如何做好预算工作
一、施工图预算管理
1.施工图预算的作用:是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据,也是标底编制的依据;是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考,是施工企业编制进度
计划
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、统计完成工程量、进行经济核算的参考资料,是甲乙双方办理工程结算和拨付工程款的参考依据,也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量清单计算的结果、编制施工预算的依据。
2. 施工图预算应根据会审后的施工图设计文件、批准的施工组织设计文件、现行的建筑工程预算定额、建安工程费用定额、工程材料预算价格和工程承包
合同
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等进行编制。
3. 施工图预算应按如下程序编制:
⑴搜集并熟悉编制施工图预算的基础文件资料(包括施工图设计文件和施工组织设计文件);
⑵掌握施工现场情况;
⑶正确划分工程量计算项目,计算分项工程的工程量;
⑷正确套用预算定额(或清单编号),计算定额直接费;
⑸计算各项费用,确定单位工程预算造价和技术经济指标;
⑹进行工料分析和工料汇总;
⑺编写预算说明,填写封面,装订成册,并组织有关人员自审预
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算;各个相对独立的单位、单项工程应当根据合同工程名称和内容编制总说明和所有专业费用汇总清单表。
⑻将审定的预算书存档。
4. 施工图预算的报审程序:
施工单位编制预(结)算书(应盖造价员章、项目经理签字并加盖单位公章)→监理单位审查(费控专业监理工程师审查盖执业资格章、总监理工程师签字盖单位公章)。
5. 预算书的格式与内容要求:
⑴封页:应填写工程名称、预算的类别、工程结构、预算金额、初审金额和批准金额,并加盖预算员与负责人的名章和单位公章;
⑵编制说明:应写明采用图纸名称、图号、图集,采用的预算定额及定额外材料价、工程类别及取费等级、存在问题等事项和内容说明;
⑶预算审查说明:内容为建设单位项目工程部现场初审说明栏、监理审批表和项目技术部预算组终审说明栏;
⑷取费计算表:应写清费用的序号、名称、费率和金额;
⑸工程预算表:应写清分项工程或费用的序号、定额编号、名称、单位、工程量、单价、总价及人工费、材料费和机械费的定额单价和金额,并且每页要有页计、每一分部工程要有小计;
⑹分部工程汇总表:应写清分部工程或费用的序号、名称与金额,并且要有合计。
⑺材料调差表:主要材料按编制当期《项目所在地工程造价信息》
进行调差,特殊材料和《项目所在地工程造价信息》中不全材料按市场价暂列,结算时按有效的价格签证执行,各类价格签证应在采购前由施工单位报建设单位批准。
⑻工程量计算书:按套价表中的分部分项工程(定额子目)划分,根据施工图和工程量计算规则,列出详细的工程量计算式。工程量计算书一律采用电子版打印附于施工图预算书后。
6. 预算书一般要求一式五份(施工单位、监理单位及计划财务部、项目技术部、资料室各一份),并须附电子版工程量计算书、材料调差表。
7. 施工单位在接到设计施工图和预算审批表后,应在15~30天内完成施工图预算编制和内部审签工作并报送监理单位审查、建设单位审批。造价≦500万元的,在接到预算审批表后15天内完成;500万元﹤造价≦1000万元的,在接到预算审批表后20天内完成;1000万元﹤造价的,在接到预算审批表后30天内完成。
二、设计变更、现场签证管理
1、现场签证必须一事一单,并附简图,项目名称、原因、编号、工程量计算式,有关各方签章和签证时间等。不能违反招标书、合同书或预算取费原则的签证。
2、现场签证单所编制的预算还是建设单位或监理单位进行审核,要求注意签证单上的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否有重复,有了重复内容必须予以剔除,因为有些工作内容虽然没有在
图纸上反映,但含在定额之中。
3、包工包料工程,所有材料均为乙供。针对施工过程中出现的甲方指定价格以及甲方供应材料的情况,作如下规定:
⑴、有甲方供应材料时,工程部应填写工程量签证单,写清使用部位、材料单价、数量。该信息及时反馈材料部、预算部后,材料部不作该材料采购计划和预算部作为甲供料结算处理。
⑵、甲方指定价格的材料在结算时一律以甲方确认的价格进行计算,只计税金。
4、施工过程中出现的材料代换,以技术核定单的形式作为结算依据。
5、施工过程中,设备和材料从堆放地点到施工地点发生的二次搬运费规定如下:
一、水平运距一般在以下规定范围外时可以计取二次搬运费:
⑴、设备运距:距界区200m以内;
⑵、材料运距:厂界区以内。
二、超过规定的水平运距,二次搬运费另外计取,计取办法按有关规定执行。
三、编制竣工结算应依据下列资料
1. 合同(
协议
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);
2. 中标
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
书、投标书;
3. 开工报告、竣工报告;
4. 审批的施工组织设计;
5. 工程会审纪要、零星工程审批计划;
6. 现场签证单、设计变更单、隐蔽工程验收单;
7. 主材原始发票复印件、甲供材料发票复印件;
8. 本工程相关设计的图集复印件。
a) 施工合同;
b) 中标投标书的报价单;
c) 施工图及设计变更通知单、施工变更
记录
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、技术经济签证;
d ) 工程预算定额、取费定额及调价规定;
e) 有关施工技术资料;
f) 竣工验收报告;
g)《工程质量保修书》;
f) 其他有关资料。
二〇一三年二月二十五日
浙公网安备 33021202002483