佛山大沥镇：巨大消费力催生“广佛国际商贸城”

佛山大沥镇：巨大消费力催生“广佛国际商贸城” 佛山大沥镇:巨大消费力催生“广佛国际商 贸城” LOCALECOI县城经 巨大消费力催生”广佛国际商贸城” 《中国经济周刊》记者邹锡兰/广东佛山报道 „„太好了,以后我再也不用 特意跑去广州购物了,现 在在大沥,不管你想买什 么,都能买得到.”2008年9月2413, 南海?新都会购物广场正式开业,大 沥镇居民蔡小姐高兴地对记者说.在 广佛(广州,佛山)都市圈内外,佛 山市南海区大沥镇早已有名.大沥地 处南海区之东,毗邻广州西壤,历来 被誉为”广佛商业黄金走廊”.更因其 位居”广佛城市密集区中轴线”的中点, 而成为广佛都市圈的核心区域. 瞅准大沥”一地坐拥两市”的优 势,佛山市委书记林元和给大沥指明 了更加清晰的发展方向:打造广佛国 际商贸城——与广州实行错位发展, 建设以超级大型购物休闲中心为主体 的新型核心消费区,形成集购物,饮食, 表演和电影观赏等为一体的大型休闲 消费新区,吸引珠三角其他城市消费 者充分享受现代购物,美食和娱乐新 方式. 专业市场云集大沥 凡到过大沥的人,对那条横贯大 沥东西,全长16.5公里的广佛路都会 印象深刻.路两旁分布有五金,家具, 布匹,塑料,水产,副食品,摩托车, 汽配等各类专业批发市场30多个,年 成交总额达500多亿元.专业市场的 发达,也为大沥带来了”商贸重镇”, “中国铝材第一镇”,”中国内衣名镇” 等美誉. “专业市场是大沥商贸业的龙头, 大沥的专业市场经过多年的发展,已 经走过了低层次的?马路经济?发展 阶段,生产性消费形成了相当规模, 也是多年来大沥消费结构的主体.”大 ,关 沥镇党委书记陈有相表示,”当然 于新型核心消费区的定位,市里面强 调了生活性?肖费.因此,我们的 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 是在发挥专业市场生产性消费优势的 基础上,通过进一步的升级,带动物流, 餐饮,住宿等相关配套服务的全面发 展.” 据陈有相介绍,目前,大沥正着 力将广佛国际五金机电会展中心,桂 江农产品市场和南国小商品市场打造 为华南同业中最大的专业市场. 专业市场的繁荣,为大沥带来了 海量的采购商.业内人士告诉记眷”这 类采购商更关注采购的便捷性,环境 的舒适度以及服务的周密度,这也对 大沥为之配套的服务业提出了更高的 要求,也提供了契机.” “近几年,酒店业在这条?黄金道? 上取得了迅速发展.”新阳光酒店副总 经理徐洪涛表示,周边专业市场相对 稳定的客流为酒店保证了客源,而他 54中国经济周刊2008年第43期 县域经济ILOCALECO 们与联邦家私,南国小商品城等近400 家公司签订了会员 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ,客房入住率 一 般都可以保持在五至六成左右,没 有明显的淡旺季之分. 同时,广佛路距离广州火车站只 有30分钟车程,而去广交会的琶洲展 馆只需20分钟;再加上比广州相对便 宜的价格,许多去广州参加广交会的 客商也选择到大沥去住宿.”以前来佛 山的采购商都去广州住宿,在广州到 处都是粤E,粤Y牌照的出租车,现 在完全变了,很多都是粤A牌照的车. 广交会期间,我们的客源九成左右都 是广州客商.”徐洪涛说. “总部经济”催生商业地产 随着广州西部地产逐部升温,广 佛路沿线房地产业也全面提速.沿广 州金沙洲至南海大沥,中海,万科, 碧桂园,雅居乐,恒大等房地产品牌 发展商早已纷纷在此”走马圈地”;而 国际房地产基金巨头——摩根士丹利 携巨资的”挥师入驻”,更使大沥”增 色不少”. 南海?新都会副总经理卢定天认 为,从目前看,虽然大沥还是一个镇, 但它的发展已经大大地超过了镇的概 念. 据大沥镇镇长吴绍秋介绍,佛山 到广州的城际距离只有22公里,这在 全国各地的都市群中都比较罕见,广 佛交界中心的大沥甚至一直被称为是 广州的”中山九路”.”2006年以来, 众多房地厂商在大沥大量开发楼盘, 吸引了越来越多的广州人纷纷来大沥 置业,在黄岐片区,广州人购买的楼 盘占到了六成.”目前在大沥居住的广 ,进一步突显了大 州人已达10多万人 沥作为广佛国际商贸城的地位. “发展地产业,是一个区域聚集人 气的重要途径,而聚集较高层次的消 费人群是目前大沥必需的.由上百个 楼盘组成的住宅群形成了200万以上 的消费群体,将催生大沥商圈的快速 成熟.”吴绍秋指出,”在下一阶段, 我们将着力培育总部经济,开发商业 写字楼项目.” 吴绍秋告诉记者,目前,大沥仅 有色金属交易额就达到每年1000亿元, 发展总部经济的趋势日益明显.今年7 月24日,南海首个总部大厦——中盈 广场在大沥隆重奠基,其中将建设南 海首座33层高的纯商业甲级写字楼. 据悉,该项目整体计划投资5亿 元,可以为入驻企业提供国际金融中 心,CEO俱乐部,整层办公空间和城 市核心商务广场的配套服务.在成为 大沥新的地标的同时,这在更多人眼 中也成为大沥建筑物从”爬行类”向”参 天大树”转型的 标志 禁止坐卧标志下载饮用水保护区标志下载桥隧标志图下载上坡路安全标志下载地理标志专用标志下载 . 据透露,目前大沥的总部经济发 展已经取得了不俗的成绩,除了中铝 集团的华南总部成功人驻外,本地企 业的华昌,高力等都计划在大沥建总 部大厦.此外,大沥还在和一家世界 500强关联企业进行洽谈,计划将其 华南总部引入大沥. “总部经济目标的实现,不仅会使 因此而产生的生产性消费将大大提升, 同时还会形成对大型商业写字楼的庞 大需求.随着商业写字楼的发展,大 量高层次,高购买力的人群将在大沥 聚集,从而推动消费,娱乐,休闲等 现代服务业的发展.”吴绍秋表示. “大型商业中心”纷纷涌现 “藏富于民”的大沥镇,居民消费 能力一直较高.而在早些年,由于缺 乏大型综合性商场,购物中心,导致 了许多中高端消费力大量外流,大沥 镇很多收较高的居民以前都有去广州, 桂城甚至深圳消费的习惯. ,之前本地没有什么好的 “没办法 消费场所.不过现在好了,隔不了多久, 大沥就会有新的商场,购物中心开张, 而且这些场所规模,档次都越来越高, 开始有了城市的感觉.”大沥镇居民蔡 小姐对记者说. “巴黎春天”作为”一站式全天候 旅游观光休闲购物步行街”,曾是大沥 十年内唯一标志性的商业步行街.但 近两年,它的竞争对手却是雨后春笋 般地冒了出来.2006年,总投资达10 亿元,总建筑面积约12万平方米的嘉 洲广场在广佛路黄金地段开业,汇聚 了”大型超市,百货公司,连锁家电, 饮食娱乐,室内步行街”五大业态组合, 集购物,美食,娱乐,休闲,文化于 一 体,成为了广佛核心区域的首座现 代化专业商贸购物中心. 据嘉洲广场副总经理区润心透露, 嘉洲广场自开业以来,销售额连续两 年保持30%以上的增长,去年更是达 到了50%以上.”并且,我们的客源 一 半以上都是广州人,嘉洲广场不仅 将附近的?居民消费?留住了,而且 对10公里范围内的潜在消费顾客也具 有极大的吸引力.”区润心表示,这样 有利于形成一个商业圈,就像广州天 河一样. 和嘉洲广场一样,新都会也将自 ,餐饮,时尚,休闲, 己定位为购物,娱乐 文化六大主题为一体的大型综合性购 物中心.继世界500强企业大润发之 后,新都会又与苏宁电器,麦当劳达 成了战略合作伙伴关系,同时万宁, 大家乐,真功夫,味千拉面,中影星 美多家零售业,餐饮娱乐业巨头主力 店也纷纷强势进驻. “从目前的商业环境来看,广州 的发展虽有潜力,而大沥作为广佛都 市圈中的一个重要关节点,具备成为 商贸中心的潜质.如今大沥的商场都 是在辖区内点点开花,希望未来能通 过这些点的带动,沿着广佛路形成一 个商业带,这应该是打造新型核心消 费区的一个重要步骤.”卢定天说.圜 (责编:汪孝宗E—mail:zgijzk@vip.sina.corn) 中国经济N:FIj2008年第43期55