编号:
城市棚户区改造房屋征收安置补偿协议
()字
征收部门(甲方):
被征收人(乙方):身份证号码
甲方经人民政府批准,实施一期片区城市棚户区改造安置房建设项目,甲方遵照国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《安顺市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《安顺市两城区集体土地上房屋征收与补偿办法》、《安顺市房屋征收补助费
标准
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》和《安顺市被征收房屋室内二次装修补偿参与标准》,结合本项目的实际情况,实施房屋征收安置补偿。经双方协商同意按照人民政府批准的《普定县石门坎一期片区棚户区改造房屋征收安置补偿
方案
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》达成如下协议:
一、征收范围涉及乙方夜郎湖路房屋及附属物需拆除,其中结构的住宅建筑面积㎡,营业用房建筑面积㎡,附属物建筑面积㎡。乙方负责出具有效的房屋权属依据交甲方,于2014年月日前搬迁完毕腾房交给乙方。上述房屋如有产权债务纠纷,由乙方负责自行解决,甲方概不负责。
甲方对乙方房屋依法进行征收。乙方选择的安置方式为:
A.货币补偿;
B.产权调换(请根据自己条件选择)。
二、本协议签约时间为本项目房屋征收公告确定的征收第时间段。
三、选择货币补偿安置方式
甲方需补偿乙方被征收住房建筑面积㎡,甲方根椐评估公司的评估价格,按住宅元/㎡,计元(￥元)。对乙方进行货币补偿,乙方在本协议第一条约定的时间内腾房交给甲方,甲方在乙方交房后一次性付清货币补偿款,由乙方自行安置。
四、选择住户安置补偿方式
(一)所征收的房屋甲方按照《补偿方案》1:1的原则进行产权置换。
(二)还房为住房的,置换房屋面积超过被征收房屋面积10㎡以内的按主
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管部门审核的成本价格补差;超过10㎡以外的按本小区内商品房价格补差;实际置换房屋面积小于被征收房屋面积的,按本小区内商品房价格补差。
(三)所征收的住宅及营业用房甲方根据《补偿方案》
规定
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进行补偿,住宅面积㎡,营业用房㎡,奖励住宅补偿面积㎡,奖励营业房补偿面积㎡,两项共计置换房屋面积为㎡,营业用房面积为㎡。(安置房面积最终以有资质的房产测绘单位测绘的面积为准,并按该面积进行补差结算),经协商甲方用位于星博国际广场住宅区
号楼单元号房屋进行置换,面积为㎡,安置营业房位于夜郎湖路沿线号铺面,面积为㎡,安置房房屋面积超出征收房屋的面积为㎡,乙方应补甲方房款人民大写
(￥元)。安置营业房面积超出征收面积为㎡,乙方应补甲方房款人民大写(￥元)。安置房房屋面积低于征收房屋的面积为㎡,甲方应补乙方房款人民大写(￥元)。安置营业房面积低于征收房屋的面积为㎡,甲方应补乙方房款人民大写(￥元)。
(四)甲方应负责办理产权调换房屋的产权手续给予乙方,办证涉及的相关税费及住宅专项维修资金等按有关规定执行。
(五)乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为个月,甲方按乙方原房屋建筑面积,付给乙方临时安置补助费:
住宅用房㎡×元/㎡﹒月×月= 元;
营业用房㎡×元/㎡﹒月×月= 元;
甲方第一次支付一年,以后每半年支付一次,首次计发元
(六)安置房建筑面积大于或小于被征收房屋建筑面积的部分,由甲、乙双方根据本协议约定,补差部分建筑面积的补交款以补充协议签订。
五、其他补偿事项:
(一)附属物,元;
(二)水
表
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、电表附属设施补偿:元;
(三)宽带、有线电视、电话补助费:元;
(四)搬家补助费:元;
(五)二次装修补助费:元;
(六)搬家奖励:元;
(七)其它,元。
六、协议结算:
根据本协议,方应付方合计人民币元(大写:)。
七、违约责任和解决办法:
(一)乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据相关法律法规,向人民法院提起诉讼,依法申请强制执行。
(二)甲方未按本本协议约定期限安置乙方房屋,应对被征收人增发超期临时安置补助费。从逾期之日起,每超一个月,超期临时安置补助费按临时安置补助费递增10%,递增的月超期临时安置补助费最多不超过月超期临时安置补助费标准的5倍。双方对履行本合同发生争议,可向当地人民法院提起诉讼。
八、本协议空格部分确认填写的文字与印刷文字具有同等效力。
九、本协议一式五份除双方各执一份,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:共有人(签章):
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
浙公网安备 33021202002483