建筑智能化

　                                    浅谈建筑智能化 智能建筑，或称建筑智能化，是近年来建筑业面临的一个新课 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。虽然来自各方面的关于智能建筑的资料很多，国内冠以智能建筑称号的建筑也不少，但究竟什么样的建筑才称得上智能建筑?智能建筑应该具备的条件是什么?系统与集成的关系是什么?智能建筑的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 与衡量工程质量好坏的尺度是什么?——这些问题的答案尚有待澄清，本文即试图对此给出答案。 智能建筑的含义   智能建筑的发展有两个基础条件：一是社会对信息化的需求，一是信息技术的发展水平，两者缺一都不能促进智能建筑的发展。中国于90年代开始时兴智能建筑这个概念，并如雨后春笋般建起了很多冠以“智能建筑”称号的具有一定程度的自动控制功能、属于不同等级的现代化建筑。这些建筑是否称得上“智能建筑”，究竟属于哪个等级的“智能建筑”，这还有待于我们进一步的分析探讨，但“智能建筑”这个名词在我们建筑行业已是家喻户晓，人人皆知了。   那么，什么是智能建筑呢?各国有内容相似但说法不同的定义。当然，即使在同一个国家里，说法也不尽相同。   美国对智能建筑下的定义是：智能建筑是高效率、高功能、高舒适性的大楼，它对结构、系统、服务等进行全面地综合并达到最佳效果的组合。   日本对智能建筑下的定义是：智能建筑就是高功能大厦，其功能是：〈1〉方便有效地利用信息和通信设备；〈2〉采用楼宇自动控制技术，使其具有高度的综合管理功能。   新加坡对智能建筑下的定义是，智能大厦必须具备三个条件：〈1〉安全、舒适的环境，即具有消防功能、温度和湿度控制功能以及灯光及其他楼宇设备的控制功能。〈2〉良好的通信网络设施，使数据信息能够在大厦内传输。〈3〉足够的对外通信设施与通信能力。   我们国内有的专家把智能建筑定义为：智能建筑是利用系统集成的方法，将计算机网络技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑工程之间的优化组合所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、合适、便利和灵活等特点的建筑物。   根据世界上已建成的智能建筑的功能，以及上面的各种提法及其含义，智能建筑应该具有：建筑设备自动化系统，即BAS；通信自动化系统，即CAS；比较完善的办公自动化系统，即OAS。所以我们也经常把智能建筑称为3A建筑。这三个系统都有各自独立的主控设备和网络，又有大型计算机和高速数据网络将其有机地集成在一起，通过组织、协调，不仅实现了三者各自的功能，而且发挥了三者的群体功能，这样的建筑，就是智能建筑。   现在社会上还有一些所谓5A建筑和7A建筑。实际上，这些系统与3A建筑之间不存在内容与等级的差别。所谓5A建筑，就是把BAS建筑设备自动化系统中的消防自动化系统FAS和保安自动化系统SAS分成了独立的两个自动化系统，然而这两个系统在3A建筑里也是必须具备的。这样细分下去，什么5A、7A、9A等等都可以划分出来，但这种划分并没有任何实质意义，很可能是房地产商所做的商业炒作。   至于国内目前某些建筑由于具备了比较完善的、独立的SAS建筑设备自动化系统，加上程控交换机通信设备和综合布线系统，发展商就堂而皇之地称之为3A建筑，这显然是高攀了。这么做或者是出于误解，或者是商业广告的需要。随着智能建筑的不断发展，有关部门对这种做法会逐步进行规范的。 弱电系统与系统集成 　 智能建筑的弱电系统应该高度集成化 ，如果不集成，不应该称之为智能建筑，而且，智能建筑的弱电系统设备是一个方面，系统的集成则是更重要的另一个方面。“智能建筑(Intelligent Building)”这个词英文的直译是“具有人脑般聪明智慧的建筑物”，台湾把智能建筑称为智慧型建筑，把智能化称为智慧化，这个提法很明确，可能更容易说明集成问题。智能建筑就是一个有脑子的、集成化的、功能健全的建筑。不妨 以一个群体来比拟，这个群体的每一个成员都耳聪目明、器官健全、反应迅速，能够接受各级领导的指挥并做出正确的反应动作。这个群体有各种不同行当、不同层次的大小领导，一旦接到上级指示，就能实时地做出正确判断，并对下级发号施令。这个群体有一个联系广泛、思路敏捷、明察秋毫、判断正确、指挥得当的最高领导，它既能按级调兵遣将，也能视需要越级指挥具体管事的成员。这里讲的组成群体的成员、各级领导、总指挥就是智能建筑的子系统以及3A系统的组成设备和控制关系，就是计算机网络技术、通信技术和信息技术，就是对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务。如果说3A系统的设备是智能建筑必须具备的设备条件，那么群体成员及其各级领导(各子系统)与总系统的协调工作就是将其进行智能化的集成。集成到哪一级与集成的内容与系统的设置一样，反映或体现了这个智能建筑的智能化程度与等级。 功能要求与评定标准 　智能建筑从总体上讲，要求具有智商高、器官全、功能强等特点。所谓智商高，就是人们想到的事，智能系统不但都能想到，而且由于它的思维速度快，还应该超前于人们的思维；所谓器官全，就是人类各器官具有的功能它都具备，它能看、听、讲并且能接收、发送、存贮各种信息，还能操作、控制各个机构、系统；所谓功能强，就是它所具有的各种功能，都能被正确、全面、快捷地完成。但不同类型的智能建筑对智能化的要求应该有所不同并有所侧重，谈高则高，谈低则低，这样才能做到合理投资，把钱花在刀刃上。比如保安自动化系统，它对银行金库尤为重要，一定要灵敏可靠。通信自动化系统和办公自动化系统对商业办公大厦至关重要，如果没有这两个系统，对外联系就会不畅，信息资料就不能被共享，处在这个建筑里的人们就不能享受到信息化社会的好处，这个商业办公大厦也就不能被冠以智能大厦的称号了。对于建筑设备自动化系统，智能化商业大厦与智能化住宅的要求不同，与智能化医院的要求也不同，所以，不同类型的智能化建筑，如商业办公大厦、政府大厦、医院、住宅等都有不同的智能化功能要求。同一类型的智能化建筑也应视其重要程度、地理环境的不同分别设置不同等级的智能化系统。如要以智能化程度来分级，就应该竖比，即与同一类型比，而不应该横比，即不同类型的智能化建筑之间不能比，这是在确定智能建筑属于哪个档次时必须明确的一个概念。   衡量智能建筑的优劣还有一个方法，就是设计、施工、管理的好与不好。最高级的智能建筑，不一定是最好的智能建筑。好的智能建筑，应该是该有的功能都有了(没有设置不该有的功能)，已有的功能真正有了(各种装置都发挥了应有的作用)，这取决于业主、设计人员、施工单位及管理人员的决策水平。所以对上述人员来说，要确定智能建筑的功能 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，应该根据用户对建筑物功能的需要及其重要程度来定，而不是越高越好，越全越好。那将造成不必要的浪费。同时，对管理人员来说，一定要提高管理水平，不能建造了系统，却无法使系统的功能得到正常的发挥。因为虽然系统能集成，但管理水平是集成不了的。 建筑智能化专业　  1、什么是建筑智能化？ A、 建筑智能化就是你按按电话键，家里的空调就开了。 B、 建筑智能化就是你家进了小偷，警察或保安1分钟之内就到了。 C、 建筑智能化就是你不需要担心没有按时写出你用了多少气、多少水、多少电，因为你用的每一吨水、每一度电、每一方气都被自动记录下来。 D、 建筑智能化就是你出差在外，通过计算机网络可以看清楚你家所发生的事情并敲敲键盘就可以控制你家的所有家电。 E、 建筑智能化就是失火了会自动灭火。 F、 建筑智能化就是你的工作和生活可以随心所欲！ 2、 培养要求 A．建筑工程、工程测量、机械的初步知识； B．建筑设备、建筑自动控制、办公自动化、通信自动化等基本知识； C．建筑自动控制系统、办公自动化系统、通信自动化系统的安装、调试、运行管理能力； D．编制建筑智能化工程施工组织和组织施工的能力； E．编制建筑智能化工程预算的能力； F．计算机应用的能力； G．获取新知识、应用新技术的能力。 3 培养对象： 专科；修业3年 4 主干学科： A、建筑自动控制技术 B、信息网络技术 5 主要课程： 建筑工程概论、工程测量、电工学与电子技术、机械基础、施工组织与管理、工程预算、建筑智能技术、建筑设备、计算机硬件、建筑自动控制、单片机与接口技术、AutoCAD、计算机网络技术、电视电话系统、办公自动化系统。 6 主要实践性教学环节： 计算机（1）：操作实习1周；工程制图：测绘实习1周；机械基础：操作实习2周；建筑概论：房屋结构设计1周；测量：测量实习1周；电子技术：电路板的制作1周；定额与预算：预算大作业2周；建筑电气：供电照明操作实习2。5周；建筑物设备：空调电梯实习2。5周；建筑自动控制：控制系统实习4周；AutoCAD：操作实习1周；网络技术：网络系统安装调试4周。 7 主要专业实践 毕业设计校内8周； 生产实习：生产单位4周； 毕业实习：生产单位挂职实习5周。 8 收费标准 每学年学费4000元 9 奖、助学金 根据学习成绩和在校表现，提供1000元以内不同等级奖学金；协助办理助学贷款，对特困生提供部门勤工俭学岗位。 10 学生住宿条件：公寓（1200元/年）和普通住宿（A类：700元/年，B类：600元/年，C类：500元/年）。以上费用含管理费。 11 学生继续深造方向： 本科建筑智能专业 12 学生就业情况 就业率：100%，就业行业：建筑行业，部门：各级各类建筑公司和建设行政部门。 尽管我们现在还难以给智能化住宅小区作出确切的定义，但是无论是国外还是国内、 号称智能化的住宅小区都具有共同的功能特征： (1)住宅内部具备完善的综合了安保防灾措施与生活服务的智能控制器、 住宅与小区和社会之间具有高度的信息交互能力。 (2)小区内部具备完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理。 (3)为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。     总之智能化住宅小区是综合运用了计算机技术、 通信技术、控制技术、由家庭智能控制系统、通信接入网、小区物业管 理服务系统和小区综合信息服务系统来支持实现的。   2、 智能化住宅小区的三个主要系统   2．1家庭智能控制系统   2．1．1防盗报警的报警点可分等级布防、撤防   2．1．2火灾与煤气泄漏报警   2．1．3遥控护理与紧急呼救报警   2．1．4采用逻辑分析判断，降低系统误报警率   2．1．5电话线被切断与防破坏报警   2．1.6统报警时自动强制占线   2．1．7可通过电话进行远程家庭安全状态，查询(语言应答)确认报警信息、报警状态和报警点位置，进行居室实时监听   2．1．8可自动向预置的多个报警电话号码报警   2．1.9通过电话进行远程遥控功能   2．1．1O可进行程序自动化控制功能   2．1．11红外线(IR)遥控调节功能(空调、音响、电视等)   2．1．12可实现室内无线遥控功能   2．1．13电源控制及调光功能   2．1．14三表(电表、水表、煤气表、*能量表)数据自动采集与传输功能   2．1．15电子声音邮件信箱，可分别进行远程留言与来电信息调用   2．1．16 采用 RS485或LonWorks家庭总线结构，亦可采用 X-lO电源总线方式，留有HFC接入网接口   2．2小区物业管理服务系统   2．2．1供电系统监视   2．2．2公共区域照明控制   2．2．3给排水系统监控   2．2．4电梯运行状态监视   2．2．5停车库(场)管理   2.2.6背景音响与公共广播   2．2．7 CCTV系统   2．2．8周界报警、防盗报警系统   2．2．9出入口控制系统   2．2．1O巡更系统   2．2．11住户信息管理   2.2．12报修管理   2．2．13收费管理   2．2．14物业服务管理   2．3小区综台信息服务   2．3．1社区休闲娱乐信息   2．3．2商场购物信息   2．3．3社区公告板   2．3．4远程医疗诊断   2．3．5同步教育   2．3.6市民求助信息   2．4通信接入与组网方式   2．4．1 住户接入 ISDN采用HDSL或 ADSL用户端设备。(公众网)这一方式能充分利用电信部门现有资源， 投资省建设周期短，远行维护工作量较少。每户可动态独享3M带宽，完全满足近期的高速数据通信与多媒体信息服务需求，缺点是对未来的宽带多媒体信息传输尚有局限。   2．4．2建立ATM主干加交换式局域网，对小区内各系统进行信息集成， 以Internet／Intrannet方式供住户接入。(专用网)这一方式通过建立在计算机网络互连基础上实现的实时与历史数据信息的共享、为小区的管理者与住户提供厂统一完整的网络环境，得以方便有效地共享公共信息。缺点是业主一次网络设备投资大， 而小区建成初期设备使用率不高。   2．4．3采用光纤和同轴电缆混合网( HFC网)，构成双向有线电视系统，用户端设电视机顶盒和电缆调制器接入。     这一方式在传输视频信号时因其带宽可达75OM，效果较好， 同轴电缆的屏蔽性能增强了系统的抗干扰能力， 由于有线电视已经进入干家万户、因而布线简单。缺点是如果要完全实现交互式信息交换， 必须 从用户终端到楼层、大楼、地区直到地方有线电视台全部实现双向75OM电视系统，目前无论从用户设备还是全网的设备改造费那是非常昂贵的，虽有试验系统但近期尚难大面积推广。   3、智能化是提高居住质量的重要手段     笔者认为智能化不应作为住宅小区建设的主要目标， 智能化只是提高居住质量的手段。 一个优美的住宅小区应当具有如下特征： ·安全、宁静、整洁、舒适、方便 ·回归自然的环境 ·优秀的人文环境。     因此我认为采用各种智能化的设备与系统，要有助于建立住宅小区的各种环境。 　 ·安全环境 防火、防盗、防劫、防病、防雷击、防电击 住宅不能再象鸟笼、兵营，在住宅小区里的居民应有充分的安全感。 　 ·绿色环境 节能、太阳能利用、水的循环再生、降低热岛效应、减少噪声、控制废水与垃圾污染，以绿色住宅小区为目标。 　 ·多媒体信息共享环境 信息以多媒体方式任由住户选择、 以实现与外部世界的交流。 　 ·民主管理环境。 公开管理事务、收费标准，居民报修投诉方便，物业管理人员与住户可交互式地讨论小区的公共事务及个人服务事项。   结束语     住宅小区智能化是一个新的概念， 其实现的方案也还随着设备的技术进步与用户需求增长而逐步发展。 因此在建设中应把握这样的原则：    ·规划设计适度超前网络建设标准可高一些。布线完善一些。     ·实施方案谨慎选择技术成熟、 投资与运行收费合理的设备与系统、 经确认后可为住户配置。     技术成熟、 投资与运行收费较贵的设备与系统可作预留选项，供住户自行选样。技术先进尚未成熟的设备与系统，可积极研究理顺关系、争取尽早实现商用产业化。    选自：（《提高人民生活质量的重要技术进步--谈住宅小区智能化的建设》（程大章） 上海同济大学 智能化住宅小区的发展概述 【摘  要】本文简要介绍智能化住宅小区的发展现状及系统构成，分析各子系统的功能、结构及实             现要点，提出解决方案。 【关键词】智能小区 安全防范 物业管理 网络信息服务     1．前言     随着我国国民经济的持续发展，人民生活水平的不断提高，城市居民的生活逐渐从温饱型向小康型迈进，生活在安全、舒适、恬静、信息传递快捷的居住环境是很多人的梦想。21世纪的到来，我们正处在一个信息革命和知识经济的时代，住宅应朝着满足生活、办公、教育、娱乐、会客、健身、停车等诸多功能要求发展，人们对生活的舒适性、便利性提出了更高的要求，由此智能化住宅小区应运而生。     智能化住宅小区集建筑设备管理、办公自动化和通讯网络为一个高度智能化综合管理网络系统，它将电子技术、通讯技术、计算机技术、网络技术、控制技术、传感器技术、图象显示技术、IC卡技术等一系列高新技术应用于建筑物中，是当今高科技发展的必然成果，代表着最前卫的划时代的科学技术。智能化住宅小区从现代生活需求出发，综合运用计算机、信息、通信、控制等科学技术，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合服务信息服务系统为依托，用高科技手段构建小区高速互联网络信息服务平台，为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便的生活空间。     智能化住宅小区系统主要由安全防范系统、网络信息服务系统、小区物业管理系统等三大部分组 成。     2．安全防范系统     住宅小区的安全防范系统是一个多层次、立体化的保安系统，具有一定的智能功能。安全防范系统以小区中心控制室为中枢，以闭路电视监控系统、门禁系统、红外线报警系统、可燃气体泄漏报警系统、火灾自动报警系统、紧急呼救系统、可视对讲系统、周界防范系统、电子巡更系统等为主构成，形成一个多功能、全方位、智能化的报警指挥网络系统，向小区住户提供可靠的安全防范服务。 该系统主要由下面各个子系统组成：     2.1 闭路电视监控系统：通过在住宅小区各出入口处、地下停车场、小区重要部位、走廊、电梯前室、电梯轿箱、小区主要路口及围墙边、绿化带等部位安装监控摄像机，进行全天候的监视、录像，在中心控制室的值班人员可24小时监视摄像机画面，同时录像存储，提供资料，以确保住宅小区的的安全。     2.2 门禁系统：通过在住户的入室门上安装门禁系统，在门框上安装一对门磁，住户可用钥匙正常打开大门。当系统处于设防状态时，如果发生撬门，则会发出报警信号，通过家庭防盗主机将信号 传至小区中心控制室，即显示出哪一栋、哪一户发生何种类型报警，值班人员即可调度保安人员到现场处理。     2.3 可视对讲系统：一般由单元门口主机、住户室内分机，电控锁及电源四部分组成。在住宅单元入口处设有带电控锁的防盗门及对讲主机。楼内居民可以用钥匙或IC卡自由进入，而外来访客必须通过对讲主机与住户通话，得到允许后，由住户遥控开启防盗门才能进入。这样有效地防止陌生人员入单元内。单元门口主机也可以通过网络与中心控制室主机相连，将来访者输入的信号同时传到管理主机上，便于值班人员掌握客人来访的情况。     2.4 红外线报警系统：用于门口、窗口及阳台的防范。在住户室内入口、窗口及阳台等处安装红外线探测器，当系统处于设防状态时，如果有人非法进入，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光报警，主机并将此信号送至小区中心控制室，即显示出哪一栋、哪一户发生何种类型报警，值班人员即可调度保安人员到现场处理。     2.5 可燃气体泄漏报警系统：通常在厨房内设置可燃气体探测器。当发生可燃气体泄漏时，探测器触发报警，并将该信号传送至小区中心控制室，同时开启屋内排气扇并关闭煤气阀。     2.6火灾自动报警系统： 在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置烟感探测器，当发生火灾时，探测器触发报警，并将信号传送到消防控制中心。     2.7紧急呼救系统：在住宅客厅、卧室等处设置紧急呼救按钮，当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，只要按下紧急呼救按钮，家庭主机即将信号传至管理中心，值班人员接到报警后，立即派人赶赴现场处理，使住户得到及时的救助。　          2.8 周界防范系统：在小区围墙上设置红外线对射报警系统，构筑起小区第一道保护屏障。当有人非法越墙，即触发红外对射装置并报警，并启动周界监控摄像机跟踪摄像及录像。               2.9 电子巡更系统：在小区适当位置设置巡更布点，并规定保安人员巡更路线和巡更时间，当保安人员到达某巡更布点时，将已存储个人信息的手持机与巡更布点设备进行接触，手持机就会记录保安员的到达时间以及位置信息，在保安人员回到中心控制室后，这些信息就会按要求在主机上出现，确保保安人员的巡逻效果。     3. 小区物业管理系统     小区物业管理已经日益成为智能小区的一个重要的核心组成部分，它的建设成功与否直接关系到小区日常生活的稳定运行、小区环境的美化优化以及该小区住宅智能化的水平高低。它包含对小区的人流、物流、财流的有效管理，主要由下面各个子系统组成：     3.1 停车场管理系统：一般由读卡机、自动出票机、闸门机、收费站、车辆感应器、满位指示灯及管理主机等组成。小区车辆的出入及收费采用IC卡管理系统，对不同用户可使用长期IC卡及临时IC卡,所有IC卡均经读卡机自动收费。 当车辆进库时，在读卡机检测到有效卡片后，闸门机上升开启，车辆进库，当车辆驶过感应器线圈时，闸门机自动放下关闭。当有车辆离开时，司机所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行。     3.2 远程抄表系统：由于传统的入户抄表会带来扰民，读数不准等问题，为了适应人们对居住舒适性及一体化物业管理的更高要求，智能化住宅水、电、气三表（加热能表为四表）的远程抄表与收费系统应运而生，经过一段时间的应用也日趋成熟。用户终端的计量设备输出的脉冲信息由数据采集器读取并储存于EPROM中，再通过RS485网络传输到管理中心主机，主机计算读数及用户费用并打印出来。大型网络还可以通过网络集中器进行扩展，并且能实现RS485网络与TCP/IP以太网的互联。     3.3 设备管理系统：通过住宅小区有关网络，管理中心可显示小区主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况，并可通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，管理中心发出声光报警并由值班人员 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 维修人员处理现场事故。     3.4 智能一卡通系统：在一张智能IC卡中存储大量用户信息，在园区内相应部位设置感应器或者读卡器，用户可以使用IC卡进行多种操作，包括交纳水电煤气费、超市消费、开启门禁系统、社区娱乐场所会员消费、开启停车场道闸等服务，一卡多用，方便管理。     3.5 广播及背景音乐系统：在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇、大厅、走廊等部位设置防水音箱，在地下车库、安全出口等部位设置火灾广播扬声器，由管理中心广播控制主机集中控制，在节假日及特定时间播放音乐，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。背景音乐声音应为低声压级，扬声器能与周围环境融为一体，使听者不易感知声源位置为好。 4. 网络信息服务系统     智能化住宅从某种意义上讲也是信息化住宅。小区网络信息服务系统有赖于外部网络和内部网络的建设。小区内部网络信息服务系统主要是要满足三网（电话交换网、数据通讯网以及视频传输网）的要求。宽带IP网在某种程度上已经把三网进行了融合，三网融合也是智能建筑发展的大势所趋；但是在目前的智能建筑内部的网络信息服务系统还只是把语音与窄带数据融为一体，而真正的三网融合还需要很长的时间去发展。所以目前比较多的还是语音数据融合的电讯网络和视频网络并行的格局。     4.1 电讯网络：电讯网络中有公用电话交换网和数据通讯网。目前应用比较广泛的ISDN即综合业务数据网，具有以下特点：     （1）它是以综合数据电话网（IDN）为基础发展而成的通讯     （2）它支持点到点的数字连接     （3）它支持电话和非电话各种通讯业务     （4）它提供标准的用户网络接口     它的最大优点是能在一对普通电话线上为用户同时提供电话、传真、数据和会议电视服务，并有较高的接入速度，能以128Kbps的高速度接Internet互联网 (普通电话接最高速率为56Kbps)。借助于ISDN业务而建立的家庭网络，完全可以为用户提供高速的Internet接入服务，并且可以实现家庭计算机网络与办公室计算机网络的互联。     4.2 卫星及有线电视网络：卫星及有线电视系统（CATV）包括卫星电视接收系统，有线电视网络系统，自办节目闭路电视系统等。卫星电视系统通过高频头、卫星接收机、调制器、放大器、分支分配器等各种设备的合理应用为用户提供符合国家政策及当地广电部门要求的卫星电视节目。有线电视网络己由单向、模拟、隔频传输向双向、数字、邻频宽带传输发展， 加之VOD技术出现，使得影视点 播、电视购物、电视电话、计算机联网等得以实现。在没有数据网络的小区还可以利用有线电视网络构建宽带网，接入网采用10M/100M/1000M专线， Cable Modem接入方式及应用光纤到楼的高速局域网专线接入方式，借助现有的入户同轴电缆作为统一的传输媒介，实现用户视频、通信、数据的多媒体交互式服务，满足了人们对新增多媒体业务的需求。  5. 结束语     住宅小区智能化对我国来说还是新鲜事物，目前正处于初级阶段，面对智能化技术及产品的迅速发展和不断更新，有关系统理论的不断深入研究，以及工程业主及用户需求的不断变化，我们对它的认识和理解也应该不断提高和深入，正确的处理技术与经济的关系，合理的给智能化小区定位，为智能化住宅小区的持续发展营造良好的氛围。 附表：智能化住宅小区功能分级 类别  功能  普通  中级  高级 安全防范系统 闭路电视监控系统 　 　  　 *  * 门禁系统 　 * * 可视对讲系统 　 *  * 红外线报警系统  　 　 * 可燃气体泄漏报警系统 * *  * 火灾自动报警系统  *  *  * 紧急呼救系统 *  *  * 周界防范系统 　  * * 电子巡更系统 　 　 * 小区物业管理系统 停车场管理系统 　 * * 远程抄表系统 *  *  * 设备管理系统 　 　 * 智能一卡通系统  　 　 * 广播及背景音乐系统 　 　 * 网络信息服务系统 电讯网络系统 *  *  * 卫星及有线电视网络系统 *  *  *     参考文献：     1. 李铁.谈住宅小区智能化系统设计.智能建筑与城市信息.2003     2. 马淑娟.孙宝君.浅谈住宅小区智能化系统.建筑智能化.2003 智能化住宅小区概述   一、所谓的智能化住宅小区，是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。通常智能化大厦是"三A "系统，普遍认为智能化住宅小区也为"三A"系统，它们分别是： （1）安全自动化（SAS- Safe Automation Sys-tem） 包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出入口控制系统、防盗对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更签到系统。 （2）通讯自动化（CAS一Communication Automation System）   包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线系统。 （3）管理自动化（MAS一Management Automation System ） 包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、供水、供电设备管理系统、公共信息显示系统。 1、小区智能化系统的构成 1．1安全自动化系统   安全自动化系统以空间来分，可分为室内部分和室外部分。 1．1．1室内部分   住户室内红外线探头、紧急救助、煤气泄漏、门磁系统、所有信息连接到住户室内防盗智能控制主机。该主机负责数据采集、数据分析把分析结果传送到控制中心、由控制中心电脑作处理。显示及打印情况、通知值班人员及110报警中心；其各部分组成功能如下： 红外线防盗探测器在住户室内每个入口及窗口安装红外线探测器，当有人非法进入时，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光信号，主机并将此信号送至小区控制中心，控制中心电子地图，即显示出哪一栋。哪一户、哪间房发生何种类型报警，值班人员即可调度就近保安人员现场查询及处理。 煤气泄漏报警及自动关闭门系统在厨房和厕所各安装一个煤气泄漏报警器，一旦有煤气泄漏，即触发报警；一方面其自动切断煤气供应，另一方面如前述途径通知中心控制室由控制室值班员作处理。 l 消防报警系统。在客厅安装烟感或温感，当住户发生火灾时，触发报警，并将信号传送到报警中心。 l 紧急救助系统。当家中有紧急事情发生如生重博 有盗贼闯入，需要求助时，按紧急按钮，家庭主机即将信号传至控制中心，值班人员接报后即派人赶赴现场处理。 l 门磁系统。在门框上边中央位置安装一对门磁，当有人非法打开大门时，即报警，主机即将信号传至控制中心。 1．1．2室外部分   室外部分分下面几个系统： l 小区摄像监控系统。在住宅小区出入口，主要路口及围墙边绿化带、地面，地下停车场设有监控摄像机，在控制中心值班人员24小时监视摄像机画面，并可24小时录像存储，提供犯罪证据。 l 周界红外线对射报警系统。在围墙段设周界红外线对射报警系统。当有人非法越栏时，即报警，并触发周界摄像机跟踪摄相及录相。 l 保安巡更签到系统。小区相应位置设立巡更签到器，规定保安人员巡更路线及巡更时间，保安人员配带签到器巡逻，控制中心的电子地图上就会显示出所有保安人员（配签到器的）所在位置。当保安人员在规定时间内没有到指定地点巡逻，控制中心即发出声光报警信号，中心即可查询其位置，并用保安对讲机联络。 1．2通讯自动化系统 1．2．1利用电讯网络作为传输网络   通讯自动化系统有赖于外部网络的建设，如特发小区综合楼，邮电局设有商业网，光纤直通。传输速度快。传输效果好，并可提供ISDN业务（Integrated Services Digital Network）即综合业务数据网。它有四大特点： 它是以综合数据电话网（IDN）为基础发展而成的通讯网； 它支持端到到端的数字连接； 它支持电话和非电话各种通讯业务； 它提供标准的用户网络接口。   它的最大优点是：能在一对普通电话线上为用户同时提供电话、传真、数据和会议电视服务，并有较高的接人速度。能以128KBPS的高速度接人INTERNET和视聆通，真正实现网上冲浪。（普通电话接人最高速率为56KBPS）这样以借助于邮电的商业网1SDN业务而建立的家庭网络，完全可以提供与公司环境相同的工作条件，如果喜欢在家工作，你可以把家庭计算机网络连接到办公室的计算机网络上。要成为SOHO一Small Office Home Office）族也并非天方夜谭。 这里顺便说一下，家庭计算机网络与家用电器的连接。日前从一份报纸上得悉，美国微软公司目前正与世界上几大家用电器生产商洽谈合作 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，计划利用微软公司的产品运用于家用电器的计算机控制。如果实现的话，不远的将来，田螺姑娘的神话就会变成现实。届时，计算机系统就会象一个非常称职的保姆为你承担一切家务安排。如：准时叫你起床、调节室温、照明光度、上网购物、准备食谱、播放音乐、处理电子邮件、搞卫生清洁等。当然要用上这些先进东西，有赖于国民经济的发展及个人收入的承付能力。 1．2．2利用有线电视网络作为传输网络   现在小区住户都接有线电视，有线电视天威网是一个双向的HFC网络，采用频率分割，数字压缩调制技术，除了传送常规的电视信号外还可以进行高速的数据传输，实现图象、数据和语音的三线合一。住户配备CABLE MODEM，通过个人电脑就可以在家进行电子邮件的传递、远程网络登录、股票实时操作、可视电话、传真服务、在宅购物、远程医疗诊断、安全监控、三表自动抄送等。 1．3管理自动化系统 1．3．1小区车辆出入管理系统   小区车辆的出入及收费采用IC卡管理系统，对长期用户可用月卡，对来访车辆可用临时IC卡，所有IC卡均经读卡机自动收费。   在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控，把车辆的资料（车牌号码、颜色等）传输到管理中心软件中。当有车辆离开时，司机所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行。 1．3．2 小区自动抄表系统   小区目前都是集中抄表，但基本上使用的机械表，而近年来电子水表、电子煤气表、电子电表已开发出来，三表的远程抄表系统也日趋成熟。三表输出的脉冲信息由计数器读出，储存于EPROM中，再通过网络传输到控制中心，控制中心计算脉冲数量读出三表读数，并打印出来。先进的可以与银行联通，定期通过银行系统扣费，从而实现远程抄表与自动扣费结合。 1．3．3 小区设备管理系统   现代住宅小区普通都选用恒压供水系统和VVVF电梯。这些都为实现小区设备管理自动化提供了先决条件。通过有关网络，控制中心可显示小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况，并可通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，控制中心发生声光报警并通知管理人员处理事故。 2小区智能化实现的几种方式 2．1小区总线制   首先建立小区的区域网，把各个子系统连接起来，然后区域网再与公共网络联通。这样就要小区综合布线充分考虑各子系统需要，充分利用系统的总线资源，将数据通讯、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入该总线。尽量减少小区布线，节省投资。 2．2利用有线电视网络   目前国内有线电视网络的发展日趋完善，已基本实现了图象、数据和语音的"三线合一"，通过有线电视综合信息网的一根同轴电缆，就可以实现小区智能化的所有功能，而上这个网络有极大的开发余地。例如：目前在国外正时兴IP电话、WEB终端和数字电视，只要插在有线电视插座上即可。由此可见，有线电视在信息产业发展上将是电信网络最强有力的竞争对手。 2．3利用电讯网络   其实现模式基本和有线电视网络一样，在前面已经提及，故在此不再赘述。 3 结束语   目前小区智能化正处于初始阶段，缺乏国家统一的标准和规范；其次是小区智能化建设有赖于国民经济的发展和国民总体素质的提高，一旦这些系统完善，用户便能方便快捷使用，让人花钱心甘情愿，物有所值；另一方面要实现小区智能化，还要得到政府各部门的支持，制定统一规划和相关法规。由此可见，要真正实现小区智能化，在我国仍需走相当的一段路。 智能化住宅小区的发展概述 【摘  要】本文简要介绍智能化住宅小区的发展现状及系统构成，分析各子系统的功能、结构及实             现要点，提出解决方案。 【关键词】智能小区 安全防范 物业管理 网络信息服务     1．前言     随着我国国民经济的持续发展，人民生活水平的不断提高，城市居民的生活逐渐从温饱型向小康型迈进，生活在安全、舒适、恬静、信息传递快捷的居住环境是很多人的梦想。21世纪的到来，我们正处在一个信息革命和知识经济的时代，住宅应朝着满足生活、办公、教育、娱乐、会客、健身、停车等诸多功能要求发展，人们对生活的舒适性、便利性提出了更高的要求，由此智能化住宅小区应运而生。     智能化住宅小区集建筑设备管理、办公自动化和通讯网络为一个高度智能化综合管理网络系统，它将电子技术、通讯技术、计算机技术、网络技术、控制技术、传感器技术、图象显示技术、IC卡技术等一系列高新技术应用于建筑物中，是当今高科技发展的必然成果，代表着最前卫的划时代的科学技术。智能化住宅小区从现代生活需求出发，综合运用计算机、信息、通信、控制等科学技术，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合服务信息服务系统为依托，用高科技手段构建小区高速互联网络信息服务平台，为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便的生活空间。     智能化住宅小区系统主要由安全防范系统、网络信息服务系统、小区物业管理系统等三大部分组 成。     2．安全防范系统     住宅小区的安全防范系统是一个多层次、立体化的保安系统，具有一定的智能功能。安全防范系统以小区中心控制室为中枢，以闭路电视监控系统、门禁系统、红外线报警系统、可燃气体泄漏报警系统、火灾自动报警系统、紧急呼救系统、可视对讲系统、周界防范系统、电子巡更系统等为主构成，形成一个多功能、全方位、智能化的报警指挥网络系统，向小区住户提供可靠的安全防范服务。 该系统主要由下面各个子系统组成：     2.1 闭路电视监控系统：通过在住宅小区各出入口处、地下停车场、小区重要部位、走廊、电梯前室、电梯轿箱、小区主要路口及围墙边、绿化带等部位安装监控摄像机，进行全天候的监视、录像，在中心控制室的值班人员可24小时监视摄像机画面，同时录像存储，提供资料，以确保住宅小区的的安全。     2.2 门禁系统：通过在住户的入室门上安装门禁系统，在门框上安装一对门磁，住户可用钥匙正常打开大门。当系统处于设防状态时，如果发生撬门，则会发出报警信号，通过家庭防盗主机将信号 传至小区中心控制室，即显示出哪一栋、哪一户发生何种类型报警，值班人员即可调度保安人员到现场处理。     2.3 可视对讲系统：一般由单元门口主机、住户室内分机，电控锁及电源四部分组成。在住宅单元入口处设有带电控锁的防盗门及对讲主机。楼内居民可以用钥匙或IC卡自由进入，而外来访客必须通过对讲主机与住户通话，得到允许后，由住户遥控开启防盗门才能进入。这样有效地防止陌生人员入单元内。单元门口主机也可以通过网络与中心控制室主机相连，将来访者输入的信号同时传到管理主机上，便于值班人员掌握客人来访的情况。     2.4 红外线报警系统：用于门口、窗口及阳台的防范。在住户室内入口、窗口及阳台等处安装红外线探测器，当系统处于设防状态时，如果有人非法进入，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光报警，主机并将此信号送至小区中心控制室，即显示出哪一栋、哪一户发生何种类型报警，值班人员即可调度保安人员到现场处理。     2.5 可燃气体泄漏报警系统：通常在厨房内设置可燃气体探测器。当发生可燃气体泄漏时，探测器触发报警，并将该信号传送至小区中心控制室，同时开启屋内排气扇并关闭煤气阀。     2.6火灾自动报警系统： 在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置烟感探测器，当发生火灾时，探测器触发报警，并将信号传送到消防控制中心。     2.7紧急呼救系统：在住宅客厅、卧室等处设置紧急呼救按钮，当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，只要按下紧急呼救按钮，家庭主机即将信号传至管理中心，值班人员接到报警后，立即派人赶赴现场处理，使住户得到及时的救助。　          2.8 周界防范系统：在小区围墙上设置红外线对射报警系统，构筑起小区第一道保护屏障。当有人非法越墙，即触发红外对射装置并报警，并启动周界监控摄像机跟踪摄像及录像。               2.9 电子巡更系统：在小区适当位置设置巡更布点，并规定保安人员巡更路线和巡更时间，当保安人员到达某巡更布点时，将已存储个人信息的手持机与巡更布点设备进行接触，手持机就会记录保安员的到达时间以及位置信息，在保安人员回到中心控制室后，这些信息就会按要求在主机上出现，确保保安人员的巡逻效果。     3. 小区物业管理系统     小区物业管理已经日益成为智能小区的一个重要的核心组成部分，它的建设成功与否直接关系到小区日常生活的稳定运行、小区环境的美化优化以及该小区住宅智能化的水平高低。它包含对小区的人流、物流、财流的有效管理，主要由下面各个子系统组成：     3.1 停车场管理系统：一般由读卡机、自动出票机、闸门机、收费站、车辆感应器、满位指示灯及管理主机等组成。小区车辆的出入及收费采用IC卡管理系统，对不同用户可使用长期IC卡及临时IC卡,所有IC卡均经读卡机自动收费。 当车辆进库时，在读卡机检测到有效卡片后，闸门机上升开启，车辆进库，当车辆驶过感应器线圈时，闸门机自动放下关闭。当有车辆离开时，司机所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行。     3.2 远程抄表系统：由于传统的入户抄表会带来扰民，读数不准等问题，为了适应人们对居住舒适性及一体化物业管理的更高要求，智能化住宅水、电、气三表（加热能表为四表）的远程抄表与收费系统应运而生，经过一段时间的应用也日趋成熟。用户终端的计量设备输出的脉冲信息由数据采集器读取并储存于EPROM中，再通过RS485网络传输到管理中心主机，主机计算读数及用户费用并打印出来。大型网络还可以通过网络集中器进行扩展，并且能实现RS485网络与TCP/IP以太网的互联。     3.3 设备管理系统：通过住宅小区有关网络，管理中心可显示小区主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况，并可通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，管理中心发出声光报警并由值班人员通知维修人员处理现场事故。     3.4 智能一卡通系统：在一张智能IC卡中存储大量用户信息，在园区内相应部位设置感应器或者读卡器，用户可以使用IC卡进行多种操作，包括交纳水电煤气费、超市消费、开启门禁系统、社区娱乐场所会员消费、开启停车场道闸等服务，一卡多用，方便管理。     3.5 广播及背景音乐系统：在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇、大厅、走廊等部位设置防水音箱，在地下车库、安全出口等部位设置火灾广播扬声器，由管理中心广播控制主机集中控制，在节假日及特定时间播放音乐，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。背景音乐声音应为低声压级，扬声器能与周围环境融为一体，使听者不易感知声源位置为好。 4. 网络信息服务系统     智能化住宅从某种意义上讲也是信息化住宅。小区网络信息服务系统有赖于外部网络和内部网络的建设。小区内部网络信息服务系统主要是要满足三网（电话交换网、数据通讯网以及视频传输网）的要求。宽带IP网在某种程度上已经把三网进行了融合，三网融合也是智能建筑发展的大势所趋；但是在目前的智能建筑内部的网络信息服务系统还只是把语音与窄带数据融为一体，而真正的三网融合还需要很长的时间去发展。所以目前比较多的还是语音数据融合的电讯网络和视频网络并行的格局。     4.1 电讯网络：电讯网络中有公用电话交换网和数据通讯网。目前应用比较广泛的ISDN即综合业务数据网，具有以下特点：     （1）它是以综合数据电话网（IDN）为基础发展而成的通讯     （2）它支持点到点的数字连接     （3）它支持电话和非电话各种通讯业务     （4）它提供标准的用户网络接口     它的最大优点是能在一对普通电话线上为用户同时提供电话、传真、数据和会议电视服务，并有较高的接入速度，能以128Kbps的高速度接Internet互联网 (普通电话接最高速率为56Kbps)。借助于ISDN业务而建立的家庭网络，完全可以为用户提供高速的Internet接入服务，并且可以实现家庭计算机网络与办公室计算机网络的互联。     4.2 卫星及有线电视网络：卫星及有线电视系统（CATV）包括卫星电视接收系统，有线电视网络系统，自办节目闭路电视系统等。卫星电视系统通过高频头、卫星接收机、调制器、放大器、分支分配器等各种设备的合理应用为用户提供符合国家政策及当地广电部门要求的卫星电视节目。有线电视网络己由单向、模拟、隔频传输向双向、数字、邻频宽带传输发展， 加之VOD技术出现，使得影视点 播、电视购物、电视电话、计算机联网等得以实现。在没有数据网络的小区还可以利用有线电视网络构建宽带网，接入网采用10M/100M/1000M专线， Cable Modem接入方式及应用光纤到楼的高速局域网专线接入方式，借助现有的入户同轴电缆作为统一的传输媒介，实现用户视频、通信、数据的多媒体交互式服务，满足了人们对新增多媒体业务的需求。  5. 结束语     住宅小区智能化对我国来说还是新鲜事物，目前正处于初级阶段，面对智能化技术及产品的迅速发展和不断更新，有关系统理论的不断深入研究，以及工程业主及用户需求的不断变化，我们对它的认识和理解也应该不断提高和深入，正确的处理技术与经济的关系，合理的给智能化小区定位，为智能化住宅小区的持续发展营造良好的氛围。 附表：智能化住宅小区功能分级 类别  功能  普通  中级  高级 安全防范系统 闭路电视监控系统 　 　  　 *  * 门禁系统 　 * * 可视对讲系统 　 *  * 红外线报警系统  　 　 * 可燃气体泄漏报警系统 * *  * 火灾自动报警系统  *  *  * 紧急呼救系统 *  *  * 周界防范系统 　  * * 电子巡更系统 　 　 * 小区物业管理系统 停车场管理系统 　 * * 远程抄表系统 *  *  * 设备管理系统 　 　 * 智能一卡通系统  　 　 * 广播及背景音乐系统 　 　 * 网络信息服务系统 电讯网络系统 *  *  * 卫星及有线电视网络系统 *  *  *     参考文献：     1. 李铁.谈住宅小区智能化系统设计.智能建筑与城市信息.2003     2. 马淑娟.孙宝君.浅谈住宅小区智能化系统.建筑智能化.2003 智能化住宅小区概述   一、所谓的智能化住宅小区，是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。通常智能化大厦是"三A "系统，普遍认为智能化住宅小区也为"三A"系统，它们分别是： （1）安全自动化（SAS- Safe Automation Sys-tem） 包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出入口控制系统、防盗对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更签到系统。 （2）通讯自动化（CAS一Communication Automation System）   包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线系统。 （3）管理自动化（MAS一Management Automation System ） 包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、供水、供电设备管理系统、公共信息显示系统。 1、小区智能化系统的构成 1．1安全自动化系统   安全自动化系统以空间来分，可分为室内部分和室外部分。 1．1．1室内部分   住户室内红外线探头、紧急救助、煤气泄漏、门磁系统、所有信息连接到住户室内防盗智能控制主机。该主机负责数据采集、数据分析把分析结果传送到控制中心、由控制中心电脑作处理。显示及打印情况、通知值班人员及110报警中心；其各部分组成功能如下： 红外线防盗探测器在住户室内每个入口及窗口安装红外线探测器，当有人非法进入时，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光信号，主机并将此信号送至小区控制中心，控制中心电子地图，即显示出哪一栋。哪一户、哪间房发生何种类型报警，值班人员即可调度就近保安人员现场查询及处理。 煤气泄漏报警及自动关闭门系统在厨房和厕所各安装一个煤气泄漏报警器，一旦有煤气泄漏，即触发报警；一方面其自动切断煤气供应，另一方面如前述途径通知中心控制室由控制室值班员作处理。 l 消防报警系统。在客厅安装烟感或温感，当住户发生火灾时，触发报警，并将信号传送到报警中心。 l 紧急救助系统。当家中有紧急事情发生如生重博 有盗贼闯入，需要求助时，按紧急按钮，家庭主机即将信号传至控制中心，值班人员接报后即派人赶赴现场处理。 l 门磁系统。在门框上边中央位置安装一对门磁，当有人非法打开大门时，即报警，主机即将信号传至控制中心。 1．1．2室外部分   室外部分分下面几个系统： l 小区摄像监控系统。在住宅小区出入口，主要路口及围墙边绿化带、地面，地下停车场设有监控摄像机，在控制中心值班人员24小时监视摄像机画面，并可24小时录像存储，提供犯罪证据。 l 周界红外线对射报警系统。在围墙段设周界红外线对射报警系统。当有人非法越栏时，即报警，并触发周界摄像机跟踪摄相及录相。 l 保安巡更签到系统。小区相应位置设立巡更签到器，规定保安人员巡更路线及巡更时间，保安人员配带签到器巡逻，控制中心的电子地图上就会显示出所有保安人员（配签到器的）所在位置。当保安人员在规定时间内没有到指定地点巡逻，控制中心即发出声光报警信号，中心即可查询其位置，并用保安对讲机联络。 1．2通讯自动化系统 1．2．1利用电讯网络作为传输网络   通讯自动化系统有赖于外部网络的建设，如特发小区综合楼，邮电局设有商业网，光纤直通。传输速度快。传输效果好，并可提供ISDN业务（Integrated Services Digital Network）即综合业务数据网。它有四大特点： 它是以综合数据电话网（IDN）为基础发展而成的通讯网； 它支持端到到端的数字连接； 它支持电话和非电话各种通讯业务； 它提供标准的用户网络接口。   它的最大优点是：能在一对普通电话线上为用户同时提供电话、传真、数据和会议电视服务，并有较高的接人速度。能以128KBPS的高速度接人INTERNET和视聆通，真正实现网上冲浪。（普通电话接人最高速率为56KBPS）这样以借助于邮电的商业网1SDN业务而建立的家庭网络，完全可以提供与公司环境相同的工作条件，如果喜欢在家工作，你可以把家庭计算机网络连接到办公室的计算机网络上。要成为SOHO一Small Office Home Office）族也并非天方夜谭。 这里顺便说一下，家庭计算机网络与家用电器的连接。日前从一份报纸上得悉，美国微软公司目前正与世界上几大家用电器生产商洽谈合作计划，计划利用微软公司的产品运用于家用电器的计算机控制。如果实现的话，不远的将来，田螺姑娘的神话就会变成现实。届时，计算机系统就会象一个非常称职的保姆为你承担一切家务安排。如：准时叫你起床、调节室温、照明光度、上网购物、准备食谱、播放音乐、处理电子邮件、搞卫生清洁等。当然要用上这些先进东西，有赖于国民经济的发展及个人收入的承付能力。 1．2．2利用有线电视网络作为传输网络   现在小区住户都接有线电视，有线电视天威网是一个双向的HFC网络，采用频率分割，数字压缩调制技术，除了传送常规的电视信号外还可以进行高速的数据传输，实现图象、数据和语音的三线合一。住户配备CABLE MODEM，通过个人电脑就可以在家进行电子邮件的传递、远程网络登录、股票实时操作、可视电话、传真服务、在宅购物、远程医疗诊断、安全监控、三表自动抄送等。 1．3管理自动化系统 1．3．1小区车辆出入管理系统   小区车辆的出入及收费采用IC卡管理系统，对长期用户可用月卡，对来访车辆可用临时IC卡，所有IC卡均经读卡机自动收费。   在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控，把车辆的资料（车牌号码、颜色等）传输到管理中心软件中。当有车辆离开时，司机所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行。 1．3．2 小区自动抄表系统   小区目前都是集中抄表，但基本上使用的机械表，而近年来电子水表、电子煤气表、电子电表已开发出来，三表的远程抄表系统也日趋成熟。三表输出的脉冲信息由计数器读出，储存于EPROM中，再通过网络传输到控制中心，控制中心计算脉冲数量读出三表读数，并打印出来。先进的可以与银行联通，定期通过银行系统扣费，从而实现远程抄表与自动扣费结合。 1．3．3 小区设备管理系统   现代住宅小区普通都选用恒压供水系统和VVVF电梯。这些都为实现小区设备管理自动化提供了先决条件。通过有关网络，控制中心可显示小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况，并可通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，控制中心发生声光报警并通知管理人员处理事故。 2小区智能化实现的几种方式 2．1小区总线制   首先建立小区的区域网，把各个子系统连接起来，然后区域网再与公共网络联通。这样就要小区综合布线充分考虑各子系统需要，充分利用系统的总线资源，将数据通讯、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入该总线。尽量减少小区布线，节省投资。 2．2利用有线电视网络   目前国内有线电视网络的发展日趋完善，已基本实现了图象、数据和语音的"三线合一"，通过有线电视综合信息网的一根同轴电缆，就可以实现小区智能化的所有功能，而上这个网络有极大的开发余地。例如：目前在国外正时兴IP电话、WEB终端和数字电视，只要插在有线电视插座上即可。由此可见，有线电视在信息产业发展上将是电信网络最强有力的竞争对手。 2．3利用电讯网络   其实现模式基本和有线电视网络一样，在前面已经提及，故在此不再赘述。 3 结束语   目前小区智能化正处于初始阶段，缺乏国家统一的标准和规范；其次是小区智能化建设有赖于国民经济的发展和国民总体素质的提高，一旦这些系统完善，用户便能方便快捷使用，让人花钱心甘情愿，物有所值；另一方面要实现小区智能化，还要得到政府各部门的支持，制定统一规划和相关法规。由此可见，要真正实现小区智能化，在我国仍需走相当的一段路。