左右。 ,二,由乙方作为主要发起人在宁夏盐池县境内注册一家投资公司,以下简称“投资公司”,,负责“宁夏东昊产业园”的投资、开发、建设、运营、管理等事宜,产业园概算总投资为500亿元人民 2 币,包括入园企业投资,。 二、园区用地及运作模式 ,一,运作模式。由甲、乙双方及 “飞出地”政府共同设立“宁夏东昊产业园”管理委员会,以下简称“管委会”,,管委会隶属盐池县人民政府,由盐池县人民政府负责上报宁夏回族自治区人民政府批准,并授权管委会在规划的“宁夏东昊产业园”区域内为入园企业办理或代办行政审批、土地报批、规划建设、环评检测、工商、纳税、外汇、海关、商检、安全、消防等报建、报批手续,并给予最便捷、最优惠的服务,管委会详细权限在《宁夏盐池县“宁夏东昊产业园”建设方案》中另行协商确定,。 ,二,园区用地。“宁夏东昊产业园”总规划面积为100平方公里,即,15万亩,具体面积以“产业园规划选址坐标图”为准,,由乙方一次性规划,分期开发实施,分批办理土地手续。结合招商迁入项目实际情况,一期先规划开发30平方公里,预留70平方公里,根据招商进度逐步全面投入开发建设。 产业园用地由甲方负责征用报批,将产业园规划区域内房屋、坟墓等建筑物、附着物全部拆迁完毕,确保不与当地农民发生任何矛盾纠纷,以净地供给乙方开发建设。 乙方应承担的土地价款为1.2万元?亩。产业园用地按照工业用地标准执行,土地使用期限为50年,甲方保证投资公司及入园企业分期分批顺利取得《国有土地使用权证》。 凡迁入园区的企业由管委会按照集约用地原则审批用地亩数, 3 乙方负责园区土地规划、整理,承担整个园区的开发建设、招商布局等任务,包括,园区的供气、供水、物流等经营性生产任务以及生活后勤保障等服务,。园区内的公用设施及基础配套服务设施用地的《国有土地使用权证》由盐池县国土部门直接办理到投资公司名下,入园企业的建设用地按照投资公司与入园企业签订的《招商引资协议》,由盐池县国土部门将《国有土地使用权证》办理给相关投资企业。入园企业应交土地出让金按照投资公司投入园区基础设施的成本价核算确定,入园企业所缴纳的土地出让金上交后50天内,甲方负责将超出乙方应承担的土地价款部分返还给投资公司用于园区基础设施建设,由此产生的所有税、费由入园企业承担。 三、优惠政策 ,一,“宁夏东昊产业园”建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 项目按照招投标有关规定执行,涉及县级财政收取的相关行政事业性收费一律免收,国家法律法规规定及上交县级以上部门应收取的费用力争协调按最低标准收取。 ,二,乙方享受国家西部大开发税收优惠政策。 ,三,乙方享受自治区、吴忠市、盐池县招商引资优惠政策,享受自治区飞地工业园优惠政策,凡涉及甲方与迁出企业原属地政府有关税收分成事宜,严格参照《自治区飞地工业园优惠政策》,宁政发【2012】96号文件,另行协商,由甲方与迁出企业原属地政府另行签订税收分成协议。 ,四,力争将园区纳入宁夏内陆开放型经济实验区,并享受其 4 优惠政策,同时争取享受银川保税区有关税收优惠政策。 ,五,乙方项目建设所涉及的基础建设配套费、城市配套费、劳保基金、农民工保障基金、项目招投标、注册登记、许可证费、土地管理费,含土地评估费、出让业务费,、契税、土地使用税等行政事业性收费,凡由县级财政收取的相关行政许可收费一律免收,但国家法律法规规定必须征收的费用及上交县级以上部门应收取的费用力争协调按最低标准收取。 四、甲方承诺 ,一,甲方承诺在本协议签订后30天内设立“宁夏东昊产业园管委会”临时机构,同时上报争取自治区组织、编制部门尽快批复组建正式机构,,进一步修改制定《宁夏盐池县“宁夏东昊产业园”建设方案》及实施细则,并印发执行,加快推动园区征地、规划、建设、招商等工作全面展开。 ,二,甲方负责园区外的基础设施投资建设,并与园区内的建设同步推进,园区内的基础设施由乙方投资建设,同时甲方应在园区周边规划预留足够空间用于公路、护坡、绿化等公共设施用地。 甲方为“宁夏东昊产业园”提供“八通一平”,指园区外围,。“八通”即,供水、供电、供气,天然气,、排水、道路、通讯、宽带网、有线电视。 1、供水。甲方保证为园区生产、生活提供足够的工业及生活用水,日供水量不低于2万吨,根据生产需要逐步达到5万吨,价格为人民币4.1元/吨,水价执行国家标准,县人民政府及主管部门不 5 随意调价,并负责将自来水管道于2013年9月底前引至“宁夏东昊产业园”指定位置,接口费免除。 2、供电。甲方保证为“宁夏东昊产业园”提供不小于26万KVA的电量需求,并为“宁夏东昊产业园”建设双回路电力专线接通至“宁夏东昊产业园”项目指定位置,电价执行工业用电相对应价格。甲方负责协调神华宁煤集团按成本价为乙方自备电厂配置发电用煤,确保电厂正常运行。 3、排水。甲方负责建设园区外围排水主管线,“宁夏东昊产业园”保证按国家环保法规执行,达标排放,具体排放标准需经环保部门测定。 4、道路。甲方按照“宁夏东昊产业园”基础设施建设进度同步完成周边主干道路铺设,确保园区建设车辆正常通行。 5、通讯、宽带网、有线电视。甲方负责协调通讯、宽带网、有线电视接通至“宁夏东昊产业园”项目指定位置。 6、“一平”即,甲方提供项目用地地下无管线,地上无建筑物、坟墓及其它附着物等,以净地交付乙方使用。 7、甲方负责于“宁夏东昊产业园” 开工前10日内将施工用电、用水、通讯接通至园区指定位置,并确保该项目施工及未来生产期间不会因不可抗力断水、断电、断气、限水、限电、限气而影响公司及入园企业正常的生产经营活动,并力争协调给予园区最优惠的使用价格及政策。 ,三,供气。甲方承诺为乙方园区每年配置地产天然气不低于 6 20亿立方米,并全力争取与中石油或中石化签订最低的天然气供气价格协议,按照协议价为乙方园区供气,确保园区气价不高于国家发改委制定的天然气价格。 ,四,甲方承诺园区用地规划合法,并负责在项目落地开工时及时为其取得合法的建设用地指标,并力争将园区纳入自治区重点项目,用地指标实行点供,确保不违反国家土地管理法律法规。 ,五,甲方承诺在盐池县城规划区内为乙方提供3000亩生活配套用地,根据园区开发建设进度、招商入驻项目及企业用工等实际情况,一期供地1500亩,由乙方用于迁入企业人员的商业住宅生活用地,地价依照评估价给予最大优惠,并积极争取享受企业职工公租房政策,房产仅限向迁入企业员工销售,10年内不准向社会销售。 ,六,“宁夏东昊产业园”管委会工作经费,包括干部职工工资、办公经费等,全部列入县财政年度预算执行。 ,七,甲方承诺宁夏盐池县高沙窝经济区内的未来规划引进项目不会危害、危及“宁夏东昊产业园”水源等正常生产所必需的周边环境。 ,八,甲方承诺保证在管辖的地区内不再批准建设第二家生产类同的产业园区。 五、乙方承诺 ,一,乙方在本协议签订后30日内,需尽快组织团队在盐进行工商登记注册,开始编制园区建设可研报告。并在甲方发起设立管 7 委会临时机构,甲方为“宁夏东昊产业园”一期规划用地出具选址意见后,乙方着手制定园区一期建设规划方案、施工 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 等,30日内工程启动建设,台玻股份或川化股份迁入园区建设,。 ,二,乙方承诺将用最快的速度招商引资,2013年引进重点企业3家开工建设,完成基础设施建设,投资约10亿元,2014年1月至2015年12月引进项目30个,完成投资50亿元,形成工业总产值100亿元,2023年前,完成投资500亿元,培育3家上市企业,形成工业总产值1000亿元以上。 ,三,乙方承诺所有入园项目投产后将按照国家规定节能降耗,达标排放污水。 ,四,乙方承诺园区规划建设严格执行国家相关法律法规,引进的项目符合国家产业政策。 ,五,乙方承诺设立专业的供水、供气公司向入园企业提供供水、供气服务。 六、违约责任 ,一,若甲方未按照本协议发起设立“宁夏东昊产业园”管理委员会致使“宁夏东昊产业园”未按期开工建设,甲方应补偿由此给乙方造成的经济损失。 ,二,甲方应严格履行、兑现本协议第四项所有承诺事项,否则因甲方承诺未兑现而使乙方遭受损失的,视危及程度给予乙方相应补偿。 ,三,若乙方违反本协议第五项承诺事项给甲方造成经济损失 8 的,视危及程度给予甲方补偿,同时甲方承诺其他优惠事宜另行商议。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。 八、本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，经双 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 定代表人或授权代表人签字盖章后生效。 附件,《产业园规划选址坐标图》。 甲方,宁夏回族自治区盐池县人民政府,盖章, 法人(代表), ,签字, 乙方,成都市置宇房地产开发有限公司,盖章, 法人(代表), ,签字, 9 签约日期,二〇一三年七月十三日 10