3的人租房住
海外见闻
几十年来,芬兰政府一直把国家 资助的社会出租房(相当于我国的 廉租房)建设作为对芬兰住房市场 的一个补充,以满足低收入者和特 殊群体的住房需求,确保芬兰住房 市场的平衡发展.
芬兰环境部下属的国家住房建设 基金会作为政府的一个机构,负责 贯彻执行政府制定的社会住房政策, 促进芬兰全国的住房建设.该基金 会的主要任务之一是提供一项名为 ARAVA的特殊国家住房贷款用于 社会出租房的建造,并对用于社会 出租房的建造,修缮和购置的贷款 提供国家利息补贴,即芬兰各银行 和其他金融机构提供的相关贷款的 利息超出3.40%的部分由国家住房建 设基金会给予补贴
芬兰各地方市政当局,公共团体 以及非盈利机构可以申请和利用特 36品
殊国家住房贷款和由国家给予利息 补贴的住房贷款,用于建造社会出 租房.芬兰国家住房建设基金会负 责监督这类社会出租房的建筑质量
以及成本控制.
三分之一以上的人租房
据调查,目前芬兰全国近60%的 家庭和个人拥有属于自己的住房, 有三分之一以上的人租房.截至 2003年,芬兰全国共有832万套供 出租的住房,其中436万套是利用 国家特殊住房贷款和国家给予利息 补贴的住房贷款形式建造的.2004 年芬兰全国各地开工建造新住房32 万套,其中利用特殊国家住房贷款 和国家给予利息补贴的住房贷款建 造的社会出租房超过5000套. 芬兰低收入者或多子女家庭例 如个人月收入低于2750欧元或4口 之家月收入低于3600欧元,以及没 有能力购置住房的家庭有权申请这 类社会出租房.这类申请要由各地 市政机构负责审批和监督.社会出 租房的平均月租金为每平方米6欧元 至11欧元不等.2005年,全芬兰有 82万户家庭和个人住进社会出租 房..LI:Pgl,,政府还向低收入者或家庭 提供住房补贴,以减少其在住房开 支方面的费用.
为特殊群体申请房贷
提供国家担保
对于社会上的特殊群体,如残疾 人,体弱老人,学生以及政府接收安
置的难民等,国家住房建设基金会 根据他们的具体情况在建房租房, 购房以及改善住房条件方面提供补 助补助比例视情况而定分别为所 需费用的5%,20%和40%.在特殊
供改善社会出租房仍供不应求
0%.应该说,芬兰的住房资助和补贴 会还为
制度
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是比较成功的.在过去的30年 申请住里,芬兰的住房政策取得了显着成 家进行果.公民的住房水准提高,住房拥挤 所购买现象减少,无房者人数也在减少.但 2O05是,社会出租房仍供不应求,特别是 会共为在首都赫尔辛基地区,一些低收入 供了国家庭不得不排队等候.
由国家为了缓解赫尔辛基地区的住房紧 乙欧元.张状况和改善低收入家庭和特殊群 近四分体的住房条件,芬兰政府与赫尔辛 基大市区及周边地区的各市镇当局 于2000年4月签订了有关住房和土 地使用合作
协议
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.根据这项合作协 议,赫尔辛基大市区的各市镇当局 负责提供住房建设所需要的地皮, 政府每年在赫尔辛基地区建造6500 套社会出租房,其余三分之一的社 会出租房则由各市镇负责建造.目 前.芬兰政府与赫尔辛基大市区及 周边地区的各市镇合作协议的实施 情况良好.在2002年到2007年期间.
每年可平均完成1.05万套社会出租
房的建造.
(赵长春)
浙公网安备 33021202002483