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谁助推了沈阳房租上涨.doc

谁助推了沈阳房租上涨

迩真得忘记俄了是刻意忘记
2018-02-16 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《谁助推了沈阳房租上涨doc》,可适用于影视/动漫领域

谁助推了沈阳房租上涨谁助推了沈阳房租上涨:国家统计局辽宁调查总队日前发布数据显示月份辽宁私房房租上涨。这一数据的背后是沈阳房租上涨了元,元月而这背后的推手也若隐若现。房租一个月涨两次在辽宁中医附近租房住的马女士最近有点烦两年前她和朋友租的这间平方米的房子仅用了元但今年月初房主忽然告知她要每个月涨元房租。可刚交完元的半年房租不到半个月房主又打电话表示还要继续涨房租这次每月涨元。无独有偶市民周女士也受到"涨租潮"的侵袭。去年周女士在和平区中山路附近租了一间平方米的两居室月租元上月日房主给房子添置了一台二手老式电视机之后立马表态每月房租涨价元"虽然每个月能赚多元工资但元的房租着实让人承受不起一气之下我决定不续租。"找了几圈后周女士发现周围的房租都涨价了而且房源少小户型房子紧俏无奈之下周女士只能继续续租下去。配套全的新房涨得最快记者昨天对沈阳市内五区租房情况调查发现春节过后房租呈现出元,元不等上涨。在沈阳市皇姑区淮河街附近某中介负责人崔金秀表示尽管她的房产中介经营的时间不是很长但对于这一片房租上涨的情况还是有所感受。崔金秀翻着手中的房产信息登记本对记者说:"这片地区房租从去年底开始普遍上涨了元左右。"从崔金秀手中的房源登记本上记者看到目前淮河街附近一处新小区平方米的单间租金为元而与之仅有一条马路之隔的老小区同户型租金则为元。大东区吉祥市场附近和和平区中山广场附近中介工作人员纷纷表示因为所处地段繁华租金从上个月开始多出现元,元的涨幅同样一户年房龄平方米普通装修的房子在该区域内的租金就可以从元涨到元而在普通地段租金只能从元涨到元。多家中介表示房租上涨较快的大多是那些房龄较短、物业环境较好、室内生活设备较齐全的。房租上涨的三大"推手""难以改变的推手"供需在中介从业人员看来与房租上涨有关的是市场上小户型房源的稀缺。记者从和平区中山路附近某中介小户型房源信息登记本上看到近两天内中介登记出租房屋信息共有条但其中条信息显示房屋已被承租。据中介工作人员介绍现在小户型的房子基本属于"来一个没一个"。沈阳某中介负责人杨继庆认为每年春季都是房租上涨相对集中的阶段但今年房租上涨的势头相对于往年来说确实略有增长。"国家调控楼市政策频出尤其是外地人购房提高了门槛这就使得很多原本有购房意向的外地人只能暂时转买为租需求增长之后小户型市场供应却稍显滞后有限的房源变得炙手可热之后房租自然也会水涨船高。""空手套白狼推手"中介提高中介费迫租金成本增加但将房租上涨的原因全部归因于国家调控政策并不客观中介也是推动涨价的一大因素。记者调查发现目前大多数中介在收取中介费时如果房屋月租金在元以下的大部分按照元的标准收取。一旦房屋月租金超过了元那么中介费也就随之升高。皇姑区某中介业务人员表示:"如果你租一个房子月租金超过元那么我们就要向承租人收取月租金的费用作为中介费。"而铁西区某中介则表示如果月租金超过元则要向房主收取一个月的租金作为中介费。大东区吉祥市场某中介老板王女士表示:"以后中介费上涨将是趋势联动的房租上涨必然也会被动地成为趋势。""隐藏最深推手"房主"打扮"房子后提高租金市民吴先生在青年大街附近有一套平方米的两室房子他以元的价格把房子租出去利用租金再在稍偏地区租一个元的小房子自住开始了以租养租的生活。"房子是清水房每月元的租金已经算是高价了。"但自从其他区域的房租开始涨价后吴先生听朋友介绍在旧货市场花元买了一台老式电视机元钱买了一个热水器元钱地板革铺在地上"增加了这些硬件之后房子最少能租元到元。""吴先生的做法并不是个例而是普遍存在的。"大东区小河沿路和北陵东门附近多家中介工作人员均表示还有不少房主在租房旺季刚到来时并不着急对外出租手中的房子而是等到求租需求越来越强烈便开始提价一二百元租金往外出租。本组稿件由本报记者张章郭金凤采写

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