地产广告宣传片创意脚本
形式：60秒 风格：形象型
创意综述：
大连是一座公园型的城市，但在大连以“公园”为卖点的楼盘却是空白，润德地产“公园系”品牌率先站在城市高度，以“生活就在公园里”的居住文化，从购房者的生活理念上创造价值成为本次创意的核心
点。 因为站在城市的高度，让这则创意在视野上有了大气的
理由，因为从生活的角度出发，这则创意也不乏感性的细节与细腻，
以纪录片般的表现手法，从大连在历史上的百年公园文化传承，到不
同年龄层次公园式的生活态度，到润德地产以公园为倡导的生活和谐
理念，再回归到“厚德载物，则润四方”的开发理念，在短短的60秒时间内，从“历史之公园、生命之公园、生活之公园、润德之公园”四个角度,环环相扣，首次讲人居上升到系统工程的层面，让居住适
应生活方式和社会文化。 公园系品牌地产的出现，无论是巧
夺天工的匠心独运，还是人文理念的深厚内涵，都给大连居住文化以
更高的人文价值！
画面一：（特写）旋转的镜头：一棵枝繁叶茂的大树，阳光从树叶间
洒 落一行字幕出现：“公元1899年大连建市，一座花园般的城市诞
生”画外音：（低沉、浑厚男音）公元是公园的年轮 画面二：字幕“1899”开始变化成“1900”“1901” 的同时，画面从星海公园海岩边的鹅卵石摇向远方画外音：公园是公元的见证
画面三：字幕仍在变化，画面移动呈现百年城雕的串串前进着的金属
足印画外音：公园，凝聚了城市的历史
画面四：字幕变化继续。从金属足印叠映出劳动公园巨大足球雕塑的
特写画外音：公园，浓缩了城市的文化；公园，引领城市的风尚
画面五：劳动公园焰火表演绽开的礼花。变化中的字幕“咔嚓”一声停留在“2008”上，变大，焰火画面散黑画外音：公园，成就了城市的地
标
画面六：音乐旋律从刚刚的雄浑转成注重情调与品位，同时伴随着孩
子们的笑声，一群孩子在草地上嬉戏的场景出现画外音：童年，我们
在公园放飞无忧的笑语
画面七：（淡入淡出）画面从推向孩子脚步上的特写淡入情侣们的脚
步，挽手走在林荫路上画外音：青年，我们在公园播洒梦想与爱情画
面八：（淡入淡出）画面从脚步拉出父母牵着孩子走在公园里画外音：
中年，我们在公园放松疲惫的身心
画面九：（淡入淡出）从脚步的特写中拉出挽手散布的一对老人。出
现字幕：“一座公园，陪伴一种人生”画外音：老年，我们在公园交流
健康与欢乐
画面十：（中景）一位美丽的少妇推开窗户，一群鸽子从画面下方飞
起（春天场景）画外音：因为公园，我们学会爱自己 画面十一：（全景）骑在爸爸头上的小孩从远处走来 (夏天场景)画外
音：因为公园，我们学会爱家人
画面十二：（全景）两个老年人在公园里下棋，围观的老年人发出爽
朗的笑声（秋天场景）画外音：因为公园，我们学会爱朋友 画面十三：（全景）慢动作呈现一家人在户外公园里堆雪人出现字幕：
一座公园引领一种生活画外音：因为公园，我们学会爱生活 画面十四：音乐旋律再度高亢，画面从海面快速向城市推进，闪着金
光的“北京公园”、“春柳公园”、“海洋公园”的标识一起飞出。画外音：
北京公园，是城市阶层的向往
画面十五：城市上空俯拍，高楼林立的场景，（标识继续停留）画外
音：春柳公园，是自然生活的向往
画面十六：公园化小区3D动态效果图画外音：私享公园，是高贵阶
层的向往；住在公园，是幸福居住的向往
画面十七：画面散白，出现润德地产的标志，一声清脆的响声一道火
焰从标识弧线处坠落。画外音：润德出品画面表现： 从“元”与“园”的谐音入手，建立公元与公园在城市历史概念上的联系，便于
记忆的同时，也给整个创意的画面表现定下了基调。无论是城市高度
的恢宏大气，还是生活理念上的感情细腻，都在这种充分彰显人文精
神的基调下得到统一。大连的历史、城市的文化、生命的延续、生活
的和谐，都让企业找到了理念上回归的理由，以“历史之公园、生命之公园、生活之公园、润德之公园”为四个层次，概念性的深化了“公园系”品牌地产的内涵。而最终定格在品牌logo上的特写，是这三个城市在企业层面上的升华，更是影像行销效力的延伸。 影片基调： 用优美的生活画面与特技手法相结合，表现公园
品牌地产的和谐生活意境、感性人文气息和人本化建筑理念。用刚柔
并济的音乐节奏感和鲜明的剪辑手法表现“公园系”品牌地产的文化
底蕴和人文内涵。
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