安徽大学物业管理与服务中心
质 量 监 督 简 报
第 五 期
物业中心质量监督办公室 2009年9月2日
【简 讯】
◆ 2009年8月18日，08级本科生军训工作拉开帷幕，我中心按照学校要求，承担本次军训期间学生的开水供应保障工作。为了做好军训期间的开水供应保障，中心物业管理部专门抽调有
经验
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的工作人员参与开水供应保障工作，军训期间由于天气炎热，送开水人员专门在开水中加入适量的食用盐，以达到防暑降温的效果。中心文体设施部在军训的开幕式和闭幕式前，抽调管理人员及保洁员在现场做好桌椅摆放和卫生保洁等后勤保障工作。目前军训工作已顺利结束，我中心按照学校领导的要求，也圆满完成军训的开水保障工作。
◆ 2009年9月3—4日，09级新生报到工作正式开始，为了确保09级新生的迎新工作顺利完成，物业管理部、修缮服务部、绿化养护部、文体中心、动力保障部、财务部等部门抽调工作人员加班加点，参与迎新工作，中心物业管理部在各新生公寓安排工作人员发放卧具、发放寝室钥匙，在加强门卫管理的同时，专门安排内卫队人员在楼宇巡查，以确保新生的人身和财产安全；修缮服务部在各楼宇设立应急维修小组，以解决新生入住时除应急性维修；财务部抽调人员在各新生楼宇设立两处卧具缴费点，以方便学生家长购买卧具；动力保障部加强了各配电房、锅炉房、开水房、浴池值班和巡查
制度
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，以确保新生报到期间水电的正常供应，绿化养护服务部，事前对新区绿化进行养护和修剪，迎新接待点摆放花卉；文体设施部事前在学生活动中心多功能厅摆放桌椅，为学校设立联合报到处做好后勤保障；综合办公室在西门专门设立新生报到咨询处，以解答新生报到时相关咨询工作。迎新期间，中心领导及各部门领导也亲临现场进行指导工作，正是由于中心领导的高度重视，各部门事前的周密部署，事中紧密配合，确保了迎新工作的顺利完成，校领导在巡视过程中对中心的工作也给予了高度的评价。
【质量在线】
◆ 中心质量监督管理办公室本周对物业管理部新区新生公寓、新生公寓地下室的卫生情况监督检查，现将本次检查情况汇报如下：
本周检查总体情况：
1、本周我们对新生入住的公寓卫生状况进行了检查，检查结果显示，由于楼宇维修的原因，目前公寓内普遍存在地面有粉刷墙面时遗留乳胶漆。给公寓卫生保洁工作带来较大的难度，据管理员说，这段时间正在加班加点清理，在新生报到前，能确保新生清理干净。
3、对学生公寓地下室存在的问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
进行了复查，目前原先地下内堆积杂物基本已清理结束，地面卫生状况较以前有了较大的改观，但少数地下室内仍有少量蜘蛛网存在，卫生清理得不彻底。
巡查
记录
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和整改情况
部门名称
巡查时间
巡查人
巡查记录
整改意见
新区物业
榴园
2009.8.28
程亚莉
余冬梅
廖圣响刘婷婷
1、一号楼二楼、三楼公共卫生间插座盖板损坏，电线裸露。
2、一号楼与二号楼的连廊顶堆有数个油漆桶。
3、地下室内有少量蜘蛛网未清理。
4、地面有维修时遗留的乳胶漆未清理。
建议尽快清理和维修，以确保新生开学。
新区物业
枣园
2009.8.28
程亚莉
余冬梅
廖圣响
丁树亮
1、堆积的杂物已清理，地面卫生较好，但有少量蜘蛛网未清理。
2、枣园1号楼东边绿化带以及洒水坡处因管道维修时开挖的沟未填平。
3、公共卫生间的洗衣机以及开关面板灰尘较多。
4、1号楼2楼东消防栓玻璃上有大量的乳胶漆未清理。
5、楼宇周围洒水坡内有杂物。
6、1号楼4楼、5楼东边墙上各少一个盖板。
7、1536寝室窗户少个螺丝，关不上。
8、地面有维修时遗留的乳胶漆未清理。
建议尽快清理和维修，以确保新生开学。
新区物业
杏园
2009.8.28
程亚莉
余冬梅
廖圣响
孙力军
1、洒水坡内有杂物。
2、地面、卫生间内有大量的维修时遗留的乳胶漆未清理。
3、1号楼一层西墙面少一盖板。
建议尽快清理和维修，以确保新生开学。
新区物业
梅园
2009.9.1
廖圣响
邢永芳
地下室卫生状况良好，原先堆积的杂物已清理。
新区物业
松园
2009.9.1
廖圣响
阚续进
地下室卫生状况良好，但地下室消防栓玻璃有两块破碎。
尽快安排人员维修
新区物业
竹园
2009.9.1
廖圣响
刘 勇
地下室居住桂园食堂工作人员，室内私拉电线现象严重。
新区物业
枫园
2009.9.1
廖圣响
王继凤
地下室卫生状况良好，无杂物堆放现象。
新区物业
槐园
2009.9.1
廖圣响
权茂昌
地下室卫生状况良好，地下室西侧堆有大量大体部拆除南运动场活动房剩下的材料及泡沫。
建议联系大体部人员，商量落实处理
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
。
新区物业
桂园
2009.9.1
廖圣响
陈先勇
地下室卫生状况较好，车辆摆放整齐。
新区绿化
2009.8.31
廖圣响
1、新区南门（入南门处）景观花坛里均为杂草。
2、南运动场南边围墙处行道树（杨柳树）枝丫较低，影响行人。
3、桂园南边周围绿化带上杂草较多。
4、南运动场法国冬青树需修剪，西边有少量的法国冬青树枯死（据了解没有移交）。
1、建议尽快安排人员修剪、除草。
2、督促施工单位对于需要补种和修剪的树木，尽快安排补种和修剪。
8月31日，我们对新生入住的三个公寓及时进行了复查，榴园、枣园均已及时整改结束，杏园2号楼4—6楼地面还有少量乳胶漆正在清理，其余均已整改。
【意见和建议】
◆ 在巡查过程中发现老区学生公寓内以及新区周转房楼梯口处存在自行车停放现象，据了解，目前老区209、300、301、303楼以及周转房边没有固定的停车场所，学生以及老师因为担心车辆被偷，以致将车辆停放在楼内，物业管理人员虽多次劝导，但仍有学生及老师私自将车辆停放在楼内，理由是楼宇周边没有停车场，担心车辆被偷，为此，建议物业管理部专题报告学校相关部门，在上述楼宇周边搭建停车棚，以方便学生及老师的车辆停放，同时净化物业环境。
编辑：廖圣响 审稿：胡仁元
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