保定房价猛涨遭紧急叫停 市长约谈10家开发商

保定房价猛涨遭紧急叫停 市长约谈10家开发商 宏观经济证券日报王丽新 王 峥2014-04-14 07:18我要分享 264 编者按:不久前，一个“副中心”的概念，让保定楼市一夜暴“富”，有报道称，多个楼盘每平米售价陡然间就上涨了一两千元。对于一个此前销售均价只有6000元/平方米的地区，这样的涨幅的确令人瞠目。那么，保定楼市真的因“副”而“贵”了吗,在多地楼市纷纷喊跌的大环境下，“京津冀一体化“这个概念真的能成为津冀楼市免跌的金牌吗, 保定房价猛涨遭紧急叫停 新盘大面积封盘停售 《证券日报》记者实地调查保定10多个热销楼盘发现，房价涨幅并未如传闻般夸张，多数楼盘每平方米上涨约1000元，且现已大面积停售，售楼处要么仅有值班人员，要么干脆大门紧锁 ?本报记者 王丽新 王 峥 “‘嘘’副中心”，即使《证券日报》记者深夜到访保定，依然没能错过北京到保定的高速路出口处巨幅广告牌上的这几个大字。 值得注意的是，《证券日报》记者花费一天时间驱车转遍整个保定老城区、新市区甚至郊区后发现，“无处不在施工，高楼林立的住宅之间充斥着尘土和石块”，副中心之态颇为强势。但当记者调查10多个此前热销的楼盘后发现，多数楼盘售楼处仅有三两个值班人员，个别售楼处甚至大门紧锁，12个楼盘仅碰到两组访客。 同时，记者发现，几乎每个新盘售楼中心的大门上都贴了“不要购买五证不全的房子”的风险警示文件。记者在调查中获悉，清明节前夕，政府突然彻查新盘的五大证件，保定新建住宅以往“五证不全”即销售的楼市弊端因此暴露无遗。 在这股突袭之风下，新盘出售遭大面积叫停，二手房市场成交量也迅速降温，此时的保定楼市不要说一夜涨价1000元遭到疯抢成为传说，甚至安静得颇有 “嘘”声之后戛然而止之势。 房价急速上涨1000元 4月11日，《证券日报》记者先后走访调查了保定10多个此前的热销项目，虽然其中7个项目停售，“再次看盘时间、户型和销售价格都无法确定”。但记者在与多位销售人员交谈后，仍然能感受到清明节前夕的半个月时间内，保定楼市突然刮起的购房热潮和房价疯涨的余温。 “保定成为畿辅节点城市的消息出来后，大量访客到访，不少楼盘的销售均价每平方米都上涨了1000元以上，而且不问价钱，不问户型，直接成交。”维多利亚夏郡销售中心的一位销售人员向《证券日报》记者透露，在保定新市区承接北京的高速出口附近，不少楼盘涨价后成交量也非常大。 一位销售人员向记者表示，虽然多数楼盘都有不同幅度的涨价，但没有传言中一夜每平方米涨价3000元那么夸张。 值得一提的是，保定城市核心区的房价涨幅也并不高，基本上与新市区房价涨幅保持了一致水平。记者在保百购物广场对面的九号公寓售楼处获悉，该盘每平方米提价1000元，不过全款购买与贷款购买相比，每平方米要便宜500元。 “提价比较迅速而且涨价幅度比较高的楼盘是清山?公爵城，这个项目每平方米提价超过2000元。”某销售人员向记者透露，这个项目低密度的洋房最高要卖到10000元,平方米以上。 无独有偶，恰巧来该售楼中心看房的一位保定本地人表示，“我的朋友以9000元,平方米左右价格签约的，这几天房价疯涨情绪降温之后，他现在有点后悔，觉得自己买的有点贵”。 对此，一位在保定有5年售楼经验的销售人员向记者表示， 2013年3月份时，保定新房均价不足6000元,平方米，今年“副中心”消息没出来之前，销售均价约6000元,平方米，这一房价水平比较符合保定目前的房地产市场的真实情况，但最近上涨到7000元,每平方米-8000元,平方米，甚至要价超过10000元,平方米，这就虚高了。 新盘大面积停售 事实上，《证券日报》记者在调查过程中发现，保定新建住宅大面积都已停售，只有一些少数尾盘在售。 在隆基泰和开发的未来城销售中心门口，一共停了不足10辆车，且都是保定本地车辆，不见京籍车牌。进入售楼中心后，没有预期的销售人员热情相迎。 记者反复询问下，该销售人员称，“我们整个小区有4000多户，现在一期、二期、三期都有房子，但之前开出的房源都已经卖完了，新房源还没开盘”。 更为值得注意的是，这个项目大门上贴着工商局的警示文件，上面文件提醒“消费者不要购买五证全不全的房子”。 对此，该销售人员坦言，“我们的房源有的是五证齐全的，但有的只有四证，没有预售许可证”。当记者问及是否是因没有预售证而无法卖房时，该人员予以否定，其强调，“前一段卖的太多，现在都在忙办手续”。 而与未来城一街之隔的虹基?东湖天地则完全是大门紧锁，该项目门口宣传牌写着“百万平方米生态豪邸”，这一体量的项目显然为保定数一数二的大盘。记者敲门后，一位工作人员隔门向记者表示，“我们现在不卖房，开盘时间也不定”。 事实上，据记者调查，该楼盘与清山公爵城同为保定百万平方米建筑规模的大盘，而且该项目已经销售了很长时间，只是最近才停售，不排除是因五证不全而“锁门休息”。 随后，记者又辗转至丽景蓝湾、北城枫景、上林风景以及Park湾等楼盘探查。记者从销售人员处获悉，这些楼盘建筑规模基本都超过了30万平方米，多数项目规划业态都是纯住宅产品，其中单个项目30层以上住宅为主打产品，配套的低层建筑规模在项目中占比很低，目前在售的多是低层房源，但有的房源依然只能先登记，无法签订买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。 此外，有保定高端豪宅之称的清山?公爵城，规划为45栋，是百万平方米建筑规模的大盘，其宣传广告牌立在保定市商业区的主街道两旁，上书“百年保定府，一座公爵城”。然而，这个项目一年之前首次开盘，总计卖出了5栋楼左右，去化率不足20%。但“副中心”概念出来后，一下卖了2两栋楼。据其销售人员透露，这个项目吸引北京等外来投资者最多，占比约为20%。 而公园时代项目“封盘”得似乎更为彻底，该项目售楼中心位于小区里面的会所，大门上面直接贴了一张纸，“今日封盘”四个粉色大字跃然纸上。记者在售楼处每一扇大门上也都看到了“今日封盘”四个大字。 值得一提的是，记者进入售楼处后发现，该项目总计3000多户，17栋楼的项目沙盘已经被黄色纱布蒙住了。该项目销售人员直接告诉记者，“我们这边封盘了，您留下电话，开盘时联系您”。之后，该销售人员马上去办自己的事情，把以客户身份进来咨询买房的记者完全晾在一边。 “不卖是因为证不全，工商局最近查证查的特别严，五证不全情况下卖房是要罚钱的。”一位了解保定楼市的业内人士向《证券日报》记者透露，不少开发商都借力“副中心”大幅提价且成交量大增，资金回笼情况较好，现在休盘不卖对其影响并不大。“尤其在证不全的情况下，开发商没有必要赶在这个风口浪尖上卖房”。 事实上，有知情人士向记者透露，五证不全情况下卖房是保定楼市见怪不怪的现象，甚至有实力的开发商只有一个证或两个证就能卖房，但最近“副中心”概念一出，房价猛涨，保定市政府压力非常大。因此在清明节前夕，保定市长马誉峰约谈了当地10家开发商。 显然，约谈的结果很可能是工商局严查五证不全楼盘，并叫停其销售行为，由于五证不全卖房的开发商较多，因此造成了保定楼市新盘大面积停售，楼市遭紧急刹车。 (证券日报) 谣言:吃太咸了会得病, 导语:“人体每日摄入食盐不应过多，否则易患多种疾病。”这是真的吗, 吃太咸了会得病, 一、 网友评论: 1、 网友:冰冰 23 岁行政助理 我就是一个”重口味“的人，但身体很健康啊～ 我就是一个特别爱吃咸的人，什么咸菜、咸烧饼都是我的最爱。大家都说吃太咸对身体不好，可我一点没这么觉得。前几天我还到医院去体检，各项指标都很正常。吃咸不会得病的～ 2、 网友:小帅 34岁 销售 邻居家大爷常年吃太咸，结果得了心血管病。 邻居家有个大爷经常吃咸的东西，大家都劝他不要吃这么咸，可他就是不听。后来他被检查出了心血管疾病，我想这和常年吃咸有很到关系。 世界卫生组织建议每人每天钠盐摄入量不超过5克 二、 专家解答: 1、 世界卫生组织建议每人每天钠盐摄入量不超过5克。 世界卫生组织(WHO)建议每人每天钠盐摄入量不超过5克，而我国现在每人每日食盐约12克、美国提倡的人均2.3克/天宽松了许多。 2、 高盐饮食会导致高血压。 营养专家原表示，高盐饮食是高血压的三大原因之一，高盐饮食是我国高血压的最重要的危险因素。古人就知道“味过于咸，大骨气劳，短肌，心气抑”，即多食咸会影响血液和血液循环，伤及骨骼，并使心功能受到抑制。盐摄入平均每增加2克，收缩压和舒张压就分别增加2.0mmHg和1.2mmHg。 “有的人以为‘不吃盐没力气’，这是没有道理的。”专家表示，人对钠盐的依赖，只是长期以来味觉适应了高盐。除此之外，吃盐还包括酱料、酱油、零食里的盐，因此不放盐放酱油的做法，也同样会摄取盐分。 我们正常人钠的摄入量和排出量时刻处在一个比较平衡的状态，而且钠的排出主要通过我们的肾脏。如果在日常生活中摄入过多的盐分，钠的摄入量就会增加，这就给肾脏排除钠的功能增加负担。如果摄入钠的量过多的话，为了保证肾脏的正常功能，也为了保持钠在血液中的浓度不变，就需要多喝水，不过水喝太多的话就会使得血液中的水分有所增加，这就形成了“水钠潴留”的状态。这种状态就好比一个装满水的气球，水越多的话，气球产生压力就会越大，久而久之就会导致高血压的出现。这就是吃得太咸会引发高血压出现的原因，主要是钠在作怪。与此同时，如果血容量过大，加重心脏负荷，再加上自身的血管狭窄的话，就有引发冠心病的可能。 吃太咸还可能给身体带来多种疾病 3、吃太咸还可能给身体带来多种疾病。 肝肾疾病。摄入过多盐会超过肝肾代谢的承受力，加重心血管压力，血压越高，肝肾血流量越少，肝肾功能损害越大，易导致慢性疾病。 呼吸道炎症。高浓度食盐不仅抑制呼吸道细胞活性，降低其抗病能力，还会减少唾液，使口腔内溶菌酶减少，难以抵抗病毒感染。 胃癌。食盐中的高渗透液会破坏胃黏膜，一些腌菜、盐渍食品中所含亚硝酸盐在胃酸和细菌作用下会转变为亚硝胺，易致胃癌。 皮肤老化。体内钠离子增加会导致面部细胞失水，皱纹增多。 肥胖。英国通过对1600多名青少年进行研究发现，吃盐越多，甜饮料喝得越多，很容易带来肥胖问题。 骨质疏松。食盐主要成分是钠，人体每排泄1000毫克钠，大约会耗损26毫克钙。吃盐越多，钙越少。 吃黄瓜鸡蛋1周掉10斤 饭后吃啥排出体内致癌物 这样吃萝卜一冬不生病 几种零食一辈子都不要吃 吃火锅时少点5类蔬菜 防肝癌注意两吃两不吃