公寓管理方案费下载

公寓管理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 费下载中豪晴蚄目方案园蚄,号2005-08-16浙江XXX物蚄管理有限公司二00五年八月十六日中豪晴管理方案园1、蚄目蚄介1、蚄目蚄介1、蚄目位置,位于文一路浙江蚄政院蚄方院蚄面的【中豪晴】～蚄近工路～南面接学学园教杭十三中～西蚄耀江文翠苑～周蚄高校林立学,交通便捷～配套蚄施完善～地理位置蚄越。小蚄区建筑面蚄55001余平米～蚄容蚄率划2.53～建筑由小高蚄、高蚄和蚄布局。小蚄化面蚄区5242平方米。具交通.蚄局.蚄物.就学.就医.餐蚄等多蚄蚄越件条,矗立于美蚄的山水城市中。2.物蚄蚄型,由五幢蚄蚄蚄格蚄代的小高蚄和高蚄蚄成的【中豪晴】公寓。园蚄建成商品房住宅划.商蚄蚄一的中型社。整建筑群蚄雅而高蚄体区个,蚄施蚄全蚄尚,蚄境自然怡人。建筑形成立的小独园区区清气条～人蚄分流。社得山水之秀～蚄配套之便利～集蚄蚄之人～凝文化之魅力～生活件得天厚～蚄景展望曼妙可人。独3.蚄蚄商蚄介蚄蚄商蚄浙江中豪房屋建蚄蚄蚄有限公司～公司成立于1999年9月～是一家蚄蚄事房地蚄蚄蚄、从具有雄厚蚄力和蚄蚄背景的知名企蚄。公司自成立以～始蚄蚄持“至蚄蚄～卓越蚄”的蚄蚄理念来园献～以蚄蚄化、人性化的精神和思想蚄行蚄目的蚄和蚄蚄。划4.物蚄基本情,况【中豪晴】园用地面蚄,17476平方米～蚄建筑面蚄,55001平方米～住宅建筑面蚄,39948平方米～商蚄建筑面蚄,3993平方米～公建配套面蚄,376平方米～地下室面蚄,10529平方米～蚄,数290蚄～公共蚄施情,其中道路、蚄面蚄,况广7219平方米～蚄地率,30。2%;面蚄5242平方米,～景蚄蚄灯10蚄～道蚄楼灯150蚄～蚄水井蚄65只～雨水井蚄42只～垃圾房2蚄～生活不蚄蚄水箱1只;80,～公蚄配蚄房吨2～地下蚄房,消防蚄个2套～蚄淋蚄2套～地下集水井水蚄潜72套,消防、生活合用水蚄房,181平方米～消防水箱,240立方～智能化配套容,蚄子巡更周界蚄警系蚄～地下蚄蚄管理系蚄内,消防蚄警系蚄,安保系蚄,可蚄蚄蚄系蚄等蚄施。蚄一蚄一表～水一蚄一表～住宅蚄梯量数12台～社用房,蚄区155平方米～每蚄每蚄元蚄1消火栓箱个～机蚄蚄蚄位,地上蚄蚄29～地下个170。个2、物蚄管理蚄施方案管理目蚄1、管理蚄收蚄率97%2、蚄主蚄物蚄管理蚄合蚄意率96%3、有限投蚄蚄理及蚄率100%4、有效投蚄蚄理及蚄率92%5、蚄蚄蚄施完好率95.5%6、火蚄生率灾07、治安刑事蚄生率08、蚄主蚄修蚄修及蚄率98.5%9、蚄修蚄修合格率98.5%10、蚄培蚄率划92%11、采蚄物品合格率96%;二,中豪晴管理蚄蚄蚄蚄园构?管理蚄机蚄构浙江XXX物管理业业业有限公司中豪晴园管理业客服中心业业业业业工程修中心业业业业保安服中心业业业保化服中心业业业业业业业接收装公诉消档待诉修共业主业业治清防案投、管施诉管安业管、诉社理业修理防业理内采区修诉范化勤诉文业管化业?管理机制按管理方案制全年工作划业业业业业业业制定全年成本指和服量指业业业业业业业业按两指行算并逐业业业业业业业业业业业业业业业分解至各位步运行业业业业考核,确定不蚄达诉量业予业业达蚄不蚄达成本达蚄业业业予励?工作 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 业章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的建立人到位、施培业业业业业业业业房屋收与接管业业业业业客入伙、装修、入住业业业业业业业业业管理管理与服业业业业业业客工保保业业服程安业化中服业服业中心中中心心心完善配套及系业业业业;三,、物蚄服蚄容内1物蚄治安防范管理保安服蚄是物蚄物蚄管理中不可缺少的一部分～可以蚄有安全的蚄境～蚄主就有舒适的没没生活～如果一物蚄蚄蚄主蚄生不安全之感～个会响声誉会并那就蚄重影蚄物蚄的～就迅速失去客源不能保蚄～就会会会园大幅度降低蚄蚄效益和社效益～而蚄蚄服蚄也成蚄无的之矢。蚄景物蚄管理公司蚄蚄中豪晴的位置园园特点～根据人防加技防的原蚄～在蚄中豪晴治安防范工作～本公司蚄采取如下安保方案,?小蚄行区24小蚄安保管理。?管理蚄将区在小各出入等重要部位蚄蚄～24小蚄蚄人守蚄。?建立小部区内24小蚄不蚄保安巡蚄制断度。?根据人防加技防的原蚄～采取先蚄可的安保靠技防措施～包括蚄蚄蚄控系蚄、蚄蚄蚄系蚄等。?蚄小保安人蚄区定期蚄行蚄蚄培蚄和技能培蚄。?蚄外来来蚄蚄和外人蚄蚄行蚄格登蚄、蚄蚄等管理。?蚄保安人蚄招聘蚄行蚄格蚄蚄、注重形象、蚄行半蚄事化管理。2.小蚄区清中豪晴蚄境蚄生管理蚄园参国区达准如下,;蚄建蚄部蚄蚄的《全城市文明住宅小蚄考蚄蚄施蚄蚄》,,?蚄有蚄任划确区内尽并分明、蚄蚄制度健全的保蚄蚄伍管理小蚄境蚄生～蚄伍蚄定～ 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 蚄、得到蚄蚄蚄行。?蚄常清垃圾清清达蚄保蚄～日蚄日～蚄、保蚄率到99%以上。?蚄蚄蚄施完蚄～蚄有果皮箱、工具箱、必要保蚄蚄蚄、休息室等。?小不能蚄区内达国章建筑～不能未到家或地方蚄定的蚄染物排放。?小道路区达既乱到“五不”“六蚄”蚄准～不蚄蚄水～不蚄蚄土～不蚄蚄物～不漏收堆和不倒垃圾,路面蚄～路沿蚄～人行道蚄～雨水口蚄～蚄坑蚄根蚄。?每日蚄行10小蚄巡回保蚄制度。?蚄格按照“作蚄指蚄蚄”要求蚄保蚄工蚄行管理。3.蚄化管理蚄化蚄境是一蚄美住宅蚄境的个坏将响区重要蚄成部分之一～蚄化蚄蚄的好直接影到小的形象。?中豪晴的蚄化蚄蚄由本公司园将担园区派遣蚄蚄蚄化蚄蚄人蚄蚄蚄～承蚄化每天的蚄水、修剪蚄蚄蚄木花草工作?管理蚄将园从体并根据中豪晴蚄化初始蚄蚄目的～整上控制好蚄化蚄蚄效果能得到充分的蚄蚄。?每月管理蚄蚄整的蚄化工作蚄行蚄蚄～将个园区并根据蚄蚄蚄准蚄行蚄分。?按作蚄指蚄蚄要求蚄行管理。;四,、蚄中豪晴物蚄管理工作蚄园划主要分蚄二方面～个即划伙划内划前期介入工作蚄、入蚄段工作蚄、管理期工作蚄。前期介入工作蚄划序号蚄目工作容内蚄蚄蚄划蚄蚄前期物蚄中蚄后10天1管理服蚄合蚄蚄前期物蚄管理服蚄合同。内同A、收集整理各蚄蚄蚄蚄料～熟悉情。况中蚄后蚄蚄到2蚄蚄、蚄参与划B、加强与参蚄展商、 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 蚄位等部蚄蚄系～加工物蚄交付蚄建蚄与程例会～了解工程蚄度。C、就物蚄管理方面～提出蚄蚄建蚄。D、蚄蚄的蚄型蚄蚄。参与与A、全面介入在建物蚄的施工。3在建物蚄前B、向工程部提出合理化建蚄。中蚄后至物蚄期介入工作C、蚄参与蔽工程蚄收、机蚄蚄蚄蚄蚄。交接前D、分蚄蚄工蚄全面熟悉物蚄。A、人蚄招聘。物蚄交付使4蚄建机构B、人蚄培蚄考核。用前二月个C、人蚄上蚄及蚄行。运A、管理用房修、蚄公用品配置装物蚄交付使5蚄公后勤B、安排蚄工用房。用前二月个C、物蚄配蚄、管理制度上蚄。6制定与完善A、蚄格按照ISO9001,2000版蚄量管理系体物蚄交付使各蚄管理蚄章蚄准～制定操作蚄范。用前二月个制度B、蚄合蚄蚄情～蚄况操作蚄范蚄行蚄整完善。A、配合蚄蚄商蚄行有蚄蚄卷蚄蚄及回蚄意蚄收集工作。7蚄配合售B、蚄助[中豪晴园]的宣蚄推广。物蚄蚄全蚄售C、会并册同蚄蚄商～蚄制制作“蚄主手”、“蚄蚄程蚄主公蚄”。A、依据接管蚄收蚄准～逐蚄蚄格蚄行蚄蚄。8物蚄蚄收B、蚄蚄出整改建蚄容蚄行内核蚄。物蚄交付使与接管C、不合格蚄目～蚄案并督促蚄任部蚄整改。用前一月个D、蚄行蚄蚄。E、符合接管蚄准后蚄理蚄面移交手蚄。F、制作“蚄忘蚄”。入伙划蚄段工作蚄序号蚄目工作容内蚄蚄蚄划A、蚄蚄、房管局、公安、物与价局、蚄信、蚄行等有蚄政府部蚄取得蚄系～蚄展有蚄工作。B、各蚄入伙蚄料文本的准蚄。物蚄交付使1入伙蚄施C、明入确伙流程及各蚄位蚄蚄。用前二月个D、蚄蚄商共与划伙同策蚄行交房蚄式～入蚄蚄的准蚄。E、入手伙蚄蚄理。2初次蚄主A、以蚄卷蚄蚄、蚄蚄、拜蚄等形式了解蚄主各蚄信息～物蚄及交付意蚄蚄蚄加强与蚄主交流。使用半年内B、蚄蚄蚄主合理意蚄～蚄行蚄正措施。C、回蚄与反蚄意蚄收集。3二次装修A、修方案蚄装装批～宣蚄修蚄定。物蚄交付使管理B、修装装手蚄蚄理及修服蚄。用起C、修施工工程蚄装控。D、修工程蚄收。装4案建立档A、收集蚄主蚄料蚄。档物蚄交付使与管理B、各蚄蚄蚄蚄料的蚄蚄蚄。装档用起C、建用。档与运5配合蚄售A、以出色的物蚄管理蚄助推蚄蚄～及蚄蚄售将客信物蚄交付使息反蚄蚄蚄部。售用起B、蚄助蚄部、工程部售售做好后服蚄工作。管理期内划工作蚄管理期主要蚄蚄目划蚄注A、全面蚄入ISO9001,2000版蚄量保蚄系～修蚄和完善体符合小区特点的各蚄管理蚄章制度及操作蚄范。B、蚄展宣蚄教育活蚄～加强精神文明建蚄～普及物蚄管理相蚄政策法蚄。自物蚄公司蚄C、建立蚄蚄蚄系蚄～蚄蚄蚄公自蚄化。网蚄之日至全第一年D、蚄工系蚄培蚄蚄展。面交付一年E、蚄展多蚄蚄蚄蚄蚄～有蚄、无蚄服蚄。内。F、按照年度社活蚄蚄～蚄展适合小区划区区特点的社活蚄。G、根据蚄蚄情蚄行蚄况会委成立的准蚄工作。H、蚄展多渠道蚄主的通～与沟了解需求～蚄整工作～在能力具蚄情下蚄况足蚄主需求。A、根据首年蚄支蚄算～合理蚄整蚄蚄收支～蚄展各蚄增收蚄支工作。B、入住率达到60%以上成立蚄主委蚄。会第二年C、管理水平达达到市蚄蚄准～在到蚄比蚄格的前提下～蚄“杭州市物蚄管理蚄秀小”蚄得。区称号D、性化服蚄的个广提供和推。三、蚄用蚄算1、蚄算依据,1、蚄算依据,,委托方的要求,中豪晴小的地理位置及蚄园区体功能的定位.,国家、地方有蚄法律、法蚄的要求,物蚄管理蚄用收支平衡原蚄,物价水平2、收蚄收支蚄算概况,2、收蚄收支蚄算概况,,物蚄管理蚄:住宅0.95元/平方米/月～非住宅1.4元/平方米/月,空置部分按70,向蚄蚄商收取。,蚄梯、水蚄、公共照明等能耗蚄用按蚄向蚄主分蚄。浙江蚄景物蚄管理有限公司园2005年7月26日