房屋安全鉴定报告
报告编号:2003第243号 一(委托单位/个人概况
单位名称 电 话 六盘水市钟山区人民法院 (0856)8226204 房屋地址 六盘水市钟山区 委托日期 2003年8月 二(房屋概况
房屋用途 建造年份 营业、住宅 2001年
2结构类别 3层框架抬3层砖混结构 建筑面积 529.12m 平面形式 见附件一 层 数 6层 产权性质 产权编号 私有产
1、郭堂松房屋底层、二层及三~六层平面图; 备注 2、郭堂松房屋裂缝描述图。
房屋危险程度及损坏原因
分析
定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析
三(鉴定目的
四(鉴定情况
受六盘水市钟山区人民法院委托,对六盘水市公园路郭堂松房屋质量纠纷案进行房屋安全鉴定。
郭堂松房屋采用联建方式由史恩达建造。
据史恩达介绍,该房于2001年3月开始施工,同年12月竣工。无规划、施工等报建审批手续,无
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
施工图,无施工资质施工的三无工程。由史自行组织施工,提不出任何施工草图。施工自检
记录
混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载
和竣工隐蔽记录。仅口头介绍,基础采用人工挖孔桩,桩径φ1000mm,配有钢筋笼,桩身长6~10m,置于岩石上;桩顶设有250×500mm基础梁,梁顶配筋2Φ18,梁底配筋4Φ16;底至3层为框架结构,4至6层为砖混结构,钢筋砼现浇板楼屋、盖,砼强度和配筋均不详。框架填充墙和砖混结构的外墙和部份内隔墙为24cm厚,部份内隔墙为18cm厚或业主自建的轻质隔断。室内普通粉刷,外墙有墙砖有水泥砂浆饰面。临街卷门,余为铝合金和木门窗。
各层平面形式见附件一,正立面外貌见照片1。
在司法人员的参与下,现场查勘发现:
1.底层F轴交2轴大角,从室外看,因不明原因,框架柱(挖孔桩)内移,基础梁悬挑至桩外420mm,悬臂梁上部配筋仅2Φ18,房屋底层层高达
3.90m,导致基梁悬臂根部断裂,裂缝多条,参见照片2及附件二裂缝描述图,裂缝上大下小,缝长由梁顶至下近40?,最大缝宽为0.2mm。从室内看,墙与钢筋混凝土柱接搓处(柱未设拉接筋),自地面起裂缝,延伸至2.85m高,裂缝5mm宽;?轴墙在2.35m的高度出现水平2.80mm宽裂缝,一端与接处处裂缝贯通,另一端沿F轴窗间墙水平方向发展,一直延伸至窗洞上角;该窗同侧窗洞下角也出现1.10mm宽的斜裂缝。详见附件二的裂缝描述及照片3、4、5、6。
2、第2层个别砼空心砖隔墙砌置在板上,见附件一“二层平面图”,留下隐患。
3、第3、5、6层,A轴C3018窗靠3轴侧,窗下角窗台墙出现斜、竖向裂缝,裂缝最大宽度(第5层)1.40mm,缝长为窗台墙高度的1/2左右;裂缝贯穿墙体,窗台面有细微缝,外墙沿墙砖缝发育,一般为墙砖缝开裂,个别墙砖裂断,外墙裂缝长度一般30cm左右,缝宽细微。参见照片7、8、9。
4.第4层A轴C3018窗洞的右下角(与上下层同部位)的内、外墙及窗台面也有0.05以下的细微缝,缝长10cm左右;3轴距A轴1150mm处砌体中部出现一条贯穿墙厚的裂缝,最大缝宽0.15mm,裂缝上未至顶面,下未至地坪,对结构影响不大。
5.第6层其它窗洞个别也有细微的八字裂缝,对结构均不构成影响。
6.除上述外,其它各处挖孔桩和基础梁虽未做暴露检查,目测均基本完好,框架柱、梁、板、屋盖未见砼酥裂起鼓,钢筋外露;墙体未见翘曲鼓闪、变形裂缝。
本工程未作砼及砌体的强度
检测
工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训
。
五(损坏原因分析
1、郭堂松房屋(含联建方)为千余平方米的部份框架六层房,不按建设程序,无报建审批,无设计施工图的三无工程,造成先天不足,是工程质量 不佳的主要原因;
2、个别基础梁悬臂,虽悬挑不大,但上部荷载层高近4m,配筋错误, 是导致地梁断裂底层局部墙体裂缝的根本原因;
3、上部几层C3018窗洞角裂缝,系因为大窗洞造成墙体纵向刚度变化。在刚度差异处,加之可能出现施工质量差异导致砌体出现变形裂缝。 六(鉴定结论
六盘水市公园路郭堂松房屋,结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但对主体结构影响不大。根据JGJ125-99“危险房屋鉴定
标准
excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载
”的5.3.3、5.4.6、5.4.13条规定,综合判断结果为B级(危险点房)。
七(处理建议
该房在补办相关手续,不属违章建筑的前提下:
1、对2轴F轴端悬臂基础梁作加固补强,候其稳定后对其上部砌体裂缝可采用填缝(水泥砂浆、树脂砂浆)封闭;
2、C3018窗洞角裂缝可采用加筋(Φ6)锚固;
3、其它裂缝可不作处理或作填缝封闭处理;
4、砌置在砼板上的砼空心砖墙体拆除,可用轻质材料隔断。 八(检测鉴定人员
权 钧 龙正发 唐敦模
九(鉴定单位技术人员签章
摄 影:
鉴 定 单 位
资料整理: (公章)
项目负责人:
鉴定负责人:
鉴定日期:2003 年 8 月 23 日